物业管理承包经营合同协议书范本 标准版
物业承包合同的范本7篇
物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。
三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。
物业管理承包合同通用版7篇
物业管理承包合同通用版7篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1. 物业管理范围：甲方委托乙方管理的物业范围包括但不限于_________（具体物业名称）。
2. 物业管理内容：乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下方面：（1）房屋管理：对物业进行日常管理，确保房屋结构安全、使用正常。
（2）设备管理：负责维护和管理物业内的设备设施，确保其正常运行。
（3）安全管理：制定并执行物业安全管理规定，确保物业安全无虞。
（4）环境管理：负责物业内的环境卫生管理，保持环境整洁美观。
（5）客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理等服务，确保客户满意度。
二、物业管理期限1. 物业管理期限自合同签订之日起至_________（具体日期）止。
2. 在物业管理期限内，乙方应持续提供物业管理服务，确保物业的正常运营和使用。
三、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：甲方应支付乙方物业管理费用，具体费用根据物业类型、面积及管理难度等因素确定。
2. 支付方式：甲方应按年/季/月向乙方支付物业管理费用，具体支付方式及时间如下：_________。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。
（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的整洁和美观。
2. 乙方权利义务：（1）乙方有权按照合同约定获得物业管理费用。
（2）乙方应提供优质的服务，确保物业管理的效果和质量。
（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业的安全和稳定。
五、违约责任及赔偿1. 甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按照合同约定支付滞纳金或违约金。
物业管理承包协议6篇
物业管理承包协议6篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、诚实、守信的原则，甲乙双方就甲方物业管理和相关服务事项进行承包经营，达成如下协议：一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方关于物业管理承包事宜的权利和义务关系，确保物业管理工作的高效、规范、安全进行。
二、承包范围乙方承包甲方所指定的物业管理业务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的日常运行及维护等。
承包区域的具体范围详见附件。
三、承包期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定并执行物业管理服务标准。
2. 乙方应保证服务质量，做到定期巡检，确保物业管理区域内的清洁卫生、绿化保养、设施设备维护等工作符合约定标准。
3. 乙方应建立健全的物业服务档案管理制度，对物业服务过程中的各项记录进行归档管理。
五、费用与支付1. 甲方应按照约定的支付方式，向乙方支付物业管理承包费用。
具体费用标准和支付方式详见附件。
2. 乙方在完成约定的物业服务工作后，应按照甲方要求提交相应的费用结算单据，甲方审核无误后按时支付。
六、权利义务1. 甲乙双方应互相支持，共同维护物业管理区域的秩序，保障业主的合法权益。
2. 乙方有权按照本协议约定获得相应的承包费用。
3. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和指导。
4. 乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得擅自变更物业服务内容和标准。
5. 乙方应对物业服务区域内的安全负责，采取必要措施预防事故的发生。
因乙方管理不善造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应法律责任。
七、违约责任1. 若因乙方服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改；若乙方未能在约定的期限内整改到位，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
物业承包经营协议书范本(3篇)
第1篇甲方（委托方）：___________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：___________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于__________________的物业管理区域，为确保该区域内的物业管理和服务质量，甲方决定将物业管理承包给乙方。
双方经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方物业管理区域内所有物业的物业管理与服务。
1.2 物业管理区域的具体范围包括：__________________二、承包内容2.1 乙方应按照国家相关法律法规和物业管理条例的规定，对物业管理区域内的物业进行以下服务：（1）物业的日常维护、保养和清洁；（2）公共区域的绿化、保洁、照明、消防、安全等工作；（3）物业管理区域内设施的维修、更新、改造；（4）物业管理区域内公共设施的维护和管理；（5）物业管理区域内车辆的停放和管理；（6）物业管理区域内公共秩序的维护；（7）物业管理区域内业主的投诉处理；（8）其他与物业管理相关的工作。
2.2 乙方应确保物业管理服务的质量和安全，为业主提供良好的居住和工作环境。
三、服务标准3.1 乙方应按照国家标准和甲方要求，制定详细的服务标准和操作流程。
3.2 乙方应建立健全物业管理服务档案，对物业管理区域内的业主信息、物业信息、服务记录等进行分类管理。
3.3 乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合国家标准和甲方要求。
四、费用及支付4.1 物业管理服务费用由甲方按照以下标准支付：（1）物业管理服务费用总额为人民币___________元；（2）物业管理服务费用按月支付，每月支付人民币___________元；（3）物业管理服务费用支付时间为每月____日。
物业承包经营合同8篇
物业承包经营合同8篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于_________，具体面积为_________平方米。
物业类型为_________，包括但不限于以下设施和设备：_________。
二、承包期限承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方需向甲方支付承包费用，具体金额为_________元。
该费用包括但不限于乙方在承包期间内应支付的所有费用。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付全部承包费用。
如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
四、经营范围及权限1. 乙方在承包期间内，有权对物业进行转租、分租或设定担保等处置，但不得损害甲方的利益。
2. 乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业进行非法活动。
如有违反，乙方应承担相应的法律责任。
3. 乙方应按时向甲方提交经营报告，并接受甲方的监督和管理。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按时支付承包费用；（2）甲方有权对物业进行监管，确保物业的安全和完好；（3）甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的各种问题，提供必要的支持和帮助。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在承包期间内对物业进行自主经营和管理；（2）乙方应按时支付承包费用，并遵守国家的法律法规；（3）乙方应接受甲方的监督和管理，并按时提交经营报告。
六、违约责任1. 甲方如未按时向乙方交付物业，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。
2. 乙方如未按时向甲方支付承包费用，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式6篇
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式6篇篇1物业承包经营合同甲方（发包方）：[公司名称]乙方（承包方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1. 甲方将其物业承包给乙方经营，物业位于[物业地址]，具体包括[具体物业项目]。
2. 乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理规划的制定与实施；（2）物业设施设备的维护与管理；（3）清洁、绿化、消杀服务；（4）公共秩序维护与安全管理；（5）车辆停放与交通管理；（6）档案资料的整理与保管。
二、承包期限本合同承包期限为[承包年限]年，自[承包开始日期]起至[承包结束日期]止。
三、费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付承包费用。
具体费用包括：（1）物业管理费：乙方需按年度向甲方支付物业管理费，支付标准为每年[物业管理费金额]。
（2）其他费用：根据实际需要，双方约定其他费用的支付标准和方式。
2. 乙方应在每年度开始前向甲方支付年度物业管理费，并按时履行其他费用的支付义务。
甲方应出具合法有效的税务发票。
四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权监督乙方物业管理服务的质量，并提出改进意见。
（2）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和便利。
（3）甲方应确保物业的产权清晰，无争议。
2. 乙方权利义务：（1）乙方有权在承包期限内依法经营物业管理服务，并享有相应的收益权。
（2）乙方应全面履行本合同约定的物业管理服务内容，确保服务质量符合约定标准。
（3）乙方应建立健全财务管理制度，确保承包费用的合理使用和有效管理。
（4）乙方应配合甲方进行物业管理服务的检查和监督，并接受甲方的合理建议和要求。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。
2. 乙方未能按照约定标准提供物业管理服务，给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。
物业管理承包合同范本(最新版)7篇
物业管理承包合同范本(最新版)7篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方在平等协商的基础上，签订本合同。
一、合同概况1. 合同标的：甲方将位于_________的物业管理项目发包给乙方，乙方将按照合同规定的管理内容和要求，对该物业项目进行全面的管理。
2. 合同期限：本合同的期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3. 管理内容：乙方负责对物业项目的房屋、设备、设施等进行维护、保养和维修，保持物业项目的正常使用功能。
同时，乙方还需负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、安全防范等工作。
二、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同规定的管理内容和要求，对物业项目进行全面的管理。
（2）甲方有权对乙方的管理情况进行监督和检查，确保管理质量符合合同要求。
（3）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。
（4）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同规定支付物业管理费用。
（2）乙方有权要求甲方协助进行物业管理，提供必要的信息和支持。
（3）乙方应按时向甲方提供管理报告和管理建议。
（4）乙方应接受甲方的监督和检查，确保管理质量符合合同要求。
三、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：甲方应按时向乙方支付物业管理费用，具体费用根据物业项目的实际情况和合同约定确定。
2. 支付方式：甲方应通过银行转账或其他约定的支付方式，将物业管理费用支付到乙方的指定账户。
四、违约责任及赔偿1. 违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 赔偿：因一方的违约行为造成另一方损失的，违约方应赔偿受损方的实际损失。
五、争议解决及法律适用1. 争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
有关物业管理承包合同书5篇
有关物业管理承包合同书5篇篇1物业管理承包合同书一、甲方：（出租方或自有物业方）：_______________（以下简称甲方）二、乙方：（承包方或物业管理公司）：_______________（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，就甲方所拥有的_______________（物业名称或地址）之物业管理工作事宜订立本合同。
一、甲方授权乙方对上述物业进行管理工作，具体内容包括但不限于：1、负责对物业的日常清洁工作，确保环境整洁卫生；2、负责对物业的保洁工作，确保绿化良好；3、负责物业设施的维护工作，确保设施完好；4、负责处理物业出现的紧急情况，确保安全；5、负责对物业进行巡查，及时发现问题并处理；6、负责对业主的投诉及时回复并解决；7、其他甲方委托的管理工作。
二、乙方权利及义务：1、接受甲方授权，认真履行对物业管理的各项工作；2、保持物业工作人员高度的责任心和服务态度；3、保证对物业的管理工作高效、严谨，确保物业的正常运行；4、及时处理相关问题，及时向甲方报告物业管理情况；5、在未经甲方同意的情况下，不得擅自更改物业管理内容；6、对保洁、安全、文明等工作进行有效监督和管理。
三、甲方权利及义务：1、对乙方的管理工作进行监督和检查，并要求乙方对工作进行报告；2、按合同约定支付管理费用；3、给予乙方必要的支持和协助，确保乙方对物业的管理工作顺利进行；4、在乙方履行合同中出现问题时，及时向乙方指出并要求改正。
四、合同期限：本合同自签订之日起生效，至_____________（时间），经双方协商一致，可以续签。
五、终止合同：1、甲、乙双方经友好协商一致，可以提前结束本合同；2、在合同期限内，如发现一方有违反合同的行为且经提醒未能改正的，对方有权终止合同。
六、保密条款：双方在履行合同过程中涉及到的商业秘密及其他保密事项，应当保密并不得向第三方透露。
七、争议解决：因履行本合同所引起的任何争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，提交有关部门仲裁。
物业管理承包协议5篇
物业管理承包协议5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方根据平等、自愿、互利的原则，达成以下物业管理承包协议：一、协议范围1. 乙方承包甲方的物业管理服务，包括但不限于物业设施维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等。
2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满后如需续签，双方需提前____个月进行协商。
二、服务内容1. 物业设施维护：乙方负责定期对物业设施进行检查、保养和维修，确保设施正常运行。
2. 安全管理：乙方负责物业管理区域内的安全监控、巡查、门禁管理等工作，确保甲方人员及财产安全。
3. 环境卫生：乙方负责物业管理区域内的公共区域清洁、垃圾处理等工作，保持环境整洁。
4. 绿化养护：乙方负责物业管理区域内的绿化植物养护、景观维护等工作，营造优美的绿化环境。
5. 其他服务：双方协商确定的其他物业管理服务内容。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用为人民币____元/月。
2. 甲方应于每月的____日将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 如因甲方原因导致逾期支付服务费用，甲方应按逾期支付金额的____%向乙方支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方提供的服务提出合理建议和意见。
2. 乙方应按时提供优质的物业管理服务，确保甲方物业设施的正常运转和人员的安全。
3. 乙方应对物业管理区域内的各类突发事件进行及时处理，确保甲方人员及财产安全。
4. 甲乙双方应共同协作，维护物业管理区域内的公共卫生和绿化环境。
5. 甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策，履行各自的义务。
五、违约责任1. 如乙方未按照协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
物业管理承包合同书范本5篇
物业管理承包合同书范本5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理服务事项达成如下协议：一、承包范围及内容（一）承包范围：乙方的物业管理服务范围包括但不限于甲方指定的物业项目，包括但不限于建筑物内外及其附属设施、设备的管理与维护，公共区域的清洁保洁，绿化养护，安保服务，客户服务等。
（二）承包内容：乙方需按照国家和地方的相关法律法规以及甲方的要求，全面履行物业管理服务职责，包括但不限于以下事项：1. 建筑物及其附属设施设备的日常管理和维护；2. 公共区域的清洁保洁和绿化养护；3. 安全保卫和秩序维护；4. 客户服务及投诉处理；5. 物业档案管理和相关资料的收集、整理；6. 法律法规规定的其他物业管理服务事项。
二、承包期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式（一）服务费用：乙方提供物业管理服务的费用标准按照甲方认可的价格执行。
（二）支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。
四、服务质量及标准（一）乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及甲方的要求，提供符合标准的物业管理服务。
（二）服务质量标准应包括但不限于以下几个方面：物业设施设备的完好率、公共区域的清洁度、绿化养护的成活率、安全保卫的满意度等。
五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和评价；2. 甲方有义务按照约定支付服务费用；3. 甲方有义务提供乙方管理所需的必要资料。
（二）乙方权利和义务：1. 乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；2. 乙方有义务全面履行物业管理服务职责，提供优质服务；3. 乙方有义务接受甲方的监督、检查和评价，并根据反馈意见进行整改。
六、违约责任及赔偿损失（一）甲乙双方任何一方未全面履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。
物业管理承包合同范本8篇
物业管理承包合同范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为物业管理者，负责对特定物业区域实施全面的管理服务。
乙方具备丰富的物业管理经验和专业技能，愿意接受甲方的委托，承担物业管理服务。
双方本着友好合作、共同发展的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务，规范双方的经营行为。
二、承包范围及服务内容1. 物业服务范围：本合同的物业管理服务范围包括但不限于__________等区域的物业服务。
2. 服务内容：乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业设备设施维护、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
三、承包期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方应按照约定支付乙方物业管理服务费用。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法的发票。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量及标准提供服务。
2. 双方可另行商定具体的服务标准和质量要求，作为本合同的附件。
六、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同的情况，并提出合理的建议和意见。
2. 甲方应按时支付服务费用，为乙方提供必要的工作条件和支持。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常经营活动。
七、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得合理的服务费用。
2. 乙方应全面履行本合同的义务，提供优质的物业管理服务。
3. 乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的合理管理。
4. 乙方应持续提高服务质量和管理水平，保持专业性和良好的信誉。
八、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式7篇
物业承包经营合同_物业承包经营合同格式7篇篇1物业承包经营合同合同编号：XYZ-2024-05-01甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司乙方（承包方）：XXXX物业服务有限公司合同签订日期：2024年5月1日合同生效日期：2024年5月1日合同终止日期：2028年4月30日合同签订地点：XXXX物业管理有限公司办公室一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务- 甲方有权监督乙方的物业承包经营活动，确保其符合法律法规及行业标准。
- 甲方应提供必要的支持和协助，帮助乙方完成承包任务。
- 甲方有权要求乙方提供承包经营的相关报告和资料。
2. 乙方权利和义务- 乙方应遵守国家法律法规及行业标准，确保物业服务的质量和安全。
- 乙方应独立承担承包经营过程中的风险和责任。
- 乙方应按时向甲方提交承包经营的相关报告和资料。
二、承包经营期限本合同承包经营期限为5年，自2024年5月1日起至2028年4月30日止。
三、承包经营范围乙方承包经营的物业范围包括但不限于：- 物业管理服务- 物业维修维护服务- 物业租赁管理服务- 物业安全管理服务- 物业环境卫生服务四、承包经营方式乙方采取以下方式承包经营：- 独立经营：乙方独立承担经营风险，享有经营自主权。
- 合作经营：乙方可与其他服务提供商合作，共同提供物业服务。
- 其他方式：具体方式双方另行协商确定。
五、双方的权利和义务的变更和解除1. 权利和义务的变更- 双方协商一致，可以变更本合同的权利和义务。
- 因法律法规变化或行业标准调整，导致本合同权利和义务发生变化的，双方应协商调整。
2. 合同的解除- 一方有严重违约行为，另一方有权解除本合同。
- 因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。
- 合同解除后，双方应进行结算，并妥善处理未完成的服务事项及费用问题。
六、违约责任和争议解决1. 违约责任- 一方违约的，应承担相应的赔偿责任。
具体赔偿金额根据实际损失协商确定。
物业管理承包合同范本7篇
物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理承包过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，特订立本合同。
一、承包范围1. 乙方负责甲方指定的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备维护等。
2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、服务内容和标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方需制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次和周期，确保服务质量。
3. 乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和专业技能，定期进行培训和考核。
三、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理承包费用。
2. 具体费用标准、支付方式和支付时间，由双方另行签订补充协议确定。
3. 乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。
四、权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行合同中约定的义务。
3. 双方应共同协作，维护物业的正常运行和使用。
4. 乙方有权获取合理的物业管理承包费用，并有权对物业服务人员进行管理和考核。
5. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理工作。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理承包费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方的过失或违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 若因甲方的原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、合同变更和终止1. 双方如需变更合同内容，应协商一致，签订书面补充协议。
2. 合同到期前，双方可协商续签合同。
3. 合同到期时，若一方不再续签，应提前通知对方，本合同即行终止。
物业管理承包合同书范本7篇
物业管理承包合同书范本7篇篇1甲方（发包方）：___________（以下简称甲方）乙方（承包方）：___________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方的物业管理承包事宜达成以下协议：一、合同概况本合同为物业管理承包合同书范本，甲方委托乙方进行物业管理服务，包括但不限于房屋管理、绿化管理、清洁管理、公共设施管理、安全保卫等。
承包期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
二、承包范围及内容1. 房屋管理：负责房屋的日常维护、修缮及改造工作，确保房屋结构安全、使用功能正常。
2. 绿化管理：负责公共区域的绿化养护工作，包括花草树木的种植、浇水、修剪等。
3. 清洁管理：负责公共区域的清洁保洁工作，确保环境整洁卫生。
4. 公共设施管理：负责公共设施的维护和管理，确保设施正常运行。
5. 安全保卫：负责物业区域内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保业主及物业的安全。
6. 其他物业管理相关事项。
三、服务标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规及行业标准，制定并执行物业管理服务标准，确保服务质量。
四、承包费用及支付方式1. 承包费用：双方约定本年度承包费用为人民币______元整（大写：_______元整）。
2. 支付方式：承包费用按年度结算，甲方应在每年度期满后___日内支付下一年的承包费用给乙方。
五、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；（2）甲方应按时支付承包费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取承包费用；（2）乙方应全面履行本合同约定的服务内容；（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规及行业标准；（4）乙方应对物业服务人员加强管理和培训，确保服务质量。
六、合同变更与解除1. 合同变更：双方可协商变更本合同内容，并签订书面补充协议。
物业管理承包经营合同书5篇
物业管理承包经营合同书5篇篇1#合同编号：XXXX-ZY-001甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司乙方（承包方）：XXXX物业管理有限公司签订日期：XXXX年XX月XX日合同目录1. 合同总则2. 合同双方的权利和义务3. 承包期限及续签规定4. 承包费用及支付方式5. 违约责任及纠纷解决6. 合同的生效与终止7. 其他约定事项8. 合同附件合同总则XXXX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）与XXXX物业管理有限公司（以下简称“乙方”）经友好协商，达成以下物业管理承包经营合同。
该合同旨在明确双方的权利和义务，规范物业管理服务行为，保障双方合法权益。
合同双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务- 甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出合理建议和要求。
- 甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方顺利开展工作。
- 甲方应按照合同约定支付承包费用。
2. 乙方的权利和义务- 乙方应按照甲方要求提供高质量的物业管理服务。
- 乙方应遵守国家法律法规及行业规定，确保服务合法合规。
- 乙方应积极配合甲方工作，及时解决甲方提出的问题和需求。
承包期限及续签规定1. 承包期限：本合同自签订之日起，有效期为三年。
2. 续签规定：合同期满前六个月，双方应就合同续签进行协商，明确续签条件、承包费用及支付方式等。
承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方按照甲方要求提供服务，甲方应支付相应的承包费用。
具体费用标准及支付方式如下：- 基本费用：每年人民币XX万元整（￥XX万）。
- 浮动费用：根据乙方实际完成的工作量和质量，经甲方确认后支付。
2. 支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。
具体支付时间、金额及方式如下：- 基本费用：合同签订后三个月内支付XX%的款项（￥XX万），剩余XX%的款项（￥XX万）在合同期满前一个月支付。
- 浮动费用：每季度支付一次，具体金额根据乙方实际完成的工作量和质量经甲方确认后支付。
实用!物业管理承包合同范本通用7篇
实用！物业管理承包合同范本通用7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实守信的原则下，为明确双方在物业管理承包中的权利和义务，特订立本合同。
一、承包范围及内容1. 甲方将物业管理权委托给乙方，由乙方对甲方指定的物业区域进行全面管理。
物业区域包括但不限于：楼宇内外保洁、绿化养护、公共设施维护等。
2. 乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁维护、绿化养护管理、停车场管理、安全监控及保卫工作、公共设施及设备的运行维护等。
二、合同期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体金额和支付方式详见附件。
2. 乙方应按照约定提供优质的服务，并接受甲方的监督与考核。
四、双方权利和义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。
2. 乙方应履行法定的物业管理义务，严格遵守国家有关物业管理的法律法规和政策，接受甲方的监督与指导。
3. 双方应保守合同中涉及的商业秘密。
五、质量标准和保证措施1. 乙方应严格按照国家及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应制定并执行严格的管理制度和服务规范，确保物业服务的质量与效率。
3. 若因乙方服务质量问题导致甲方或业主投诉，乙方应及时处理并承担相应的责任。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、合同的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 发生不可抗力事件，影响合同的履行时，双方应协商决定是否变更或解除合同。
八、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。
物业管理承包合同书范本4篇
物业管理承包合同书范本4篇篇1物业管理承包合同书范本一、甲方为委托人，乙方为承包人，甲乙双方在平等、自愿、公开、公正的基础上，经过友好协商，特此订立本合同。
二、承包范围1、甲方将其所有物业管理业务及相应权利转让给乙方，包括但不限于物业维护、设备管理、安全保障、清洁卫生等。
2、甲方需提供给乙方有关物业的管理资料、规章制度、业务指导等必要文件，并在合同签订后及时告知乙方有关物业的特殊情况。
3、乙方需按照物业管理相关法律法规、规章制度、甲方的指示等要求，认真履行承包合同，保证物业管理工作的正常运转。
三、承包方式1、合同期限为【具体期限】，自【具体日期】起至【具体日期】止。
2、甲方将每个月【具体金额】（大写：人民币【具体金额】元整）支付给乙方作为物业管理费用。
乙方在每月【具体日期】前需向甲方提供正规、详细的费用清单，并按时领取管理费用。
3、甲方需按照合同约定的时间和方式将物业管理费用支付给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
四、权利义务1、甲方权利：(1) 甲方有权对所委托的物业管理过程及效果进行监督和检查。
(2) 甲方有权随时要求乙方提供相关的物业管理情况汇报，并给予必要的指导。
(3) 甲方有权在发现乙方违反合同事项时，要求乙方做出整改并支付相应的违约金。
2、乙方权利：(1) 乙方有权按照合同约定的方式和标准提供物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。
(2) 乙方有权按照合同约定的时间和金额收取物业管理费用。
(3) 乙方有权享受合同约定的其他权利。
3、甲方义务：(1) 甲方需向乙方提供物业管理所需的一切必要资料及协助。
(2) 甲方需按照合同约定及时支付物业管理费用。
(3) 甲方需按照乙方的要求，配合完成相关工作。
4、乙方义务：(1) 乙方需按照合同约定的工作内容和标准，认真履行物业管理合同。
(2) 乙方需按照合同约定的时间和金额收取物业管理费用。
(3) 乙方需保证其员工素质良好，工作态度认真，服务周到。
物业管理承包合同5篇
物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理服务事项达成如下协议：一、合同概况1. 合同签订时间：____年____月____日2. 合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、承包范围与内容乙方负责甲方物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施维护、绿化养护、清洁保洁、公共安全秩序维护、客户服务等。
详细范围和内容参见合同附件一《物业管理服务范围与内容》。
三、服务标准与要求乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及合同约定的服务标准，提供优质的服务。
具体服务标准与要求参见合同附件二《物业管理服务标准与要求》。
四、合同金额及支付方式1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用，具体金额及支付方式参见合同附件三《物业管理服务费用及支付方式》。
2. 除上述费用外，如甲方需要使用乙方额外服务，双方应另行商定并签订补充协议。
五、权利义务1. 甲方的权利和义务：监督乙方履行合同，按时支付物业管理服务费用，对乙方的管理服务提出合理建议和要求。
2. 乙方的权利和义务：按照合同约定提供物业管理服务，接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议和要求予以积极响应和处理。
六、服务质量保证措施1. 乙方应设立专门的质量管理部门，负责监督管理服务质量。
2. 乙方应定期对员工进行培训和考核，确保员工具备相应的服务能力和素质。
3. 乙方应接受甲方的投诉，并及时处理，确保服务质量。
七、合同变更与解除1. 合同签订后，双方应遵守合同条款，不得随意变更。
如确需变更，应经双方协商一致，签订书面补充协议。
2. 合同解除需经双方协商一致，并提前通知对方。
如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任。
八、违约责任1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
有关物业管理承包合同范本7篇
有关物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：一、承包范围与工作内容1. 乙方承包甲方指定的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控、设施设备的维护与管理等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及甲方的要求，履行物业管理职责，确保物业服务的质量。
二、承包期限1. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 承包期限届满前，双方可协商续签承包合同。
三、服务费用1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 乙方应提供合法的税务发票，并承担因提供服务而发生的税费。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应建立健全物业服务制度，提高服务质量，确保服务标准不低于行业要求。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，对不符合要求的物业服务，甲方有权要求乙方整改。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供合法的物业管理服务，并对乙方的服务进行监督。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费。
3. 乙方应按照约定提供物业管理服务，并履行相应的保密义务。
4. 乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理要求及时响应并整改。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方整改；若乙方未在规定时间内整改完毕，甲方有权解除合同。
3. 若因乙方的过错造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、不可抗力1. 因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。
物业管理承包合同范本7篇
物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理承包期间的权利、义务和责任，甲乙双方就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1. 乙方承包甲方指定的物业管理区域，包括但不限于：住宅区域、商业区域、公共设施等。
2. 乙方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于：物业服务、保安服务、清洁服务、绿化服务、设备设施维护等。
二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件一《物业管理费用明细表》执行。
2. 甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致逾期支付的，应支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并享有物业管理的相关权利。
2. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业管理活动，并承担因甲方原因造成的责任和损失。
3. 乙方有权获得物业管理费用，并按照本合同约定提供全面的物业管理服务。
4. 乙方应尽职尽责，遵守法律法规和本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。
5. 乙方应建立健全的物业管理制度和档案，定期向甲方报告工作。
6. 乙方应积极配合甲方处理各类突发事件，并按照约定承担相应的责任。
五、质量标准和保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应制定具体的保证措施，确保物业管理服务的连续性、稳定性和安全性。
3. 如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的责任和损失。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因导致物业管理服务中断或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、合同变更和解除1. 本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，不得随意变更。
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发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营一事达成如下协议，望共同遵照执行。
第一条承包经营项目情况
座落地址：。
建筑面积：平方米。
项目类型：。
第二条承包经营方式
洽谈承接项目的物业管理事宜由乙方独自与该项目开发建设单位进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的所有物业管理收入和支出均由乙方负责，独立核算、自收自支、自负盈亏。
即：
1、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由乙方收取并支配。
2、乙方从事物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购（添）置费用均由乙方承担。
第三条承包期限
承包期限暂定为年，自年月日起至年月日止。
第四条承包费及承包费的支付方式
承包费为人民币元/年整，乙方须于项目洽谈之初一次性缴付元整，于招投标
同时一次性再缴付元整，其他年度承包费余款据实依期结算交于甲方。
第五条承包期间相关经营管理事项的约定
1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。
2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。
经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失。
3、为经营所需，甲方同意在常德注册分公司，但无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。
4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应予以赔偿，挽回影响。
第六条甲方顾问服务事项
1、利用甲方在物业管理专业领域多年积累的经验、管理模式、管理制度等优势为乙方所承接
项目提供顾问服务，指导日常管理工作，使项目的物业管理逐步步入正轨。
2、甲方将分三个阶段提供物业管理顾问服务：
第一阶段：项目运营之初，乙方将于本期到物业现场，主要提供项目开盘前后的物业管理在销售配合方面的顾问工作，相应协助组建物业服务团队并培训；
第二阶段：自年月日起至物业交付使用日止，乙方在此阶段依据乙方要求，派人进行项目巡视，主要完成物业服务团队的培训工作；
第三阶段：自物业交付之后，甲方将派驻具有丰富的实际物业管理经验，熟悉日常物业管理流程，具备有较高专业资质并由乙方认同的经理（1人）以合理的时间间隔常驻现场进行指导工作，全面协助乙方执行项目日常物业管理工作。
甲方收取该驻场经理薪金及福利费用元整。
甲方所派驻场经理出差的差旅费及指导乙方工作期间的食宿费由乙方据实报销。
除上述情况外，甲乙双方将以电话、传真、电子邮件等方式进行联系沟通。
第七条甲方帮助事项
1、行业主管部门的文件、资料等内容及时通知乙方。
2、甲方成形的规章制度、成熟的经验办法的提供。
3、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管项目的相关情况报送年检。
第八条合同终止条件
1、本合同履行期满。
2、因任何一方违约，按照本合同约定可终止。
3、承包期内，经双方协商，提前终止合同履行。
4、承包期内如有下列四种情形之一，甲方有权随时单方终止本承包合同：一是因乙方违规操作或严重失职导致发生重大责任事故时；二是如与业主或相关人员发生大的纠纷，而又较长时间难以调和解决，矛盾有可能进一步升级时；三是不按时交纳承包费时，四是发生责任事故拒不赔付或赔付额达不到对方满意，或者其它原因给甲方造成不良影响时。
无论何种情形解除本合同时，乙方均应以平和心态去面对和接受，并负责任地按照行业主管部门要求的退出程序退出
项目。
第九条违约责任
1）若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，应当赔偿乙方人民币5万元作为违反本合同的违约金。
2）若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，应当赔偿甲方人民币5万元作为违反本合同的违约金。
第十条未尽事宜约定
本合同未尽事宜经双方协商可以补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。