办公楼石材日常养护实施方案

办公楼石材日常养护方案

————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：

XXX有限公司

_________________________________ 地面大理石定期养护

方

案

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上海XXXX有限公司

二○一四年七月

目录

一、概况 (3)

二、养护目的及意义 (3)

三、企业运营期间大理石常见问题 (3)

四、养护的基本方式及应用 (4)

五、养护区域及周期 (4)

六、人员及器材配置 (5)

七、日常保养 (5)

八、定期养护 (7)

附：石材定期养护报价 (9)

一、概况

大理石以其高贵的气质，一直深受世界各地许多高星级饭店的欢迎。但是如果经过长年累月的使用，却又得不到专业的护理，会令其表面失去自然的色泽和光亮，不仅使其高贵气质黯然失色，而且容易藏污纳垢，影响饭店整体形象。

大理石是地壳中原有的岩石经过地壳内高温高压作用形成的变质岩。大理石主要由方解石、石灰石、蛇纹石和白云石组成。其主要成分以碳酸钙为主，约占50%以上。由于大理石一般都含有杂质，而且碳酸钙在大气中受二氧化碳、碳化物、水气的作用，也容易风化和溶蚀，而使表面很快失去光泽。

天然大理石属于变质岩，主要成份为碳酸钙，形成于古时代的地壳运动，含丰富碳酸钙的矿层被转移到地底深处，在高温、高压及地下水的作用聚合而成。云石的晶体较密，抗压强度高，但硬度较软，易碎、不耐磨，如微生物污垢和水份进入大理石毛孔中，日积月累侵蚀石质、破坏石质层就会加剧饭店地面大理石的老化。大理石地面如果没有应有的光度，和周围高雅的环境不协调，整个酒店的格调和档次将会因为这个问题，大打折扣，所以，对于很多酒店来说，大理石地面的维护需要投入了一定的人力物力，才能达到一定的养护效果。

本公司地面大理石为深色，成品面近1000㎡，根据其污损特性，需作日常保养及定期养护。

二、养护目的及意义

大理石美丽如同人之“肌肤”，需要精心养护，美丽的容颜才不会随着岁月的变更而凋败。因为大理石天然存在的微细孔，孔隙越小，毛细作用的表面吸附作用越强。大理石的很多病症都是“病从孔入”的。

唯有保持大理石光亮如新，方可延长大理石使用寿命，达到持久美观的装饰效果。

因为办公楼所采用的高档大理石，充分彰显了企业的档次。但是，优质大理石却更加娇贵，需要时常保养，这样才能保持大理石光洁如新，延长大理石的使用寿命。因为办公接待区域的人流量比较大，从而导致大理石一定程度的受到磨损和污染，科学合理的定期养护和日常保养非常必要。

三、企业运营期间大理石常见问题

因为大理石的自然特性，大理石本身具有微孔渗水结构，有许多难以看见的微小毛

孔，使大理石本身具有毛细现象，具有一定的“呼吸”功能，在某种程度上可以调节和适应环境的变化，另一方面也使天然大理石容易被污染侵入，干净的水本身并不会污染大理石，主要污染物以水为载体将其带入大理石内部随着温度的变化水分蒸发，污染物留在大理石内造成大理石病症的出现或水溶解了大理石本身使大理石自身的铁锰离子发生化学变化，从而使大理石变黄、返锈。水在蒸发时会带出被溶解的物质并留在大理石表面。形成钙化类物质。另外还有一些风化现象，变色现象，这些主要是发生在大理石外墙，我们办公楼地面大理石，最容易出现的问题是：平整度问题、黑缝现象、大理石表面粉化、油渍，碳水化合物等等的污染。

四、养护的基本方式及应用

大理石养护主要分清洁和防护两种，防护主要原理是防护剂中有效物质随溶剂渗入大理石内部，待溶剂自然挥发后，有效物质和大理石晶体结合，在大理石表面下形成一道有效的防护屏障，以阻止外来及内部污染的渗入，从而达到保护大理石，延长大理石寿命的目的。因为经防护后的大理石，其吸水率大幅度降低，可以说几乎不吸水；只要水分渗不进大理石，污染也就无从产生。经防护后的大理石具有以下特点：防水、防污、抗紫外线（延缓大理石褪色时间）、抗冻、抗溶解性、保持大理石透气性，并能降低日常保养难度。

五、养护区域及周期

区域：总裁办公室、一楼接待大厅、一楼通往展厅廊道、二楼平台廊道

周期：每日由专职保洁人员做整体清洁保养一次，

每月由专业养护人员做整体养护一次

六、人员及器材配置

1、专业养护人员，1人

专职保养人员，1人

2、常用器材配置

（1）设备

抛光晶面机1台

吸尘器（干湿两用）1台

（2）材料

晶面剂C1（意大利产）

晶硬剂NCL2501（美国产）

牵尘剂（静电除尘液，碱性，可吸附灰尘）

0#/1#钢丝锦

百洁垫

（3）工具

红把铲刀

刀片

尘推（60cm/90cm）

喷壶（手势式）

扫帚

畚箕

拖把

七、日常保养

大理石地面的日常维护主要讲求的是经常保持地面干净、干燥，严禁接触酸性物质和色素、油渍等污染物品，如有接触一定要及时擦拭，以确保板材不被污染损坏。成品大理石表面，日常的推尘工作也非常重要，及时的护理和推尘不但能提高大理石的光亮度和使用周期，更能延长大理石的使用寿命。如果不及时的护理和推尘会造成反复的翻新晶面处理施工，这样极大的浪费投资且缩短大理石的使用寿命。

日常保养可采用以下流程：

1、垃圾清除

（1）用扫帚和簸箕清除大的垃圾，顽固斑渍可用红把铲刀轻轻去除；

（2）口香糖去除：用刀片贴着地面将口香糖切除，将松香水喷至剩余的口香糖胶质上，待一分钟用抹布即可完全擦除；

（3）粘胶清除：大理石地面上若有粘胶，可用松香水清除。

2、水渍、茶渍、油渍、污垢清除

对附在大理石表面的水渍、茶渍、油渍、污垢，应提前30分钟在干抹布/干尘推或铲刀/钢丝棉上喷洒些许牵尘剂及时轻轻擦除；

3、砂粒、灰尘、脚印去除