衡水市房地产市场调研报告
衡水恒科房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告衡水恒科房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:衡水恒科房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分衡水恒科房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发；物业管理（依法须经批准的项目，经相关部1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
衡水房地产市场报告
衡水房地产市场报告一、衡水房地产市场区域分析衡水房地产市场根据城市格局、城市建设发展和房地产项目的区域特点等方面因素，以及对住宅市场的调研结果，将衡水市区划分为开发区、河西区、滏阳河区域、河东区和路北区五个主要区域，具体如下图所示：⏹河西区河西区以衡百商圈为核心，是衡水传统且公认的衡水市中心，商业繁华，配套齐全，交通便利，主要指自前进大街以东、滏阳河以西、石德铁路以南及滏阳路以北的围合区域，积聚了衡水主要商业，如市百货大楼、市商贸中心、国美电器、体育休闲广场等。
该区域市场认可度高，区域内房地产项目星罗密布，是衡水各区域房地产项目最多的区域，该区域内楼盘品质参差不齐，整体销售均价约3500元/平米左右。
⏹河东区滏阳河以东、南环路以北、京衡南大街以西、石德铁路以南围合区域。
该区域为衡水市老城区，老旧房屋建筑较多，发展较为落后。
目前多为老旧住宅改造，在售项目主要以多层为主。
目前该区域楼盘的现房价约为3300元/平米左右，期房价格为2500元/平米左右。
⏹路北区主要指石德铁路以北的城区部分。
该区域内污染型企业较多，如生化农药、石油化工、塑料、煤矿储备、印染等行业，并且配套资源较为缺乏，环境相对较差，区域内多层产品较多，多层产品均价约3000元/平米左右，高层期房价格为2800元/平米左右，高层现房价格为3300元/平米左右。
⏹开发区西环路以东、永兴路以北、前进街以西、石德铁路以南围合区域。
该区域为省级经济技术开发区，是城市新兴区域，路况良好，但区域配套略显不足。
区域内物业形式多样，多层、高层、小高层并存。
该区域销售均价为3400元/平米左右，主力消费群体包括市区中高端客户及周边市县富裕阶层。
⏹滏阳河区域滏阳河区域包括河西区与河东区的一部分，随着滏阳河改造工程的逐步推进，消费者对滏阳河畔未来的居住环境和景观资源有较高的预期，自2009年底开始，该区域成为房地产新兴的热点区域，区域内楼盘多打景观优势，楼盘品质普遍较高且规模较大，销售均价居衡水各版块之首，约3900元/平米。
衡水市住房和城乡建设局关于进一步加强房地产市场监管的实施方案
衡水市住房和城乡建设局关于进一步加强房地产市场监管的实施方案文章属性•【制定机关】衡水市住房和城乡建设局•【公布日期】2019.03.27•【字号】•【施行日期】2019.03.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文衡水市住房和城乡建设局关于进一步加强房地产市场监管的实施方案为了进一步加强我市房地产市场的监管管理，规范房地产市场秩序，促进我市房地产市场健康平稳运行，根据省市有关文件精神，结合我市房地产市场实际情况，制定此方案。
一、指导思想深入贯彻落实省、市领导讲话精神和文件要求，进一步规范商品房预（销）售行为，促进房地产市场平稳健康发展，坚持依法监管、依法行政，围绕房地产市场存在的突出问题，充分发挥相关部门职能优势，严厉打击房地产领域存在的虚假宣传、消费侵权及各种违法违规行为，促进我市房地产市场持续健康发展，通过整治使房地产领域违法违规行为得到有效遏制，市场秩序明显好转。
二、整治重点内容对所辖区域内的房地产开发项目销售现场（展示咨询中心）、中介机构进行全面排查清理，对有投诉举报的项目、公司、机构进行重点调查。
（一）违规预（销）售行为1.未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房，以认购（包括预订、登记、选号等）或办理VIP卡等各种形式，违规收取各类定金（订金）或预售款性质的“诚信金”、“意向金”；2.房地产开发企业未取得资质证书（或资质证书过期无效）销售商品房；3.房地产开发企业委托不具备资格的机构代理预（销）售商品房；4.中介机构发布未经产权人书面委托的房源信息，隐瞒抵押、查封等影响房屋交易的信息；5.中介机构为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务；6.未按规定制定销售方案、备案商品房预售合同；7.取得预售许可证后，未在规定时间内公开销售全部准售房源；8.发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源；9.诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提(贷)住房公积金、规避限贷；10.中介机构对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价等。
《衡水房地产市场快报(2020年12月)》
占比(%) 0.3 7.8 24.8 35.2 17.5 11.1 2.9 0.3 0.2 0.0 100
排行榜|企业排行
2020年12月衡水市企业成交金额排行榜
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9
企业名称 泰华集团 天正地产 红星地产 保利地产 蓝光发展 碧桂园 富力地产 绿城中国 中国恒大
3.33
1.51
9469
130
1.60
1.06
9896
78
1.07
0.76
9213
65
0.83
0.76
9212
63
0.83
0.49
8625
44
0.57
0.28
8300
32
0.34
0.14
11357
9
0.12
0.06
11043
5
0.06
排行榜|项目排行（按成交金额）
2020年12月衡水市新房项目成交金额TOP10（亿元）
--
-保证金 -起始时间 --
推出楼面价面价 --
房产市场
市场供应|全市供应
2020年12月，衡水市商品住宅新增供应40.13万㎡，环比上升33.3%，同比上升327%。
衡水市商品住宅供应走势
万㎡
%
市场成交|成交量价
2020年12月，衡水市商品住宅成交均价为8157元/㎡，环比上升0.3%，同比下降7.6%；成交面积为30.56万㎡，环比上升5%，同比上升64% 。
成交金额 (亿元)
3.35
成交价格 (元/㎡)
10064
成交套数 (套)
289
成交面积 (万㎡)
3.33
衡水房地产市场调研及别墅项目可行方案上
衡水2020市场调研及别墅项目可行方案拟稿门丞市场分析预测1.市场供给与可比项目所在区域土地供给量及结构情形2020年，衡水市住房建设用地供给总面积公顷，其中回迁用地公顷，新建住房用地为公顷。
新建住房用地中商品住房用地为公顷，其中公顷的住宅用地用于供给中低价位、中小套型一般商品住房。
政策性住房用地公顷（经济适用住房用地为公顷，廉租住房用地为公顷）；2020年，住房建设用地供给总面积公顷，其中回迁用地为公顷，新建住房用地为。
新建住房用地中商品住房用地为公顷，其中公顷的住宅用地用于供给中低价位、中小套型一般商品住房。
政策性住房用地为公顷（经济适用住房用地为公顷，廉租住房用地为公顷）；2020-2021年，住房建设用地供给总面积公顷，其中回迁用地为公顷，新建住房用地为。
新建住房用地中商品住房用地为公顷，其中公顷的住宅用地用于供给中低价位、中小套型一般商品住房。
政策性住房用地23公顷（经济适用住房用地为公顷，廉租住房用地为公顷）。
整体去化量和本项目市场份额◇依如实际调研并参照衡水市住房建设计划（2020-2021）年度打算，09年中至目前市场供给总量约在250万平米左右，目前去化面积在一半左右，市场存量约125万平米（在售）。
◇从市场销售情形分析，一年之内消化约125万平米项目，关于拥有43万人口的市区而言，消费体量较大，反映出购房需求强劲，其中受县域居民购房阻碍，衡水周边县城在去化市区面积中占较大比重。
◇依照城市进展战略计划，衡水正在形成以衡水湖休闲度假区为主体，以冀州历史文化古城和滏阳河现代都市娱乐为两翼的城市进展格局，归纳为“一湖、一州、一城”。
本项目正是位于“一湖”—衡水湖爱惜区的核心区域。
目前该区域住宅价钱在市区属于中下水平，属于价钱洼地，如市政基础设施到位，完善湖景设计计划，项目定位准确，我项目所在区域将成为以后住宅消费的一个热点板块。
1.3区域内各档次典型项目销售情形及特点明细〖金域蓝湾〗（区域内最大同类项目）➢项目概况金域蓝湾由衡水天正房地产开发开发，北京世纪中天设计，项目位于桃城区-红旗大街与永兴路交汇处（青年公园东侧）。
衡水市(市辖区)房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数3年数据研究报告2019版
衡水市（市辖区）房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数3年数据研究报告2019版引言本报告借助数据对衡水市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数进行深度剖析，从房地产业年末城镇单位就业人数，卫生和社会工作年末城镇单位就业人数等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示衡水市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。
衡水市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数研究报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。
本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
本报告旨在全面梳理衡水市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。
目录第一节衡水市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数现状 (1)第二节衡水市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3)一、衡水市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)三、衡水市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计 (3)四、衡水市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4)五、衡水市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5)八、衡水市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节衡水市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7)一、衡水市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数现状统计 (7)二、全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7)三、衡水市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数占全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数比重统计分析 (7)四、衡水市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (8)五、衡水市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (8)六、全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (9)七、全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (9)八、衡水市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数同全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：衡水市房地产业、卫生和社会工作行业城镇单位就业人数现状统计表 (1)表2：衡水市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表3：全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表4：衡水市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计表 (3)表5：衡水市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (4)表6：衡水市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..4 表7：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：衡水市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：衡水市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表11：全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表12：衡水市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数占全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数比重统计表 (7)表13：衡水市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (8)表14：衡水市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）8表14：衡水市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (9)表16：全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：衡水市卫生和社会工作年末城镇单位就业人数同全国卫生和社会工作年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。
衡水市2015年12月房地产市场分析
（一）商品住房情况分析1、商品住房预售面积同比减少、环比减少2015年12月，共办理《商品房预售许可证商品房预售许可证商品房预售许可证》188份，同比减少19.7%。
另外，本月衡水精信房地产开发有限公司办理商品房现售许可证23份。
2015年12月，我市市区商品住房批准预售面积13.66万平方米，同比大幅减少62.8%，环比大幅增加57.7%；商品住房预售套数1364套，同比减少62.4%，环比增加44.2%。
2015年商品住房批准预售面积158.03万平方米，同比减少33.6%；商品住房预售套数15642套，同比减少32.1%。
总体分析：本月商品住房预售面积同比大幅减少62.8%，但较上月有较大幅度增加，57.7%约六成。
梳理本月的预售项目可以发现，办理预售许可证的项目中三年以上老楼盘的扫尾工程比较多，新开工的楼盘很少。
究其原因，临近年底，开发商为了回笼资金，为达到预售条件的楼盘积极办理预售手续，以便签约备案，及时获得按揭购房者的银行贷款。
政策上近期召开的中央经济工作会议提出把去库存作为今年房地产工作的重点，推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，扩大有效需求，这也在一定程度上增强了开发商信心。
另外，由于市场原因，上月基数也较小，综合起来造成本月预售面积环比有较大幅度增加。
同比来看，从今年8月预售量锐减以来，至今没有恢复到旺盛的供给状态，所以与去年同期相比仍有较大差距。
本月有开发公司项目以前因为土地方面原因，一直未办商品房预售许可证，房屋竣工后，本月直接办理了23个商品房现售许可证。
2015年分析纵观今年全年的预售办理情况，无论是住宅还是商业，从预售许可证份数、批准预售面积、预售套数来看都比去年有30%左右的下降。
1—7月的预售办理情况要好于8—12月。
从市场角度看，房地产市场依然没有显著回暖。
同时，一二线城市与三四线城市分化愈加明显，一线城市因潜在需求大，库存去化显著；三四线城市库存高企，消费者入市积极性不高，销售缓慢。
衡水房地产市场调研分析报告40p收集资料
2010衡水房地产市场调研分析报告完美顾问2010年1月目录前言第一部分：城市战略规划分析第二部分：2009年房地产市场回顾一.2009年全国房地产发展回顾二.2009年衡水房地产发展回顾第三部分：衡水房地产发展现状一.城市板块区域划分及分析二.城市房地产住宅市场现状分析三.城市各板块活跃项目个案研究第四部分：衡水房地产发展走势预测一.供给二.需求三.价格四.小结前言一、报告目的：1.了解衡水城市规划发展及房地产市场发展动向。
2.深入研究房地产市场现状，为天鸿国际下阶段销售策略提供依据。
在与开发商初步沟通前提下对大庆路项目产品规划做可行性分析提供依据。
二、调查对象及方法：1.宏观市场——搜集权威资料进行定性分析2.微观市场——个案走访调查第一部分：城市战略规划分析——建设宜居、宜业、宜商、宜学、宜游的现代“水市湖城”一、“水市湖城”战略发展思路1.“水市湖城”总体发展规划战略近期：建立以衡水湖为中心，“一湖两城”的中期：建立衡水“一湖三城”城镇组团联动发展结构远期：建立衡水环湖地区“一湖五城”网络型城市群发展结构1.以衡水湖为中心，以主城区和冀州市区为两 1.在“一湖双城”基础上，以衡水湖为中心，以交 1.以衡水湖为生态核心，以环湖地区之间的高等翼，形成“一湖双城”的发展结构，实现城通干线和产业为依托加强与枣强地区联动形成级交通环线为联系通道，构建“一湖五城”的区面积增加100km2、衡水湖湖面达到100km2 “一湖三城“生态组合型城市。
区域空间总体布局。
、城市人口达到100万的发展目标。
2.一湖：即衡水湖生态核心。
2.一湖：即衡水湖生态核心。
2.一湖：即衡水湖生态核心；3.三城：即主城区、冀州市区和枣强县城。
3.即主城区、冀州市区副中心、深州市区副中心、3.双城：即主城区和冀州市区。
枣强县城副中心、武邑县城副中心。
2.第一阶段“水市湖城”发展规划近期（到2012年），围绕衡水湖，打造“一湖两城六组团”的城市格局，即把桃城和冀州作为一个城市来整体规划建设，并把衡水湖周边的六个产业功能区（北田国际会展休闲度假区，魏屯国际商务休闲度假区，徐庄国际休闲避暑区，小寨西西休闲度假区，河沿商业娱乐休闲度假区，彭杜都市亲水休闲度假区）作为六个组团来推进，城市建设控制区面积增加到300平方公里，城市人口达到100万。
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该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务项目：房地产开发与经营；物业管理服务。
（法1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
衡水市(市辖区)建筑业、房地产业城镇单位就业人数3年数据洞察报告2019版
衡水市（市辖区）建筑业、房地产业城镇单位就业人数3年数据洞察报告2019版序言衡水市建筑业、房地产业城镇单位就业人数数据洞察报告对衡水市建筑业、房地产业城镇单位就业人数做出全面梳理，从建筑业年末城镇单位就业人数，房地产业年末城镇单位就业人数等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。
衡水市建筑业、房地产业城镇单位就业人数数据洞察报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对衡水市建筑业、房地产业城镇单位就业人数的理解，洞悉衡水市建筑业、房地产业城镇单位就业人数发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
目录第一节衡水市建筑业、房地产业城镇单位就业人数现状 (1)第二节衡水市建筑业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3)一、衡水市建筑业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)二、全国建筑业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)三、衡水市建筑业年末城镇单位就业人数占全国建筑业年末城镇单位就业人数比重统计.3四、衡水市建筑业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4)五、衡水市建筑业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4)六、全国建筑业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5)七、全国建筑业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5)八、衡水市建筑业年末城镇单位就业人数同全国建筑业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节衡水市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7)一、衡水市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (7)二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7)三、衡水市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计分析 (7)四、衡水市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (8)五、衡水市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (8)六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (9)七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (9)八、衡水市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：衡水市建筑业、房地产业城镇单位就业人数现状统计表 (1)表2：衡水市建筑业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表3：全国建筑业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表4：衡水市建筑业年末城镇单位就业人数占全国建筑业年末城镇单位就业人数比重统计表3 表5：衡水市建筑业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (4)表6：衡水市建筑业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国建筑业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (5)表8：全国建筑业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：衡水市建筑业年末城镇单位就业人数同全国建筑业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：衡水市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表11：全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表12：衡水市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计表 (7)表13：衡水市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (8)表14：衡水市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）.8 表15：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (9)表16：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：衡水市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节衡水市建筑业、房地产业城镇单位就业人数现状衡水市建筑业、房地产业城镇单位就业人数现状详细情况见下表（2018年）：表1：衡水市建筑业、房地产业城镇单位就业人数现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
2021年衡水房地产市场分析报告
２０２１年衡水房地产市场分析报告目录１． 城市基本面２． 土地市场３． 商品房市场４． 竞企格局５． 总结与展望F O R F U T U RE滨湖新区市政路网项目申报和工程设计包含纵一路南延至横二路（约2公里，红线60米）、内环路一期（约0.55公里，红线50米）、范北路一期（约1.04公里，红线20米）、南田路（约1.26公里，红线20米）。
衡水学院滨湖新校区建设项目奠基总占地约2279亩，总拟建筑面积74.38万平方米，学校设计总体规模22000人“枣园”全面拆迁枣园村位于衡水市红旗南大街，棚改范围总面积为330亩，其中耕地70亩，村庄占地260亩，涉及本村村民宅基256处，枣园新村外来人口宅基170处。
滏阳路(南环路)西延进展该工程路段长约1.32公里，连接衡水主城区西南区域至中湖大道，未来向西继续连接石衡高速。
道路红线宽为45米，绿线宽为75米，双向六车道标准。
十五中学、巨吴渠小区、桃城区开建桃城区五幼一栋3层教学综合楼，6480㎡。
巨吴渠小学一栋4层教学综合楼，12000㎡。
第十五中学一栋5层教学综合楼，14000㎡。
于今年开建，将极大丰富南部片区教育配套资源。
吴公渠生态工程改造约38.8万平发米的吴公河生态公园大美雏型已现，包括河道加宽改造、生态公园、吴公展馆、沿线景观绿化都在有序推进。
F O RF U T U RE 继今年4月13日，《新建京雄商高速铁路12座客站建筑概念设计方案征集信息公告》后，昨日中国铁路经济规划研究院有限公司又发布了关于其征集文件的补充公告。
补充文件显示，除"枣强南站"仍将按照初次征集文件中的站房规模以外，其它11个站房的拟建筑面积都增大到原来的三倍左右。
其中涉及到"衡水南站"由原来的计划6000平方米调整到20000平方米，"深州东站"由原来的计划5000平方米调整到12000平方米。
不过"枣强南站"仍按照5000平方米的规模进行规划设计。
衡水市房地产市场分析
• 衡水市位于河北省东南部，东部与沧州市的东光县、吴桥县和山东省德州市毗 邻，西部与石家庄市的深泽县、辛集市接壤，南部与邢台市的新河县、南宫市、 清河县以及山东省武城县相连，北部同保定市的安国市、博野县、蠡县和沧州 市的肃宁县、献县、泊头市交界；
而年销售量不足100万㎡，属于严重“供过于
求”，近两年刚需井喷，市场表现较有活力，
但后期刚需减弱后，大体量的供应将成为压力。
• 目前仅衡水市区（桃城区）在（待）售项目就
超过65个，全市土地市场供应量将近2000万
平米，还不算后期新入世的项目。而衡水仅
442万人口，且衡水属于劳动力输出型城市，
城市人口增长速度也较为缓慢，衡水已经达到
滨湖新区规划目标：衡水湖年限为2010-2020年。考虑到规划时间 跨度长，规划项目种类繁多，投资规模巨大。因此按照项目的重要性 和紧迫性，将本规划分为两期实施。第一期为2010-2015年，第二期 为2016-2020年。
区域启动区面积约为6万亩，以文化，居住、旅游及工业产业 园为主；
/ 衡水概况/城市规划
河西区：是衡水传统且公认的衡水市中心，商业 繁华，配套齐全，交通便利，积聚了衡水主要商 业，如百货大楼、商贸中心、国美电器、体育休 闲广场等。该区域市场认可度高，区域内房地产 项目多，是衡水各区域房地产项目最多的区域， 该区域内楼盘品质参差不齐，整体销售均价 4800-5500元/㎡。 沿滏阳河一带更是依托居住环境和景观资源，楼 盘品质普遍较高，产品相对丰富，高层、洋房、 别墅（少量）均有，高层5000-5500元/㎡，洋 房7500元/㎡，别墅10000元/㎡。
目录 一、宏观市场分析 二、房地产市场概况 三、典型案例 四、商业市场分析
2008年衡水市房地产市场调研报告
衡水市市场调研报告一、衡水市城市概况地理位置衡水地处华北平原的黑龙港流域，位于河北省东南部，东与山东德州毗邻，省内与邢台、石家庄、保定、沧州接壤。
桃城区为衡水市政府驻地，近邻京、津、石等大中城市，地理位置优越。
交通状况铁路交通，京九铁路石德铁路在城区交汇，形成铁路交叉黄金十字，衡水站为京九铁路京南第一大站，是石德线联接京广、京沪、京九三条铁路大动脉的中心枢纽；公路交通，106国道纵贯市区，石黄、石青高速公路穿境而过，各级交织成网，四通八达。
从远期规划分析，将建设联系中心区和次中心以及产业集群的快速城际交通网络，具体为“二环七线”，所谓二环，一是环湖大交通圈，将由郑昔线，枣武路，横井路，宝衡公路，赵码公路相互连接而成；另一是主城区外环。
“七线”为七条放射性高标准道路网，包括衡保公路、衡德公路、S040路、肃临路、西外环以及延长线、106国道。
将大大加强主城区与个郊县的交通联系。
人口状况衡水辖2市8县1区，118个乡镇、办事处，4994个行政村。
全市总面积8815平方公里，总人口415万。
统计显示，桃城区下辖四街道2镇4乡，全区总人口约为43万。
医疗教育桃城区为全市文教卫生中心，医疗条件良好，共有大型综合医院五所，中医院一所，其中市第一医院，市第二医院分别为三级甲等医院和三级乙等医院，服务质量优良。
城区共有大中专院校十所，中学19所，其中衡水第一中学河北省乃至全国重点中学。
城区规划据衡水市城市规划显示，根据衡水空间发展战略，衡水主城区将向南部衡水湖自然保护区靠拢，与衡水湖自然保护区形成城市群的主核心，整体形成一个“城湖一体，水城相连”的布局，重点打造冀州、枣强、武邑等“卫星城”。
近期重点根据城市发展战略规划，衡水正在形成以衡水湖休闲度假区为主体，以冀州历史文化古城和滏阳河现代都市娱乐为两翼的城市发展格局，概括为“一湖、一州、一城”。
其中“一城”指衡水主城区滏阳河为中心，通过改造滏阳河市区段及其沿线，建设商业、文化、教育、教育、商贸、居住五大中心，打造湖滨休闲渡假城市的城市客厅，在产业体系上，大力发展休闲旅游，休闲会议，会展中心，教育培训等。
衡水市(含区县)商圈调研分析报告
居民 社区
成熟
衡水市 桃城区 地级市 康复街商圈 康复街（人民路-胜利路）
康复街（人民路-和平路）
三级
居民 社区
成熟
衡水市 桃城区 地级市 衡百国际商圈衡百国际购物广场 衡水市 武强县 县 百隆商圈 武强百隆购物广场
武强信发商厦
次级
商业 体
发展
核心
商业 体
成熟
衡水市 武邑县
县
建设西路商圈
武邑万德福，建设西路（腾达 大街-新华大街）
调研市场街景
衡水市商圈调研明细分析报告
按照级别报告
衡水市商圈附表
市
区/县
行政区 划
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈 商圈 商圈 划分 形态 发展
衡水市 安平县 县 诚信商场商圈 安平诚信商厦
为民街（汉王路-西马路）
次级
商业 体
成熟
衡水市 安平县
县
为民街商圈
惠祥超市，吉美百货，为民街 （汉王路-北新大道）
居民社区（2个）
居民住户、大型社会聚集的地区。 特点固定客户多，消费群体稳定。
城中村区
城市外来流动人口聚集的地区，消费 水平一般较低。
工业厂矿区
大型工业厂矿附近商圈，以厂矿人 员消费为主体；
文教办公区
附近有大中小学等学生较多的区域， 或者办公大楼林立，上班族聚集的地区
衡水市商圈研究分析
新生商圈：1个 发展中的商圈：8个 已经成熟的商圈：16个 衰退中的商圈： 1个
发展
衡水市 故城县
县
广交路商圈
故城双隆购物，广交路(青年路 -京杭大街）
体育街（广交路-工业路）
核心
混合 区
衡水衡商房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告衡水衡商房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:衡水衡商房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分衡水衡商房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发、销售；物业服务；物业管理；招商中介咨询1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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用心做 衡水市城市环境分析 一切皆有可能
城市向南走，提升主城区，进一 步拉大城市框架
衡水境内有6条高速、2条国道和12条省道， 与境内的县乡公路组成了四通八达的公路 交通网络，公路交通十分便捷，使衡水成 为贯通南北东西的公路交通枢纽。
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发展热点：滨湖新区
衡水滨湖新区是河北省“十 二五”时期推动冀中南经济 区加速崛起、培育冀中南经 济增长新优势的战略重点之 一。是衡水市充分发挥衡水 湖生态优势、统筹“一湖两 城”发展、集打造滨湖城市 特色品牌、拉动滨湖城市现 代化建设又好又快发展的重 大战略举措。
用心做
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衡水市房地产开发市场 调研报告
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目录
第一部分 衡水市城市环境分析
1、宏观经济形式分析 2、产业政策分析 3、市政交通建设分析 4、区域发展战略分析 5、历史文化分析
第二部分 衡水市房地产环境分析
1、衡水市房地产宏观环境分析 国家宏观调控政策分析 定州市地方宏观调控政策 2、衡水市房地产微观环境分析 区域住宅项目分析 商业项目分析 即将入市项目分析 总体市场分析
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一切皆有可能
金域华府位于人民路和康复街交叉
口，项目在铁路电气化学校的基础上规 划6栋高层，规划为6栋高层 容积率2.56， 绿化率36.95。金御华府规划为6栋高层 ， 总户数1000户 两栋18层 两栋17层 一栋 8层 一栋26层
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历史文化名城，教育资源雄厚
衡水为河北省历史文化名城,拥有悠久的历 史和灿烂的文化。拥有大量现存国家、省、 市级重点文物保护单位，旅游资源丰富。 衡水市重教育程度较高，全市共有各级各 类学校、幼儿园共计1757所，其中衡中、 二中为省重点中学。
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开盘时间： 2013年6月1日，2013年6月 1日开盘 入住时间： 2014年12月31日，2014年 12月31日交房 户型面积：开间30-150平米 30-150平米 占地面积：暂无 建筑面积：11000平方米 历史价位： 2014-08-16 24700元/㎡（商铺）
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开盘时间： 2009年10月1日，2009年10月1日开盘 入住时间： 2014年12月30日，2014年12月30日二期交房 2012年5月1日，2012年5月1日一期交房户型面积：一居45平米 二居79-98 平米 三居136平米 占地面积：23400平方米 建筑面积：60000平方米 历史价格：2014-08-16 4800元/㎡ 2014-05-22 4380元/㎡
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衡水市城市发展总结
城市发展方向 城市未来主要发展方向确定为向北和向南发展，向北主要发 展工业、仓储职能，向南主要发展文化教育、旅游服务和生活居住等职能； 向西和向东适当控制发展。
主城区用地布局结构可以概括为“一心两轴六片区”。 滨湖组团重点发展旅游休闲、会议展览、高档居住等区 域性服务职能。路北组团重点发展一、二类工业，通过 主城区解决生活配套。
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食尚天阶CGD+CBD双核驱动财富倍增食尚天阶，万
平现房商业旺铺，位居中央政务区、中央商务区交汇核 心，与甲级写字楼、高端商务公寓一起，紧扣市、区两 级政府脉搏，汇聚34家局级机关、27家金融机构、2大购 物中心，2家四星级酒店，全城75%的高端消费阶层在这 里出入，50万人共同瞩目。锁定食尚天阶，锁定无限财 富。
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一切皆有可能
开盘时间： 2013年7月7日，2013年7月7日开盘 入住时间： 2015年10月1日，2015年10月1日交房 户型面积：二居82-110平米 三居119-149平米 四居149-186平米 占地面积：37000平方米 建筑面积：110000平方米 楼盘位置：桃城区 桃城区人民路和康复街交叉口（原铁路电气化学校） 历史价位：2014-08-16 4800元/㎡ 商铺买一送一
—— 49-151㎡ 3.9 45-136㎡
在售 在售
康复街小 4800元/㎡ 学、衡四 院 万德福超 39幢，层数主 62万 5000元/㎡ 市、易得 要为15F，27F 电子城 衡水市政 --万 5250元/㎡ 府休闲广 场
--万 5250元/㎡ 4700元/㎡ 商业17000 元/㎡
3.03 97-152㎡ 二期在售 65-155㎡ 在售 2013年6月
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用心做 衡水市城市环境分析 一切皆有可能
2012年，全市生产总值实现1011.5亿元，年增长 10.4%。其中，第一产业增加值189.0亿元，增长 3.7%；第二产业增加值523.3亿元，增长12.7%； 第三产业增加值299.2亿元，增长10.5%。第一产 业增加值占全市生产总值的比重为18.7%，第二 产业增加值比重为51.7%，第三产业增加值比重 为29.6%。但衡水的整体经济仍然徘徊在河北省 11个地级市的后三位。
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一切皆有可能 开盘时间： 预计2014年，预计2014年开盘 入住时间： 2016年下半年下旬，预计2016年下半年下旬交房 户型面积：一居49平米 二居86平米 三居100-136平米 四居151平米 占地面积：132700平方米 建筑面积：31826平方米 楼盘位置：桃城区 和平路昆仑大酒店斜对过 历史价格：2014-08-16 4900元/㎡ 2013-11-16 4700元/㎡
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红日SOHO位于市区中华大街西侧，西临康复街，
北依和平路，南靠四院，绝对中心的地理位置，建筑 面积约为60000.00平米，1期共3栋分别为2#层高 27+1、3#层高10+1、6#层高27+1。红日SOHO占据 寸土寸金的新城市发展核心，周边购物、教育、餐饮、 娱乐、医疗，一应俱全，5分钟从容核心生活。稀缺 的地理位置，以及高尚的人文，升值潜力无可估量。 星级物业服务/别墅级智能安防以规范化、标准化、国 际化的全方位服务，24小时统一安防管理：周界红外 安保系统、电子巡更系统、可是监控系统、门禁系统、 楼宇对讲系统等职能安防系统，共筑安全壁垒，尽享 无忧生活。
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用心做 衡水市项目地块环境分析 一切皆有可能
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项目地块楼盘概况
项目名称4 所在区域 物业类型 占地面 建筑面 积 积 楼栋数量 项目均价 配套 去化率 建筑风 容积 后期供应量（ 户型区间 在售情况 格 率 约） 销售周期 2011年开盘， 2014年5月一 期交房 2013年开盘 2009年开盘 已售罄 2.56 82-186㎡ 在售 2013年6月1 日开盘 2013年7月7 日开盘 和平路小 一期6栋其中高 学、衡水 2.6万 4600元/㎡/ 层3栋 市第四医 院 3栋高层，2栋 4900元/㎡ 多层商业 衡四中、 一期2栋高层， 4800元/㎡ 衡第四医 1栋10+1层 院 底层至三层为 24700元/ 衡第四医 商业 院 ㎡ 6栋高层
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一切皆有可能
开盘时间： 2011年4月1日， 2011年4月1日开盘 入住时间： 2015年6月1日， 2015年6月1日二期交房 2014年5月1日，2014年5月1 日一期交房 车位：地下停车位，住宅与车 位比例约为1:0.75 楼座展示： 总共 1000 户 当期 510 户 户型面积：二居67-126平米 三 居92-113平米 占地面积：50000平方米 建筑面积：26000平方米 楼盘位置：桃城区 和平路与中 华大街交叉口北行200米
中和盛景
桃城区
住宅
75亩
2.8 67-126㎡ 1期楼座
天缘盛世 红日SOHO 食尚天阶 金御华府 盛世桃城 鸿泰东都 广厦上城
桃城区 桃城区 桃城区 桃城区 桃城区 桃城区 桃城区
住宅 住宅 写字楼 商铺 住宅 住宅 住宅 住宅
199亩 3.18万 35亩 6万 1.1万 55亩 246亩 --亩 --亩 11万
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历史价格
2014-08-16 4600元/㎡ 2014-02-28 4600元/㎡ 2013-10-21 4300元/㎡ 沿街门店在售（站前路 中华大街） 最小66平 商业 1万7元均价 沿街门店在售（站前路 中华大街） 最小66平 商业7000元起
2.7 87-140㎡ 二期在售