2021年中央空调基本操作流程

中央空调开停机基本操作流程

欧阳光明（2021.03.07）

1.0 目的

规范中央空调操作程序，确保正确、安全地操作中央空调。

2.0 适用范围

适用于中央空调操作。

3.0 职责

3.1 设备部主管/组长负责检查《中央空调操作标准作业规程》的执行情况。

3.2 当值管理员具体负责中央空调的操作。

4.0 程序要点

4.1 开机前的检查。

4.1.1 电压表指示是否在额定值的±10%范围以内。

4.1.2 各种信号灯显示是否正常。

4.1.3 各种阀是否均已打开。

4.2 开机。

4.2.1 启动冷却塔风机。

4.2.2 启动冷却塔水泵。

4.2.3 启动冷冻泵。

4.2.4 确认冷却水供水压力正常、冷冻水供水压力正常，过5～10分钟后启动压缩机。

4.2.5 压缩机启动后，观察压缩机运行电流，压缩机吸排气压力，检查有无异常振动、噪音或异常气味，确认一切正常后才算启动成功。

4.3 停机。

4.3.1 停压缩机。

4.3.2 过5～10分钟后停冷冻水水泵、冷却塔水泵、冷却塔风机。

4.3.3 全部关停后，严禁将总电源开关拉下，应保持压缩机继续预热以便下次启动。

4.3.4 确认无异常情况后才算停机成功。

5.0 记录相关支持文件

中央空调运行基本操作流程

1.0 目的

规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。2.0 适用范围

适用于中央空调的运行管理。

3.0 职责

3.1 设备部主管负责检查中央空调运行管理的实施情况。

3.2 设备部组长负责组织实施中央空调的运行管理。

3.3 当值管理员具体负责中央空调的运行管理。

4.0 程序要点

4.1 巡视监控。

4.1.1 当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调主机、冷却塔、水泵、控制柜(箱)及管路、阀门等附件。

4.1.2 巡视监控的主要内容如下：

a) 检查线电压(正常380Ｖ，不能超额定值的±10%)；

b) 检查三相电流(三相是否平衡，是否超额定值)；

c) 检查油压(正常10～15kgf/Cm2)；

d) 检查高压(＜12kgf/cm2)；

e) 检查低压(＞2.5kgf/Cm2)；

f) 冷却水进水温度(正常＜35℃)；

g) 冷却水出水温度(正常＜40℃)；

h) 冷冻水进水温度(正常10～18℃)；

i) 冷冻水出水温度(正常6～10℃)；

j) 检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；

k) 检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常；l) 检查管道、阀门是否有渗漏、冷冻保温层是否完好；m) 检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味。

4.1.3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值管理员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给

设备部主管，请求支援解决。整改时应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规程》。

4.2 对于中央空调的运行情况，当值管理员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行日记》表内，并于每月由设备部主管把上一个月的记录整理成册后交设备部存档。

4.3 记录《中央空调运行日记》。

中央空调维护基本操作流程

1.0 目的

规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2.0 适用范围

适用中央空调的基本维修保养。

3.0 职责

3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

3.2 设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

3.3 设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。

3.4 公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。

4.0 程序要点

4.1 《中央空调维修保养年度计划》的制定。

4.1.1 每年的12月31日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。

4.1.2 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：

a) 中央空调使用的频度；

b) 中央空调运行状况(故障隐患)；

c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.1.3 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：

a) 维修保养项目及内容；

b) 具体实施维修保养的时间；

c) 预计费用；

d) 备品、备件计划。

4.2 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。

4.3 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。

4.4 冷却塔维修保养：制冷技工每周对冷却塔进行一次清洁、保养。

4.4.1 用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

4.4.2 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

4.4.3 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

4.4.4 检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。4.4.5 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

4.4.6 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。4.4.7 拧紧所有紧固件。

4.4.8 清洁整个冷却塔外表。