环保型水性建筑涂料生产加工项目投资分析报告

环保型水性建筑涂料生产加工项目
投资分析报告
规划设计/投资分析/实施方案
环保型水性建筑涂料生产加工项目投资分析报告说明
随着人们环保意识的增强，淘汰油漆，而选择环保涂料的故事每天都
在上演。

从许多装饰装修公司了解到，许多年轻的新婚夫妻咨询装修用材，家具要选免漆的，板材要选实木的，而大面积使用的涂料更是首重环保型，水性涂料受到普遍欢迎。

该环保型水性建筑涂料项目计划总投资11648.96万元，其中：固定资
产投资8854.56万元，占项目总投资的76.01%；流动资金2794.40万元，
占项目总投资的23.99%。

达产年营业收入25903.00万元，总成本费用20164.52万元，税金及
附加234.22万元，利润总额5738.48万元，利税总额6764.21万元，税后
净利润4303.86万元，达产年纳税总额2460.35万元；达产年投资利润率49.26%，投资利税率58.07%，投资回报率36.95%，全部投资回收期4.21年，提供就业职位346个。

本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标，是以国家法
定的会计师事务所出具的《财务审计报告》为准，其数据的真实性和合法
性均由公司聘请的审计机构负责；公司财务部门相应人员负责提供近几年
来既成的财务信息，确保财务数据必须同时具备真实性和合法性，如有弄
虚作假等行为导致的后果，由公司财务部门相关人员承担直接法律责任；
报告编制人员只是根据报告内容所需，对相关数据承做物理性参照引用，
因此，不承担相应的法律责任。

......
报告主要内容：概述、背景、必要性分析、市场分析、项目规划分析、项目选址可行性分析、土建工程研究、工艺可行性、环境影响概况、职业
保护、项目风险、节能可行性分析、项目进度说明、项目投资计划方案、
项目经营效益分析、项目综合评价结论等。

在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。

在此背景下，
环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。

水性涂料是环保型
涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场。

水
性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在
建筑涂料领域已得到较大规模使用。

随着全球各国越来越重视环境保护，
使用水性涂料代替已成必然趋势。

第一章概述
一、项目概况
（一）项目名称
环保型水性建筑涂料生产加工项目
近年来，随着家电、家具行业的快速发展以及水性涂料相关产业链的
成熟，水性涂料获得了很大发展。

作为近几年倍受青睐的环保型涂料，水
性涂料一直以其卓越的无溶剂、低污染、可回收、环保、节省能源和资源、减轻劳动强度和涂膜机械强度高等特点广受客户赞誉，在许多领域正在逐
步替代含溶剂涂料等传统涂料。

在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。

在此背景下，
环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。

水性涂料是环保型
涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场水性
涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在建
筑涂料领域已得到较大规模使用。

随着全球各国越来越重视环境保护，使
用水性涂料代替已成必然趋势。

（二）项目选址
xxx新兴产业示范基地
（三）项目用地规模
项目总用地面积34810.73平方米（折合约52.19亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数53.96%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率5.45%，固定资产投资强度169.66万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积34810.73平方米，建筑物基底占地面积18783.87平方米，总建筑面积40380.45平方米，其中：规划建设主体工程26949.68平方米，项目规划绿化面积2200.48平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计137台（套），设备购置费2737.72万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量542955.32千瓦时，折合66.73吨标准煤。

2、项目年总用水量15815.26立方米，折合1.35吨标准煤。

3、“环保型水性建筑涂料生产加工项目投资建设项目”，年用电量542955.32千瓦时，年总用水量15815.26立方米，项目年综合总耗能量（当量值）68.08吨标准煤/年。

达产年综合节能量19.20吨标准煤/年，项目总节能率26.22%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xxx新兴产业示范基地发展规划，符合xxx新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取
了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不
会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资11648.96万元，其中：固定资产投资8854.56万元，
占项目总投资的76.01%；流动资金2794.40万元，占项目总投资的23.99%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入25903.00万元，总成本费用20164.52万元，税
金及附加234.22万元，利润总额5738.48万元，利税总额6764.21万元，
税后净利润4303.86万元，达产年纳税总额2460.35万元；达产年投资利
润率49.26%，投资利税率58.07%，投资回报率36.95%，全部投资回收期
4.21年，提供就业职位346个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。

对于制造周期长的设备，
提前设计，提前定货。

融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量
需有余地。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的
技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

二、报告说明
对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析，重点在于投资环境的分析及投资
前景的判断，并提供项目提案和投资建议。

包括：对投资环境的客观分析（市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策）；对企业经营
目标与战略分析和内外部资源条件分析（技术能力、管理能力、外部建设
条件）；项目投资者或承办者的优劣势分析等。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新兴产
业示范基地及xxx新兴产业示范基地环保型水性建筑涂料行业布局和结构
调整政策；项目的建设对促进xxx新兴产业示范基地环保型水性建筑涂料
产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“环保型水性建筑涂料生产
加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范基地经
济发展，为社会提供就业职位346个，达产年纳税总额2460.35万元，可
以促进xxx新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财
政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率49.26%，投资利税率58.07%，全部投资回
报率36.95%，全部投资回收期4.21年，固定资产投资回收期4.21年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。

改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章背景、必要性分析
一、环保型水性建筑涂料项目背景分析
在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。

在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。

水性涂料
是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术
推向市场。

水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。

随着全球各国越
来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。

从20世纪60年代出现以来，水性涂料经过了多年发展，已形成
多品种、多功能、多用途、多规格的庞大体系。

我国水性涂料行业虽
然起步较晚，但随着经济快速发展，水性涂料取得了长足进步，在家
具办公涂料方面木器涂料水性化趋势明显。

尽管水性涂料取得巨大成效，但要完全替代其他类型涂料还有很长距离。

同时，涂料行业的发展离不开标准的规范和引导。

日前，工信部
发布了《工业和信息化部关于公布2018年团体标准应用示范项目名单
的通告》（工信部科函〔2018〕469号），中国涂料工业协会牵头编制的《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》被列入2018年“团体
标准应用示范项目”。

《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》
作为涂料行业绿色设计产品评价技术规范，对于规范和引导涂料行业发展意义重大。

有利于助推扩大绿色产品政策的社会影响力，提升社会效应，并可深入推进品牌建设，引导消费，满足了行业结构转型、供给侧结构性改革的要求。

一系列涂料行业标准已经陆续落地实施，推进涂料行业的转型进程。

相信随着政府对环境保护的愈加重视，以及涂料行业标准的日趋完善，涂企也会加快转型升级的脚步，为环保事业贡献一份力量。

未来在制定标准和开展研究工作外，还要积极开发绿色的、可持续、发展的涂料涂装工艺技术，以及继续拓宽水性涂料的应用领域，以进一步释放水性涂料的市场潜力。

与此同时，在现有基础上扬长避短，开发高性能、高功能的水性涂料。

总的来说，水性涂料是涂料工业领域的重要发展趋势之一，前景十分广阔。

但要发挥出更大作用，还需要在性能上下功夫，从根源出发替代非环保型涂料。

二、环保型水性建筑涂料项目建设必要性分析
随着人们环保意识的增强，淘汰油漆，而选择环保涂料的故事每天都在上演。

从许多装饰装修公司了解到，许多年轻的新婚夫妻咨询装修用材，家具要选免漆的，板材要选实木的，而大面积使用的涂料更是首重环保型，水性涂料受到普遍欢迎。

与快速发展的涂料行业形成了鲜明的对比，我国的水性环保涂料
发展了将近十几年的时间，始终是不温不火，发展之路略显漫长。

由
于水性漆对技术和生产工艺等要求更严格，成本也更高，市场推广不
及传统油漆成熟，“水性涂料最大的优势在于环保，但由于目前国内
多数水性涂料的涂装效果还不能完全达到与传统涂料相同的效果，而且，水性涂料的涂装过程受施工环境影响。

因此，水性涂料要真正占
据市场，要在技术研发、核心技术攻关方面持续提升。

”
涂料产品的环保性问题一直是行业关注的话题，虽然水性涂料已
经开始被更多的消费者所接受和认可，但是对于更多的中低消费市场
而言，依然是油性涂料的天下，低端的消费者和高端的产品之间存在
一定的差距，影响了水性漆的推广。

从技术角度讲，涂料中最环保的产品就是水漆，从国家的环保标
准来说，水性漆完全符合国家标准，并且存在环保提升空间。

据报告
统计，“2015年涂料总产量1718万吨，同比增4.2%，产值4185亿元，同比增7.3%。

”目前，水性涂料在日本、欧美国家的市场占有率已在60%以上，而我国这一比例则明显偏低。

水性涂料除在建筑涂料领域得
到普遍应用外，在其他领域特别是工业涂装领域，仍是溶剂型涂料一
统天下，水性涂料还只占很小的比例。

目前我国水性漆的普及率还比
较低，水性涂料的物理性能方面还有很大的改进和提高的空间，水性
涂料在市场上还无法占有绝对优势。

当下，雾霾、PM2.5、全球变暖等
问题正困扰着消费者，环保问题正在成为相关行业面临的“大问题”，贴上环保标签的水性涂料因此大受欢迎。

毫无疑问，水性涂料依然将
会受到更多消费者的青睐，发展空间强大。

未来五年，水性涂料在我
国市场的占有率或能达到20%。

随着我国政府出台一系列环保政策，助推环保涂料快速发展，国
内不少企业纷纷升级转型或是加大水性涂料研发投入，水性涂料的发
展和所占的市场份额在逐年增长已经是不争的事实，而且有提速的趋势。

行业专家预测：“水性漆未来将成为众多汽车厂商新生产线的必
然选择。

随着越来越多的企业涌入水性环保涂料市场，以及水性环保涂料
相关技术难关对的进一步被攻破，未来的水性环保涂料行业市场必将
发展迅速。

然而据了解，目前我国汽车企业使用水性涂料的比例并不高，只
有25%的比例，而这主要由于设备投资大，水性涂料的储存条件要求高，运营成本高，喷房恒定的温湿度对能耗需求非常大。

而且许多老厂改
建成适应水性漆工艺的难度较大，企业颇感压力。

所以水性涂料要真正替代传统涂料成为汽车产业主流仍然面临不少困难。

不过国内已有不少知名汽车生产商包括广州本田，广州丰田、北京现代、上海通用、一汽大众、上海汽车等率先开始投建水性涂料涂装线。

随着国家环保政策引导和利好的发展环境影响下，我国水性涂料产业有望迎来蓬勃发展机遇。

第三章项目建设单位说明
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx（集团）有限公司
（二）公司简介
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合
作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入
各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与
社会发展做出了突出贡献。

公司是全球领先的产品提供商。

我们在续为客
户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以
“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”
的企业责任，服务全国。

公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力
中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服
务商。

公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx公司实现营业收入19975.61万元，同比增长23.72%（3829.39万元）。

其中，主营业业务环保型水性建筑涂料生产及销售收入为18551.48万元，占营业总收入的92.87%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额4112.16万元，较去年同期相比增长993.31万元，增长率31.85%；实现净利润3084.12万元，较去年同期相比增长624.18万元，增长率25.37%。

上年度主要经济指标
第四章市场分析
一、环保型水性建筑涂料行业分析
在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。

在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。

水性涂料是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。

随着全球各国越来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。

从20世纪60年代出现以来，水性涂料经过了多年发展，已形成多品种、多功能、多用途、多规格的庞大体系。

我国水性涂料行业虽然起步较晚，但随着经济快速发展，水性涂料取得了长足进步，在家具办公涂料方面木器涂料水性化趋势明显。

尽管水性涂料取得巨大成效，但要完全替代其他类型涂料还有很长距离。

同时，涂料行业的发展离不开标准的规范和引导。

日前，工信部发布了《工业和信息化部关于公布2018年团体标准应用示范项目名单的通告》(工信部科函〔2018〕469号)，中国涂料工业协会牵头编制的《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》被列入2018年“团体标准应用示范项目”。

《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》作
为涂料行业绿色设计产品评价技术规范，对于规范和引导涂料行业发展意义重大。

有利于助推扩大绿色产品政策的社会影响力，提升社会效应，并可深入推进品牌建设，引导消费，满足了行业结构转型、供给侧结构性改革的要求。

一系列涂料行业标准已经陆续落地实施，推进涂料行业的转型进程。

相信随着政府对环境保护的愈加重视，以及涂料行业标准的日趋完善，涂企也会加快转型升级的脚步，为环保事业贡献一份力量。

未来在制定标准和开展研究工作外，还要积极开发绿色的、可持续、发展的涂料涂装工艺技术，以及继续拓宽水性涂料的应用领域，以进一步释放水性涂料的市场潜力。

与此同时，在现有基础上扬长避短，开发高性能、高功能的水性涂料。

总的来说，水性涂料是涂料工业领域的重要发展趋势之一，前景十分广阔。

但要发挥出更大作用，还需要在性能上下功夫，从根源出发替代非环保型涂料。

星利牌水性涂料主要有水性环氧底漆，水性聚氨酯面漆，水性醇酸面漆等。

二、环保型水性建筑涂料市场分析预测
近年来，随着家电、家具行业的快速发展以及水性涂料相关产业链的成熟，水性涂料获得了很大发展。

作为近几年倍受青睐的环保型涂料，水性涂料一直以其卓越的无溶剂、低污染、可回收、环保、节
省能源和资源、减轻劳动强度和涂膜机械强度高等特点广受客户赞誉，在许多领域正在逐步替代含溶剂涂料等传统涂料。

随着各种环保整改，传统溶剂型涂料生产企业开始寻找起自己的“护身符”来。

按从前的经验，进入工业园是最好的一张保命良方。

然而，时至今日，这张“良方”已经开始逐渐失效。

我们以北方的例
子来说：环保部门对京津冀地区一些还没完成任务的工业园区，采取
了暂停审批和核准新增污染物排放项目处理。

对整改不力且问题突出
的部分园区果断采取“摘牌”处理。

除关停撤销之外，京津冀地区中，就河北一省就展开了对100多个工业园区进行了合并整合，实行“一
区两园”“一区三园”，进行统一管理、统一审批、统一考核。

就以建材行业领域来说，水性涂料早已经在一些家具领域获得广
泛运用。

这是因为其水性涂料具有非常好的装饰效果外观状态，固化
烘烤时涂膜不泛黄，物理性能良好，以及具有很好的耐候性，所以能
获得建材行业的青睐。

而近年来，各级政府对环境保护法律法规的日
益健全，正在促使各大建材生产商加速采用环保型涂涂工艺替代传统
溶剂型涂料。

目前，建筑节能已成为了我国的重要国策，受到了全社会和全国
人民的高度重视。

如今，外墙外保温技术很受欢迎，已经被人们广泛
应用，这项新技术改变了建筑涂料的品种格局，有了进一步的创新和改善，也给建筑涂料带来了更好的发展机遇，外保温饰面装饰材料最适合使用涂料。

这种情况下，应该注意建筑涂料发展品，同时需要注意建筑涂料的寿命和外墙保温的配套性研究，研究和解决相关外保温的新问题，重视高性能涂料的应用。

因为我国的溶剂型涂料的相关应用会急剧降低，所以对于水性建筑涂料的应用比例和空间会更大。

说完外墙涂料，我们看看更为贴近人们生活的内墙涂料。

因为内墙涂料关乎着人们的健康，所以内墙涂料需要朝着健康精细的方向发展。

例如，居室内含有高量的VOC就会对人们的听觉等感官造成严重损害，对人体的健康造成直接危害。

长时间生活在这种环境中会对神经造成影响，严重的甚至会造成忧郁症。

这使得涂料在运输、和生产操作等方面都需要采取相关的安全防范与措施。

这也促使了成本额外增大。

而水性建筑涂料只需要连接自来水管，从根本解决很多问题。

而且水的成本相对来说比其他原料成本低，这样以来就接降低了水性涂料的成本。

除此之外，消除溶剂以及减少了储运和生产方面的安全防范费用。

随着我国水性建筑涂料产品性能、应用技术与经验的不断提高，水性建筑涂料产品的增长率一直保持上升趋势。

使得水性建筑涂料在
环保、安全、成本等方面都具有良好的效果，为国人提供了健康和精细的居室环境。

第五章土建工程研究
一、建筑工程设计原则
项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建
筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的
前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有
时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

建筑立面处理在满足工艺生
产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，
色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划
要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生
产经营环境。

二、项目总平面设计要求
应留有发展或改、扩建余地。

应有完整的绿化规划。

三、土建工程设计年限及安全等级
砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

四、建筑工程设计总体要求
本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根
据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工
程质量。

建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平。