房地产项目成本测算、投资分析(超级详细、excel各个联接表自动生成).xls
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3.90 0.00 0.00 0.00 3.90 2.99 0.91 0.00
162.16 128.50 48.00 20.66 1.50 13.69 12.15
80.50
30.00
30.00 23.00 7.00
防排烟工程
◆ 人防设备及安装 ◆ 3 弱电系统 ◆ 居家防盗系统 ◆ 对讲系统 ◆ 三表远传费用 ◆ 有线电视 ◆ 电话 ◆ 宽带网 ◆
建筑面积 建筑面积
0.00 0.00 0.00 0.00
1300 1300 1300 1300
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20.66 1.50 13.69 12.15
80.5
23.00 7.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
21.08 16.71 6.24 2.69 0.20 1.78 1.58 0.00 0.00 10.47
商业主体建安工程费
序 号
成本项目
三 商业主体建筑工程费
1 基础工程费
◆ 土方工程
◆ 护壁护坡 ◆ 桩基础 ◆ 桩基检测费 ◆ 降水 2 结构及粗装修
◆ 混凝土框架 ◆ 砌体 ◆ 找平及抹灰 ◆ 防水 ◆ ◆ 3 门窗工程
◆ 单元门 ◆ 入户门 ◆ 户内门 ◆ 窗、阳台门 4 公共部位装修 ◆ 大堂精装修 ◆ 电梯厅装修 ◆ 单元入口装修 ◆ 楼梯间 ◆ 外立面装修 ◆ 外墙外保温 ◆ 屋面 ◆ 栏杆
0.00 0.00
0.48
3.66
Байду номын сангаас
0.00
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0.00
28
170
0.48
3.66
0.00
0.00
工程量及单价说明
包括钢筋、砼、模板等，砼按照0.5m3/m2计算，钢筋按照85kg/m2、3500元/吨计算。 包括砌体、抹灰、防水等，不含装饰部分。 包括安全文明施工、技术措施、脚手、垂直运输、配合费、采保费等费用。 包括变更增加的费用。
窗地比按0.4：1计，考虑冬暖夏凉规范执行导致增加费用。
含窗台及护栏 含楼栋总配电箱及表箱、弱电系统的管盒预埋 烟感、温感、报警、消防广播
密闭门、气体过滤装置 暂时按照28户计算。
总包给排水 钢塑管 PPR管材 UPVC管材 ◆ 室内采暖 ◆ 室内燃气 ◆ 室内电气工程 ◆ 2 设备及安装费 ◆ 通风空调系统 ◆ 电梯供货及安装 ◆ 发电机供货及安装 ◆ 消防系统 水消防系统 电消防系统 气体灭火系统
楼梯间数量 户数 底层户数 户数
建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积
可售单方
1999.83 153.08 137.70 15.38
982.75 637.75 250.00 65.00 30.00
单元数 户数 户数 建筑面积 0.4 1300 650
单元数
电梯厅数
单元数
楼梯间面积
建筑面积
1300 500
建筑面积 1.3 1300 80
建筑面积
33.80 0.00 0.00 0.00 33.80
原始指标 1300 基底面积
建筑面积 建筑面积 建筑面积 防水面积
系数
工程量
9945 200
1300 1300 1300 1300
单价(元)
合价(万 元)
259.98
19.90
18
17.90
100
2.00
0.00
0.00
0.00
637.75 250.00 65.00 30.00
127.76 82.91 32.50 8.45 3.90
78.52 0.00 0.00 0.00 0.00 65.00 13.52 0.00 0.00
260.00
260.00 604.00
500.00 104.00
楼梯栏杆 阳台栏杆 私家花园栏杆 空调板装饰
◆ 5 室内装修 ◆ 厨房装修 ◆ 卫生间装修 ◆ 厅房装修 ◆ 阳台露台地面 ◆ 四 主体安装工程费 1 室内水暖气电 ◆ 室内给排水
162.16 128.50 48.00 20.66 1.50 13.69 12.15
80.50
30.00
30.00 23.00 7.00
防排烟工程
◆ 人防设备及安装 ◆ 3 弱电系统 ◆ 居家防盗系统 ◆ 对讲系统 ◆ 三表远传费用 ◆ 有线电视 ◆ 电话 ◆ 宽带网 ◆
建筑面积 建筑面积
0.00 0.00 0.00 0.00
1300 1300 1300 1300
1300
1300 1300
20.66 1.50 13.69 12.15
80.5
23.00 7.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
21.08 16.71 6.24 2.69 0.20 1.78 1.58 0.00 0.00 10.47
商业主体建安工程费
序 号
成本项目
三 商业主体建筑工程费
1 基础工程费
◆ 土方工程
◆ 护壁护坡 ◆ 桩基础 ◆ 桩基检测费 ◆ 降水 2 结构及粗装修
◆ 混凝土框架 ◆ 砌体 ◆ 找平及抹灰 ◆ 防水 ◆ ◆ 3 门窗工程
◆ 单元门 ◆ 入户门 ◆ 户内门 ◆ 窗、阳台门 4 公共部位装修 ◆ 大堂精装修 ◆ 电梯厅装修 ◆ 单元入口装修 ◆ 楼梯间 ◆ 外立面装修 ◆ 外墙外保温 ◆ 屋面 ◆ 栏杆
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Байду номын сангаас
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28
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0.48
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工程量及单价说明
包括钢筋、砼、模板等，砼按照0.5m3/m2计算，钢筋按照85kg/m2、3500元/吨计算。 包括砌体、抹灰、防水等，不含装饰部分。 包括安全文明施工、技术措施、脚手、垂直运输、配合费、采保费等费用。 包括变更增加的费用。
窗地比按0.4：1计，考虑冬暖夏凉规范执行导致增加费用。
含窗台及护栏 含楼栋总配电箱及表箱、弱电系统的管盒预埋 烟感、温感、报警、消防广播
密闭门、气体过滤装置 暂时按照28户计算。
总包给排水 钢塑管 PPR管材 UPVC管材 ◆ 室内采暖 ◆ 室内燃气 ◆ 室内电气工程 ◆ 2 设备及安装费 ◆ 通风空调系统 ◆ 电梯供货及安装 ◆ 发电机供货及安装 ◆ 消防系统 水消防系统 电消防系统 气体灭火系统
楼梯间数量 户数 底层户数 户数
建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积
可售单方
1999.83 153.08 137.70 15.38
982.75 637.75 250.00 65.00 30.00
单元数 户数 户数 建筑面积 0.4 1300 650
单元数
电梯厅数
单元数
楼梯间面积
建筑面积
1300 500
建筑面积 1.3 1300 80
建筑面积
33.80 0.00 0.00 0.00 33.80
原始指标 1300 基底面积
建筑面积 建筑面积 建筑面积 防水面积
系数
工程量
9945 200
1300 1300 1300 1300
单价(元)
合价(万 元)
259.98
19.90
18
17.90
100
2.00
0.00
0.00
0.00
637.75 250.00 65.00 30.00
127.76 82.91 32.50 8.45 3.90
78.52 0.00 0.00 0.00 0.00 65.00 13.52 0.00 0.00
260.00
260.00 604.00
500.00 104.00
楼梯栏杆 阳台栏杆 私家花园栏杆 空调板装饰
◆ 5 室内装修 ◆ 厨房装修 ◆ 卫生间装修 ◆ 厅房装修 ◆ 阳台露台地面 ◆ 四 主体安装工程费 1 室内水暖气电 ◆ 室内给排水