建筑工程承发包合同

建筑工程承发包合同

发（包）包单位：

承（分）包单位：

合同编号：

签订日期：

甲方（全称）：

乙方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。

工程项目

建设单位：

工程名称：

（三）工程地点：

（四）承包范围：（广东工业大学建筑设计研究院）设计的《基坑加固工程》图纸中新增加的锚索、喷砼面、加固2-2剖面基坑顶钢花管、加固7-7剖面新增小型灌注桩工程。（五）承包方式：

1、按包工、包材料、包机械、包质量、包安全、包工期、包验收的方式承包。

（六）工程承包价款：

1、本工程项目采用综合总价包干的方式，综合总价为：人民币1200000元，大写：壹佰贰拾万元整（含设计费）。

2、综合总价包含的施工内容：

（1）包括和完成第一条第四、五款的施工内容；

（2）且包括和完成第一条第四、五款的施工内容所需的成孔、钢筋制安、灌浆、锚索张拉和锁定的人工费、材料费、机械费及完成该工程项目的机械进退场费；

（3）图纸变更、图纸会审、包安全防护、包土石方和泥浆外运

3、由于甲方原因造成的工程费用增加、合同外项目增加、施工场地原因造成的二次进场费用等，由乙方提出申请，洽商签证；

4、如因无法抵抗外力等原因造成的施工场地受阻、工程中断，导致二次进场，则甲、乙双方协商解决。

第二条工期

施工工期为50日历天，以甲方开工令为计算依据。

第三条工程质量标准和保修期

1、工程技术要求：搞设计图纸要求施工，并严格按照国家及省、市有关施工及验收规范、技术标准进行施工和验收。

2、本工程质量标准：达到设计要求及有关规定的合格标准。

3、基坑支护工程经相关部门竣工验收合格之日起至全部完成地下室工程止为保修期，保修期内乙方负责无偿维修。

第四条材料设备供应

本工程施工范围内所有的材料且包括钢筋、钢绞线、钢管、水泥、砂、石等施工材料由乙方自行采购，乙方所购主要材料须有产品合格证书。

第五条工程款支付和结算

（一）甲方将工程款以支票或现金的形式支付给乙方。

（二）乙方于2010年7月25日下午交付甲方委托有关单位完成方案设计及通过专家评审的相关资料予甲方，同时甲方在工程款中支付人民币5万元作为该笔费用，（此款在进度款中扣除）。

（三）工程进度款的支付：

甲方向乙方工程款（进度款）支付的方式和时间：1.乙方机械设备及人员进场3天内甲方向乙方支付工程总额的10%作为乙方的备料款；2.乙方完成总工程量的50%并上报甲方确认后7天内，甲方向乙方支付至工程总额的35%作为进度款；3.乙方上报工程完工后7天内甲方向乙方支付至工程总额的80%作为进度款；4.加固工程通过相关部门验收并向甲方移交完整的竣工资料后15天内甲方向乙方支付至工程总额的90%；5.地下室负一层结构顶板工程全部完成后7天内甲方向乙方支付至工程总额的98%，留2%质保金保修期满二个月付清。乙方与甲方收到工程款后必须专款专用，以保证工程进度。乙方收取工程款时必须按甲方财务制度办理领款手续，并提交与工程款等额收款收据。

（四）工程结算：

乙方与甲方的结算在本工程竣工一个月内办理，并加盖双方公章及其负责人签名确认。第六条双方责任

（一）甲方责任：

1.负责向乙方提供有关原施工资料、勘察报告。

2.负责提供本合同工程范围外的施工任务。

3.负责基坑上部民房的鉴定、基坑第三方的检测和费用。

4.委派为现场管理代表，负责监督检查施工期间的施工质量、进度、安全等，审核工程质量检验评定资料和竣工验收并签证。

5.甲方只提供水电源的临时接驳点各一个，乙方按照接驳点位置，自行接至乙方所需工作面。

6.甲方负责施工场地内施工便道的建设，使之满足大型设备施工行走要求和基坑排水。

7.因现场有其他班组在施工，为达成快捷，安全的完工，甲方要全力协调好乙方与其他班组的关系。

（二）乙方责任：

1.负责组织施工人员、机械及时进场，并委托有资质的设计单位对本工程进行设计及专家评审。

2.严格按设计技术做好施工质量、安全施工管理，现场物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间和保修期内发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。

3.委派为现场管理主要负责人，负责施工期间的施工质量、安全等问题，包括负责轴线复核工作。配备满足本工程施工的人力、物力、财力，确保本工程高质量、高效率完成。

4.严格按施工设计图纸施工，保证工程质量及安全文明施工。

5.做好施工原始记录，按有关规定做好施工原始资料，做好工程量统计工作，每周一向甲方提交当周的计划，并提交工程进度报表。

6.施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。

7.对竣工验收后发现因乙方原因造成的施工质量、安全问题负责免费返工。

8.工程竣工后的场地清理（包括施工设备、临时的生产及生活设施拆除），并将堆积物、地面清扫干净，清理退场。

9.为确保工程质量，乙方要及时将建筑材料、试块等按规定送有关检验部门检验。

10. 钻孔桩泥浆外运至高州市政府相关部门指定的地点。

11. 负责住宿场所。

第七条工程验收

1.工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

2.隐蔽工程在乙方自检后填制记录表，会同甲方持表通知监理、业主等相关单位检查。经检验合格并符合设计要求时经监理工程师签字后方可进行下一序的施工。

第八条违约责任

1.若乙方原因造成工期延误，乙方承担相应责任。同样若甲方原因造成工期延误，甲方承担相应责任。

2.乙方承包的工程必须全部达到设计和现行的施工规范的功能与标准，在基坑开挖过程中，因乙方质量问题亦由乙方负责处理，其费用均由乙方负责。

第九条安全生产、文明施工和防火要求

1.乙方施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和《企业事业单位消防安全管理规定》和其它相关的法规、规范。

2.乙方委派的现场管理代表同时必须是安全生产直接责任人，对本项目的安全生产负直接责任。

3.若乙方在施工生产过程中，违反有关消防条例和安全操作规程，导致发生安全、火灾等事故，乙方应承担全部责任和由此发生的一切费用。

第十条其他约定条款

1.有关本工程的施工图纸与说明书和会审以及图表、资料，双方进行的有关会议、洽谈记录，双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件等，都是作为施工和验收的技术资料，也是本合同的组成部分。

2.乙方须服从甲方管理。

3.基坑的设计、施工和使用必须确保周边建筑物，地下、地上管线，市政道路和其它周边环境安全，否则造成一切事故均由乙方负责。

4.乙方严格按照国家及有关规范施工，符合施工规范操作规程，确保工程质量达到设计要求。若乙方不按设计图纸或违规操作等造成工程不合格时，乙方除无偿返工外，其处理的一切费用由乙方负责。

5.乙方施工人员的建筑意外伤害保险由乙方负责购买，乙方造成的一切伤亡均由乙方承担。

6.甲方提供乙方的资料只作参考，不作为设计依据。

7.乙方所属施工人员不得在现场斗殴等违反社会治安管理相关法律、法规行为，若有发生，乙方负全部责任。

8.甲、乙双方在本合同生效之日起至工程竣工验收合格日止，不行借任何理由提高合同规定的包干综合单价，否则违约方要赔偿给对方叁倍合同总价（本合同工程造价）的经济损失和其它任何损失。

9.正式设计蓝图必须符合高州市金鸿太阳城广场工程《基坑围护加固方案》和《基坑支护设计图纸目录》的内容，且符合现行设计和施工规范要求。

10.本合同如有未详尽事宜，双方另行协商解决。

第十一条争议解决方式

本合同发生纠纷协商或调解不成时，向工程所在地法院提出诉讼解决。

第十二条本合同经双方签字盖章后生效，至工程竣工验收保修期满并结清款项失效。本合同正本贰份，双方各执壹份；副本贰份，双方各执壹份。