2018海南晋园私人酒店别墅推广提报【地产】

第一：抓住酒店客户
怎么做
1.尤伦斯美术馆VIP接待点
关联点： 37席大别，就是全球孤品
建筑艺术 藏品
切入方式：
别墅-无底价限量拍卖
在37套大别中，挑出一套，全球拍卖；在VIP接待点，以大比例别墅模型作为建筑艺术品展示
真正顶级的艺术，会自己说话
VIP接待点： 设为无人区，不做常规的营销推售，只让感兴趣的客户，主动询问
晋园 300-950㎡亲海艺墅 国家海岸上的私人藏品
晋园~1天24小时的正确打开方式
看 高端生活方式平台
悟 密 学习成长修为平台
高端品牌资源平台
AM8：00
闲庭信步 看岸上波澜起伏
21.8公里黄金海岸│ 撷一段最美 犒赏内心
私 衣食住行享乐平台
AM10：45
悦读古今 感悟人生百味
尤伦斯收藏馆│ 海边的图书馆
宣传口号：“参加男神时尚趴，还你人鱼线”
*造艾迪逊酒店明星
相比一个庞大未知的酒店系统 制造未来客户可以体验的具象人 对客户更加有直观利益感受 e.g.明炉大厨、星空酒神、守艺匠人、游泳男神、瑜伽女神
一月一酒店明星，一明星一海报 ，会所（售楼处）月月更新
通过具象的明星人物，把艾迪逊配套带出来
明炉大厨
海南 三亚 国家海岸 37席私人酒店
致每一位晋心拥趸者！
微信端推广日常-示意篇
匠心“泛滥”的年代 晋园，如何做产品标准？
在海滩上，再造一个20000㎡的巨无霸露天泳池 这是标准，也是一种情怀
以98种色彩妆点园林 这是标准，也是一种情怀
以亚太首家艾迪逊酒店为服务背景 这是标准，也是一种情怀
SCDA+SWA+CSL，Ltd+CKP+Tlee Spas 全球五大设计机构联袂巨献 这是标准，也是一种情怀
辅助物料： 别墅设计手稿图+设计师访谈录+别墅工法展示
晋园 别墅界的super model figure 你赋予它什么，它就是什么
2. 酒店社区化
运作方式：
”星”趴
*米其林大厨面对面
将“米其林大厨面对面”作为一个栏目来运作； 以周为单位，邀请艾迪逊酒店首席行政总厨，以晋园（会所）为平台，现场演绎，
一次仅针对晋园老业主的温情夜宴
海南 三亚 国家海岸 37席私人酒店
致每一位晋心拥趸者！
晚宴流程
上午场：晋园别墅品鉴，海棠湾（免税店）游览 下午场：艾迪逊酒店特别定制之旅
游：尤伦斯美术馆 玩：20000㎡私人海洋（比基尼趴体） 品：艾迪逊首席行政总厨定制晚餐 娱：天空星际酒吧（鸡尾酒派对） 宿：艾迪逊酒店客房
开直播。
宣传口号：“艾迪逊的味道，晋园知道”
同时，可以邀请到场业主一同体验，加入直播
当代wk.baidu.com饪饰界的奇葩 带你领略舌尖上的艾迪逊（晋园）
*游泳男神时尚趴
出发点：国家队游泳冠军宁泽涛退役，邀请其入驻艾迪逊酒店，开设私人定制游泳教程， 以此作为本案长期宣传的一个软实力； 同时，以季为单位，举行晋园（会所）游泳男神时尚趴圈层邀约，实现客群收口。
宿：自由安排
<其他常规推广>
岛外，机场户外拦截
集团OA邮件定制发送
航空杂志投放
邀约邀请函
邀请函
在晋园，故人最知君
从苏州，到海南，再见晋园
尊敬的XX先生/女士： 您好！首先，感谢您对晋合品牌多年来的支持， 您的认可，给予了我们臻造每一座【晋园】的底气。 从苏州，到海南，这一次，【晋园】再启，特邀您及您的亲朋好友，盛装出席！ 一次仅针对晋园老业主的温情夜宴
精书法，通时尚
中国书法协会会员，人称时尚小教主 本月，于尤伦斯美术馆，带你穿行当代鬼马神思
<总结>
让酒店与别墅，真正实现互动 酒店住客，可以第一时间了解到有在售别墅 同时，别墅客流，也能第一时间知悉酒店品牌
第二：借力晋合总部资源
怎么做
别墅酒店化
<针对苏州晋园、晋府，上海项目>
运作方式：
以“艾迪逊”之名邀约
PM2：08
密会奢品 时尚形影不离
亚洲最大免税店│不定期奢品展览
聚 邻里圈层社交平台
PM6：17
华灯初上 赴一场美食私宴
艺术、美食、酒店│ 汇聚跨界享乐资源
PM8：20
灯火阑珊 新朋旧友欢聚
2000㎡私人海洋│天空星际酒吧│ 纯名流生活场域
案场-精神堡垒
晋园整合传播思考
A&B头脑风暴
<一个观点>
艾迪逊酒店
是晋园最具生命力的差异核心
<一个问题>
如何用好艾迪逊这个主体，助力别墅销售？
<一个预判>
酒店住客，是晋园潜在客户 苏州、上海项目客群圈层，适用本案
针对以上，本次推广，化繁为简
我们，就做好2件事
第一：抓住酒店客户 ； 第二：借力晋合总部资源
打【晋园】品牌情感
艾迪逊私人定制-晋园夜宴
从苏州、上海，到海南，再见晋园
邀请晋合苏州项目-晋园，晋府老客户，携带其关系圈层 上岛体验晋园专场定制私人晚宴
邀请函
在晋园，故人最知君
从苏州，到海南，再见晋园
尊敬的XX先生/女士： 您好！首先，感谢您对晋合品牌多年来的支持， 您的认可，给予了我们臻造每一座【晋园】的底气。 从苏州，到海南，这一次，【晋园】再启，特邀您及您的亲朋好友，盛装出席！
【艾迪逊首席行政总厨篇】 本月名人堂：周大厨
中国茶韵，午后功夫
上过电视，登过报纸，评过米其林星级 因为一个周大厨，爱上艾迪逊的一个晌午
游泳男神
【艾迪逊水上飞鱼篇】 本月名人堂：林教头
人鱼线，马甲线
全运会八强，九块腹肌 本月，于艾迪逊20000㎡私人海洋，现场教学 带你孩子，一起下水！
守艺匠人
【尤伦斯美术馆匠人篇】 本月名人堂：张教主
<针对晋合集团总部高层>
运作方式：
晋园趴体-3天2晚上岛游
945㎡大别趴体
晋园私人酒店别墅特别策划
拿出2~3套样板，针对晋合集团总部高层，做特别邀约，持续时间2月 邀约频率：每月3次，上中下旬
每次，以1组客户为单位，人数设限15人 体验时间1~2天
私人“趴体”行程安排
D1：接机，参观项目 宿：晋园别墅 D2：海棠湾/高尔夫+免税店+南田温泉 宿：晋园别墅 D2：艾迪逊/尤伦斯美术馆参观+私人泳池泳装秀+天空星际酒吧鸡尾酒派对