海河杯评审土建导则要求..

2 施工项目管理工作质量评审 2.1 施工项目管理是指工程开工到竣工验收过程中， 应进行的策划、组织、指挥、控制、协调等管理活动。 对“建筑节能”设专篇策划与管理。 2.2 评价方法及内容。 1 、主要评审施工项目管理的组织机构，从业资格， 质量体系，管理文件、制度、措施等在过程控制中的管 理行为、水平及其成效。 2 、抽查建筑设备安装、电气设备安装工程和装修装 饰工程及有关使用功能。 通过比照分析评价施工组织设计的指导性、施工技 术方案的针对性、施工技术交底措施的可行性。据此评 价项目经理部在工程控制中质量体系运行的有效性。
3、外墙饰面砖粘贴工程，其粘贴材料的耐水、耐久性、 强度应符合要求。面砖与墙体的粘结强度应不小于0.40Mpa。
表面平整、洁净、排砖合理、拼缝平直、填嵌密实，阴阳角
边缘整齐，滴水线顺直，窗台坡向正确。 4、外墙饰面板装修工程，采用石材湿作业铺装或干挂安 装时，施工做法及其质量应符合现行规范。饰面板的铺贴或 安装必须牢固可靠，排版合理、表面平整、洁净、无泛碱， 拼缝均匀、嵌缝密实、棱角顺直、无裂缝、无破损、无明显 色差。 5、外墙涂饰工程，采用水性涂料或溶剂型涂料涂饰应符
度或水篦子安装位置符合设计要求，不得有翘边、倒泛水、 积水痕迹。
2、女儿墙内侧及压顶抹灰泛水正确，不空不裂。屋面排
气道、管留置的高度、位置，符合上人或不上人屋面的规定， 横平顺直。 3、屋面排水的坡度和保护层应符合设计要求，颗粒保护 层铺撒均匀，粘结牢固，无粉沫。铺设人造草坪应均匀平整、 固结良好、防风吹落。铺设地砖块材的平整度、坡度、排水 孔和变形缝做法应符合要求，纵横缝顺直，嵌缝密实无污染。
4、刚性保护层预留分格缝及嵌填应符合规范要求。 5、高低屋面上的排水（雨水咀处）应有防冲措 施（水簸萁）。伸出屋面排水通气管道不允许晃动， 当设计无要求时，伸出屋面 700mm ，有女儿墙应高出
女儿墙上沿 200mm ，并有固定措施；上人屋面通气管
道应高出屋面2000mm，并应根据防雷要求设置防雷装 置。当采用 U-PVC 管时，应加防晃套管，并有防渗漏
降、实测大角及室内标高方正等；观感检查沉降观测点、变形
缝的处理，室内、外回填土质量，承重结构构件和墙体有无变 形、沉降、裂缝，地下室：
1、防水卷材的铺设、搭接、压接、坡度和立面卷材收头高 度及细部构造做法。防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无
滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡
2.3
项目管理的组织机构、质量管理体系应与施工
项目相适应，采用先进科学的管理方法，对项目目标 控制有指导作用，体现持续改进过程，在实施中对原 文件措施有调整变更者，应对原文件进行相应修改补
充。
2.4 项目质量控制应质量责任到位，坚持对人、材
料、机械、方法、环境等生产要素实施严格的质量控
制。工程的重要部位及细部应有专项施工控制措施。 2.5 项目管理文件、资料组卷规范，查阅便捷，审
天津市建设工程“海河杯”评审导则
基本规定 1.1 申报“海河杯”奖的项目，电梯、供电、消防、防雷 等设备安装系统和环境质量，应按规定经过有关专业部门检测 验收合格，资料齐全。并办理工程竣工验收备案。 1.2 “海河杯”奖的质量评审内容，依据《评审办法》的规 定，结合设计功能要求和工程规模、专业技术特点，主要评审 五项内容： 1、施工项目管理工作质量； 2、土建工程质量（含结构、防水、装修、保温、幕 墙、环境等）； 3、建筑电气设备安装工程质量（含电梯、节能设备、 智能建筑等）； 4、建筑设备安装工程质量（含给水、排水、采暖、 燃气、通风、空调等）； 5、施工资料。
措施，透气帽安装齐全，多根管道排列高度一致。
6、上人屋面女儿墙或栏杆净高不应低于 1200mm， 栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空距离不应 大于11mm。
3.3
外装修工程质量，应符合《建筑装饰装修工程质
量验收规范》和有关专业规范的规定，并应符合以下规定： 1、保温墙面局部薄抹灰修补面积不得大于0.5m2，且应 粘结牢固，无空裂。
签手续完备，内容齐全有效，符合有关规定。
3 3.1 桩）。
土建工程质量评审
建筑结构工程主要复查三个方面：
1 、地基、基础：验收记录、桩基检测报告（严禁Ⅲ类
2 、主体结构：《危险性较大的分部分项工程》必须有专 项施工方案。《超过一定规模的危险性较大的分部分项工程》 必须有专家论证报告、结构实体检测、施工试验、沉降观测、 验收等记录。 3、竣工工程：安全及使用功能检测、备案及分户验收等记 录；20层以上高层外墙保温施工方案专家论证；抽查工程的沉
清水混凝土仅做保护剂涂层者，不得补抹，其模板
的拼接缝位置、痕迹和预留的装饰凹凸槽线，不得有影响 装饰效果的质量缺陷。现浇混凝土外墙面不得抹灰。
2、多孔砖和小型空心砌块的清水砌体结构工程，砌
体墙面整洁，灰缝横平竖直宽度均匀，勾缝光滑密实、深 浅一致，不得有瞎缝、假缝、透缝。墙体无剔凿、无修补、 无裂缝。
合现行规范。墙面涂饰均匀，粘结牢固，不漏涂、透底、起
皮、掉粉、不空裂、不脱落，色泽一致。滚花、仿花纹、图 案、套色等美术涂饰，应面层洁净、轮廓清晰、无交叉污染。
6、室外一般抹灰和装饰抹灰工程，外窗台、窗套、纵横
装饰腰线、台阶踏步、勒脚、散水和变形缝等部位的抹灰层 与基层之间必须粘结牢固，面层光滑、平整、洁净，边角整 齐、色泽一致、无空裂。外窗台低于内窗台，窗台无倒泛水。 台阶踏步高、宽度和散水的坡度、宽度、嵌缝密实、做法符 合要求，无不均匀沉降。台阶石材踏步板厚度不得小于30mm， 并考虑防滑要求，不宜使用光面石材。
1.3 检查评价应按照抽查施工资料与工程实物质 量相比照，观感质量与重点抽测相结合，综合评价项 目管理工作质量和工程实物质量的基本方法进行。 1.4 参评工程所采用的材料、半成品、成品、建 筑构配件和设备产品的规格、质量、性能，应符合规 范和设计要求；有害物质含量、释放量应符合专业规 范、标准规定。建筑设备系统及电气设备安装工程和 内外檐装修、装饰工程，必须是设计施工一次到位的 竣工工程。 1.5 “海河杯”工程应符合国家及本市节能要求。