苏州医疗设备项目融资计划书

苏州医疗设备项目融资计划书
规划设计/投资方案/产业运营
摘要说明—
目前国内护理床的生产厂家很多，大多集中在河北，广东，江苏等地。

根据动力，护理床可分为电动护理床和手动护理床，电动护理床价格较高，适合病人自己控制不需他人帮助；手动护理床价格适中，需要有人简单护
理陪护。

该护理床项目计划总投资15917.70万元，其中：固定资产投资
13584.43万元，占项目总投资的85.34%；流动资金2333.27万元，占项目
总投资的14.66%。

达产年营业收入16231.00万元，总成本费用12307.42万元，税金及
附加248.93万元，利润总额3923.58万元，利税总额4713.69万元，税后
净利润2942.68万元，达产年纳税总额1771.00万元；达产年投资利润率24.65%，投资利税率29.61%，投资回报率18.49%，全部投资回收期6.91年，提供就业职位223个。

护理床属于功能型用床，大多为行动不便或身体不适的人群使用。

根
据应用场景可分为医用护理床和家用护理床，根据动力可分为手动护理床
和电动护理床。

目前，在我国护理床的购买大多来自医院和养老机构，家
庭购买的意愿较低。

报告内容：基本情况、项目建设及必要性、市场分析、调研、建设内容、选址方案、项目工程设计研究、项目工艺分析、环境保护可行性、安
全规范管理、风险应对评估、节能评估、项目实施进度、投资可行性分析、项目经济效益分析、综合评估等。

规划设计/投资分析/产业运营
苏州医疗设备项目融资计划书目录
第一章基本情况
第二章项目建设及必要性
第三章市场分析、调研
第四章建设内容
第五章选址方案
第六章项目工程设计研究
第七章项目工艺分析
第八章环境保护可行性
第九章安全规范管理
第十章风险应对评估
第十一章节能评估
第十二章项目实施进度
第十三章投资可行性分析
第十四章项目经济效益分析
第十五章招标方案
第十六章综合评估
第一章基本情况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx科技发展公司
（二）公司简介
本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。

公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。

“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。

公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。

公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术
研发团队。

研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。

（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx科技公司实现营业收入16668.61万元，同比增长
31.65%（4007.09万元）。

其中，主营业业务护理床生产及销售收入为13860.27万元，占营业总收入的83.15%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额3857.33万元，较去年同期相比增长480.94万元，增长率14.24%；实现净利润2893.00万元，较去年同期相比增长443.56万元，增长率18.11%。

上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
苏州医疗设备项目
医疗器械是指直接或间接用于人体的仪器、设备、器具、体外诊断试
剂及校准物、材料及其他类似或者相关的物品，包括所需要的软件，主要
用于医疗诊断、监护和治疗。

护理床一般都是动力床，分为电动或手动护理床，是根据病人的卧床
生活习性和治疗需要，而设计的带有家属可以陪护，具有多项护理功能和
操作按钮，使用绝缘安全的床。

如体重监测、起背就餐、定时翻身报警、
预防褥疮、负压吸尿尿床报警、移动运输、休息、康复（被动运动、站立）、输液给药、相关提示等功能，能够预防病员坠床。

康复护理床可单
独使用，也可与治疗或康复设备配套使用。

翻身护理床一般不超过90cm宽，单人单层床，方便医护观察巡视和家属人员的操作和使用。

可供生病的人、重度残疾人、老年人、健康人在住院或居家治疗康复休养时使用，大小形
式多样。

电动护理床有很多零件组成，高配的组件包括床头、床架、床尾
各1个、床腿、床板床垫1套、控制器、电动推杆2个、左右安全护挡2个、绝缘静音脚轮4个、一体餐桌1个、可拆卸床头设备托盘1个、体重
监测传感仪1套、负压吸尿报警器2个。

康复护理床增加了一套直线滑台
和驱动控制系统，可对上下上肢做伸展被动运动。

护理床主要以实用简约
为主。

随着科技的发展，市场上又开发了语音操作和眼睛操作的电动护理床，可方便盲人和残疾人的精神和生活。

（二）项目选址
xx产业集聚区
苏州，简称苏，古称姑苏、平江，是江苏省地级市，国务院批复确定
的中国长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地和风景旅
游城市。

截至2018年，全市下辖5个区、代管4个县级市，总面积
8657.32平方千米，建成区面积461.65平方千米，常住人口1072.17万人，城镇人口815.39万人，城镇化率76.05%。

苏州地处中国华东地区、江苏东南部、长三角中部，是扬子江城市群重要组成部分，东临上海、南接嘉兴、西抱太湖、北依长江，地处东经119°55′～121°20′，北纬30°47′～32°02′之间。

全市地势低平，平原占总面积的54.8%，海拔4米左右，丘陵占总面积的 2.7%。

苏州属亚热带季风海洋性气候，四季分明，雨量充沛，种植水稻、小麦、油菜，出产棉花、蚕桑、林果，特产有碧螺春茶叶、长
江刀鱼、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。

苏州是首批国家历史文化名城之一，
有近2500年历史，是吴文化的发祥地之一、清代天下四聚之一，有人间天
堂的美誉。

中国私家园林的代表——苏州古典园林和中国大运河苏州段被
联合国教科文组织列为世界文化遗产。

（三）项目用地规模
项目总用地面积45996.32平方米（折合约68.96亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数50.82%，建筑容积率1.10，建设区域绿化覆盖率5.32%，固定资产投资强度196.99万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积45996.32平方米，建筑物基底占地面积23375.33平
方米，总建筑面积50595.95平方米，其中：规划建设主体工程34352.38
平方米，项目规划绿化面积2689.88平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计167台（套），设备购置费3686.56万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量894863.27千瓦时，折合109.98吨标准煤。

2、项目年总用水量7815.89立方米，折合0.67吨标准煤。

3、“苏州医疗设备项目投资建设项目”，年用电量894863.27千瓦时，年总用水量7815.89立方米，项目年综合总耗能量（当量值）110.65吨标
准煤/年。

达产年综合节能量29.41吨标准煤/年，项目总节能率29.40%，
能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx产业集聚区发展规划，符合xx产业集聚区产业结构调整
规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治
理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环
境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资15917.70万元，其中：固定资产投资13584.43万元，占项目总投资的85.34%；流动资金2333.27万元，占项目总投资的14.66%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入16231.00万元，总成本费用12307.42万元，税
金及附加248.93万元，利润总额3923.58万元，利税总额4713.69万元，
税后净利润2942.68万元，达产年纳税总额1771.00万元；达产年投资利
润率24.65%，投资利税率29.61%，投资回报率18.49%，全部投资回收期
6.91年，提供就业职位223个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业集
聚区及xx产业集聚区护理床行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进
xx产业集聚区护理床产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优
化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“苏州医疗设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业集聚区经济发展，为社会提供就
业职位223个，达产年纳税总额1771.00万元，可以促进xx产业集聚区区
域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率24.65%，投资利税率29.61%，全部投资回
报率18.49%，全部投资回收期6.91年，固定资产投资回收期6.91年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的
实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业
方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入
条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民
营企业充分利用新型金融工具，等等。

这一系列的措施，目的是鼓励和引
导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优
势企业。

改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已
日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就
业的重要力量。

从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资
产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目建设及必要性
一、护理床项目背景分析
目前国内护理床的生产厂家很多，大多集中在河北，广东，江苏
等地。

根据动力，护理床可分为电动护理床和手动护理床，电动护理
床价格较高，适合病人自己控制不需他人帮助；手动护理床价格适中，需要有人简单护理陪护。

根据床体可翻折数，护理床可分为两折、三折和四折，两折可以
实现长坐位功能；三折可以实现端坐功能可以当轮椅使用方便病人自
我移动；四折可以实现坐椅子一样的舒适体位；带侧翻可以实现侧翻
功能避免褥疮的生成。

根据材质的不同，护理床可分为全不锈钢护理床、碳钢护理床、ABS护理床、木质护理床、喷塑护理床。

根据特殊功能，护理床可分为家居床（设计成家居环境）、多功
能床（带洗头洗脚功能）、翻折后可当轮椅使用的床、带手摇式自动
输送便器的床、带尿湿报警器的床和带电动遥控装置线控装置的床等。

2014年华东地区护理床企业占比约为32%，华南地区护理床企业
占比约为15%，华北地区护理床企业占比约为24%，中部地区护理床企
业占比约为13%，西部地区护理床企业占比约为6%，东北地区护理床
企业占比约为10%。

2014年我国护理床的产值约为50亿元，同比增加13.64%。

目前，全国生产护理床的企业主要分布在河北、江苏、浙江、广州等省市。

产值在千万元以上的已经算较大型企业，产值在500万元以下的企业
占比较大，甚至更多有相当一部分是委托加工的贴牌企业。

护理床行
业从业人数远不及需求，行业供不应求。

作为商品，影响供需平衡的因素主要是价格、替代品、互补品、
生产技术等相关因素。

但对于护理床这类商品来说，其生产的技术水
平最终决定了其价格、替代品和互补品，因此，可以说技术水平是影
响该行业的最重要因素。

对于供给方来说，其使用的技术水平得到的
产品能否得到需求方的满足，在同样的技术水平下能否生产出价格更
低的产品，或对于同样价格的产品能够投入更高的技术水平，决定了
其产品是否有市场需求。

总之，如果供给者能够提高其技术水平，必
定拥有卖方市场，如果供给者的技术过时，市场就瞬间变为买方市场。

随着国家政策的指引及和中国残疾人联合会等机构对康复护理等
护理专业的重视，预计未来专业人才将不断增多，供需平衡。

二、护理床项目建设必要性分析
护理床属于功能型用床，大多为行动不便或身体不适的人群使用。

根据应用场景可分为医用护理床和家用护理床，根据动力可分为手动
护理床和电动护理床。

目前，在我国护理床的购买大多来自医院和养
老机构，家庭购买的意愿较低。

2014年我国护理床行业市场规模约为42.8亿元，到2018年我国
护理床行业市场规模约为83.9亿元，同比增长17.84%。

我国护理床的需求主要集中在经济较为发达的华东地区、华南地
区和华北地区，其中，华东地区占比32.4%，华南地区占比17.3%、华
北地区占比15.0%。

近十年来，我国老年人口净增近2亿，社会人口老龄化问题凸显，养老压力增加。

目前，护理床在家庭的渗透率较低，
有相当大的发展空间。

从长远来看，我国护理床行业远未达到饱和状态，加上老年人的增多，更多家庭需要护理床协助照顾生活不能自理
的老人，预计我国未来几年护理床市场规模将稳定增长，到2023年市
场规模将超过130亿元。

第三章市场分析、调研
一、护理床行业分析
护理床一般都是动力床，分为电动或手动护理床，是根据病人的
卧床生活习性和治疗需要，而设计的带有家属可以陪护，具有多项护
理功能和操作按钮，使用绝缘安全的床。

如体重监测、起背就餐、定
时翻身报警、预防褥疮、负压吸尿尿床报警、移动运输、休息、康复（被动运动、站立）、输液给药、相关提示等功能，能够预防病员坠床。

康复护理床可单独使用，也可与治疗或康复设备配套使用。

翻身
护理床一般不超过90cm宽，单人单层床，方便医护观察巡视和家属人
员的操作和使用。

可供生病的人、重度残疾人、老年人、健康人在住
院或居家治疗康复休养时使用，大小形式多样。

电动护理床有很多零
件组成，高配的组件包括床头、床架、床尾各1个、床腿、床板床垫1套、控制器、电动推杆2个、左右安全护挡2个、绝缘静音脚轮4个、一体餐桌1个、可拆卸床头设备托盘1个、体重监测传感仪1套、负
压吸尿报警器2个。

康复护理床增加了一套直线滑台和驱动控制系统，可对上下上肢做伸展被动运动。

护理床主要以实用简约为主。

随着科
技的发展，市场上又开发了语音操作和眼睛操作的电动护理床，可方
便盲人和残疾人的精神和生活。

护理床一般都是动力床，分为电动或手动护理床，是根据病人的
卧床生活习性和治疗需要，而设计的带有家属可以陪护，具有多项护
理功能和操作按钮，使用绝缘安全的床。

如体重监测、起背就餐、定
时翻身报警、预防褥疮、负压吸尿尿床报警、移动运输、休息、康复（被动运动、站立）、输液给药、相关提示等功能，能够预防病员坠床。

康复护理床可单独使用，也可与治疗或康复设备配套使用。

翻身
护理床一般不超过90cm宽，单人单层床，方便医护观察巡视和家属人
员的操作和使用。

可供生病的人、重度残疾人、老年人、健康人在住
院或居家治疗康复休养时使用，大小形式多样。

电动护理床有很多零
件组成，高配的组件包括床头、床架、床尾各1个、床腿、床板床垫1套、控制器、电动推杆2个、左右安全护挡2个、绝缘静音脚轮4个、一体餐桌1个、可拆卸床头设备托盘1个、体重监测传感仪1套、负
压吸尿报警器2个。

康复护理床增加了一套直线滑台和驱动控制系统，可对上下上肢做伸展被动运动。

护理床主要以实用简约为主。

随着科
技的发展，市场上又开发了语音操作和眼睛操作的电动护理床，可方
便盲人和残疾人的精神和生活。

二、护理床市场分析预测
医疗器械是指直接或间接用于人体的仪器、设备、器具、体外诊
断试剂及校准物、材料及其他类似或者相关的物品，包括所需要的软件，主要用于医疗诊断、监护和治疗。

医疗器械的特点是产品间差异极大，既包括止血海绵、一次性输
液设备这类较简单的产品，也包括医用磁共振成像设备（MRI）这类复
杂的大型设备；基础领域涉及电子技术、计算机技术、传感器技术、
信号处理技术、生物化学、临床医学、精密机械、光学、自动控制、
流体力学等众多方面。

因此，医疗器械的发展受相应国家基础工业发
展水平影响很大，美国、欧洲、日本由于发达的工业基础和多年的技
术积累，长期处于世界领先位置。

随着全球人口自然增长，人口老龄化程度提高，以及发展中国家
经济增长，长期来看全球范围内医疗器械市场将持续增长。

2016年全
球医疗器械销售规模为3,868亿美元，预计2022年将超过5,200亿美元，期间年均复合增长率将保持在5.10%。

从区域来看，欧美日等发达国家和地区的医疗器械产业发展时间早，对医疗器械产品的技术水平和质量要求较高，市场需求以产品升
级换代为主，市场规模庞大，增长稳定。

而以中国为代表的新兴市场
是全球最具潜力的医疗器械市场，产品普及需求与升级换代需求并存，
近年来增长速度较快。

美国是医疗器械最主要的市场和制造国，占全
球医疗器械市场约40%市场份额。

美国医疗器械行业拥有强大的研发实力，技术水平世界领先。

欧洲是全球医疗器械第二大市场和制造地区，占全球医疗器械市场约30%市场份额。

德国和法国是欧洲医疗器械的主要制造国。

法国是仅次于德国的欧洲第二大医疗器械制造国，也是欧
洲主要医疗器械出口国。

中国已成为全球医疗器械的重要生产基地，
占全球医疗器械市场约14%市场份额，在多种中低端医疗器械产品领域，产量居世界第一。

我国高端医疗器械市场大部分份额由外资企业占领。

日本是全球一个重要的医疗器械制造国，基于其工业发展基础，日本
在医疗器械行业的优势主要体现在医学影像领域。

从具体领域来看，2016年前15大医疗器械种类销售额达3,254亿美元，合计市场规模占比为84.1%，预计2022年可达4,386亿美元。

其中，前三类医疗器械类别是体外诊断、心血管类和影像类，2016年
全球市场规模分别为494亿美元、446亿美元和392亿美元，到2022
年市场规模预计将分别达到696亿美元、623亿美元和480亿美元。

我国是人口大国，医疗器械行业属于国家重点支持的战略新兴产业，发展前景广阔。

伴随着经济的快速发展，我国医疗器械行业增长
迅速，行业规模从2006年的434亿元增长至2016年的3,696亿元，
年均复合增长率约为23.89%4。

中国医疗器械行业正处于快速发展期。

与国际市场相比，中国医疗器械市场还有巨大的成长空间。

随着
经济发展，城镇化、人口老龄化的不断加深，医疗保险覆盖率的提高，医疗需求将不断释放，从而推动医疗器械市场迅速扩容。

随着全球制
造业产能转移以及国内装备制造能力的提升，中国已经成为医疗器械
的重要出口国，医疗器械出口规模逐年提升。

2016年我国医疗仪器及
器械出口总金额为93.63亿美元，自2010以年来复合增长率达到
9.27%。

随着中国医疗器械企业技术提升和规模壮大，高技术、高附加
值产品的出口还将逐渐扩大，中国医疗器械企业将在全球医疗器械贸
易中承担更为重要的作用。

我国医疗器械行业起步相对较晚，与国际医疗器械巨头仍有一定
的差距，特别对于大型设备及高端医疗设备，国内医疗机构仍倾向于
使用进口设备，进口医疗器械高昂的费用也是医疗费用居高不下的原
因之一。

国内医疗器械制造企业主要集中在中低端、具有价格优势的
常规产品，包括中小型器械及耗材类产品，仅有部分产品具备了和进
口医疗器械分庭抗礼的实力，例如监护仪、麻醉机、血液细胞分析仪、彩超和生化分析仪等。

第四章建设内容
一、产品规划
项目主要产品为护理床，根据市场情况，预计年产值16231.00万元。

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。

二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积45996.32平方米（折合约68.96亩），其中：净用地面积45996.32平方米（红线范围折合约68.96亩）。

项目规划总建筑面
积50595.95平方米，其中：规划建设主体工程34352.38平方米，计容建
筑面积50595.95平方米；预计建筑工程投资3856.61万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计167台（套），设备购置费3686.56万元。

（三）产能规模
项目计划总投资15917.70万元；预计年实现营业收入16231.00万元。