深圳已开业购物中心汇总 月更新

300个店铺、逾1000个品牌、12座独栋品牌旗舰店，深圳首家方所，第二家苹果
成熟稳定 型
良好的位置决定了它的地位 天虹商场、太平洋影城、粤菜王府 南山最早的购物中心并引进了深圳第一家迪卡侬，整体经营良好
处于深圳湾豪宅区，但周边实际入驻客户少，投资客多，导致人气不达预期
华润将一座转手了几次的商场做成了目前南山区最成功的区域购物中心
MJ style、麦当劳、星巴克、探鱼
虽和Coco park同一区域且位置更佳，但因为开发商的纠纷，项目一直拖了将近10
年才开业，且开业时招商率不到50%，目前正在逐渐好转，但还不够好
成熟稳定 型
背靠深圳首家山姆会员店，人气不错，但物业结构和运营能力是硬伤 市中心首家公园式购物中心，周边都是高档酒店和写字楼，顾客的知识储备、消费 水平、传播能力也是最高的
5万 10万 60万 8万 8万
8万 3万 3万 22万 18万 7万 5万 36万 10万
18万 6万
160
200 234 1000多家 200 100 300余家 70 107
200余家
395 100多家
1000
万科广场
2013年 10万
158
摩尔城 COCO PARK 麟恒中心广场 益田假日天地 布吉佳兆业广场 远洋新干线 坪山益田假日世界 平湖凤凰城购物中 宝能ALL CITY
壹海城 大梅沙奥特莱斯
益田假日世界 嘉邻中心
2011年 2012年 2017年5月 2014年 2016年
2017年4月
2013年3月 2014年 2010年
2017年4月 2016年5月
3万 8万 8万 10万 3.5万
8.6万
5万 10万 4万 8.6万 3.5万
60多
18亿 30.5亿
23亿
23.4亿
8万
深国投广场
2005年 15万
COCO PARK
2006年
4万
150
世纪汇
2014年
新城市广场
2002年
怡景中心城
2007年
卓越IN TOWM
2011年
新港商城
东海缤纷天地 2016年7月
海岸城
2007年
万象天地
ห้องสมุดไป่ตู้
2017年9月
益田假日广场
2008年
南山京基百纳
2008年
花园城
2006
宝能ALL CITY
观澜湖MH MALL
2015年
海雅缤纷城
2013年
合正汇一城
2013年
宝安益田假日天地 2017年6月
壹方城
2017年8月
同泰时代广场 2017年6月
沙井形色城
沙井京基百纳
2013年
中洲·π mall
2016年
新沙天虹购物中心
联投东方
2016年6月
6万 5万 14万 4万
5万 12万 23万 7万 12万 7万 11万 3.5万 8万 8万
成熟稳定 深圳最旺商圈内唯一的购物中心，日均客流量不低于10万人 型 在万象城这么强劲的对手下还能运营良好，差异化经营的典范 一个在传统东门商圈从来没出现过的商业形态 深圳第一个社区购物中心，依托百仕达花园30多万固定人口，开业到现在一直人气 旺盛
不温不火 夹缝中生存着
绝佳的地理位置，不错的品牌组合
成长向上 型
星河集团关外第一个项目，位置好，交通方便，运营能力非常强 星河集团输出管理团队的第一个项目，以周边群体为主
深圳第三家奥特莱斯 小而美的社区购物中心，但品牌分布有点问题导致一二楼客流差别明显 不温不火 深圳北站人流量巨大，但顾客进店和消费欲望明显不足 型 Le Super精品超市、太平洋影城、嘉文梦幻王国和传奇健身会所 成熟稳定 关外最好的场，但周边交通和停车场设计是它很大的软肋 型 天虹首家购物中心，但整体感觉和百货差不多，没什么特色 福永首个大型商业体，益田国际影城、MJstyle、Ulife Style、福满楼、乐奇多 深圳目前单体规模最大的购物中心，66家品牌首次进入深圳 Le Super精品超市、太平洋影城、嘉文梦幻王国和传奇健身会所 成长向上 型 沙井首家购物中心，体量巨大，但该区域的消费习惯还是以百货和街铺为主 比海雅缤纷城有优势的就是它的位置和交通
MJstyle、NEW LOOK、H&M、汉拿山、探鱼、必胜客
不温不火 离万科广场、世贸百货太近，竞争不过
不温不火 动线混乱，品牌差
成熟稳定 运营和管理太差
成 不长 温向 不上 火 型
华润万家、中影晴瑞IMAX影院、H&M、MJ style、NEW LOOK、拉夏贝尔、反斗乐园 人人乐、橙天国际影院、汉堡王、丸趣、南国家宴、太平洋咖啡
成长向上 凯德集团在深圳的商业首秀，米其林一星餐厅“PUTIEN莆田”
型 以餐饮、海边、灯光秀吸引客流，购物也逐渐步入正轨
不温不火 以游轮、餐饮、海边、灯光秀吸引客流，购物还不成气候
作为一个以新楼盘为主要消费群体的购物中心，该项目从开业到现在表现超出预期
总面积60万㎡，分三期开发，首期已引进山姆会员店
罗湖区
福田区
南山区 龙华区 宝安区 龙岗区 盐田区 坪山区
深圳已开业购物中心汇总
名称
万象城 金光华 1234space KK MALL 东大门DDMmall‍ 喜荟城
HIcity 地王购物中心
九方
开业时间
2004年 2004年 2013年 2011年 2017年4月 2010年
1996年 2015年
沃尔玛、、H&M、UNIQLO、星巴克、必胜客、肯德基 位置好，商圈成熟，引进了深圳首家ZARA集合店（含旗下七大品牌），H&M旗下新 成熟稳定 品牌MONKI中国首店等独家品牌 型 面积太小，面临的竞争太激烈 深圳第二家山姆会员店，开业当天销售500多万 优衣库、H&M、New Look、热风、海底捞、圣丰城、苏里书店 成长向上 益田集团第二个项目，处于深莞交界处，服务周边客群 型
2012年
欢乐颂
2010年
来福士广场
2017年5月
欢乐海岸
2013年
汇港购物中心
海上世界
2011年
九方
2014年
壹方天地
2017年8月
COCO CITY
2014年11月
ico时尚购物领地 2015年
U·ONE优城
2016年9月
8号仓奥特莱斯 2015年1月
佐阾香颂
2013男
Bingo缤果空间
2014年
二等
三等
二等
二等
二等
四等 三等 四等 四等
三等 一等 一等 一等 二等 二等 二等 二等 二等 三等
四等 二等 二等 二等 三等
三等 三等 四等 三等 二等 二等 二等 二等 三等
三等 三等
三等
二等
三等 三等 三等 三等 三等
三等
四等 四等 三等 三等 四等
类型
项目说明
深圳到目前为止最好且最成功的场 深圳本地除万象城外最知名的场
开发商和记黄埔对商业经营兴趣不大，导致商场濒于倒闭
调整时间过长，消费者已经遗忘它的存在
不温不火 被COCO PARK、皇庭、连城新天地打败了
型 和COCO PARK、皇庭处于同一商圈，服装大牌不少，但只有餐饮才有人气
翠华餐厅、唐宫小聚、江南厨子、星汇电影城、乐高教育、UR、百丽、钻石世家
深圳每年进步最快的场
营业面 积
品牌数量 2016年业绩
12万
242
66.3亿
12万
311
18亿
1万
75
8万
138
15亿
8万 100多家
6万
140
3万
18万
220
KK ONE
2016年
8万
200
等级 一等 一等 二等 一等 二等 二等
四等 二等
二等
卓悦汇
2016年 10万
185
佐阾虹湾
2017年1月 5万
皇庭广场
2013
车公庙片区是深圳服装公司和写字楼最集中之地，也是深圳最大城中村-上下沙所
在地，得益于周边巨大和稳定的客流，该项目一开业就不缺客流
成长向上 项目所在的梅林片区是在福田CBD、华强北、车公庙等地上班人群集中居住之地， 型 经过天虹和家乐福多年的经营，该片区的商业已经非常成熟，项目的开业也弥补了 该区域购物中心的空白