旅游区及酒店委托经营管理协议

酒店委托经营管理协议

甲方:

乙方：

签订日期：２017年月日

签订地点：

第一部分:协议主体信息

甲方:

地址:

法人代表：

乙方:

地址：法人代表:

第二部分：协议内容

第一章总则

第一条协议目的

本着甲、乙双方的资源优势及专业优势，创新旅游区(以下简称“景区”)旅游发展模式，实现旅游景区建设和接待的提升

发展，现根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规，本着平等、多赢、创新、发展的原则，双方经友好协商，决定就旅游区委托管理合作达成如下框架协议。

第二章合作内容及期限

第二条合作内容

甲方确定就旅游区生态旅游区（景区范围四至图作为本协议附件1)进行合作，全权委托给鄂托克前旗文化旅游集团有限公司（以下简称乙方或“集团”)经营管理，甲方不参与景区和酒店的经营管理等工作，可参与财务年度审核，享有监督权。

第三条合作期限

托管期限初定为年,自年月日起至年

月日止。

第四条合作原则

1.在托管期内，乙方有权就旅游景区、酒店日常管理、项目建设、市场营销、活动策划等进行决策安排。

2.乙方充分利用当下全域旅游环境和集团平台，以及专业团队的管理,把旅游区旅游区建设提升作为目标，增加景区经济及社会效益，增大客源量，增加盈利收益。

3.自协议签定之日起,201７年_６_月_9＿日前甲方存在

债权、债务均与乙方无关。如：在册员工社会保险、公司债务、抵押贷款、消费卡、券等均与乙方无关,均由甲方自行承担。

4.甲方发放的总价值万元消费卡、券，在乙方托管后逐步消费完毕。每笔消费卡、券预定和账单均需由甲方法人或指定授权人签字确定,消费卡、券消费金额均计入甲方账户，均由甲方自行承担解决。

5.乙方托管甲方景区、酒店项后,2017年修缮、维保酒店设施设备费用，在甲方借贷款中进行支付,20１８年1月1日后乙方在托管期内景区、酒店产生的经营费用均在营业费用中进行支付。

6.甲方申请获得融资、贷款不计入经营收入,但需用于旅游区和酒店项目建设；获得的政府政策补贴、项目资金、宣传费等费用计入经营收入。乙方申请获得的项目资金，补贴等计入经营收入。

第五条合作模式

１.乙方给甲方借贷1００0万元（人民币：壹仟万元整）,

主要用于旅游区、酒店项目投入、设施设备更新、活动运营等。按托管期5年回收本金和利息（月利息按1%计算),托管期内经营产生的利润首先支付借贷利息和本金。

2.乙方给甲方的借贷款根据景区和酒店项目进行支付，根据项目的建设需要在1年内完成项目投资。

3.从2018年5月1日起,每年保持经营收入递增。

４.双方合作期内，甲方偿还借贷款本息后剩余的利润进行分成，甲、乙双方协议期前两年分成比例为4:6,后三年分成比例为5：５。

５.甲方再投资资金后产生的利润，根据投入、借贷比例协商确定分成模式。

第四章双方权利与责任

第六条甲方权利与责任

1.甲方享有资产所有权。

2.甲方对公司经营获得利润,享有约定比例收益权。

3.甲方按照国家级景区等相关要求进行景区投资建设、内部管理及运营,且甲方尊重乙方及其旗下公司的专业精神。甲方可以提出合理化建议。

4.对乙方提出的公司年度经营计划、重大经营决策、日常经营管理等事项享有知情权、监督权。

5.不得干涉乙方日常经营活动,如因债务纠纷问题影响日常经营活动的，需要积极处理协调。

6.乙方在经营管理过程中,对固定资产及项目投资建设及重大资金使用,甲方需要予以认可并签字确定。

第七条乙方权利与责任

1.乙方有权以景区和酒店名义开展对外经营活动。

2.乙方有权按照本协议约定,组织、实施公司的生产、经营及管理活动。

3.乙方有权根据市场变化情况和经营需要，调整和增减公司各项费用及收费标准。

4.乙方应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满后按照本协议约定移交甲方。

5.乙方须依法经营，按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。

6.乙方应严格执行企业财务会计制度,根据经营管理需要,制定公司各项管理制度,享受财务收支审批权。

7.根据劳动法和劳动合同，乙方有决定员工聘用、辞退、制定调整薪酬、岗位、奖惩、考核等权限。

8.乙方有权根据工作需要,调整管理人员。

9.乙方有权更换酒店不再适用的设施、设备及营运物品等，处置权在甲方。

10.乙方享有项目招商权。

11.甲、乙双方对酒店和旅游区项目投资进行协商确定后投入执行，如乙方单方进行投资产生的债权、债务由乙方自行承担。

12.乙方在双方合同期满时确保酒店及景区设施设备正常运转移交。

13.乙方确保在托管期内获得营收利润,以偿还甲方借贷本息。

第五章关于托管事项的移交

第八条托管事项移交

1.本协议生效后，乙方借贷给甲方的资金,根据项目建设投入情况及时注入。

2.甲方向乙方移交公司法人营业执照、公章及其它印鉴、资产凭证等全部公司经营管理资料。甲方委托乙方的文件及手续齐全,可视为托管移交完成。

3.甲、乙双方移交工作完成后,共同对托管资产移交清单进行签章确认，乙方即接管托管旅游区和酒店生效。

4.甲方需向乙方真实有效移交拖欠员工薪资名单、金额、考勤表等能够证明的有效资料，以财务挂账为准。

5.甲方需向乙方真实有效提供消费卡数量及金额，以备乙方日常管理。

第六章甲乙双方称述和声明

第九条甲方称述和声明

1．甲方向乙方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整,不存在遗漏、虚假、误导性称述。

2．本协议项下的托管经营已经获得授权,并按照法定程序履行了必要的审批手续。乙方依据本协议享有托管经营权真实、合法、有效。

3．甲方保证按本协议约定,履行其在本协议项下的各项义务。

第十条乙方称述和声明

1.乙方向甲方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整,不存在遗漏、虚假、误导性称述。

2.乙方保证在托管经营期间内严格履行本协议项下的托管经营义务。

第七章协议变更、解除和终止

第十一条协议变更、解除和终止

1.本协议生效后，甲、乙双方不得擅自变更或提前解除本协议。