华润南通综合体景观概念设计
华润万象城、五彩城、欢乐颂商业模式浅析
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南京
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杭州 宁波
长沙 南宁
深圳
福州 厦门
海南 惠州
三线城市
业务类别
商业
都市综合体 住宅+区域商业中心
住宅+欢乐颂
住宅
橡树湾学府系列 橡树湾英伦系列 凤凰城精品都市系列 百万平米城中城系列
特色高端作品 低密度大平层作品
商业模式
城市
深圳 杭州 沈阳 大连 成都 南宁 郑州 合肥 深圳 青岛 重庆 上海 常州 无锡 泰州 济南
总建筑面积（万方）
55 80 60 19.3 210 90 40 90 300 100 200 55.5 32 40 80
商业面积（万方）
18.8 20 20 10.5 一期24.4 27
18 18 20 20
深圳 万象城 杭州 万象城
沈阳 万象城
驻城市 • 一线城市及二线省会城市
沈阳万象城 2007年7月
郑州万象城 2010年2月 成都万象城 2010年3月
南宁万象城 2009年9月
杭州万象城 2006年
大连万象城 2008年
合肥万象城 2010年9月
深圳万象城 2000年
进驻城市人均GDP
万象开业时各城市人均GDP大部分在10000美元以上
收购重建
合作开发
6%
13%
买地自建 81%
城市 深圳罗湖
沈阳 大连 成都 南宁 合肥 深圳大冲 青岛 重庆 上海 常州 泰州 济南 杭州 无锡 郑州
开发模式 买地自建 买地自建 买地自建 买地自建 买地自建 买地自建 买地自建 买地自建 买地自建 买地自建 买地自建 买地自建 买地自建 与新鸿基合作开发 与新鸿基合作开发 收购深国投印象城重建
华润都市综合体设计实用标准
华润（置地）商业地产项目技术标准CRLAND-C-Design Guideline华润万象城建筑设计指引（征求意见稿）2010-11发布第一版华润（置地）商业地产事业部发布目录编制说明 (3)1都市综合体 (1)1.1概述 (1)1.2总体规划要点 (3)2万象城Mixc (4)2.1总体设计要求 (4)2.1.1面积 (4)2.1.2轴网 (4)2.1.3层高、净高 (4)2.1.4主空间 (4)2.1.5通廊及桥 (4)2.1.6扶梯 (4)2.1.7电梯 (4)2.1.8卫生间 (4)2.1.9内装修 (4)2.2店铺设计要求 (5)2.2.1XXX (5)2.2.2XXX (5)2.3百货设计要求 (5)2.3.1XXX (5)2.3.2XXX (5)2.4电影院设计要求 (5)2.4.1XXX (5)2.4.2XXX (5)2.5冰场设计要求 (5)2.5.1XXX (5)2.5.2XXX (5)2.6美食广场设计要求 (5)2.6.1XXX (5)2.6.2XXX (5)2.7超市设计要求 (6)2.6.3XXX (6)2.6.4XXX (6)2.8餐饮设计要求 (6)2.6.5XXX (6)2.6.6XXX (6)2.9次主力店设计要求 (6)2.6.7XXX (6)2.6.8XXX (6)2.10国际品牌旗舰店设计要求 (6)2.6.9XXX (6)2.6.10XXX (6)2.11停车场设计要求 (6)2.6.11XXX (6)2.6.12XXX (6)2.12后勤区设计要求 (6)2.6.13XXX (6)2.6.14XXX (6)3.0室外商业 (6)4.0附录 (7)编制说明华润（置地）商业地产项目系列技术标准，旨在将华润（置地）商业地产项目设计及技术要求标准化，以在设计及技术方面，指导不同类型商业地产项目的实施。
本系列标准是在国家规范基础上，结合已完成商业地产项目的设计、实施、运营经验编制的技术性指导文件。
同心圆、童心园——南通市城中小学三里墩校区建筑设计
同心圆、童心园——南通市城中小学三里墩校区建筑设计孙科峰【期刊名称】《《华中建筑》》【年(卷),期】2019(037)010【总页数】4页(P36-39)【关键词】小学; 快乐校园; 人性化外部空间设计; 视觉设计【作者】孙科峰【作者单位】中国美术学院建筑艺术学院【正文语种】中文【中图分类】TU244.2南通市城中小学三里墩校区建筑设计是一次为孩子创造快乐学习、自由成长的“童心园”的设计实践尝试。
小学坐落于南通市崇川区，规划用地逾4.3万m2，总建筑面积约3.5万m2。
小学规模为6个年级54个班，可容纳学生2400多人（图1～3）。
在三里墩校区设计过程中，主要是基于人性化建筑外部空间设计、视觉设计两个方面来落实快乐校园的实现。
而人性化建筑外部空间设计包括走廊、架空层、庭院等空间设计；视觉设计包括色彩设计及圆形几何元素的设计运用。
1 人性化建筑外部公共空间设计在基本教室单元格局及总平面布局有明确的规范限定和空间结构相对固定的前提下，能够承载使用者更多快乐活动并结合教学模式探索、展开多样化活动的场所，更多地存在于建筑外部公共空间。
三里墩校区的外部公共空间系统设计自然成为了空间探索的主体，对廊道、灰空间、庭院等场所尺度、空间组织、界面设计的研究贯穿设计始终。
我们对传统的教学空间、走道空间、连廊空间的尺度和位置进行了适当改变，同时也强调各类灰空间的可达性以及人性化设计，通过为孩子们提供快乐活动的户外空间，鼓励他们自发、自主地探索和创意使用，并为老师展开非体系内教学实践提供了载体。
1.1 走廊空间设计三里墩校区基本教室外的廊道宽度为2.4m，只是满足了基本的交通功能。
而自北向南串联起所有建筑物的纵向主廊则是具备承载多样性活动的大尺度户外场所。
我们从场所尺度、游走空间组织、界面设计三个方面来进行分析。
（1）场所尺度《中小学校建筑设计规范》中对廊的最小尺度有最低标准的规定，外廊宽度不小于1.8m，内廊宽度不小于2.4m，这个数值是廊作为交通联系所作的规定，而廊道作为小学校使用频率最高的户外空间，它所承担的应该不仅仅是交通功能，在尺度上应该为多样化的使用留有余地。
大型商业综合体建筑设计方案说明范本
大型商业综合体建筑设计方案说明范本大型商业综合体建筑设计方案说明南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分方案设计说明书第一章设计总说明1.1项目概况：1.1.1基本情况“南通五洲国际广场”项目地块（CR10013），位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。
该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。
本次报批的是项目南地块，用地面积55130.68平方米。
1.1.2项目区位该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。
1.1.3周边情况运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约110万平方米。
沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。
项目地块南紧临钟秀路，为城市主干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。
东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。
西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。
项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块，且有一定的坡度。
1.1.4价值判断项目地块周边家居商铺等各类市场齐全，住宅小区总量已形成气候，生活含金量高。
地块位于南通传统商业中心南大街与新建火车站的重要交通枢纽北濠桥路的中间地带，通吕运河北侧为大片新建住宅区。
商业价值颇高。
1.1.5整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房8000平方米及相应全部配套设施、3 平方米四星级宾馆及相应全部配套设施，原地安置城北村居委会办公用房5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积）。
南通圆融华润西地块概念方案设计
南通圆融华润西地块概念方案设计佚名【期刊名称】《建筑与文化》【年(卷),期】2015(000)005【总页数】3页(P33-35)【正文语种】中文位置中国江苏省面积 20000平方米设计时间 2012-2013年本地块是一个在今天看来，非常具有典型性的城市商业“飞地”：被商业巨鳄的超大体量MALL挤在城市快速路的路口一隅，面积亦不大。
开发商对于是否有取地价值，是否具有运营盈利前景有犹豫。
在2014年的这个取地方案中，我们提出了自己的情景型商业的理解。
我们建立了一条和商业动线部分分开的游览动线，借道东侧的小河，形成滨河的一个小小环路，串接起街区入口、滨河情景商业、婚庆广场，以及城市商业这几个内容。
你在河畔看风景，看风景的人在楼上看你。
这样一种相互参与的行为，体现了商业活动和景观资源的结合关系。
我们将一块没有太多价值的商业飞地，和一块没有瞩目景观的城市防护绿地相结合，把主题植入，将功能升级，并以开发商来做建设开发，形成了能积聚人气的街边小公园。
而商业实际上是沿着公园里的步行道，自然而然的在两侧延展。
我们和开发商都认为，这种商业模式，是对巨MALL型商业的合理补充。
曾有一个有意思的大数据统计，东京和上海的绿化率相若，但上传到网络相册的，带有绿色景观的照片数量和分布，却有天壤之别。
东京的绿化大多以街景和公园形式出现，人们喜闻乐见，在樱花灿烂的季节，普通的街道，也能成为美景。
而中国的城市绿化，往往以规划绿化率做出要求，仅仅只是“植树”，而没有情感，难以融入人们的生活。
在今天这个巨MALL过剩的时代，谈情景商业易，做出情景，并让人能够触景生情，很难。
城市营造的策略，项目运营的策略，都与之息息相关。
相关数据、图片和文字，引用论文《Attribute Analysis of Geo-tagged Images for City Perception》。
浅析超长大跨度商业综合体结构设计难点
【年(卷),期】2015(000)007
【总页数】4;大跨度;大悬挑
【作 者】陈伟力
【作者单位】厦门合道工程设计集团有限公司 福建厦门361000
【正文语种】中 文
【中图分类】TU318
引 言
随着我国经济发展，大型商业综合体建设量也越来越多，既有万达广场、华润万象城等，在全国各地扩张，也有建发、新景地等厦门本地企业的商业综合体建设。由于建筑功能要求，这些大型商业综合体一般具有建筑长度较长、内部大开洞造成连接薄弱、连廊及影厅跨度较大、局部位置大悬挑等共同特点，如何合理进行结构设计，值得我们探讨。本文以建发海西首座E36地块的商业购物中心进行相关问题讨论。
3.6 其它问题
在本项目中，除计算需要外，与钢梁的连接的柱内尽量不设置型钢，仅在梁柱节点区域内设置短钢骨，再结合采用梁竖向、水平加腋方式，便于钢筋混凝土梁中纵筋的贯通或锚固，减少纵筋穿翼缘或腹板的情况，也可方便施工，保证节点处的施工质量。
计算需要的型钢混凝土柱，往下延伸一层，在下一层的梁面(或承台面)处，采用非埋入式柱脚构造连接，可避免采用埋入式柱脚钢骨锚入承台较深的情况。本层及下一层均设置抗剪栓钉。
楼盖结构应具有适当的舒适度，对大跨度连廊进行舒适度验算。截取大跨度位置的钢梁结构，采用SATWE计算软件，计算水平和反应谱方法竖向地震，水平振型和竖向振型独立求解。计算得到钢梁结构的周期，进而推算出频率。
参考《高规》JGJ3 －2010[4]第3.7.7 条规定，楼盖结构的竖向震动频率不宜小于3Hz，所以应进行验算楼盖竖向震动加速度。本项目中的大跨度钢梁按上述方法得到的频率均小于3Hz。根据附录A，计算出的峰值加速度均小于0.22m/s2，满足峰值加速度限值的要求，所以舒适度可满足要求。
创变空间、凌空瞰江
创变空间、凌空瞰江摘要自然与商业高度融合，构筑城市自然艺术美学的商业新高地。
商业中心的瀑布元素，更是将户外山水带进购物中心，打造当代都市人与自然亲密接触的氛围。
幕墙设计作为建筑设计理念的直接呈现者，忠实遵循舒适惬意、绿意自然的人文理念，用简洁挺拔的线条，舒展流动的曲线，通透简约的系统诠释“尽美万象”。
前言华润(南昌)万象城项目一标段幕墙工程位于江西省南昌市红谷滩新区，邻南昌之星摩天轮，拥享壮阔江景，建成后将成为融商务、购物、文化、娱乐等元素于一身的城市新名片。
该地块布局一栋高109米的办公T0附楼，一栋高249米的办公酒店T0塔楼，以及商业区内庭核心瀑布。
建筑占地面积2.2万m2，建筑面积17万m2，幕墙工程面积约为5.6万m2。
本项目幕墙系统主要包含大堂玻璃幕墙、酒店和办公楼标准层幕墙、塔冠幕墙、塔冠钢结构、雨棚及雨棚钢结构、玻璃栏板、石材幕墙、瀑布双曲铝板幕墙、曲面玻璃幕墙等。
本文分别就不同幕墙系统的施工设计重难点进行分析总结，供大家参考借鉴！关键词：水帘瀑布幕墙、大跨度幕墙、大跨度折线板块、异形板块、W折线玻璃幕墙、双层陶砖幕墙一、工程概况1、项目背景南昌万象城的顺利落成，对南昌的商业发展有着里程碑式的意义，标志着一座集城市先锋时尚高地、互动社交集合地、幸福生活始发地等不同体验于一体的国际化商业综合体自此璀璨启幕，为城市带来人文艺术与自然相融合的全新生活方式，革新江西整体商业品级。
2、设计理念南昌被水所环绕，与众多水体密切的关系，在城市生活及发展中扮演了极其重要的角色。
位于赣江边上的塔楼将对江景和周围的城市天际线视觉影响极大。
塔楼的灵感来自于基地周围温和、流动的水体，它简单、垂直的形式，软化在舒缓流动的江边，荡漾流水体现的动感与光滑垂直轮廓的多种尺寸、色调和谐统一。
塔顶的端部是一组面向东方的倾斜的“帆”，创造了一个标志性的轮廓，寓意南昌的城市发展能乘风破浪，继往开来！3、主要幕墙系统划分塔楼框架部分：办公标准层玻璃幕墙系统，采用竖明横隐框架系统，外挂竖向装饰条，立柱和玻璃规格根据分格和风压大小而定；塔楼单元部分：酒店标准层玻璃幕墙系统，采用竖明横隐单元系统，外挂竖向装饰条；酒店空中大堂及塔冠部分采用穿钢折线板块、L型板块、四边形板块；中庭瀑布部分：结构采用大跨度、大悬挑的整体钢结构方案，幕墙采用弧形玻璃幕墙，双曲铝板幕墙；裙楼大跨度幕墙部分：主龙骨跨度在10米以上，采用能快速加工制造、工艺性好的实芯钢板作为主受力龙骨。
《社区级商业地产-总图定位业态布局及动线规划》
解读社区商业地产领先密码----社区级商业地产项目总图定位、业态布局及动线规划近些年随着商业地产在各地拔地而起，“大而全”的商业模式开始面临面积过剩、同质化严重、电商冲击等困局。
在此背景下，“小而专”的社区商业地产开发开始受到前所未有的重视。
社区商业开发相比于社区住宅开发差别大，更复杂，试错成本高，其实践创新和理论研究总结远远落后于住宅开发。
因此，业界迫切盼望既有实践经验又有理论高度的专家就社区商业开发的技术与要点、趋势、经验与教训进行总结研讨。
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居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
通州世纪广场空间规划研究论文
通州世纪广场的空间规划研究摘要：通州市世纪广场由南通三江置业有限公司投资建设，工程位于通州经济技术开发区，世纪大道西侧、朝霞路北侧。
设计采用先进的多项互动与复合式开发模式，将住宅、办公、商业等形态融为一体，形成各功能组群互动、互补的综合体。
本为结合工程概况，细致探讨了世纪广场空间规划问题。
关键词：世纪广场；空间；立面；规划设计中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：1 引言城市广场，是为满足多种城市社会生活需要而建设的，以建筑、道路、山水、地形等围合，由多种软、硬质景观构成的,采用步行交通手段，具有一定的主题思想和规模的节点型城市户外公共活动空间。
其中,城市社会生活包括政治、文化、商业、休憩等多种活动；主题思想则指表现城市风貌和文化内涵，以及城市景观环境等多重目的；节点型是指城市空间中的核心型空间形态。
2 工程概况通州市世纪广场作为通州市最高建筑、地标性建筑是由南通三江置业有限公司投资建设，工程位于通州经济技术开发区，世纪大道西侧、朝霞路北侧。
该项目紧靠开发区新区行政中心，与区政府一路之隔，现代化的市政广场与之遥相呼应；加之通州撤市变区，多条高速以及苏通大桥的规划及通车，使该区域更好的融入了长三角一小时经济圈，带动版块未来价值快速腾飞。
总建筑高度为99.600米，项目主体为一栋豪华纯住宅公寓楼和一栋5a级写字楼。
设计采用先进的多项互动与复合式开发模式，将住宅、办公、商业等形态融为一体，形成各功能组群互动、互补的综合体。
3 世纪广场设计概述3.1 广场的地理位置与整体构思工程位于通州经济技术开发区，世纪大道西侧、朝霞路北侧。
该项目紧靠开发区新区行政中心，与区政府一路之隔，现代化的市政广场与之遥相呼应；加之通州撤市变区，多条高速以及苏通大桥的规划及通车，使该区域更好的融入了长三角一小时经济圈，带动版块未来价值快速腾飞。
在广场整体设计上，为了能紧密的与周边环境相结合，广场景观设计尊重总体规划概念，体现场地的灵魂。
南通26号地块项目大区景观设计方案研究
南通26号地块项目大区景观设计方案研究摘要：随着国家经济的发展，各大中小城市楼盘相继构建起来，近年来，项目多以大区景观、展示区景观设计相结合为主。
展示区景观能够向业主展示出未来大区的可能性和品质，以及给人们带来的视觉冲击力和良好印象，成为营销亮点。
而大区的设计更能贴近人们的生活，从人性关怀角度出发进行需求配备。
本文围绕大区景观设计进行分析，以南通26号地块九溪源著项目为案例。
分别从该项目景观布局、设计理念、植物应用等角度阐述了设计方案，希望能够为类似大区景观设计提供参考。
关键词：南通26号地块九溪源著；大区景观；设计方案引言：景观设计是地块开发的重要内容，需遵循该地块项目总体建设原则，同时秉持以人为本的思想。
前期我们对南通26号地块项目从周边环境、建筑风格、人文条件进行综合分析，将该项目划分为不同区段，并赋予各个区段不同的设计重点、景观手法以及空间感受。
以大气恢弘又带有精致细节的中式文化为出发点，融入现代设计语言，将现代设计手法和传统标志元素相融合，使得南通26号地块项目集尊贵感、仪式感、品质感、身份感为一体的示范项目。
一、南通26号项目概况南通26号九溪源著项目位于海伦路与江成路交汇处。
项目东起江成路，南临海伦路，西至江安路；是苏通园区唯一一个临湖而建的新中式院墅洋房项目，全区红线用地面积66536㎡，设计内容主要包括红线内景观以及滨河绿带。
项目为新中式景观风格，整体设计手法偏向规则对称又带有各区域特色。
新中式景观风格不仅使得整个大区景观赋予中式韵味以及传统特色元素，又使得景观的外形满足现在人们的审美需求[1]。
我们从空间布局、居住色彩、园林意境、花木配置等方面诠释整个项目。
二、设计理念（一）总体设计-五进三院古代皆以皇家为尊，它的尊贵、奢华、品位、礼序、神秘为世人所追崇向往。
本案参考恭王府的格局，合理运用它的设计理念并从中提炼出“五进三院”这一空间布局理念。
三院是指东院、中院、西院，五进是指院门、前堂（万辉堂）、中庭（聚合庭）、后院（叠翠院）、后花园（紫香堤）。
住宅景观方案设计文本
目录taBle oF Contents1. 区域解读/ Regional Reading 7.总体规划/ masteR plan 4、5#地块概念设计/ useR gRoup 9.投资估算/ speCialised design8 5.6#地重点设计/ 6#Key design 专项设计/ speCialised design绿化带及幼儿园概念设计/ design2.场地解读/ site analysis3.设计概念/ design ConCept1. 区域解读/ Regional Reading市中心North railway StatioNCeNter二环路一环路6.4k m9.9k m7.8k m三环路成都东客站eaSt paSSeNger StatioN of CheNgdu火车南站成都双流国际机场South railway StatioNCheNgdu ShuaNgliu iNterNatioNal airport6.0k m22.4k m成都火车北站中环路项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt区位分析Site位于成都市中环路附近距离火车北站6km距离成都东站6.4km地理位置优越locaTed near The 2.5 ring of chengduDistance from the north railway station 6kmDistance from the 6.4km of chengDu east railway station convenienT TransporTaTion成都绕North railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioN成都理工大学塔子山公园双桥商圈项目5km 范围内有多个公园、商圈、小学、初中、大学，为宜居新福地项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt2.0k m5.0k m7.3k m there are many parks, business Districts, elementary schools, junior high schools anD universities arounD the venue, which is a new place To live in.二仙桥学校配套分析/5km 范围内项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt紧靠地铁七号线、地铁八号线（在建）附近,二仙桥站、理工大学站、八里庄站，搭乘地铁便捷八里庄地铁7号线二仙桥成都理工大学balizhuangerxianqiaochengdu Train norTh sTaTionclose to the subway line sevenerxian briDge station,university of science anD technology station,ba li zhuang railway station, convenienT TransporTaTionchengDu university of technology 地铁1号线地铁3号线1.8km成都火车北站地铁8号交通分析/地铁华二成都理工大学东郊记忆二仙桥公园罗兰生活广场规划幼儿园金童双语幼稚园成都市第十二幼儿园成都四十九中铁建广场chengDu university of technologyeastern suburb memoryerxian briDge parkroland life squarekinDergartenkinDergartenchengDu forty-nineiron builDing square成都七中嘉祥外国语学校Site学校区域商业区域项目区域工业遗址为主题旅游地铁路遗迹为主导的公园三代同堂的家庭Three generaTions他们需要服务全龄段的配套设施他们喜欢绿意盎然的景观环境他们追求亲近友善的社区氛围改善住宅的夫妻couple improving homes他们崇尚健康的生活方式他们偏爱得体的人文氛围他们希望享受繁华的城市生活客群分析/ gRoup analysis年轻上班族young office worker他们追求生活的便利和多样化他们喜欢新潮的理念和设计他们喜欢充满互动的公共空间三代同堂的家庭老年健身基础游乐交友互动健康测量益智活动体育活动无障碍通行亲子交流户外课堂棋牌活动趣味科普探索自然调研表明社区中使用公共空间的人群频率最高的是老人和儿童Three generaTionselDerly fitnessbsaic playdaTingibteractionhealThmeasurementpuzzleacTiviTiessporTsacTiviTiesaccessibleparent-chilDcommunicationouTdoorclassroomchess evenTpopularscienceparenTalcare 老人0-6岁儿童6-12岁儿童随着身体机能的逐渐衰退，老年人越来越注重健康的保持，以及家庭关系的保持。
浅谈南通华润中心SOHO塔楼结构设计
浅谈南通华润中心SOHO 塔楼结构设计吴探（上海联创建筑设计集团股份有限公司，上海 200093）摘要：南通华润中心包括购物中心、商业步行街、办公楼塔楼，以及SOHO 超高层塔楼，组成地上四大功能区。
地下为整体地下室，将各单体连为一体。
文章介绍了南通华润中心结构的设计内容，包括超高层塔楼地上结构设计、弹性时程分析、转换桁架和基础设计，以期为今后类似超高层的设计提供参考。
关键词：超高层；弹性时程；转换桁架；基础设计［中图分类号］ TU973.31［文献标识码］ AExploration on the Structure Design of SOHO Tower in Nantong Huarun CenterWu Tan(United Design Group Co., Ltd., Shanghai 200093, China)Abstract: N antong Huarun Center consists of a shopping center, a commercial pedestrian street, office building and SOHO super high-rise tower, including four functions above the ground. The underground is the overall basement, connecting all the individual units. This paper introduces the structure design of SOHO tower in Nantong Huarun Center, including the structure design of super high-rise tower, elastic time history analysis, transfer truss and foundation design. This paper provides a reference for the design of similar super high-rise buildings in the future.Key words: super high-rise building; elastic time history; transfer truss; foundation design1工程概况南通华润中心（见图1）总建筑面积约439 000m 2，文章介绍了SOHO 超高层塔楼。
20120509-华润置地(江苏大区)有限公司华润置地结构设计管理工作导则V1000-最终版
华润置地（江苏大区）有限公司华润置地结构设计管理工作导则V1.000华润置地（江苏大区）有限公司设计管理部2012-5-9目录1.总体说明 (3)1.1.概述 (3)1.2.各阶段工作要点 (4)2.技术控制要点 (5)2.1.设计原则 (5)2.2.结构材料 (6)2.3.荷载作用 (6)2.4.结构体系 (8)2.5.结构布置 (8)2.6.结构分析 (11)2.7.构件设计 (11)2.8.基础设计 (14)2.9.地下室设计 (17)2.10.楼梯设计 (19)2.11.构造要求 (19)3.结构设计限额指标 (20)3.1.地上单体及塔楼地下室的钢筋含量、混凝土含量限额设计指标 (20)3.2.地上单体及塔楼地下室的钢筋含量、混凝土含量限额设计指标说明 (21)3.3.独立地下室钢筋含量、混凝土含量限额设计指标 (22)3.4.独立地下室钢筋含量、混凝土含量限额设计指标说明： (22)参考资料 (23)附件 (23)附件1 常见房屋类型及不同房屋高度基础形式选用顺序表 (23)附件2 结构主要设计参数 (24)附件3 结构规则性检查 (27)附件4 消防车荷载考虑覆土深度折减简化计算表 (28)附件5 初步设计审核所需设计资料清单 (29)附件6 施工图设计审核所需设计资料清单 (30)附件7 常用结构分析参数及其合理取值表 (31)附件8常用结构设计参数及其合理取值表 (32)附件9地下室超长施工后浇带及混凝土添加剂措施施工要点 (32)附件10 常用楼梯类型配筋表 (34)附件12二、三级剪力墙构造边缘构件及一般剪力墙-构造配筋 (41)1.总体说明1.1.概述1.1.1.目前本导则覆盖的建筑类型主要考虑住宅建筑，暂不包括商业建筑；1.1.2.住宅建筑基坑支护设计目前主要由总包单位承担，且复杂程度远低于商业建筑，暂不包括在本导则中；1.1.3.目前本导则暂不包括预应力结构和装配式结构；1.1.4.由于大区下辖九个城市公司均有抗震设防要求（表1.4），本导则暂不包括非抗震设计内容；表1.1.4江苏大区城市公司各项目抗震设防要求1.1.5.本导则条文解释单位为大区设计管理部；1.1.6.管理和技术的改进是不断持续的过程，本导则的内容将进行定期或不定期的更新，如您对本导则的内容有任何的建议或意见，请与大区设计管理部取得联系。
大型商业综合体外立面设计
大型商业综合体外立面设计发布时间：2013-03-25 作者：王惟来源：万达商业规划院建筑三所从上世纪90年代开始，商业设施的集聚效应随着经济的发展，在我国逐步显现。
从最初的商业网点演化成购物型的商场，再从购物型商场衍生出集购物、餐饮、娱乐、酒店甚至展演功能于一体的大型商业综合体。
只要我们对身边的商业综合体稍作观察，便会发现，他们的外观正随着功能的转化以及受众的需求，发生着极大的改变：由原来分散独立的商业形象，发展到兼容多种功能的丰富多彩的外形。
要讨论大型商业综合体的外立面设计，先要认识一下什么是“商业综合体”。
图一上海IFC购物中心（作者自拍）一．商业综合体定义1. “城市综合体”“城市综合体”是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。
2.“商业综合体”特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。
其功能带有较强的服务色彩。
二．立面需求1.满足商业建筑特色的需求大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。
集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。
设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项目，了解项目特性，并据此进行设计。
同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计者需要充分了解并加以提炼的内容。
2.满足使用功能的需求应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。
结合平面功能进行外立面设计。
同时根据外立面设计的需要对建筑平面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。
3.满足成本控制的需求成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。
在考虑造型美观的同时，应遵照建设方所提供限额设计指标进行立面设计，并应提供符合市场报价的概算书。
在各个设计阶段均应提供所选材料的样本或照片，以落实其可操作性。
南通·圆融广场商业建筑设计及空间营造探讨
南通·圆融广场商业建筑设计及空间营造探讨（悉地国际设计顾问有限公司上海杨浦分公司，200433）【摘要】面对国民消费能力的提高，体验式消费，文化消费，旅游消费市场前景巨大，对建筑空间体验感，场景感，商业氛围的塑造提出了更高要求，本文以南通.圆融广场为例，就如何做好商业综合体设计及空间营造进行探讨。
【关键词】建筑；设计；空间；营造1．设计背景在苏通长江大桥竣工之后，南通的发展形势一片大好，并且南通与上海之间的联系也更加紧密，形成了一个超短时间“经济圈”，在上海这个以经济快速发展著称的城市影响下，南通综合商业体系的发展也进一步加速，更加符合现代化城市发展的潮流。
2．项目概况南通.圆融广场占地面积为7万平方米，净建筑面积34.4万平方米，预计总投资25亿元，该广场集时尚购物中心、超甲级写字楼、精致酒店、臻品公馆等业务于一体，拥有购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、办公、居住等诸多功能，是南通首个现代化、国际化的“一站式消费”城市商业综合体。
致力于将自身打造成为南通下一个城市新地标，不断引领和提升南通市民的时尚生活新方式。
图1：夜景鸟瞰图3．场地设计商业办公酒店部分，由一栋高层公寓，一栋超高层酒店式公寓加办公以及多层商业楼群组成。
该商业综合体整体用地呈长方形，南北向进深约250,东西向约130m，尺度适宜。
购物中心的主力店金鹰百货坐落在人流最集中的西面工农南路上，办公以及酒店综合塔楼坐落于地基西面的中心位置上，公寓塔楼布置在在地块东侧，综合体与住宅地块之间设置辅道，便于后勤车辆以及货运车辆通行。
圆通广场的主入口设置“下沉式广场”最大限度的提高其地下部分的商业价值，增加了人流导入性，4．交通设计作为大型的商业综合体，行车交通的方便快捷是一个非常关键的部分。
该项目在综合考虑周边地形以及交通情况之后，为了能够方便人们行车以及车辆停放，广场在青年路以及工农路上分别设置了两个主要出入口，同时在住宅以及商业中心之间形成了一个交通辅道回路。
南通圆融华润西地块概念方案设计
南通圆融华润西地块概念方案设计
佚名
【期刊名称】《建筑与文化》
【年(卷),期】2015(0)5
【摘要】位置中国江苏省面积20000平方米设计时间2012-2013年本地块是一个在今天看来,非常具有典型性的城市商业＂飞地＂：被商业巨鳄的超大体量MALL挤在城市快速路的路口一隅,面积亦不大。
开发商对于是否有取地价值,是否具有运营盈利前景有犹豫。
在2014年的这个取地方案中,我们提出了自己的情景型商业的理解。
【总页数】3页(P33-35)
【正文语种】中文
【相关文献】
1."寻找梦幻岛"——江苏广电麒麟科创园3-3地块项目概念性方案设计 [J], 刘弥
2.标准化、模块化的装配式建筑设计方法在租赁住房项目中的应用\r——以长宁区新泾镇346街坊地块租赁住房概念方案设计为例 [J], 毛新丽
3.浅谈高层住宅核心筒施工图设计——南通林翠路西、复兴东路北地块项目
(R17007地块)项目分析 [J], 陈燕
4."汉唐正气,曲水流觞"——六安经开区招商中心周边地块综合改造项目概念性方案设计 [J], 刘国元
5.华润集团入主广西鱼峰水泥开门迎客——华润鱼峰联手做大广西水泥 [J], 田学文
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城市更新视角下的校园综合体设计策略——以海门中学扩建综合大楼设计为例
尤其是一些名校，存在硬件配备不足、发展空间受限等问题，已难以满足师生不断增长的现代化需求。
1.1既有校园存在的普遍性问题首先，空间紧缺是老旧校园存在的普遍性问题之一。
随着城市的发展，老旧校区周边基本被建成区所包围，不仅向外扩展没有余地，甚至由于城市道路交通等基础设施升级需要，原有校园用地被侵占。
同时随着不同时期不断改建、扩建的历史积累，原有校园几乎没有空间余量，导致校园再发展用地紧缺。
其次，既有校园功能配置普遍落后、设施陈旧等，已经不适应现代教学的新需求。
现代教育强调全面发展，对于教学空间、公共空间、文化活动与科技实践都有了更高的要求，而传统校园建筑在空间尺度、功能配置上存在较大瓶颈，亟待升级发展。
再就是，既有校园建筑存在结构安全性及建筑形象、建筑环境问题。
近年来，校园老旧建筑结构性问题导致的安全事故时有发生，也引起了相关部门的高度重视。
并且随着绿色校园发展理念的深入，既有校园建筑能耗问题也越来越受到关注。
1.2校园更新存在的特殊性问题除了普遍性问题，既有校园更新建设还存在一些特殊性问题，以海门中学校园更新建设为例进行说明。
一是既有校园处于城市中心区的繁华商圈，交通拥堵，出行不便，社会停车位缺失且校园出入交通与城市交通冲突较大，亟须通过城市更新破解交通困局。
二是校园没有空间进行扩建，需要通过城市更新拆迁腾出用地进行学校扩建，同时涉及经营性商业返还补偿和业态兼容的需求。
三是因既有校区建校较早，在城市化进程里，校园呈现被“围城”之势，被包裹在连片建成区里面，导致校园处于空间封闭状态，严重影响了校园形象和校内环境，亟待通过城市更新与校园更新提升校园形象和空间品质。
摘要 面对既有校园空间紧缺与日益增长的教学需求之间的矛盾，校园更新中的教育综合体已成为破解发展空间紧张难题的一种建筑形式。
文章以海门中学扩建综合大楼项目为例，立足多重诉求，通过空间复合、功能聚集，以及建筑形式、文化场景等多层次思考，探讨城市更新背景下的校园综合体设计策略，以期为校园更新的类似项目提供借鉴。
精选四大类别31个商业项目｜Waterlily荷于景观五周年合集
精选四⼤类别31个商业项⽬｜Waterlily荷于景观五周年合集/ 致 / 五 /周 / 年/荷于景观成⽴五周年啦在这个⼗⼀⽉⼆⼗三号，荷于景观成⽴五周年啦~感恩⼀路⾛过的业主，同事，家⼈和朋友们。
荷于会继续发挥光和热，努⼒做出有趣好玩的项⽬。
On this November 23rd, the fifth anniversary of the founding of Waterlily studio.We are gratefulto the owners, colleagues, family and friends who have gone along the way.We will continue touse light and heat, and strive to make interesting and fun projects.接下来我们想跟⼤家分享我们商业项⽬的⼀些合辑，记录这⼀路⾛过来的旅程。
Next, we want to share with you some compilations of our business projects and record thejourney along this road.【以下未完⼯作品均以建成效果为主】/PART01/商业景观—街区商业街区式商业是继购物中⼼之后出现的商业类别形态，更注重消费的体验感、场景感。
街区式商业将建筑体量化整为零，创造出类似城市街道特性的外部空间体系。
它本⾝不仅具备了综合体建筑的基本特征，如开放性、综合性、整体性等，同时还具备区别于其它综合体建筑的显著特点。
Block-style commerce is a business category that has emerged after shopping centers, and itpays more attention to the sense of consumer experience and scene. Block-style commercequantifies the building volume into zero, creating an external space system similar to thecharacteristics of urban streets.01. 绿地⾹港江阴敔⼭湾综合体Greenland jiangyin yushanwan Complex以实际最终⽅案为主⇈建筑效果图⇈建筑效果图02. 融创重庆九龙坡精彩汇景观设计SUNAC CQ jiulongpo▶已完⼯ completed construction03. 西安中南上悦城景观设计Xian Shangyuecheng business park▶样板段已完⼯ completed construction04. 徐州弘阳公园⼤道RSUN Xuzhou park avenve▶样板段已完⼯ completed construction05. 哈尔滨绿地中⼼Habin greenland center▶样板段已完⼯ completed construction06. 武汉新城江夏区⽂化⼤道项⽬景观设计Wuhan Xincheng business park▶样板段已完⼯ completed construction07. 西安莱安⼴场Xian Laian Complex⇈建筑效果图展⽰区实景图▶样板段已完⼯ completed construction08. 云南抚仙湖欢乐⼤世界Yunnan Fuxianlake▶2020年底完⼯ under construction09. 融创浙江海盐主题⼩镇 (B-21)SUNAC haiyan Complex▶2021年初完⼯ under construction10. 南通耀江⼴场综合体Nantong Yaojiang Complex⇈建筑效果图⇈建筑效果图/PART02/商业景观—TOD地铁调度站上⽅TOD模式即transit-oriented development，是以公共交通为导向，规划⼀个包含住宅、商业、教育等多业态配套的⽣活区，能够使公共交通的使⽤最⼤化的规划设计⽅式。
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3
INTERACTIVE WATER FEATURE 互动式水景
7
FEATURE WALL WALK 特色墙行道
4
PEDESTRIAN EVENT PLAZA 行人活动广场
8
FOCAL KITE CANOPY 焦点风筝华盖
*TOTAL SITE AREA: 92000 M2. TOTAL GREEN SPACE: CURRENTLY 9500 M2. 基地总面积: 92000 M2 绿地总面积: 目前为 9500 M2
KITE
风筝
RETAIL CORRIDOR
2ND LEVEL RETAIL CORRIDOR
2ND LEVEL FOCAL COURT
UNDERGROUND PARKING ACCESS
SECONDARY PEDESTRIAN
PLAZA
ACTIVE/ RETAIL PROMENADE
SECONDARY AUTO
CRL nantong Mixed-Use | Landscape Architecture 华润南通综合体项目 | 景观设计
NANTONG | China 南通市 | 中国
January 7, 2013 2013年1月7日
LA| 6
华润南通综合体项目 50% 方案设计 - CRL Nantong Mixed-Use 50% Schematic Design
风筝主体的入口水景剖面
PEDESTRIAN EVENT PLAZA SECTION 行人活动广场剖面
PRECEDENT IMAGES 意向图
PRECEDENT IMAGES 意向图
PREFFERED OPTION B- RIVER 建议方案B：河流
LA| 18 LA| 19 LA| 20 LA| 21
ARRIVAL COURT
RETAIL CORRIDOR PLANTING BUFFER
EVENT / HUB PLAZA FOCAL POINT
SECONDARY AUTO ARRIVAL COURT
SALES CENTER TERRACE
OPTION A PLAN THEMATIC DIAGRAM: KITE 方案 A 分区布置图：风筝
OPTION B THEMATIC DIAGRAM PLAN 方案B 分区布置图
LA| 22
OPTION B THEMATIC DIAGRAM PLAN 方案B 分区布置图
OPTION B SALE CENTER ENLARGEMENT 方案B 售楼中心局部放大图
OPTION B ENLARGEMENTS 方案B 局部放大图
January 7, 2013 2013年1月7日
LA| 7
华润南通综合体项目 50% 方案设计 - CRL Nantong Mixed-Use 50% Schematic Design
01 . 11. 2013
14
15
KITE
风筝
A
keyplan not to scale 示意图 无比例
A
Sale Center 售楼中心
RETAIL CORRIDOR
AUTO ARRIVAL COURT
MAIN PLAZA ENTRY
FOCAL POINT UNDERGROUND EVENT
RETAIL CORRIDOR
PLANTING BUFFER
ARRIVAL NODE
SECONDARY AUTO ARRIVAL COURT
11
CRL nantong Mixed-Use | Landscape Architecture 华润南通综合体项目 | 景观设计
NANTONG | China 南通市 | 中国
January 7, 2013 2013年1月7日
LA| 3
华润南通综合体项目 50% 方案设计 - CRL Nantong Mixed-Use 50% Schematic Design
PREFERRED OPTION A PLAN: KITE 建议方案A：风筝
CRL nantong Mixed-Use | Landscape Architecture 华润南通综合体项目 | 景观设计
NANTONG | China 南通市 | 中国
January 7, 2013 2013年1月7日
RETAIL STREET WATER FEATURE SECTION 商业街水景剖面
ARRIVAL WATER FEATURE SECTION 到达迎宾水景剖面
PRECEDENT IMAGES 意向图
PRECEDENT IMAGES 意向图
January 8, 2013
2013年1月8日
华润南通综合体项目 50% 方案设计 - CRL Nantong Mixed-Use 50% Schematic Design
LA| 13
OPTION A THEMATIC DIAGRAM PLAN LA| 14
方案A 分区布置图
OPTION A SALE CENTER ENLARGEMENT LA| 15 方案A 售楼中心局部放大图
OPTION A ENLARGEMENTS 方案A 局部放HEMED ENTRY WATER FEATURE SECTION LA| 17
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CRL nantong Mixed-Use | Landscape Architecture 50% Concept Design
华润南通综合体项目 | 景观设计
50% 概念设计
LA| 2 LA| 3 LA| 4 LA| 5 LA| 6 LA| 7
LA| 8
PRELIMINARY CONCEPT: KITE 初始设计概念图：风筝
PLANTING BUFFER
活动/焦点广场 次要车道入口
售楼中心
CRL nantong Mixed-Use | Landscape Architecture 华润南通综合体项目 | 景观设计
NANTONG | China 南通市 | 中国
OPTION A PLAN THEMATIC DIAGRAM: KITE 方案 A 分区布置图：风筝
01 . 11. 2013
2
PRELIMINARY CONCEPT
3
初始设计概念图：风筝
OPTION A PLAN: KITE 方案 A：风筝
CRL nantong Mixed-Use | Landscape Architecture 华润南通综合体项目 | 景观设计
NANTONG | China 南通市 | 中国
LA| 9
PRELIMINARY CONCEPT CHANNEL/ RIVER LA| 10 初始设计概念图：河道/河流
PRELIMINARY CONCEPT TEXTILE 初始设计概念图：织物肌理
LA| 11
PREFFERED OPTION A- KITE 建议方案A：风筝
LA| 12
OPTION A THEMATIC DIAGRAM PLAN 方案A 分区布置图
01 . 11. 2013
6
PRELIMINARY CONCEPT
7
初始设计概念图：织物肌理
CRL nantong Mixed-Use | Landscape Architecture 华润南通综合体项目 | 景观设计
NANTONG | China 南通市 | 中国
OPTION C PLAN: TEXTILE 方案 C：织物肌理
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PROGRAMMED WATER JET FEATURE 程控喷水水景
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LAYERED PLANTING BANDS 分层种植带
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GREETING TERRACE 迎客平台
风筝，为中国文化中一重要的象徵；也为华润南通向目综合体项目景观设计的灵感来源。以风筝三角形几何的原理广泛的套用在景观空间与特色图案上。重复的利用三角元素在不同的 媒介上让户外的空间展现了独特设计感。 主要抵达广场内的多层次色彩风筝艺术主体为项目的主要标志。在此也利用水景的效果来表达风筝飞翔在云端的感觉。更用硬质与植栽的层次手法将如飘扬在空中的色带连贯中央水景 以及购物街，带来不同的体验。 优雅不失灵活的设计与创意除了让访客流连忘返之外，也将让此项目成为未来开发的指标。
01 . 11. 2013
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购物街
抵达入口 次要车道
入口
地下停 车场入
口
购物街
主要车道入口 主要入口广场
焦点广场 下层活动场地
PLANTING BUFFER
购物街
抵达入口 次要车道入口
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KITE
风筝
购物街 2楼购物街
2楼焦点广场
活动/购物商城大道
地下停 车场入
口
次要活动 广场
次要车道 入口
购物街
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华润南通综合体项目 50% 方案设计 - CRL Nantong Mixed-Use 50% Schematic Design
01 . 11. 2013
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RETAIL CORRIDOR
SECONDARY AUTO
ARRIVAL COURT
ARRIVAL NODE
UNDERGROUND PARKING ACCESS
January 7, 2013 2013年1月7日
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华润南通综合体项目 50% 方案设计 - CRL Nantong Mixed-Use 50% Schematic Design
01 . 11. 2013
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PRELIMINARY CONCEPT
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初始设计概念图：河道/河流
OPTION B PLAN: CHANNEL / RIVER 方案 B：河道/河流