招标文件答疑

第一部分：招标文件部分

技术类

一、投标文件中附件二招标工程合同节点工期控制要求：

1、桩基工程及检测是否不计入总工期450天范围？

2、单体竣工节点要求±0.000完工后150天有误，是否调整节点控制要求？

3、竣工验收合格节点：表格中为备案资料完整提交，工序节点界定中为取得备案回执、总包退场，竣工验收节点合格具体是指什么时间？是否以竣工验收通过时间为准？

答复：1、总工期不包括桩基施工工期；

2、单体竣工节点要求改为“±0.000完工后360天”,将“6、单体竣工——完成合同及施工图范围（含工程变更）内所有总、分包工程内容；工程竣工资料全部完成并经各单位审查合格，五方主体分户验收合格并整改完毕”改成“单体竣工——完成合同及施工图范围（含工程变更）内所有总、分包工程内容；工程竣工资料全部完成并经各单位审查合格，分户验收合格并整改完毕”；

3、详见“附件二：工序节点界定第7条”，“竣工验收合格”完成时间要求“交房前30天”。

二、有关工程质量的要求：

1、招标文件第一章第7点“要求达到优质工程标准”，是否本工程质量目标要求达到“清远市优良样板工地”？

2、招标文件第五章第二点要求工程建设标准达到卧龙地产集团现行的设计标准、工程质量验评标准，该标准是否有特殊要求或高于国家规范、标准等的要求？是否可以提供卧龙地产集团现行的工程质量验评标准？

答复：1、达到合格工程质量标准；

2、以国家标准为准。

三、是否可以提供岩土工程勘察相关文件？根据清远市地方规定，塔吊采用天然基础需进行地基承载力验证，若不满足则需采用桩基。

答复：可提供，必须采用塔吊桩。

四、水电接驳口：招标文件未提供水电接驳具体参数，配电房总功率、给水口管径等。

答复：施工区域100m范围内提供水电接驳点，现有配电房总功率315kvA可增加一台

315KVA，给水口径100mm。

五、招标文件及图纸未提供市政坐标定位点。

答复：进场时可提供。

六、施工许可证是否已办理

答复：未办理。

七、第4页工程履约保证金为中标价的3%，我司建议将履约保证金改为履约保函。

答复：同意保函。

八、基坑支护是否包含在本次招标范围内（清单中无此项）？

答复：本次招标不含基坑支护。

九：甲方指定分包中的“样板房精装修工程”“样板房及看房通道精装修工程”由于是在土建施工中期，不可避免的需要进行多次的调解，建议修改为总包单位按点数收取管理配合费。

答复：本工程无样板房精装修工程。

十：现场场地开挖基坑标高是否为地下室底板底面上300mm左右？

答复：现场开挖标高为原始地面-3.000m左右，原始地面标高为+13.96m。

商务类

十、招标文件附表二甲定乙供、甲供材料设备描述不清，哪些为甲供材料设备？

答复：附表二均为甲定乙供材料。

十一、招标文件第三章第五条第10点投标总价包含检验费（包括甲供材、设备检测等）。若由甲供材、设备检验、检测不合格及其他质量问题等引起的增加检测费用及其他相关费用、工期延误等是否由招标人承担？

答复：无甲供材料。

十二、施工图中存在GRC成品构件，招标文件未明确其是否属于招标范围。

答复：计入招标范围，重新整理清单。

十三、基坑喷锚招标范围是否包含喷锚支护、坡顶砼硬化、排水沟、集水井等所有内容？

答复：“基坑喷锚招标范围是否包含喷锚支护”不包含，“坡顶砼硬化、排水沟、集水井”视施工需要进入措施费。

十四、可调材料建议增加蒸压加气混凝土砌块、中砂。

答复：不调，按信息价报价。

十五：①人工费调差条件:大于20%才可调。此项不合理，能否调整至10%以内？②人工价差的调整，我司建议人工价差大于3%（含3%）就应作调差

答复：按原招标文件执行。

十六、关于“五、投标报价”中第一点，投标人自行确定下浮率,请问是理解为以下两种中的哪一种①统一按信息价编制预算书，再对总价进行下浮形成定标总价；②在甲方提供的清单中自行对单价下浮，形成定标总价。

答复：两种方式都可以。

十七：甲方指定分包能否提供大致的合同额（不纳入投标报价及结算依据），仅为方便投标方进行测算。

答复：暂不提供。

第二部分：清单及编制说明部分

一、若工程量清单项目特征描述不全或与建筑构造做法表、图纸不相符合，如何处理？如以下问题：

1）地下室清单中柱子分矩形柱（C20构造柱）异形柱（C55），矩形框架柱归哪一类？

2）地下室清单中有φ4内圆钢，图纸中未出现

3）后浇带、外墙图纸中未注明砼等级

4）塔楼清单中柱子分矩形柱（C20构造柱）异形柱（C55），矩形框架柱归哪一类？

5）塔楼图纸中首层梁板为C35，清单中梁板无C35项

答复：1、4）结构总说明中的结构用料123小点已明确：除地下室基础、承台、地下室底板、地下室外墙混凝土强度为C35，其余按第3小点的各层混凝土等级表划分（竖向构件、楼盖构件已表明）；构造柱标号在结构说明中的砌体部分。

2）在建筑总说明建筑面层构造用料表一：DS-4底板做法中。

3）后浇带砼等级见结构总说明第四、12点，外墙砼等级见结构总说明第二、1、(2)点。

4) 矩形框架柱负一层按C35,首层按C25。

5）塔楼首层梁板是指对应的地下室顶板，已计入地下室中。

二、塔楼部分清单中有电渣压力焊接项目，但地下室部分没有此项，此项是否属漏项，若是漏项具体如何处理？

答复：漏项，重新调整清单。

三、地下室清单中一般抹灰仅含砌体内墙抹灰，未包含内、外混凝土墙柱面的抹灰，此项是否属漏项，若是漏项具体如何处理？

答复：建施建筑设计总说明的建筑面层构造用料表一种的：地下室防水（DS）已注明混凝土墙、柱抹灰可不做，直接批腻子、涂料。

第三部分：图纸部分

一、地下室底板底筋与承台锚固方式不明确，是否在承台内拉通？

答复：拉通。

二、设计未明确沉降观测位置，且招标文件中未提及沉降观测的相关费用问题。

答复：补充沉降观测图，此费用已放在预埋铁件中。

三、由于坐向问题，请界定外墙保温东、西墙是否指平行于数字轴方向？东西墙钢筋混凝土墙长超1米部分的整面外墙施工保温还是仅钢筋混凝土墙部分？

答复：平行于数字轴；仅钢筋混凝土墙部分。

四、图纸未明确烟道做法。

答复：按烟道图集施工。