项目情况说明

附件：项目说明书

工程招标

（BT项目）

项目说明书

一、项目概况

1、工程名称：XX大桥与XX桥工程（BT项目）

2、建设地点：XX县XX镇。

3、建设规模：XX大桥为预应力钢筋混凝土连续箱梁（作斜拉装饰），桥长XX延米，桥宽XX米，引道长XX米，路基宽XX米；职高桥为钢筋混凝土Ｔ梁桥，桥长XX延米，桥宽XX米，引道长XX米，路基宽XX米。

二、招标说明

本次招标通过公开招标方式，严格按招标《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规和印江县委、政府的相关规定，即工程造价低、投资回报低、回购周期长，公平、公正、科学、择优选定本项目的BT方。

XX自治交通运输局为本项目的业主代表和回购方。

1）招标人：XX交通运输局。

2）项目实施依据：

3）招标目的：招标人就本项目投资、建设和移交工作通过招标引资的方式，选择合适的BT投资方和施工方，负责在工程建设期内对本项目建设、投融资、管理、施工总承包工作，工程完工后，通过竣工验收，并在政府有关主管部门通过备案，将符合设计各项要求的完好的工程移交给招标人。本项目招标具体说明如下：

1、项目总投资及造价控制

1）建设项目总投资由施工图预算价、征地拆迁补偿费、重大设计变更投资组成。

2）本项目施工图预算价由下列内容构成：

a）主体工程费用：含临时工程、引道工程、桥梁工程等工作内容组成；

b）附属工程费用：含交通工程、照明工程、绿化工程等。

3）施工图预算编制

根据《XX省市政工程计价定额（2004）版》及最新《XX省建设工程造价信息》为基准条件控制，工程造价不下浮，材料以最新公布的市场材料价格作为依据（参照投标当期造价信息），市场材料价格调差上下8%以内不作材料调价。（注：材料砂、碎石、水泥、钢材、炸药、雷管、管材可以进行调差，其它材料不能进行调差）

2、建设投资追加

在合同履行过程中，随着工程量的变更，投融资额度也存在变更，根据实际变更的情况，BT投资方必须无条件追加建设投资，且融资利率不变。

3、建设项目保证金

1）XX县城普同大桥与职高桥项目需缴纳保证金人民币2000万元。

2）保证金主要用于建设项目征地、拆迁安置及相关费用，最后进入项目总投资结算。

4、项目建设资金还款来源和还款方式

4.1 项目建设资金由投标申请人筹措投入，建设项目总投资以印江县审计局审计的印江县城普同大桥与职高桥工程拦标价的总投资为依据，最终决算以实际发生的工程经审计后的造价为准。

4.2还款来源：用XX县城7号地块45170m2土地挂牌出让资金作为项目建设资金的还款来源。（注：最后以政府审计金额为结算金额，在7号地块出让资金的基础上按多退少补的原则进行结算）

4.3 还款方式：

4.3.1.现金还款：工程款按5：3：2的比例进行支付，还款期为建设项目完工验收合格后二年。（注：建设项目工程竣工验收合格后支付50%，竣工后第一年支付30%，第二年支付20%）

4.3.2.建设期一年，项目竣工验收合格后，政府将在一年内对印江县城7号地块25170m2土地挂牌，投资方参加竞拍，若投资方中标，将按多退少补的原则进行抵扣，如投资方未中标则按照第1种方式还款。

4.3.3以上两种还款方式，投资方任选一种。

4.3.4建设项目在建设期和建设期后二年不计银行利息。

5、主体工程及附属工程

投标人在中标后必须：

1）BT方在招标人发出中标通知书后30天内须与招标人商签《BT投资建设合同》，并在BT投资建设合同签订之前，将保证金（人民币2000万元）在收到中标通知书后10日内一次性注入到招标人指定的工程建设资金专户。若BT方未按约定时间实施，招标人将把合同授予评标排名第二的中标候选人，其余依此类推。

2）BT方应在BT投资建设合同签订之后按约定为本项目的实施设立项目公司或建立相关专业人员组成的满足本工程建设需要的项目管理机构。

3）保证在施工管理过程中，不因任何原因而影响工程进度和工程质量，除不可抗力的自然灾害。

4）保证在施工管理过程中，中标人包括其他施工单位不会因拖欠民工工资而产生纠纷。