小门物业合作协议书 -

合作协议书

编号NO： DFLC201801015

甲方：

乙方：

签署日期年月日

依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就双方合作事宜，订立如下合作条款，供双方遵照执行。

1、总则

1.1、乙方向甲方无偿提供市值的新型专利广告小门及广告道闸提供给甲方旗下：

①使用。

其中乙方可正式进场安装的有：

位于：合计共台。

1.2甲方在合作期限内享有广告门和广告道闸的操作使用权。广告小门及其附属广告画面的所有权归乙方，乙方可通过该设备发布商业广告或其它法律范围内的信息以维持日常运营。

1.3、乙方在合约签订后日内先行更换或新安装乙方公司专利广告小门和广告道闸。

1.4、合约期内如乙方有新技术、新产品上市，可对原有产品进行更换或升级换代。

2、合作期限

双方的合作期限为年，即自年月日起至年月日止。

3、广告小门的安装

3.1、本合作协议签订后，乙方会同甲方相关负责人勘查安装现场，确定安装的位置。

3.2、施工过程中乙方负责提供小门、道闸及其附属设备。

3.3、甲方须提供相关负责人在乙方安装、维护小门、道闸系统、发布或更换信息过程当中全程无偿协助、配合。

3.4、乙方安装调试设备完毕后，由乙方安装人员向甲方操作使用人员讲解使用广告小门及道闸设备的使用方法，甲方在使用无障碍后，由相关负责人在《验收确认书》签字确认。

4、维护

4.1、合约期内，乙方负责广告门及道闸的日常维护。甲方可在小门、道闸设备出现故障时拨打乙方在广告门张贴的24小时维保电话。遇设备重大故障影响车辆正常出入，乙方需在24小时内到达现场处理。

4.2、甲方应妥善使用及管理乙方所提供广告小门、道闸及附属设施，因设备自身使用或老化而需要维修与更换的零配件由乙方负责维修与更换。若乙方所提供的小门在甲方管理范围内遭受人为损坏或灭失的，由甲方负责协调、控制、拦截对直接损坏人进行索赔，用于乙方修复、购买设备及配件。如甲方未能拦截、控制、索赔设备损害人，也未能提供损害者具体信息，乙方所产生的损失（包括但不限于小门、道闸整体设备、工人工时费、往来交通费等）由甲方承担。

4.3在甲方管理范围内要求小区业主以及行人不得通过遮盖、污损等任何方式影响乙方所发布信息的正常展示，当广告小门、道闸无法正常使用或乙方所发布的信息不能正常展示时，甲方应及时通知乙方进行处理。

5、小门的广告发布

5.1、乙方提供的小门、道闸仅用于乙方发布商业广告和其他信息。所发布的商业广告或公益广告内容必须是健康、积极并符合《中华人民共和国广告法》以及其他相关法律法规之规定。

5.2、如乙方需办理广告门、道闸上广告画面内容审批或登记手续时甲方应无条件提供必要的协助、配合，包括但不限于提供甲方营业执照复印件、广告媒介的使用权证明文件以及其他相关材料。

5.3、因本合作协议于乙方初衷利益为小门的广告位及周边广告环境，故甲方实际操作广告门、道闸的

工作人员，需根据车辆行人进出情况对广告小门、道闸进行升降操作，在未有车辆进出时须将广告门道闸及时复位以保证乙方的权益。因甲方不能及时在未有车辆进出未将广告门、道闸及时复位而导致乙方权益有损，乙方有保留将提供的广告门、道闸以及附属设施撤出甲方场地的权利，同时，甲方自行负责恢复乙方进场安装之前的原有设备。

6、甲乙双方的权利及义务

6.1、双方合作期间，如旗下物业的物业管理服务提供方发生变更，甲方应提前60天书面通知乙方，并协助乙方与发生变更物业的业主委员会、新物业管理服务提供方就继续履约进行协商。

6.2、甲方应保守及维护涉及乙方专利广告门范围的所有商业秘密。任何时候，未经乙方书面许可，甲方不得通过任何方式将乙方专利广告门范围的所有商业秘密透露给任何第三方，亦不得将乙方专利广告门范围的所有商业秘密用于双方合作范围以外的其他目的（本条款在本协议终止后继续有效）。

7、协议书的变更、解除、中止及续签

7.1、经双方协商一致可以变更或补充本协议。

7.2、除本协议另有约定外，任何一方提前解除本协议，均需提前一个月书面通知对方并说明理由。

7.3、如因政府政策调整等原因导致本协议需暂时中止履行时，双方均应采取一切必要的措施避免给对方造成损失或避免损失扩大。待上述情形消失后，本协议自动恢复履约并自动顺延中止时间。

7.4、合约期满，乙方在同等条件下享有优先续约权。双方可在合作期限届满前三个月就是否续签协议事宜进行协商。

8、违约责任

8.1、甲方违约责任。

甲方如有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合约，并收回该套设备，所造成的损失（包括但不限于小门设备往来运输费、工人工时费、工人交通费等）由甲方承担。

8.1.1、甲方单方面原因，无法履行本合作协议。

8.1.2、故意破坏、损毁广告小门、道闸以及放任他人破坏、损毁广告小门、道闸；

8.1.3、不配合乙方办理相关手续；严重影响乙方发布信息；

8.1.4、违反本合约约定的保密条款以及违反其在本合约中作出的声明、保证或承诺；

8.1.5、实施其他损害乙方利益如甲方操作人员不按要求对机器及时复位或者导致乙方无法实现合约目的之行为。

8.2、乙方违约责任。

乙方如有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方30天内将乙方所属广告门、道闸及附属设备撤出甲方旗下管理物业：

8.2.1、多次重大设备故障，不能及时到现场解决；

9、不可抗力

不可抗力系指双方缔结本合约时不能预见、其发生及后果不能克服和不能避免的客观情况。一方因不可抗力不能履行本合约或不能完全履行本合约的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除其责任，但该方应当在此等事件发生后，应立即书面通知另一方。如另一方提出要求，该方应在事件发生后十日内书面向对方发出事件发生地点有关权威机构出具的证明，以证实不可抗力真实有效存在。当不可抗力事件清除后，发生不可抗力事件的一方如果能够继续履行本合约的，应当立即书面通知另一方。

10、其他约定

10.1、本合约未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议，补充协议与本合约具有同等法律效力。

10.2、本合约的附件是本合约不可分割的组成部分，与本合约具有同等法律效力。