红茶项目可行性研究报告

红茶项目

可行性研究报告

xxx投资公司

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

红茶项目

（二）项目选址

某某循环经济产业园

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积31869.26平方米（折合约47.78亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数76.87%，建筑容积率1.68，建设区域绿化覆盖率7.66%，固定资产投资强度183.39万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积31869.26平方米，建筑物基底占地面积24497.90平方米，总建筑面积53540.36平方米，其中：规划建设主体工程40674.97平方米，项目规划绿化面积4099.44平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费3269.06万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量564435.94千瓦时，折合69.37吨标准煤。

2、项目年总用水量13510.37立方米，折合1.15吨标准煤。

3、“红茶项目投资建设项目”，年用电量564435.94千瓦时，年总用

水量13510.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.52吨标准煤/年。达产年综合节能量23.51吨标准煤/年，项目总节能率29.00%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某循环经济产业园发展规划，符合某某循环经济产业园产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10886.02万元，其中：固定资产投资8762.37万元，

占项目总投资的80.49%；流动资金2123.65万元，占项目总投资的19.51%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入18015.00万元，总成本费用13845.03万元，税

金及附加196.50万元，利润总额4169.97万元，利税总额4941.64万元，

税后净利润3127.48万元，达产年纳税总额1814.16万元；达产年投资利

润率38.31%，投资利税率45.39%，投资回报率28.73%，全部投资回收期

4.98年，提供就业职位250个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面

给予充分保证。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某循环经

济产业园及某某循环经济产业园红茶行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进某某循环经济产业园红茶产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“红茶项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某循环经济产业园经济发展，为社会

提供就业职位250个，达产年纳税总额1814.16万元，可以促进某某循环

经济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的

贡献。

3、项目达产年投资利润率38.31%，投资利税率45.39%，全部投资回

报率28.73%，全部投资回收期4.98年，固定资产投资回收期4.98年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

开展绿色制造试点示范，支持民营企业实施绿色化改造、开发绿色产品，引导民营企业和社会资本积极投入节能环保产业。

全省能源消费总量实现探高回落，能源消耗强度继续降低，万元工业增加值能耗达到0.85吨标准煤左右、CO2排放量下降4%、用水量达到10立方米左右，工业固体废物综合利用率达到88%。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章投资背景及必要性分析

一、项目建设背景

1、加快传统产业改造提升，推进行业生产设备的智能化改造，促进移

动互联网、云计算、大数据、物联网等信息新技术在企业研发、制造、管理、服务等全流程和全产业链的综合集成应用，提高精准制造、敏捷制造

能力，让老树开出新花，做精做强传统产业。加快发展智能制造，推动智

能核心装置的深度应用和产业化，构建自主可控、开放有序、富有竞争力

的智能制造生态系统，积极打造数字化车间、智能化工厂，提升制造装备

和产品智能化水平，让新芽长成大树，做大做强高端产业。大力发展新型

信息消费，培育基于工业互联网的新产品新业态新模式，打造充满活力的

创业创新生态系统，激发大众创业、万众创新。坚持自主研发和开放合作

并举，加快建立现代信息技术产业体系，推进下一代国家信息基础设施建

设和通信业转型发展，健全网络和信息安全综合保障体系，为推动两化深

度融合、建设网络强国提供基础支撑。

2、战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，是培育发

展新动能、获取未来竞争新优势的关键领域。“十三五”时期，要把战略

性新兴产业摆在经济社会发展更加突出的位置，大力构建现代产业新体系，推动经济社会持续健康发展。

二、必要性分析

1、我国经济当前正处于转型升级和全面深化改革的关键时期，根本任

务是解决长期积累的经济发展不平衡、不协调、不可持续的深层次矛盾。

只有通过转变发展方式、完善体制机制，切实解决这些矛盾和问题，才能

够形成经济增长的新常态。经济增长新常态从微观方面看，是产品和服务

的安全度和性价比明显提高；从结构方面看，是供需结构、区域布局结构、内外结构、收入分配结构合理均衡；从宏观方面看，是发展空间可持续拓展、资源环境约束明显缓解、产品、服务、资金通过市场交换顺畅有效益

地循环；从经济发展流量与存量的关系看，是形成的各类固定资产、基础

设施、不动产的品质明显提高，系统配套性、布局合理性、耐久性和可传

承性明显增强。达到这些标准，还有明显差距。因此当前经济转型和改革

攻坚的任务十分繁重。

2、“十二五”期间，我国工业发展经历了极不平凡的五年。面对国内

外环境的复杂变化，中央果断实施了一系列强有力的宏观调控措施，有效

应对了国际金融危机的巨大冲击和特大地震等自然灾害的严峻挑战，我国

工业总体上保持了平稳较快发展，在新型工业化进程中迈出了坚实步伐。

工业保持持续快速增长。在全面应对金融危机过程中，及时制定出台的十

大产业调整和振兴规划，对国民经济企稳回升和平稳较快发展发挥了重要

作用。“十二五”期间，全部工业增加值年均增速达11.3%，全国城镇工业企业投资总额年均增速达26.1%，规模以上工业企业实现利润总额年均增速达30.2%。2010年，全部工业实现增加值16万亿元，占国内生产总值的