电梯维保服务方案及措施

电梯维保服务方案及措施

一、电梯维保控制要点

电梯保养不得超过15日。

电梯年检日期提前30天向特检处申报年检，提前60天向公司申报自检。

定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。

电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。

二、维保安排

施工人员组织

2.1.1组织架构

本工程现场由1名项目经理、1名技术工程师、1名质量检查员、1名安全员以及1个维修小组来完成, 现场组织架构图如图1—1所示。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。

图1 —1

、岗位及联络电话，见表 2 —1。

三、岗位职责

1、维保人员

、维保员工职责

1.1.1 、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。

1.1.2 、对在保项目的电/ 扶梯，按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录。

1.1.3 、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。

1.1.4 、驻场服务电话24 小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。

1.1.5 、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。

、维保班长

1.2.1 、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作，做好辖区保养计划报告。

1.2.2 、对在保项目的电/ 扶梯,按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录；

1.2.3 、监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况。

1.2.4 、驻场服务的电话值班及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障维修记录。

1.2.5 、对辖区维修保养工具清点及时更换。

1.2.6. 组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议报告，每周对维保和故障分析在区长例会上做报告。维保区长职责1.3.1 、忠于公司, 自觉维护公司的利益、形象、声誉。监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况、通过操作器监控区域内电梯的故障率及维修进程，对客户的投诉及时作出反馈，督促区域内员工汇总维修纪录和维保报告

、定期抽查管辖区域内电梯维保质量，找出差距，与部门经理沟通后采取有效措施并加以改进

1.3.4 、随时掌握最新的产品技术和维保动态，并传授给下属的维保技术人员、根据公司的规定，管理及监督区域内员工对坏件的控制和回收

1.3.6 、定期抽查所有维保人员在客户现场服务时的工具、工作环境等的安全情况

1.3.7 、定期组织辖区维保人员安全会议，技术现场培训工作。

1.3.8 、负责辖区维保项目客户负责人的工作沟通及回访，及时上报公司有关人员。

安全质检人员职责：

电梯安全质检人员是电梯安全使用具体工作的负责人，对奥安达维保电梯安全使用履行下列职责：

1.4.1 、建立并管理电梯技术档案，认真填写相关记录；负责维保交接的质量验收。

1.4.2 、监督维保小组定期检修、保养电梯工作质量。

1.4.3 、对电梯使用状况进行定期检查，纠正和阻止维修人员工作过程中的违规行为，发现问题应及时处理，情况紧急时，可以决定停止维修人员工作，并及时向单位主要负责人报告。

1.4.4 、监督内维保工工作质量，提出整改意见，检查维保整改完成情况。

1.4.5 、负责电梯定期年检前的质检工作，并做好定期质检报告。

、维保部门主要负责人主管/ 经理职责：维保部门主要负责人部门主管经理是电梯安全使用的主要责任人，履行下列主要职责：

1.5.1 、建立、健全电梯安全使用责任制，设置安全管理机构或者配备安全管理人员；、负责维保部工作目标的拟订与

修订

、负责本部门年度工作计划及预算的编制、执行和控制、维保人员培训计划的提出与组织

、本部门维保人员的临时调配、协调客户意见的调查和投诉的处理

、负责本部门内一般质量、安全事故的调查及处理意见的提出

、及时、如实向有关部门报告电梯使用过程中发生的安全事故

4维保施工准备

维保施工准备工作流程，见图4—1

根据合同

维保工艺文件

维保计划

查看维保安全交底需求甲方安全员同意统计需要的工具及配件

I I I

维保机具准备____________________ k放检修护栏 __________________________ 公司仓库领取

I

按方案进行保养

如实填写记录

客户签字确认

图4—1

前期准备

a）现场维保人员的安置。妥善安排维保人员生活，进行安全教育及技术交底。同时我公司向物业管理单位提供各种必要的资料。

b）认真阅读图纸及施工工艺说明，领会图纸精神，掌握维保工艺，发现问题及时向上级主管部门提出并及时拿出解决方案。

c）施工用电：联系安装好施工用电（220V / 380V），机房要设临时电源，电源注意接地，确保安全。

d）每台电梯机房配备两个灭火器、通风良好、安装向外开启的防火门。

e）应穿戴整洁规范的工作服、工作帽、安全带、安全鞋。

f）用于作业的工具、经检查完好计量器具，应检验合格并在有效期内。

g）工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟。

技术准备

4.3.1 准备内容

a）本公司具备此项目电梯维保工程所有规格类型电梯的维保资格，所承担维保的电梯具有电梯生产厂家出

具产品合格证，电梯由北京市质量技术监督局办理的电梯使用合格证。

b）所有维保人员均已办理人员用工手续，所有人员都已备齐相应有效的特种设备操作证。

c）现场已经备齐维保施工中所需要的计量、测量器具，具有检测合格证书并在有效期内。

d）本公司在本次维保工程中将执行严格的质量保证措施，包括配件材料管理措施、工程质量管理控制措施、维保施工操作管理措施、施工技术资料管理措施等。

e）本公司在本次维保工程中将执行严格的安全保证措施，包括组织管理措施、工作制度管理措施、劳务用工管理措施、临时用电管理措施、现场消防管理措施、施工机具管理措施等。

f）本公司在本次维保工程中将执行完善的文明施工措施，包括卫生制度管理措施、环境保护措施、生活卫生管理措施、维保施工现场卫生管理措施。