城市街道立面改造报告模板

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• 泰安路是浙江省湖州市南浔城区中部的东西向主 干 道，道路连接商贸区、居住区，直至南浔历史 文化保护 区，是进入南浔历史文化保护区的主要 道路。沿泰安路 两旁建筑大部分建成于20世纪90 年代，近20年的房屋年 龄加之建造时没有规划统 一审批，因此建筑风貌杂乱。 通过此次改造和修 复进一步完善南浔中心城区基础设 施，完善道路 综合功能，美化丰富城市景观，使泰安路 实现自 我更新与持续发展，营造传统商业氛围以展示南 浔古镇传统特色，促进南浔区旅游事业的发展。
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• 那些建于二十世纪八九十年代的建筑，受 当 时建筑思潮、建筑条件、建筑材料和建 筑技术等因素的影 响，建筑外观简单，表 面破旧，缺乏地域性和人文内涵， 早已不 能满足现代人的生活和审美要求。 • 建筑立面的改造直接展现城市街景的 空间 效果，无论是静态视角的城市空间感受， 还是动 态视角的穿越街道，整体的建筑立 面总能直接成为人们 眼里主要的城市印象
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• 改造内容：沿街建筑立面改造、绿地景观、 沿路人行道铺装翻修和亮化设计 • 古镇历史文化背景的研究 • “江浙雄镇”南浔镇是中国历史 文化名镇， 镇上有全国文物保护单位小莲庄、嘉业堂 藏 书楼以及张石铭旧宅等古建筑群。南浔 历史文化底蕴深 厚，具有独特的水乡古镇 风貌、别具一格的江南园林、 中西合璧的 精美建筑，被联合国教科文组织列入世界 历 史文化遗产预备清单。
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• 建筑色彩设计 • 以南浔镇本地古建筑色彩为基调，对南浔 镇泰安路沿 街建筑的颜色做出限制性的规 定。相比于改造前南浔镇泰 安路凌乱无章 的色彩构成，改造设计中要求在保持本段 街 道总体风格统一的状况下，选择以青灰 色的坡屋顶、白墙 为街道主要色调，针对 不同的建筑，加入锗色仿木颜色， 避免整 条街道冷色过重而缺乏“温度”。
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• 建筑材料运用 • 许多外墙装饰材料岁月痕迹斑驳，严重影 响了古镇形象。在本改造项目中，灵活利 用现代材料或 者本土地方性材料（如砖瓦、 木、石、河卵石等）合理 地表达出文脉的 延续性，通过改变饰面材料材质或者颜 色 的方式，在一定程度上调整建筑立面的视 觉形象，改 变原有建筑的立面视觉效果。
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• 在南浔镇泰安路沿街立面改造设计项目中 立面改 造具体运用的技术有：更换饰面材 料、外包立面、更换 立面。更换饰面材料 是指通过改变饰面材料材质或者色 彩的方 式在一定程度上调整建筑立面的视觉形象， 改变 原有建筑的立面视觉效果；或者通过 外部造型的变化， 比如横竖线条，纹理墙 面腰线、窗套、花饰等方面。对 于建筑立 面构成方式在视觉语言上进行重新组织， 调整 建筑的比例、尺度等因素，改变原有 建筑的立面视觉效 果。
合理性可视原则
通过一些必要的整治改造，使沿街建筑立面的背景在视觉上协调、美观
整体控制原则
这种控制性设计是在对街道的整体风格特色定位把握考虑下进行的
美观可视性原则 可持续性原则
在沿街建筑立面的改造中，应利用沿街建筑立面上的细部、墙面本身等进行有效合理 地装饰设计、色彩规划和文化元素运用
• 南市发电厂将被改建成 2010年上海世博会的主 题展馆之一——城市未 来馆，用于展示非物质、 无形的城市最佳实践， 同时引入多项生态技术， 对城市未来进行一个新 的诠释。
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建筑外立面主要由波纹钢 板构成。逐级上升的屋顶 、 巨大的分离器 、简洁单纯 的表皮 ，这些元素使这栋 建筑带有强烈的工业时代 特征。建筑设计将本着对 工业遗迹尊重的原则 ，保 持主厂房原有型制；结合 功能和景观要求，针对重 点部位进行局部改造和加 建 ，形成简洁的形态逻辑 ， 从而使人们对于这座工业 文明遗迹的记忆得到延续。
• 3）设计导则十分详细，对墙面、门窗、店招的风格、色彩、灯光的比例、位 置、形式都提出了明确的要求。 • 4）对每个建筑进行改造，由不同建筑师负责，从而达到整体的多样性。
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骆仙路建筑立面改造对比图
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龙泉路建筑立面改造对比图
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工业建筑遗产改造分析 从南市发电厂到上海世博会城市未来馆
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• 沿街建筑立面上的细部缺乏整体性的设计 处理 • 在许多的沿街建筑立面中，窗 户、空调机 位、遮阳设施等缺少外观上的统一考虑设 计， 致使窗台、窗框等不能与整个建筑协 调，空调机位凌乱、 遮阳设施不能很好地 融入建筑。窗户、阳台、雨蓬入口、女儿 墙等缺乏细部设计、随意搭建等，致使整 个建筑立面 显得无序散乱、缺乏逻辑。
由公众选出的CLEVELAND 大 道未来的愿景与街道需要的元 素：历史街道立面、雨棚形式、 户外茶座、阳伞、人行道、街 道景观
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• 2）理念 concept
• 咖啡生活 café society • “当我们想到一些伟大的城市——例如巴黎、巴塞罗那、威尼斯，我们总能 联想到路边咖啡店、露天餐饮，坐在街边小憩，看着来往的城市生活。这不 仅仅是旅游的一部分，城市本身的生活就该如此。”
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沿街立面改造现状及存在的问题
• 沿街建筑外立面广告杂乱无章 • 沿街建筑的质量普遍不高 • 由于受20世纪80、90年代建筑思潮影响，现 代主 义建筑、西式建筑错乱夹杂，有许多的沿街建筑 正面装饰性很好，背面和 侧面却经常被忽略，有 的建筑几乎不做任何修饰，或者 贴面已经脱落， 丑陋不堪，与沿街建筑立面的“华丽” 形成鲜明 的对比。
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• 沿街建筑立面本身缺乏整体规划设计 • 白天的沿街建筑 立面相关的色彩规划设计 很少，至于说文化特色设 计在沿街建筑墙 面体现得更是不足。
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改造原则和方法
• 传统元素提炼 • 传统民居具有江南民居的特点。百间楼沿 河而建，既充分利用空间，又富于想象， 显得很有层次。南浔古镇以其格局独特、 风貌完好、文化深 厚、民风淳朴而成为江 南水乡众多城镇的典范和代表。
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• 2）设计原则、建议与细节要求：
• 1. 2. 3. 4. 5. 细节要求 建筑照明需要统一，在可能的情况下采用在店招上面的鹅颈式照明。 协调所有的店招，不建议采用廉价而容易坏的简单金属框店招，这将有损商 业吸引力。 建筑门牌号，包括字体、颜色、大小，需要与建筑相适应。 色彩协调，制定常用的色彩图谱，每个建筑根据图谱使用2-3种颜色。 采用高品质的玻璃橱窗。需要减少长的空白墙面以及视平线以上的玻璃窗。 尽量使用节能材料。 采用高品质的壁板，可以采用木头、砖或新型材料替代乙烯基壁板。 门窗的更换。采用传统的门窗式样代替近期新加的门窗。根据准确的历史资 料采用精确的历史式样。一层商业性门面需要采用玻璃或铝门，二层或以上 采用木门。 修缮老化的飞檐。 采用节能材料可以得到补助。
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美国佛罗里达州克利尔沃特市CLEVELAND 大道立 面改造工程
• 背景与文脉分析 context
• 概述与目标：CLEVELAND 大道位于克利尔沃特 市中心城区，此改造隶属于社区更新与立面改造 计划，范围在涉及三个街区,总长度420米。目标 是通过立面及道路改造使该地区成为生活和旅游 的“目的地”。 • 历史分析：该项目首先对街道建筑的历史风貌进 行分析，确定了19处有潜力的可以进行复兴的建 筑。虽然该地区不属于历史街区，但该项目仍希 望通过恢复原有立面来塑造街道的“真实性”。 此外，该项目还寻找历史照片，来确定该道路原 有结构的独特之处，并找出为更新改造提供灵感 的元素。
城市街道立面改造报告
沿街建筑现状问题分析
沿街建筑外立面广告杂乱无章
沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计
尤其是墙面,缺乏色彩规划、文化特色设计等。
沿街建筑质量参差不齐
旧建筑得不到及时的整治更新，导致沿街建筑总体质量不高。
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街道立面改造原则
历史特色延续原则
要在不断的历史演化中保持街道风貌的可持续特色
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案例经验 1）对历史建筑应该 恢复原有风格，发 掘街道的自身特色， 保持街道的“真实 性”。 2）关注生活品质， 通过良好的铺装、 适当增宽人行道、 设置户外茶座、改 善商店橱窗与立面 等手段，营造适合 生活的街道。 3）运用细致的设计 导则，指导设计与 实施。
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加拿大谢特坎普立面提升研究
背景与文脉分析 context
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• 3）设计
• 立面设计根据每一栋建筑的特点以及总体的指导原则进行设计。由建筑 师和业主协商建筑的风格。委员会根据符合设计原则的部分进行资金补贴。
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• 案例经验
• 1）对历史建筑应该恢复原有风格，发掘街道的自身特色，保持街道的“真实 性”。
• 2）关注立面改造中体现地方特色的必要性
文昌路为例, 这条道路自古以来就是扬州 最重要的街道之一, 拥有唐代石塔、 宋代古井、明 代文昌阁、古树名木等众多历史遗迹。但是该路 段上的现代 建筑都是单体设计建造, 互不协调, 缺 乏现代城市设计的概念, 造成历史文脉 混乱。扬 州市规划部门从 2003 年开始对该路进行了建筑 立面改造。现在 的文昌路两侧的现代建筑已经呈 现出具有历史特色的面貌, 众多文物古迹在 其中 不再显得突兀。整条街道与扬州这个历史古城的 文化氛围相协调, 在 改善城市形象的同时, 唤起了 市民对城市历史的记忆, 增强了心理归属感。
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3）方案
改造内容包括 人行道空间规划与清理、植物、店面橱窗以及可视性、标牌、色彩的 多样性、雨棚和阳伞、入口、停车、软质景观、硬质景观元素、室外 咖啡座、街道家具、护栏、灯光、历史元素（立面）重现。
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历史建筑修复设计导则包含内容：修补缺失的细节构件、清理非历史元 素、维持历史特色、修复而非替换的构件、不能添加的部分、历史元素 的清理与展现、恢复原有开窗比例风格、替换窗户时需要采用与建筑一 致的风格……
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• 公共参与：该项目前期的公共参与分为两个部分，一个是PUBLIC Workshop1，开发委员会选取若干街道照片，由参与者选出最能代表 CLEVELAND 大道特色的愿景与元素。另一个PUBLIC Workshop2会议中， 通过媒体征询改造愿景并由参与者选出最理想的一个，即“café society” （咖啡生活）。