2--层间止水施工工法 (2)

层间止水施工工法目录

一前言

二工法特点

三适用范围

四工艺原理

五工艺流程及施工要点

六材料与设备

七质量标准及质量保证措施

八安全措施

九环保措施

十效益分析

十一工程实例

一前言

层间止水施工技术是高层建筑交叉作业的重要组成部分，是提高工作效率的重要技术突破，更是穿插施工的前置条件之一。本工法楼层止水以堵水与排水相结合，对止水层平面内预留洞口、竖向洞口、外墙结构临边等施工用水及雨水及时引导到下部楼层的排水管或室外去，从而避免施工用水和雨水直接流到下部楼层中对其机电安装及装修工作带来影响，使得后面的各项装修工作可以提前插入，从而可以提高功效，达到节约用工、提高施工进度的效果。

二工法特点

2.0.1 采用模板封堵洞口、洞口周边围挡及在洞口下部封堵后并用导管引流的方法，以达到对小型洞口疏导、截流的效果。

2.0.2 改变施工顺序，将层间的排水管道提前插入施工，部分施工过程产生的水及雨水通过排水管道引导到地面。

2.0.3 利用防水帆布、柔性排水管道将电梯间、楼层大型孔洞的施工水及雨水收集，楼梯间通过集水槽或排水管收集施工水及雨水，并通过导管直接排放到室外或通过排水管排放到市政管道中。

2.0.4 在楼梯间，采用接水槽将沿楼梯缝隙部位滴落的水进行收集，并将水槽接到的水引到排水管道或直接排往室外。

三适用范围

普遍适用于带后期精装修的高层建筑。

四工艺原理

4.0.1 楼梯间洞口及电梯洞口截流疏导工艺：

根据现场实际洞口大小采用防水帆布和软管收集电梯洞口等楼层间的洞口周边雨水，将雨水收集起来，并通过导流管道引至下一层的排水系统中去。

4.0.2 小型预留洞口部位截流疏导工艺：

泵管部位预留洞口分层进行控制，首层控制重点不能让其他部位的水通过泵管预留洞流到下一层去；排水管道预留口集中在厕所、阳台及电梯间公共部位，是漏水集中控制部位，将多个预留口和管道口集中一个排水点，公共部位的楼层排水应尽早提前插入，其他管道口采用封堵方式。

4.0.3 外墙截流疏导工艺：

外墙主要在外架上做水平防水排水层，为防止上部施工墙体淋水对下部墙面的影响，在外架防护层做好与墙体与外架间隙处的防水措施。

五工艺流程及施工要点

5.1 各层施工工序状态：

5.1.1 第N层——外墙：操作层外墙使用彩料布+海绵止水。室内：完成楼层洞口防护、地漏安装。

5.1.2 第N-1层——楼层完成清理后进行（1）楼板洞口：放线孔、管道孔、传料孔、厨卫间及阳台预留洞；（2）竖向洞口：电井预留洞、楼梯间、通风井；（3）外墙：采光口、外墙临边。上述位置水源均引至N-2层周边卫生间污水管或者外墙雨水管。

5.1.3 第N-2层——外墙：完成外墙雨水管安装，并通过软管将周边阳台、走道等公共部位水源引至外墙雨水管。室内：完成楼层内烟道、厨卫间及阳台预留洞、放线孔、传料孔、水井预留洞、电井预留洞、泵管洞、楼梯间、电梯井止水作业；并完成室内卫生间污水管和楼梯平台处消防立管

安装、烟道安装。

5.1.4 第N-3层——室内：完成楼层内烟道洞口、消防管预留洞口、布料机洞口、材料传递等施工洞口的吊洞封堵。

5.2 楼板洞口止水：

施工图纸准备→核实该部位做法→材料准备→孔洞封堵施工→排水管道系统施工→进度跟进

5.2.1 施工准备

施工前应进行方案检查及施工准备工作，对水泥砂浆、接水盘、软接管、盖板进行检查，对封堵板材的规格数量进行确认，准备施工。

5.2.2 楼层水平洞口止水工艺：

1 放线孔、管道孔、传料孔、厨卫间及阳台预留洞等洞孔封堵：洞口周边设置高度不小于10cm 水泥砂浆挡水反坎，并在外侧抹水泥砂浆，上部设置可靠牢固防挪动的盖板止水；底部设置接水盘，通过软管引至卫生间污水管；每5层封堵一次；

2 厨卫预留洞口：卫生间和厨房通过预留洞口在止水层完成排水管安装直接将水排出；

3 阳台止水：阳台部位通过地漏和安装的永久雨水管进行排水，操作层通过软管和地漏将雨水引至雨水管；

4 结构临边、公共部位走道外墙临边止水：结构临边采用设置高度不小于10cm水泥沙浆反坎，竖向张挂固定防水帆布；

5.2.3 排水软道安装

底部设置接水盘的孔洞，接水盘应与孔洞连接紧密，固定牢固不脱落；排水管道连接安装牢固，管道位置固定牢固。

5.2.4 复核

现场管理人员对现场进行检查，孔洞封堵应严密无裂缝；接水盘固定牢固；排水软管应固定牢靠，走向坡度应正确。

5.2.5 楼层孔洞止水施工主要做法范例：

图5.2.5-1 孔洞封堵做法

图5.2.5-2 孔洞排水做法图5.2.5-3 临边防水坎

图5.2.5-4 泵管洞口止水

图5.2.5-5 厨卫预留洞口止水

5.3 竖向井道止水：

施工图纸准备→核实该部位做法→材料准备→止水防护层安装→排水管道系统施工→进度跟进

5.3.1 施工准备

施工前应进行方案检查及施工准备工作，确认防水帆布、专用软管、排水管、水槽等规格数量，准备施工。

5.3.2 竖向井止水工艺：

1 楼梯洞口止水：楼梯操作层平面洞口采用防水帆布+软管；止水层采用安装独特设计的排水管+水槽引至周边卫生间排水止水；

2 电梯井口止水：电梯井平面洞口采用防水帆布+软管止水措施将水引至周边卫生间污水排水管排水；

3 电气井洞止水：洞口周边底部设置高度10cm水泥砂浆挡水反坎，井上部设置可靠牢固防挪动的盖板进行止水；

5.3.3 复核

现场管理人员检查防水帆布完整无破损，安装布置紧密；软管连接牢固无脱落；排水管安装固定牢靠，连接紧密；防水反坎设置符合要求，挡水盖板安装牢固。

5.3.4 竖向井道止水施工主要做法范例：

图5.3.4-1 楼梯止水做法

图5.3.4-2 楼梯止水做法

图5.3.4-3 电梯井等排水做法

图5.3.4-4 电气井止水做法

5.4 外墙止水：

施工图纸准备→核实该部位做法→材料准备→外架排水安装→悬挑层外部封堵→进度跟进

5.4.1 施工准备

1 施工前应进行方案检查及施工准备工作，对彩料防水布、海绵吸水块、止水挡板板等进行检查。

2 确定外墙彩料防水布数量和悬挑架止水挡板材料及数量。

5.4.2 外墙止水工艺：

1 外墙操作层采用彩料布和海绵防水板进行止水，采光井临边参考此做法；

2 外墙防水布安装时应与墙体紧密接触，且固定牢固；安装时应保护防水布被划破；

3 悬挑层用板封堵，封堵层数不小于两层，且与墙体接触牢，不渗漏雨水；

5.4.3 复核

现场管理人员对现场进行检查，彩料防水布应无破损，布置应紧密，若达不到要求则要整改。

5.4.4 外墙止水施工主要做法范例。

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外墙排水节点图

图5.4.4-2 外墙止水做法

图5.4.4-3 外墙止水做法

六材料与设备

6.1 主要材料要求

6.1.1 挡水盖板：应能承受一定的重力打击，防水效果良好；

6.1.2 水槽：无破裂，防水效果良好；

6.1.3 防水帆布：无雨水渗漏，防水效果良好；

6.1.4 排水管道：易于加工安装，能承受酸碱性液体的侵蚀；

6.1.5 软管：可45度、90度弯曲且无破裂；

6.1.6 水泥：用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。当使用矿渣硅酸盐水泥时，应视具体情况采取早强措施，确保墙体拆模及扣板强度。水泥应有出厂合格证及进场试验报告，其材质应符合国家标准；

6.1.7 砂：粗砂或中砂，当混凝土为C30以下时，含泥量不大于5%。混凝土等于及高于C30时，含泥量不大于3%；

6.1.8 水：不含杂质的洁净水、饮用水。

6.2 主要机具

6.2.1 机械设备

1 混凝土搅拌上料设备：混凝土搅拌机、拉铲、抓斗、皮带输送机、推土机、装载机、散装水泥储存罐、振动筛和水泵等。

2 运输设备：自卸翻斗车、机动翻斗车、手推车、提升机、卷扬机、塔式起重机或混凝土搅拌运输车、客货两用电梯或龙门架（提升架）等。

3 混凝土振捣设备：插入式振动器。

6.2.1 主要工具

塑料焊枪、射钉枪、手电钻、冲击钻、胶皮管、串筒、溜槽、混凝土吊斗、贮料斗、大小平锹、铁板、铁钎、抹子、铁插尺、12~15英寸活扳手电工常规工具、机械常规工具、对讲机等。

七质量标准及质量保证措施

7.1 主控项目

7.1.1 排水管径大小选取合适，管径太大会浪费材料，更会给安装带来困难；管径太小则达不到及时排水的目的。同时排水管应完整无破裂，对已经出现的严重裂缝，应由施工单位更换并提出技术处理方案。对经处理的部位，应重新检查验收。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查技术处理方案。

7.1.2 对于采用封堵的小洞口，洞口临边反坎高度应合适，避免雨水漫过反坎而流入孔洞，同时应保证反坎无裂缝。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查技术处理方案。

7.1.3 较大孔洞采用防水帆布截水，防水帆布应能覆盖整个洞口，并且无破损，对于出现裂缝的，应及时补或更换，对经处理的部位，应重新检查验收。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查技术处理方案。

7.1.4 外悬挑架止水彩条布应固定牢固，且与墙体接触良好，做到无雨水渗漏。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查技术处理方案。

7.2 一般项目

7.2.1 排水管道的固定应牢固，已经出现缺陷的，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查技术处理方案。

7.2.2 排水管与孔洞口连接应采用专用接头，固定牢固，对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查技术处理方案。

八安全措施

8.1 施工现场安全管理措施：

8.1.1 认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据国家有关规定、条例，结合施工单位实际情况和工程的具体特点，组成专职安全员和班组兼职安全员以及工地安全用电负责人参加的安全生产管理网络，执行安全生产责任制，明确各级人员的职责，抓好工程的安全生产。

8.1.2 施工现场按符合防火、防风、防雷、防洪、防触电等安全规定及安全施工要求进行布置，并完善布置各种安全标识。

8.1.3 各类房屋、库房、料场等的消防安全距离做到符合公安部门的规定，室内不堆放易燃品；严格做到不在木工加工场、料库等处吸烟；随时清除现场的易燃杂物；不在有火种的场所或其近旁堆放生产物资。

8.1.4 氧气瓶与乙炔瓶隔离存放，严格保证氧气瓶不沾染油脂、乙炔发生器有防止回火的安全装置。

8.1.5 施工现场的临时用电严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》的有关规范规定执行。

8.1.6 电缆线路应采用“三相五线”接线方式，电气设备和电气线路必须绝缘良好，场内架设的电力线路其悬挂高度和线间距除按安全规定要求进行外，将其布置在专用电杆上。

8.1.7 施工现场使用的手持照明灯使用36V的安全电压。

8.1.8 室内配电柜、配电箱前要有绝缘垫，并安装漏电保护装置。

8.1.9 建立完善的施工安全保证体系，加强施工作业中的安全检查，确保作业标准化、规范化。

8.2 环境管理措施：

8.2.1 施工中应该做好环境保护工作，应根据工程的实际情况识别评价所属工作范围内的环境因素，并建立《重要环境因素清单》，并将新出现的环境因素以《环境因素调查表》的形式反馈给项目负责人。

8.2.2 施工期间应建立《环境因素台帐》并将新出现的环境因素及时填写在《环境因素台帐》中，施工中做好控制。

8.2.3 施工中重点做好以下控制：水体的排放；废弃物的管理；对土地的污染；原材料与自然资源的使用；当地其他环境问题和社会性问题（如噪声、光污染等）。

8.2.4 现场场容实行责任区包干制度，定期检查评比。

8.2.5 清除施工后遗留的杂物时，应装入容器中集中运走，严禁随意抛撒。

8.2.6 在切割钢材和加工塑料板材时，应在地面铺设防护板或彩条布，防止污染地面。

8.2.7 施工中有噪声的工序应尽可能安排在白天，必要时采取隔音减噪措施防止噪声扰民。

8.2.8 切割机及其他机械噪声排放的控制，施工时应搭设简易棚将其围起来，同时产生的废弃物应及时清运，保持工完场清。

8.3 职业健康安全管理措施：

8.3.1 进行特种操作的工人，进场前必须经过安全及操作技能培训，考核合格，持证上岗。签订安全责任合同。

8.3.2 施工人员必须遵守现场纪律和国家法令、法规、规定的要求，必须服从项目经理部的综合管理。

8.3.3 施工人员进入施工现场必须戴符合标准的安全帽，其配带方法要符合要求；进入2m以上架体或施工层作业必须佩挂安全带。

8.3.4 培训操作人员必须养成随干活随清洁施工完的毛石面的良好习惯。

8.3.5 施工人员高空作业禁止打赤脚、穿拖鞋、硬底鞋和打赤膊施工。

8.3.6 施工人员不得任意拆除现场一切安全防护设施，如机械护壳、安全网、安全围栏、外架拉接点、警示信号等。如因工作需要，必须经项目负责人同意方可。

8.3.7 施工人员工作前不许饮酒，进入施工现场不准嬉笑打闹。

8.3.8 施工人员应立足本职工作，不得动用不属于本职工作范围内的机电设备。

8.3.9 本项目施工多在室外，夏天酷热天气，现场应为工人备足清凉解毒茶或盐开水。

8.3.10 搞好食堂饮食卫生，不出售腐烂食物给工人餐饮。

8.3.11 夜间施工时在塔身上安装两盏镝灯，局部安装碘钨灯，在上下通道处安装足够的电灯，确保夜间施工和施工人员上下安全。

8.3.12 结构拉缝施工过程中应遵守操作规程，如遇途中停歇，应将其固定、并做好标识，防止材料坠下伤人。

8.3.13 使用脚手架或吊篮施工时，应派专人检查各连接处，确保整体安全和稳定。

8.3.14 吊运材料时应选好吊点，捆绑结实，防止坠落，起吊设专人指挥。遇到下列情况时应停止作业：风力超过五级；噪声过大不能听清指挥信号；大雾或夜间照明不足。

8.3.15 机械用电和现场用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）的规定。

8.3.16 用电设备应由专职电工负责安装、维护与管理，严禁非电工人员随意拆改，现场严禁使用裸线，敷设要有防碾压措施，应对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故，配备相应的漏电开关，经常检查线缆有无磨损，开关有无漏电错相等。

8.3.17 进入现场的作业人员对所使用的工具一定要保管好，存放在工具袋内或放在牢靠的不易碰落的地方，以防作业时工具失落砸人。

8.3.18 进入施工现场的人员要看上顾下，看上就是看看上面是否有易坠物和有人作业，要做到及时躲开，顾下就是看看下面是否有料物绊脚或扎脚或是否有未加护盖的洞口。

8.3.19 进入现场作业必须戴好安全帽，系好帽带，在无防护的高空作业必须系好安全带。

九环保措施

9.0.1 成立对应的施工环境卫生管理机构，在工程施工过程中严格遵守国家和地方政府下发的有关环境保护的法律、法规和规章，加强对施工燃油、工程材料、设备、废水、生产生活垃圾、弃渣的控制和治理，遵守有防火及废弃物处理的规章制度，做好交通环境疏导，充分满足便民要求，认真接受城市交通管理，随时接受相关单位的监督检查。

9.0.2 将施工场地和作业限制在工程建设允许的范围内，合理布置、规范围挡，做到标牌清楚、齐全，各种标识醒目，施工场地整洁文明。

9.0.3 对施工中可能影响到的各种公共设施制定可靠的防止损坏和移位的实施措施，加强实施中的监测、应对和验证。同时，将相关方案和要求向全体施工人员详细交底。

9.0.4 设立专用排浆沟、集浆坑，对废浆、污水进行集中，认真做好无害化处理，从根本上防止雨水排放后乱流。

9.0.5 优先选用先进的环保机械。采取设立隔音墙、隔音罩等消音措施降低施工噪音到允许值以下，同时尽可能避免夜间施工。

9.0.6 对施工场地道路进行硬化，并在晴天经常对施工通行道路进行洒水，防止尘土飞扬，污染周围环境。

十效益分析

本工法将上部楼层的施工用水和雨水及时引导到下部楼层的排水管或室外去，从而避免施工用水和雨水直接流到下部楼层中对下部楼层机电安装及装修工作的影响，使得后面的各项装修工作可以提前插入，从而可以提高功效。达到节约用工、提高施工进度的效果。

十一工程实例

11.0.1 广州万科东荟城项目位于萝岗区科学城开泰大道与开源大道交界处，总占地面积17.8万平方米，总建筑面积约57.3万平方米。规划配套居住户数为3826套，同时配套商业及办公建筑、小学、幼儿园等。由佛山市南海区万科乐恒置业有限公司投资兴建，佛山市岭南建筑设计咨询有限公司设计，深圳市城建监理有限公司监理，中天建设集团有限公司承建。

图11.0.1 广州万科东荟城项目

11.0.2 万科欧泊项目工程名称为新光城市花园，位于广州市番禺区南村兴南大道。工程总用地面积364651 ㎡，总建筑面积735461 ㎡。工程分五期开发，一二三期为高端别墅，现已建成交付使用。四期、五期为商住楼，建筑面积579310㎡，包含1栋10层的商业楼、1栋多层教学办公楼、1栋幼儿园以及16栋32-35层的高层住宅楼、7栋超高层39-42住宅, 该项目所有高层全部使用了轻质内隔墙采用塑料间隔板施工技术，在接缝处空鼓开裂的质量通病防治效果上有了明显提升。

图11.0.2 万科欧泊项目工程新光城市花园