大学房地产市场研究论文毕业论文答辩PPT

廖英敏. 房地产投资供给需求回落价格继续上涨[J]. 中国
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房地信息, 2004(10):27-32
刘义,郑力宏,高雪,郭灵华.中国房地产业与房价危机[J].合 乱石穿空，惊涛拍岸，卷起千堆雪。江山如画，一时多少豪杰。 3 作经济与科技,2011(10):15-17
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还有一点很关键的是房价，人们 能不能负担。还有一小部分需求 来自于二套房购买，
微观需求分析往往是通过某地段房地 产的价格、平面、户型、结构、布局 和环境等因素的变化，来分析社会各 阶层对该地段房地产需求的影响，其 主要服务于房地产企业的经营决策。
1.3 研究意义
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学术研究价值
本课题具有较高的学术研究价值，构建房地产市场的需 求模型来研究房地产的需求十分有必要.
汇报时间：20XX年X月
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绪论
研究思路与方法
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关键技术和实践难点 乱石穿空，惊涛拍岸，卷起千堆雪。江山如画，一时多少豪杰。
研究成果与应用前景 相关建议与论文结论
房地产市场分类
以美国为例，美国房地产市场最 根本的需求来自于新家庭的形成 ，而新家庭形成的根源是人口增 长。
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要形成实质的需求，仅仅有人口增 宏观需求分析则是通过某一区
长是不够的，关键是新增长的适龄 域范围内的社会、经济和文化
1.5 主要贡献与创新
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图文并茂
采用EVIEWS统计软件及建立模型通 过数据进行科学严谨分析并判断未 来趋势；
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回归方程
通过异方差检验修正模型 中的同方差，且多重线性 回归分析科学判别；
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三个 意义
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经济效益
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本课题能科学分析我国房地产市场出现开发规模偏大、 房屋空置率偏高等问题。
社会效益
由此看来，对中国房地产业市场进行需求分析极其必要 ，对我国房地产产业健康、有序的发展有着积极的意义 。
1.4 参考文献
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费海江,蔡道城.从成本角度分析房地产价格走势[J].现代乡 1 镇,2008(11),33-35
莫海熙．房地产投资项目整体策划分析及应用模型研究 4 [D]．南京：东南大学博士学位论文，2008．14—27．
王一新.王伟超.利用泡沫理论对中国房地产现状的分析[J]. 5 山西建筑,2007(10):233-234
肖建月.需求主导因素对房地产价格的影响及政策建议[J]. 6 行业研究,2005(8),32-35
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专业：工程管理 学号：123456
指导老师：XXX 答 辩 人：XXX
人口愿不愿意或能不能组成新家庭， 因素的变化，来分析该区域社
这很大程度上取决于人们对未来的 会各阶层对房地产需求总量的
信心，或者说经济大环境
影响，其主要用于政府有关部
门的宏观决策。
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四个创新点
变量分析
通过线性回归分析，变量与不变量 之间的关系，判定影响因素与敏感 程度；
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需求预测
通过数据表明并做合理未 来预测，并提出可行性建 议；
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近年来，我国房地产市场出现开 发规模偏大、房屋空置率偏高等 问题，不少开发企业收益降低甚 至亏损，直接影响了我国房地产 产业的健康发展。
房地产需求是整个房地产市场分 析的基础，也是政府和相关市场 参与者准确把握市场的关键要素 之一。因此，构建房地产市场的 需求模型来研究房地产的需求十 分有必要。
1.2 国内相关研究情况
Part 2
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理论基础 研究思路
采用建模方案 需求模型预测
2.1 理论框架
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Part 1
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绪
论
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研究背景
国内外相关研究状况
研究意义
参考文wk.baidu.com 主要贡献与创新
1.1 研究背景
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发展趋势乱石穿空，惊涛拍岸，卷起千堆雪。江山如画，一时多少豪杰。
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形势倒逼
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内在需求 乱石穿空，惊涛拍岸，卷起千堆雪。江山如画，一时多少豪杰。
中国的房地产市场，是一个关 系国计民生的大产业。在市场 经济条件下，需求会或多或少 地影响到商品价格的变动，而 对于房地产这种无法替代的需 求而言，需求的变化更是起到 举足轻重的地位。