洛阳温室大棚生产项目可行性研究报告

洛阳温室大棚生产项目可行性研究报告编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

可行性研究报告按用途：

(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案

(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

(3)用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。

(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。

(5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。

(6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.

一总论

（一）背景分析

1、地理位置

山左口乡位于东海县西部，距县城35公里。西与山东省郯城县接酿，东与东海县双店镇为邻，南接桃林镇，北依李埝乡，全乡土地总面积86.7平方公里。

2、社会经济概况

全乡共辖15个行政村,100个村民小组，总人口4.01万人。2007年乡财政总收入2360万元。工业经济以化工、矿产、酒精酿造等行业为支柱。农业生产以花生、小麦、玉米、食用菌和花卉栽培为特色。2007年农民人均纯收入4029元。

3、气象条件

我乡的光热资源丰富、日照充足、雨量充沛、四季分明，年平均降水量913毫米，平均日照时数2394小时，无霜期225天。

4、水文条件

境内拥有黑埠水库等小型水库四座，白马河、清泉河两条河流，沭河从西岭、中寨两村村旁流过，水资源较为丰富。可基本满足农业灌溉用水需求。

5、地质条件

地势东高西低，境内地貌类型差异较大。北部地区以丘陵岗地居多，西部地区以山地和盆地为主，东南部地区为湖荡平原地貌。项目建设所在地为壤土土质，微酸性，有机质含量较为丰富，适宜蔬菜生长。

（二）项目概要

1、项目名称，山左口乡团林温室大棚蔬菜生产基地建设项目。

2、项目承办主体，山左口乡人民政府。

3、项目实施单位，团林村。

4、项目性质，扩建。

5、建设地点，团林村村北。

6、生产规模，年产大椒等精细蔬菜1000万斤。

7、主要建设内容，新建温室大棚700栋。

8、建设年限，2008年—2010年共三年时间。

9、投资规模及资金筹措，总投资2293万元，其中农户自筹资金1293万元，申请贷款500万元，需争取财政扶持资金500万元。

二需求预测

1、市场需求

随着国民经济的不断发展和人民生活水平的日益提高，对大椒等精细蔬菜的需求量日趋增长，发展大棚蔬菜生产，可有效缓解冬春季节蔬菜供应紧张局面，显著提高消费者的

生活质量，市场需求旺盛，发展空间巨大。

2、社会需求

发展大棚蔬菜产业，符合国家农业结构调整政策，可有力地促进农民增收和农村经济发展，将对社会主义新农村建设事业起到巨大的推动作用。

3、生态改善

通过发展大棚蔬菜产业，充分利用农时季节，生产反季节蔬菜，满足人们消费需求。同时，采用无公害栽培技术，通过施用有机肥和病虫害物理防治和生物防治等手段，减少化肥、农药的使用量，减少污染，改善生态环境。

4、经济发展

项目建成后，将新增温室大棚500栋，每栋每年可创纯利润2.13万元，项目区农户仅此一项就可新增收入1491万元，是实现农村经济跨跃式发展的重要途径。

三条件分析

1、资源条件

项目区土壤为微酸性壤土，水源充足，排灌方便，大棚建设材料资源充足，劳动力资源丰富。

2、原材料条件

基地所需种苗全部从正规经营单位采购，品种纯正，无病虫害感染，种苗质量能够得到充分保障。

3、交通运输

项目区紧靠310国道，西距京沪高速10公里，北依310国道，南邻陇海铁路，东距连云港机场和连云港港口分别只有40公里和70公里，海陆空交通便捷通畅。

4、风险分析

项目区农户已掌握了一整套大棚蔬菜管理经验，理顺了产品销售渠道，同时市场反季节蔬菜始终供不应求，售价居高不下，因此该项目基本无风险。

5、经营管理能力及技术情况

基地与南京农业大学县农业局建立了长期稳定的技术协作关系，及时邀请花卉专家对菜农进行技术培训，解决蔬菜生产过程中遇到的技术难题。同时山东苍山聘请有丰富实践经验的技术员驻扎基地，进行长期的跟踪指导，为蔬菜产业发展提供有力的技术支持。

四方案设计

1、目标

本基地计划利用三年时间，调整土地1000亩，新建蔬菜大棚700栋，形成年产大椒，黄瓜等反季节蔬菜1000万斤，新增利润1491万元的目标。建成本县较大的蔬菜生产基地。

2、实施地点及范围

实施地点位于团林村村北，310国道至团林村水泥路两侧。