机器设备评估技术概述

（3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用 物价指数法（复原重置成本）。
注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的 选择等问题。
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3.2 成本法
（二）自制设备重置成本测算
1、成本构成
制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。
2、自制设备重置成本测算主要采用重置核算法
（1）计算自制非标设备的复原重置成本 （2）计算自制非标设备的更新重置成本 （3）综合估价法
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第三章 机器设备评估
学习目标
本章首先对机器设备的评估进行总体描述，介绍了 机械设备的特点、分类评估特点和评估程序，并且 对机器设备评估中常用的成本法、市场法和收益法 进行了介绍。
学习要求
了解机器设备的概念、类型、评估的特点。
掌握机器设备的重置成本估算和各种贬值的估算。
掌握机器设备市场法评估中有关比较指标的修正系 数的确定。
指导委托方填写和准备与评估事项有关 的资料和文件；收集与评估活动相关的
价格资料；制定评估方案。
1. 逐台(件)核实评估对象
2. 对待评估设备进行必要的分类
3. 设备鉴定
技术状况；使用情况；质 量；磨损程度。
(三)确定设备评估经济技术参数阶段
(四)评定估算阶段
(五)撰写评估报告及评估说明阶段
(六)评估报告的审核和报出阶段
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3.1 机器设备评估概述
(三)按国家固定资产分类标准分类
国家技术监督局于1994年1月24日颁布了 《固定资产分类与代码》(GB/T 14885—94)。 根据该标准可将机器设备分为以下几类：
①通用设备； ②专用设备； ③交通运输设备； ④电气设备； ⑤电子及通信设备； ⑥仪器仪表和计量标准器具及量具、衡器。
主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。
总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身 的特点选择最适评估方法。
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3.2 成本法
机器设备评估中最普遍、最重要的方法
基本公式：
机器设备评估值＝重置成本－实体性贬值 －功能性贬值－经济型贬值
评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 评估值＝重置成本×综合成新率
2、国产单台（件）设备重置成本测算 3、国产机组（成套）设备重置成本测算
两种测算途径直分接别测测算算整各体组重成置部成分本的 重置成本，然后相加 根据具体情况而定。
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3.2 成本法
例3-1 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：
该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元， 调试费0.1万元，已使用2年。试评估该机床原地续用的 重置全价。
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3.2 成本法
一、重置成本的测算
（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题
1、选择复原重置成本还是更新重置成本
技术进步快
技术进步因素对设备价 格影响较大更新重置成本
被估设备已停产
技术进步慢 刚购建的设备 自制非标设备
可选择复原重置成本
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3.2 成本法
2、机器设备的重置成本构成
基础费用：购置价或建 造价
(2)由于机器设备分布在各行各业，情况千差万别， 技术性较强，因此，评估应以技术检测为基础，正 确确定机器设备的使用寿命、技术寿命、经济寿命 及其损耗程度。
(3)必须把握机器设备的价值特点，包括对机器设备 的价值构成要素及其变化规律的认识和了解。
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3.1 机器设备评估概述
四、机器设备评估的程序
(一)评估准备阶段 (二)现场工作阶段
消费税＝（进口完税价格+进口关税）÷（1－消费 税率）×消费税率
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3.2 成本法
2、进口设备重置成本测算方法的选择
（1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF。 重置成本＝CIF×现行外汇汇率+进口关税+银行及其 他手续费+国内运杂费+安装调试费
（2）无法查询到FOB或CIF，但可获得替代品的FOB或 CIF，则可采用功能价值法。
重置成本＝3000
50
0.7
＝2259
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3.2 成本法
由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将 2012年的重置成本调整为2013年评估基准日的重置成本。因此， 将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪 器仪表、建筑安装费和管理费六大项，并按被评估生产线原始成 本中上述六项所占比重作为权数，以及2012年至2013年上述六 项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在生 产线原始成本中的比重为：主要装置70%，辅助装置5%，工艺管 道5%，仪器仪表5%，建筑安装费10%，管理费5%。2012年至 2013年上述六项价格及费用变动率为：主要装置5%，辅助装置 3%，工艺管道10%，仪器仪表2%，建筑安装费15%，管理费 10%。 重置成本＝2,259×(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×10%＋ 5%×2%＋
10%×15%＋5%×10%) ＝2,259×(1＋3.5%＋0.15%＋0.5%＋0.1%＋1.5%＋
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（四）进口设备重置成本测算
1、进口设备重置成本构成
3.2 成本法
CIF（FOB+境外途中保险费+境外运杂费）、进口 关税、进口轿车征收消费税、银行手续费、国内运杂 费、安装调试费等。
其中：进口关税＝进口完税价格×适用税率
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3.1 机器设备评估概述
(四)按现行会计制度规定分类
1. 生产用机器设备 2. 非生产用机器设备 3. 租出机器设备 4. 未使用机器设备 5. 不需要的机器设备 6. 融资租入的机器设备
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3.1 机器设备评估概述
三、机器设备的评估特点
(1)由于机器设备种类繁多，单位价值量较大，性能 用途各不相同，所以，评估应根据评估目的和要求， 分门别类、逐项逐件逐台地进行核实和评估，以保 证评估的真实性和准确性。
重置成本＝账面原值中 的到岸价值
进口时的 外汇汇率
设备生产国同类 资产价格变动指数
评估基准日 的外汇汇率
1关现税行税进率口1其他税费率账面原值中支付 国内同类资产 人民币部分的价格 价格变动指数
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3.2 成本法
例3-3 被评估设备为2007年10月从英国引进，进口合同中的FOB
价是20万英镑。2012年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型 号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。
7.46 ＝256.12（万元人民币）
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3.2 成本法
例3-4 某企业2007年从美国引进一条生产线，该生产
线当年安装试 车成功正式投入生产。设备进口总金额为 90万美元，2012年进行评估。经评估人员对该生产线进 行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调查了解， 认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际 上也属普通使用的设备，故决定采用指数调整法对该机 组重置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生产 线的不同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、 进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，分别考 虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。
P (Cm1 K m Cm2 ) (1 K p ) (1 K t ) (1 Kd n)
主材费
成本主材 费率
主要外购 成本
件费
利润率
销售 税金率
设计费率
台数
•价格＝成本+利润+税金
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3.2 成本法
（三）国产外购设备重置成本测算
1、国产外购设备重置成本构成
购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。
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第三章 机器设备评估
3.1 机器设备评估概述 3.2 成本法 3.3 市场法 3.4 收益法
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3.1 机器设备评估概述
一、机器设备的含义
机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理 制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括 机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
在资产评估中，一般是指具备固定资产条件的机器、 设备、仪器、工具或器皿等。
就其组成来看，一般都必须有外界输入的能量的动 力部分，履行机器功能的工作部分，介于原动部分 和工作部分之间的传动部分以及控制部分。
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3.1 机器设备评估概述
二、机器设备的分类 (一)按其在再生产中的作用分类
1. 生产工艺类设备 2. 辅助生产设备 3. 服务设备
(二)按其适用范围分类
1. 通用设备 2. 专用设备 3. 非标准设备
（3）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。 运用物价指数法时需注意：
①技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；
②进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发 生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；
③注意汇率核算时间的选择；
④关税税率也应以评估基准日为依据。
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3.2 成本法
经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上 升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工 费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。
分析：该机床使用期限仅2年，且在市场上仍很流行，一 般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现 实。
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3.2 成本法
计算过程：
机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过程如下：
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3.2 成本法
FOB价格＝35×80%×70%＝19.6（万英镑） FOB价格＝19.6×11.93＝233.83（万元人民币） 境外运杂费＝233.83×5%＝11.69(万元人民币） 保险费＝233.83×0.5%＝1.17（万元人民币） CIF价格＝233.83＋11.69＋1.17＝246.69（万元人民币） 银行手续费＝246.69×0.8%＝1.97（万元人民币） 国内运杂费＝(246.69＋1.97)×3%＝7.46（万元人民币） 被评估设备重置成本＝233.83＋11.69＋1.17＋1.97＋
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3.2 成本法
例3-2 某企业2008年购建一套年产50万吨某产品的生产
线，账面原值1,000万元。2013年进行评估，评估时选择 了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2012年建 成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询， 该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能 力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数 法计算被评估生产线2012年的重置成本为多少？
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3.2 成本法
经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主 机在其生产国的价格变化率上升了50%，进口备件的价格变化 率上升了30%，国内配套设施价格上升了60%，其他费用上升 了50%。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进 口关税等税收额为30万元人民币。评估时点美元对人民币汇率 为1∶8.3。从被评估机组进口合同中得知，进口设备主机原始 价值75万美元，进口备件15万美元。另外从其他会计凭证中查 得国内配套设施原始价值45万人民币，其他费用原值18万元人 民币。根据上述数据，估算被评估机组的重置成本如下：
直接费用其他费用配 安 运套 装 杂费 调 费试费
进口设备的关税、银行 手续费等
管理费用 间接费用资 总金 体成 设本 计费
人员培训费等
具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
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3.2 成本法
3、重置成本测算方法的选择
一般应遵循的规律：
（1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用重置核算法；
（2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参 照物，则可采用功能价值法（更新重置成本）；
针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替 代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常 情况，实际成交价为报价的70%～90%。故按英国厂商FOB报价的 80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备， 估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备FOB价格的70%，30% 的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为 11.93∶1。境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价格的 0.5%计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行 手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按(CIF价格＋银行手续费) 的3%计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试， 不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。
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3.1 机器设备评估概述
五、机器设备评估方法的适用性
（一）成本法的适用范围
主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台 （件）设备。
在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使 用成本法。 （二）市场法的适用范围
市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意 市场前提和可比前提。 （三）收益法的适用范围