南宁万科广场方案文本

未确定路线
南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building
车行流线 人行流线 可能性人行流线 视觉聚集区
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基地分析 --- 消防流线
场地 Site Analysis > 区位分析 Location
南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building
凯旋路 规划 L 路
五 象 大 道（57m 云英路
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基地概况 --- 地下空间分析
场地轨交平面图
凯旋路站
五象岭公园站
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南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building
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五象新区 --- 用地规划
五象新区是全市和区域服务中心， 以行政办公、体育休闲、文化娱乐为 主导功能，是一个功能复合的城市中 心区 , 更是一个融入自然的生态城市 典范。而总部基地是五象新区率先发 展的重点板块，集办公、金融、展示、 科研、信息交流于一体的企业总部聚 集地。
广西文化产业城
总部基地
本案
广西体育产业城
自治区重大公益项目 台湾健康产业城
物流基地
产业园
本案
本案地块 居住板块 商业板块 绿地公园 城市主要干道
绿色走廊 地铁线路 地铁站
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五象新区 --- 景观规划
场地 Site Analysis > 区位分析 Location
沿街绿地 口袋公园
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五象新区 --- 区域竖向
南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building
南宁万科大厦景观概念设计
Landscape Initial Concept for the region of NanningVanke Building
张唐景观 Z+T STUDIO 2014 / 07
C 目录 ONTENT
源自文库
场地 Site Analysis 概念 Concept 分区 Detailed Area 专项 Key Point
地下空间规划示意
飞龙路站
地铁层（B2）
地面层（L1）
地铁层（B2）
中间层（B1）
商业空间
地面层（L1）
南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building
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基地分析 --- 外围交通流线
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五象新区 --- 区域用地分析
南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building
住宅 商业 学校 公寓式酒店 行政办公 CBD 办 CBP 办
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基地概况 --- 基地周边现状
道路绿带
五象大道（57m 宽）
登高面
南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building
外围车行道 消防通道
消防登高面 停车位
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基地分析 --- 地面业态交通
场地 Site Analysis > 区位分析 Location
南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building
美容美发 零售 运动 餐饮 餐饮（休闲）
商业入口
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基地分析 --- 建筑功能形式
公寓办公塔楼和单体商业建筑 塔楼下块状商业和出入口 玻璃体商业建筑
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超 高 层 标 志 性 塔 楼
五象大道
规划 L路
景观地表
下沉商业 过街步道 南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building
印度洋
The Indian Ocean
朝阳老城市中心
昆明 Kunming
南宁 Nanning
河内 Hanoi
厦门 Xiamen
广州 Guangzhou 香港 Hongkong
曼谷 Bnagkok
琅东新城市中心
太平洋
The Pacific Ocean
竹溪大道
老城区
兰海高速 青山路
邕江
五象大道
基地
五象新区
项目位于总部基地的黄金地段。 邻近市行政中心、五象湖公园、自治 区政府、南宁体育场等重大基础设施， 同时邻近物流产业基地、保税区。而 项目北面、南面均为大型居住片区。 其中规划地铁 3、4 号线交汇站点紧 靠项目地块，且临五象大道，价值稀 缺。
场地 Site Analysis > 区位分析 Location
商业入口 办公入口 非机动车出入口 机动车出入口
主力店 零售 金融通讯 餐饮（休闲） 办公用房 物业用房 消防用房
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基地分析 --- 内部业态地下交通
场地 Site Analysis > 区位分析 Location
南宁万科大厦全区景观概念设计 Landscape Concept for the region of NanningVanke Building
01
场地 Site Analysis
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南宁
• 丘陵地带
• 南亚热带季风气候
冬季 温和少雨 夏季 炎热潮湿， 春秋季 温暖舒适
• 城市文化
南宁又叫绿城、凤凰城、五象城， 分别因市内有凤凰岭、五象岭而得 名。南宁市花为朱槿，市树为扁桃。 " 半城绿树半城楼“ “一湖一山一水”