建筑施工项目管理策划 PPT

二、工程重点、难点
（二）施工重点 1、做好钢筋、模板、混凝土、砌体、抹灰五大分项工程质量控制，确保混凝
土、砌体、抹灰在甲方飞检、公司季度检查中取得好的成绩，为工程圆满交付、 安全质量标准化工地申报创造条件。
2、做好防水施工质量控制： （1）地下室防水施工：底板，保证垫层质量，铺设卷材时不空铺架空，卷材搭 接宽度及接口粘接质量，绑扎钢筋时不破坏卷材（无保护层部位）；后浇带用钢 筋加快易钢丝网进行封堵，立柱钢筋间距不大于500mm，水平筋不少于3根，保 证筏板后浇带不漏混凝土；浇筑底板后浇带前，必须将后浇带内混凝土渣子剔凿 干净，接缝部位混凝土凿毛，涂刷水泥基渗透结晶防水涂料。 （2）剪力墙侧壁防水：防水施工前必须墙体基层进行验收，发现墙体开裂的注 浆处理，并在内外侧涂刷水泥基渗透结晶涂料；在施工缝、对拉螺杆、出墙套管 部位均涂刷水泥基渗透结晶涂料，再施工附加层，防水卷材；土方回填做好防水 层保护才是关键，并粘贴好防水保护层，选用没有石块的土方回填，注意分层回 填，避免一次回填土方下沉将卷材拉坏，土方回填必须有施工员在现场指挥回填 ；指定专人对墙体基层、防水施工进行验收。
其中昆明清韵山水小区一标段（2至5栋、11栋）由我公司负责施工，共5栋高 层建筑，总建筑面积83059㎡。
项目存在的基坑支护、土方、工程桩同时施工，严重制约场地移交，场地存在 总包、基坑支护、桩基、土方等多家单位同时施工，因此道路贯通闭合投入使用， 才是解决目前安全文明施工、场地布置、材料运输、车辆出入的关键。
目录
CONTENTS
1、工程概况 2、施工重点、难点 3、总体施工部署 4、施工总平面布置策划 5、资源配置策划 6、施工进度策划 7、飞检策划 8、技术策划 9、安全文明施工、环境管理策划 10、人力资源管理 11、网上办公（广联达资料上传） 12、工艺做法创新
一、工程概况
昆明清韵山水小区由昆明吉兴达房地产开发有限公司开发建设，项目位于昆明 市盘龙区园博路与穿金路交叉口（原阀门厂城改项目），共10栋高层建筑，周边有 医院、住宅小区，场地狭窄，只能在场地南侧（云锡巷）和东侧（穿金路）开设施 工出入口。
一、工程概况—项目地址及周边状况
穿金路施工大门 （暂未开通）
已开口施工大门（占 据施工场地且不满足
施工要求）
云锡巷施工大门 （暂未开通）
一、二标段 分界线
清韵山水小区 一标段
项目效果图
其中2，3，4，5， 11栋由我单位负责承
建
一、工程概况—参建单位信息
建设单位：昆明吉兴达房地产开发有限公司 勘察单位：四川省鑫冶岩土工程有限公司 设计单位：重庆银桥建筑设计有限公司 总承包商：重庆渝发建设有限公司 监理单位：云南国开建设监理咨询有限公司 质安监监督机构：昆明市盘龙区质量安全监督站
一、工程概况—市政配套
市政排污 口
甲方提供 箱变
自来水接 口
二、施工重点、难点
（一）施工困难、难点 前期甲方手续不全，没有及时办理规划许可证、施工许可证，导致2018年12 月2日盘龙区住建局下发停工通知；后甲方补办手续，于2019年1月10日同意复工 整改相关质量安全问题。 甲方前期工作安排滞后，导致基坑支护、土方、工程桩同步施工，严重制约 场地移交，加上总包，使得原本就狭小的施工场地更加狭小；导致前期接收场地 楼栋与后期接收场地楼栋的移交场地时间跨度过大，至少6个月。 场地狭小，只有一个施工出入口，严重影响施工平面布置，安全文明施工； 材料设备进出场困难，材料需多次转运，严重影响施工效率。
水电安装是房屋主要使用功能的集中体现，做好水电安装质量也必须作为施 工质量控制的一个重点。
三、施工部署—质量安全目标
质量安全目标：
公司检查：公司季度检查质量进度、安全达标，力争中上 水平；
过程控制目标 ：高标准完成总包合同约定施工内容，工程 圆满交付工程；甲方飞检中取得好的成绩，为公司赢得荣 誉；争创昆明市安全质量标准化工地。
三、施工部署—拟投入大型施工机械设备
• 一、本工程前 期拟投入3台 QTZ63塔吊， 视甲方移交11 栋场地时间， 如果2、3栋施 工进度超过11 栋8层以上时， 还需在11栋安 装1台QTZ63塔 吊；拟投入5台 SC200/200施 工升降机，在
四、施工总平面规划布置
• 一、施工场地 狭小，为便捷 高效施工，施 工现场设置4m 宽的环形闭合 道路，作为施 工及消防救援 通道，保证施 工车辆畅通。
• 二、现场共设 置2个钢筋加工 场，1个木工加 工区，2个外架
四、施工总平面—临电平面布置
• 施工用电：现 场设置2个一级 配电箱，1#一 级配电箱负责2 、3、11栋施工 用电；2#一级 配电箱负责4、 5栋施工用电。 详见施工用电 平面布置图。
• 按照“三级配电 二级保护，开 关箱一机一箱
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
二、工程重点、难点
（3）地下室顶板防水：做好基层验收，有必要在防水施工前进行闭水试验，对 渗漏部位处理后，方可进行防水施工；注意卷材搭接宽度及接头施工质量；防水 施工完后需做闭水试验。 2、厨卫防水：防水前进行闭水试验，渗漏部位涂刷水泥基渗透结晶防水涂料； 控制好找坡层坡水方向及坡度；做好JS防水涂料，注意涂刷遍数及交叉方向涂刷 ，防水层厚度；防水层做好后注意成品保护。 3、屋面防水：注意找坡层的坡度及方向，保证屋面不积水；屋面防水施工前做 闭水试验，对渗漏部位涂刷水泥基渗透结晶防水涂料；做好上下2道防水卷材施 工质量；防水保护层钢筋网片位于混凝土上部，切缝间距不大于6m，切缝深度不 少于2cm，內填嵌缝油膏。 三、安装质量控制
三、施工部署—地下室施工顺序安排
• 一、根据本工
程特点，采用
分块移交分栋
施工的要求组
织施工。目前
Hale Waihona Puke 已移交2、3栋；后期拟按后
浇带划分施工
段，施工顺序
为3区 4区
•
5区
6区
7区
8区
9区
三、施工部署—地上部分施工方案
• 一、本工程地 上部分拟采用 钢支撑体系进 行模板加固； 外架采用悬挑 脚手架，每挑 悬挑高度不大 于6层且小于 20m；主体结构 施工采用塔吊 做垂直运输； 砌筑抹灰阶段 采用施工升降