银行按揭、备案流程图

置业顾问在商品房销售系统上录入合同，并且指导客户签订合同及备案产权表格。
案场负责人审核合同后并盖章
将通过审核盖章的合同移交给按揭办证人员，符合要求的合同签收确认。
1、置业顾问指导客户填写资料；
2、按揭合同必须业主本人亲笔签名、明确责任人
银行工作人员面签后审核客户资料
公积金中心审核资料通过后通知客户面签。
流程
岗位
工作要求
取回资料
置业顾问
置业顾问
案场负责人
销售内勤
按揭办证人员
置业顾问
Hale Waihona Puke Baidu按揭办证人员
按揭办证人员
按揭办证人员
按揭办证人员
1、办理银行按揭：房屋买卖合同5份、备案及产权表格6张、首付款证明材料、客户身份证复印件4张,律师委托书1张.
2、办理公积金：购房合同6份,公积金贷款资料册（市公积金另需复印合同1—4页及客户签字那页），产权表格6张，身份证复印件4张。
未通过银行审核的客户资料，由按揭产权人员详细记录所需补充的资料，告知置业顾问通知客户及时补充。
通过银行及公积金审核的客户资料由按揭办证人员领回。
1、将通过银行审批的借款合同及产权表格至综合管理部盖公司公章及法人章
2、按房地局要求整理好进窗备案资料
流 程
岗 位
工作要求
按揭办证人员
财务部
按揭办证人员
按揭办证人员
。
预约银行及公积金中心工作人员一起领取预告登记证明。
1、办理按揭贷款的客户必须备案后才能领取合同。
2、一次性付款的客户原则上也要求备案后才能领取合同，但如果有客户在房款全部付清且维修基金已经缴纳的情况下要求领取的也可以给予办理。
3、合同领取必须客户本人带上有效证件方能领取。如为代领或未带证件，则需置业顾问签字确认。
按揭办证人员
按揭办证人员
按揭办证人员
1、房地局窗口办理进窗
2、房地局打印出所有代收代缴费用。
财务部凭房地局打印的缴费清单转帐
1、转账款到帐后，到房地局缴款窗口打出契税发票、抵押费发票、转让费发票及预告登记费发票等。
2、将房地局存根联票据按户装订入袋
3、领取收件单
4、发票客户联及公司存档联移交财经部。