绿色建筑的经济评价体系研究

第１ 期
鲍学英等 ： 色建筑 的经济评 价体系研究 绿
１１ Ｏ
济效益 和个人 舒适 度．
２ １ 绿 色建 筑 的环境 效益 ．
指 “ 特定产 品 、 术或 系统 整个 生命 周期 内的全部 将 技 成 本 与效益 ” 定量化 ［． 色建 筑 的全 寿命周 期 费用 ３绿 ］ 包 括建 设期 费用 和运 行 期 费 用． 设 期 费用 主要 包 建
绿 色 建 筑 的 经 济 评 价 体 系研 究
鲍 学英 ， 王恩茂
（ 兰州交通大学 土木工程学院， 甘肃 兰州 ７０ ７ ） ３０ ０
摘
要： 在绿 色建筑评 价指标 中， 引入费用效益 等经济性评价指 标 ， 改进绿 色建筑评价 指标体 系， 充并深化基 于 补
全寿 命周期的 费用效益 经济性评价 内容 ， 用层析分析 法及 专 家打 分法量化评 价指标 ， 利 进行绿 色建筑 与传统 建筑 方案之 间的比选研 究． 旨在能更客观 、 全面地评 价绿 色建筑方案 的可行性． 关键词 ： 色建筑； 绿 经济评价 ； 价体 系 评
中图 分 类 号 ： ＴＵ７ ． ２２ 文 献标 志码 ： Ａ
０ 引言
所 谓绿 色 建筑 是 指 在建 筑 的全 寿 命周 期 内 ， 最 大 限度地 节约 资源 、 护环 境 和减少 污染 ， 保 为人 们提
绿 色 建 筑 评 价标 准
有 关 学 者 的 研 究 成 果
绿 色 建 筑 经 济 评 价 指 标体 系
全面、 观、 客 公正 、 效 的经济 评价体 系必不 可少 ． 有
效 益指 标
费 用指 标
绿 色 建 筑 的 经 济效 果
图 １ 绿 色建筑经济评价体 系设计思想
Ｆ ｇ １ Ｄｅ ｉｎ ｉ ｅ ｆｅ ｏ ｏ ｃ ｅ ａｕ ｔ ｎ ｓ ｓｅ ｉ． ｓｇ ａ ｏ ｃ ｎ ｍｉ ｖ ｌ ａ ｉ ｙ ｔｍ ｄ ｏ ｆｒｇ ｅｎｂ ｉ ｉｇ ｏ ｒｅ ｕｌ ｎ ｄ
与能源利用 、 节材与水资源利用、 节水与水资源利用 及室内环境质量及运营管理． 在综合考虑绿色建筑
评价 标准 和有关 学 者 的研 究 成 果 的基础 上 ， 设计 绿
色建筑经济评价指标体 系． 具体设计思想 如图 １ 所
示．
收 稿 日期 ：０ ９ｌ一６ ２ ０一 ｌ１
作者简介： 鲍学英 （ ９４） 女 ， １ ７一 ， 宁夏中卫人 ， 副教授
第２卷 ９
第 ｔ 期
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州 交
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学
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报
Ｖｏ ． ９ Ｎｏ 】 １２ ．
２１ ０ ０年 ２月
Ｊ ｕｎ ｌ ｆ ａ ｚ ｏ ｉ ｔｎ ｉｅｓ ｙ ｏ ｒａ ｎｈ ｕＪａ ｏ ｇＵｎｖ ｒｉ ｏＬ ｏ ｔ
Ｆ ２ １ ｅ． ０ ０ ｂ
文 章 编 号 ：０ １４ ７ （０ ０ ０ —１００ １０ —３ ３ ２ １） 计思想
２０ 年 我 国颁 布 了绿 色 建 筑 评 价 标 准 （ Ｂ Ｔ ０６ Ｇ ／ ５ ３８ ２０ ） ２０ ０ ７ — ０６ ． ０８年 ８月 ２ ８日， 设 部 发 布 了 建 《 色评价 标识 管理 办 法 （ 行 ）及 《 色建 筑 评 价 绿 试 》 绿
和传统 建 筑 相 比， 绿色 建 筑 主要 采 用 较环 保 的 建 筑材 料 ， 能够对 环境 的影 响减少 到尽 可能 的小 ． 环
括构成建筑实体的材料费 、 建筑施工的人工费和机 械设备费、 建筑施工的管理费、 方便施工采取的相关 措施费以及为完善建筑功能安装 的配套设备及其安 装费等． 运行期 的费用主要包括 能源消耗费用 （ 电 力、 燃力 、 热力）建筑结构和实体维护更新费 、 、 设备 维修 、 改造和更新费［ ］ ４． ＿ ５ 对于绿色建筑而言 ， 建设期费用会 比传统建筑 费用 高 ． 有关 资料 显 示 ， 一项 建 筑 物 ， 同 运用 绿 色 建 筑设计 、 建造技术和手段与传统的设计 、 建造技术和 手段相 比较 ， 绿色建筑平均增加额外的费用大约为 总投资的 ２ ， 绿色建筑的初始 成本要 比传统建筑 高 ５ ～１ ［ ， Ｏ ６ 而运行期费用却 比传统建筑 费用 ］
住宅 与公 共 建筑进 行考 核 ， 即节地 与 室外 环境 、 能 节
筑所带来 的环境效益 ； 节能、 节水、 节材 、 节地 、 运营 管理等更多的体现为对于成本的节约， 可以概况为 绿色建筑所带来的经济效益 ； 提供 的服务与功能主 要是指绿色建筑给人们带来的舒适空间和减少疾病 的机 会 ， 以概 括 为 绿 色 建 筑 所 带 来 的个 人 舒 适 可 度 ｌ． Ｌ 因此 ， ２ ］ 绿色 建筑 的效益 指标 包括 ： 境效 益 、 环 经
供健康、 适用和高效的使用空间， 自然和谐共生的 与 建筑 ． ］由于绿色建筑 比传统建筑能更好地节能、 节
地、 水 、 材 、 节 节 保护 环 境 、 善居 住 质量 、 改 提高 工 作 效率 ， 因此 越来越 受 到 发 达 国家 和 发 展 中 国家 的欢 迎， 包括 我 国在 内 的美 国 、 国 、 英 日本 等 国相 继 出台
２ 绿 色建筑 的效益指标研究
绿 色建筑评 价标 准 中的室 内环境 和室外 环 境 ２ 项指 标 主要是指 绿 色建 筑 对 环 境 的 影 响 ， 于效 益 基 的角 度 ， 以把 两者归 结 为相对 于传 统建筑 ， 色建 可 绿
技术细则 （ 试行）． 》上述政策从 ６ 个技术体系方面对
绿 色建 筑 经 济 评 价研 究
效 益 研 究
全 寿 命 周 期 费 用研 究
指标权 重 Ｉ 指标 量化 Ｉ
建 设 期 费 用
运 行期 费用
了绿色建筑评价标准． 但是 ， 目前的绿色建筑评价 从 体系来 看 ， 标体 系 的 建立 主要 是 从建 筑 设 计 的角 指 度出发设置的， 而投资者最关心的是投资与效益的 问题． 为增强投资者 的信心， 综合考虑效益费用等因 素， 进行建筑全寿命周期技术和经济分析 ， 建立一套