房地产经济对城市经济发展的影响分析

摘要：本文主要就房地产经济对城市经济发展的影响进行探讨，从而找到作用的机制，发挥房地产经济的作用，促进城市经济的快速稳定发展。

关键词：房地产经济;城市经济;发展;影响

一、城市经济发展中房地产经济占据的地位分析

房地产经济是城市经济中的关键组成成分之一。各种服务行业经济、建筑房地产行业经济、矿产开采经济与工厂税收经济等共同组成了城市经济。在各项经济组成中，房地产行业所产生的经济效益最高，对城市经济发展的影响作用最高。房地产行业也属于建筑行业，现如今较多城市在发展的过程中都在大力建设房地产，各种楼盘被建设出来，房地产行业的发展达到了炙热化时期，不仅可以促进房地产经济的发展，还可以提高城市经济效益。房地产行业不仅会影响到人们的生活水平，还会影响到城市的经济发展，在城市经济发展中是不可或缺的支柱经济行业。

另外，城市经济发展的主导已经变成了房地产经济，所谓城市主导的经济行业，实际上就是该行业不仅可以影响城市整体的产业结构，还可以带动城市相关经济行业的发展。

二、房地产经济对城市经济发展的影响作用分析

1.房地产经济可以快速推动城市经济的发展

城市经济发展的支柱行业就是房地产行业，房地产经济可以快速推动我国城市经济的发展与进步。第一，我国在发展过程中并不只依靠工业水平，因为我国工业水平相对来说还较为落后，尽管很多国外国家的经济主要靠工业效益发展，但由于我国社会背景的特殊性，想要利用成熟的工业来大力发展经济显然是很困难的。城市经济是我国经济的重要组成，虽然某些城市的工业水平较高，但是仅仅依靠工业效益来提高城市经济水平也是不可能的。所以，城市经济想要快速进步与发展，就要把握好第三产业的经济发展。房地产经济在城市第三产业中占据着主导性地位。因此，我国城市经济发展的主导行业也是房地产行业，房地产经济不仅可以加快城市经济的发展速度，还可以优化城市经济发展结构。第二，城市房地产行业的大力发展可以提高居民的生活水平，人们生活的必需品就是房屋建筑，房屋居住环境与质量的好坏都会影响到人们对社会与国家的满意度。并且，房地产行业的发展好坏还会影响到居民的生活质量水平，生活质量的提升必然会带动消费结构的改变，不仅可以促进城市第三行业的经济进步与发展，还可以有效改善城市生活环境，进一步加大外部对城市的经济投资，从而促进城市经济可以快速、稳定地发展与进步。

2.房地产经济可以调整城市经济发展的产业结构

近些年，城市新兴行业之一就是房地产行业，房地产行业可以优化城市的产业结构，促进城市经济可持续健康的发展。城市主要聚居着居民与产业，人口规模较高，与农村相比可以高达几十甚至上百倍，因此城市经济的发展过程中还面临着就业问题，如何缓解目前的就业压力，促进城市经济的发展，是目前亟待解决的课题之一。就业压力不可能只依靠工业建设来解决，并且工厂大多集中在城市郊区位置，人们在工厂就业乘车的时间成本会较高，不利于人员的合理流动。而城市经济发展中的房地产行业主要集中在城市内部，并且第三行业的特点使其可以有效调整城市的经济发展结构，促进城市经济的发展与进步。房地产经济的发展会带动城市相关经济的发展，使城市经济不再只依靠单一的产业发展，可以倾向于多产业的经济发展，这样即使城市中某一产业处于萧条状态，另一行业发展依旧可以带动城市经济的发展，保证了城市经济发展的稳定性与安全性，使其可以可持续健康的发展下去。

3.房地产经济可以保证城市经济处于稳定的发展环境

目前，我国面临着大学生就业困难的局面，社会大学生数量的饱和与不断增加，使其在城市中的就业相当困难，若是不能良好地解决大学生就业困难问题，就会严重威胁我国社会

发展的安定秩序与生活环境，不利于城市经济的安全发展。因此，我国要尽快解决掉这一问题。我国经济发展的基础产业就是房地产行业，并且房地产行业所需要的人才并不要求多高的专业基础知识以及学历水平，因此可以加大社会就业范围，为更多大学生甚至文化程度较低的人们提供就业机会，从而保证城市经济处于稳定的发展环境。

4.房地产行业可以优化城市居住的环境

我们判定并评价城市经济发展的重要指标就是城市发展建设的好坏，城市环境的优美会加大来城市观光游玩的旅游数量，从而从旅游经济方面，带动我国城市经济的快速发展。