关于工程造价咨询收费的几点思考

关于工程造价咨询收费的几点思考

随着城市建设步伐的加快及房地产业的蓬勃发展，各方主体对工程造价的关注度越来越高。我市的工程造价咨询市场也跟随建筑业发展的步伐日趋蓬勃发展。在行政许可的政策下工程造价咨询企业如雨后春笋般不断涌现，数量越来越多，业务类型也越来越广，各方对工程造价咨询企业及从业人员的要求也越来越高。常州从刚开始的几家咨询企业，发展到现在的四十几家。随着工程造价咨询企业数量的急剧增加，工程造价咨询市场的竞争也日趋激烈，表现在咨询收费的让利幅度越来越大。然而，从本人收集的部分省市的工程造价咨询收费标准来看，江苏地区处于比较偏低的水平。

一、部分省市工程造价咨询收费的对比

单项收费：

江苏的单项收费不足600元按600元收取；浙江的单项收费不足2000元按2000元收取。

计时工标准：

四川：教授级高级工程师900～1000元/工日；高级工程师700～800元/工日；工程师500～600元/工日。

上海：造价工程师200元/小时；造价员100元/小时；另收资料工本费。

广东：高级工程师的造价工程师1500元/工日；注册造价师或高级职称1200元/工日；工程师1000元/工日；造价员800元/工日。

从上表可以看出，无论是工程量清单编制还是工程结算审核，还是跟踪审计，我省的收费标准均处于一个较低水平。

举一编制工程造价500万的工程量清单项目为例，需要投入土建、安装各一人，至少需要8天左右，即16个工作日。按目前我省的收费标准计算，100万元×2‰＋400万元×1.8‰＝9200元，核到每工日575元，按每年250天工作日计算，每年每人创造产值为：14.37万元，还不包括二、三级复核人员，税金等。显然这产值与当前市场上造价工程师年均收入要10万甚至20万以上不相符，也不符

合目前造价工程师的社会价值。

二、目前工程造价咨询收费的现状

谈到工程造价咨询收费的现状时，不得不先谈一下目前工程造价咨询企业的现状。目前，咨询企业规模小，大多咨询公司为十几个人或几十个人的中小型企业；从业人员学历及素质均不高，很多咨询企业的领导为招不到高级专业人才而发愁；团队战斗力弱，其业务能力并非来自于专业咨询人员的集体智慧和科学成熟的研究方法，而只是依赖于企业创办者个人的能力和名气；从业人员业务能力单一，在目前的咨询企业中，虽然大家把自己的业务范围定位较广，但实际上公司真正能够胜任的只是其中一小部分；市场对造价咨询的价值及质量认可度和信任度并不高，体现在一些委托方委托一家事务所审核后还会委托另一家事务所或自己企业的力量复审，或者在审核初期不允许事务所人员与送审方见面等等；咨询企业内部管理不到位，虽然大多咨询公司都制订了很多管理制度，但是真正能顺利实施的也是寥寥无几。

从以上分析不难看出，目前我市乃至全国的工程造价咨询企业均处于初级起步阶段或者是发展期阶段，但是就在咨询行业尚处在此阶段时，竞争却已处在非常激烈的阶段，而主要表现只是在咨询收费上进行恶性竞争。从上表数据显示出江苏处于收费水平较低地区，但在实际执行中，大多咨询企业还是竞相让利，有的1000多万的项目，包括工程量清单编制，标底编制，钢筋翻样收费只有1.2‰；许多工程结算审核项目的基本收费是基本收不到费或是基本不收费，以核减（增）额为基础的追加收费有的只有3%左右。跟踪审计有的只收0.8‰左右，显而易见，如此的收费已大大超出了苏价服（2004）483号文件允许浮动30%的额度，有的甚至可能低于成本。

三、低价竞争带来的结果

不难想象，这种低价竞争的结果，必然是以牺牲质量为代价。有的小型事务所以低价承接业务后，发给一些在职个人或者个人组织的所谓工作室，这些人不会对咨询企业本身的持续发展考虑，而且也不能保证有充足的时间在仔细认真地做，只是完成任务取得报酬而已，因为他们还有一份自己的职业要做。我们审过一个单价包干的项目，在没有任何设计变更的情况下有些清单工程量与图纸相差甚远。如屋面钢结构工程量清单为5吨多，而实际计算却为20多吨，可想而知，因为屋面钢结构计算繁琐，在计算工程量清单时只是估算而得。

施工阶段的跟踪审计对咨询人员的综合素质要求是最高的，他需要有很好的专业知识，有一定的施工经验，有良好的沟通及解决问题的能力等等。但是它不像结算审计那样使委托方看到直接效益，因此，目前跟踪审计收费低、时间长、做事杂是咨询企业最为头疼的事。目前跟踪审计能够收到的费率，远远不能达到造价工程师的年收入标准，特别是需要常驻现场的项目，无奈有些咨询企业只能将刚毕业的大学生或者刚工作不久的从业人员常驻现场，，但很多情况下他们的工作能力又满足不了委托方的要求。因此，又造成委托方对咨询企业不满的恶性循环中。

低价收费也束缚着咨询企业的发展，无论是何种企业，如果没有足够的剩余利润，自然不能吸引更多的高尖端人才，就不会创造更好的办公环境，就不能对员工继续教育或福利创造更好的条件，也不能投资开发更多的新型咨询项目，企业规模也就不能发展壮大。

四、工程造价咨询收费的几点思考

既然咨询收费低会造成如此不良的结果，本人认为作为主管部门，咨询企业领导、从业人员都必须好好思考如何来改变这些现状让咨询企业健康发展。

1、不断调整咨询收费的标准

制定咨询收费的部门应该随着社会的发展，不断调整咨询收费的标准，我省执行的工程造价咨询收费标准还是2005年1月20日开始执行的苏价服（2004）483号文件。这么多年来，农民工工资上涨了多少，人工费标准调整了多少次，材料价格上涨了多少倍，而我们的咨询收费标准都一直没有上调。从上表的部分省市的咨询收费比较来看，江苏标准本来就处于较低水平，难道江苏咨询人员水平比他们差，咨询投入比他们少，人工收入比他们低，消费水平比他们低吗？显然不是，而且现在的咨询项目委托方的要求也越来越高，工作越做越细，咨询企业投入越来越多，如果在不减少从业人员收入的前提下，这些成本的增加只能成为咨询企业的利润减少，势必带来企业发展受阻。所以，提高工程造价咨询收费标准迫在眉睫。

2、咨询收费可以更细化

从上表可以看出部分省市的收费已经分专业收费。因为同一项目，土建和安装部分总价相差很大，核减额相差也很大，但其审核程序、方法等基本一致，所需花费的时间相差也不是太大，如果按同一标准收费，确实不尽合理之处。我公司曾经做过一个土建、安装审计项目，土建2个人用了2个月，安装一个人用了2个月，土建收费近20万，安装收费只有2万多，与甲方提出安装能否提高些收费，遭到了拒绝。显然，这种收入只够员工工资及一些必要的成本开支。装饰工程差别就更大了，结算都要现场实量，而且子目繁多，材料品种多样，我们做过一个样板房标底，定额子目有260个，造价只有20万，甲方还要总价包干，必须与施工单位