全民营销合作协议

XXXX项目全民经纪人合作协议

甲方: XXXXXXXXXXX置业有限公司地址:

电话:

乙方: 地址:

电话:

甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方为XXXX“XXXX”成交推荐转介客户相关事宜达成如下协议:

一、合作内容及合作期限

1、甲乙双方合作期限:2020年12月 1日至2021年 5月 31 日,合作期满后10天内成交的转介客户仍视为有效成交。需要续约的甲方会提前十天通知乙方。

二、客户带访、界定规则及有效保护期：

1、乙方带访客户须是案场新客户，即未在甲方案场及所有销售人员处进行登记和了解过的客户。

2、乙方客户第一次进入案场必须由乙方陪同看房，客户以第一带访确认为归属方，直系亲属之间（夫妻、父母、子女三者为直系）以最先带访方为客户归属。例：夫妻双方打算购房，第一带访为丈夫且到访经甲方确认，而后其它经纪人并不知情将妻子带访并成交，该客户归属仍为第一带访方，另一方不得因此与该经纪人发生争执或对立，更不得以此为由影响甲方正常带客秩序，若由此影响项目正常带客的，甲方有权终止与无理取闹方的合作。

3、带访单填写客户信息必须是购房人或直系亲属信息，未按照甲方要求填写则判定为公共客户。

三、佣金结算及付款方式

1、佣金结算标准:

乙方按月结算，按照3000元/套计算合税转介代理佣金。

2、付款条件及方式:

1)乙方推介成交的客户，在甲方与客户签订《商品房买卖合同》后且办理完毕银行按揭手续并通过银行审核后15天内结算;

2)结算佣金由甲方通过银行转账方式结算给乙方。

3、本项目的转介销售代理佣金以合同有效期内一个月为一个结算周期。

4、转介销售代理佣金结算条件:

1）一次性付款的客户:以该客户与甲方签订《商品房买卖合同》并付齐全部房款后为条件结算100%佣金。

2）银行按揭的客户:以该客户与甲方签订《商品房买卖合同》、甲方收到合同约定的首付款项，客户与银行签署《银行按揭合同》提供按揭所需资料并通过银行审核后结算100%。

四、合同生效及终止

1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。合同期满双方未续约，本合同自然终止。

2、本合同履行过程中，所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方应赔偿因此给对方造成的一切经济损失。

3、在本合同履行过程中，发生不可抗力影响有关条款之执行的，受影响一方应当及时书面通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。因不可抗力而影响有关条款履行的不视为违约。

五、其他

1、本合同约定的内容应当严格遵守，任何一方无权擅自变更合同;对本合同的

任何变更均应在双方协商同意后签订补充合同，补充合同在双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。若对本合同执行中产生的冲突双方协商不成的，可向甲方所在地法院提请诉讼。

3、本合同附件作为合同有效组成部分，与合同具有同等法律效力，须一并执行。

4、本合同一式贰份，甲方壹份、乙方壹份，具同等法律效力。

甲方(盖章);乙方(盖章):

授权签约代表:授权签约代表:

日期: 年月日日期: 年月日

附件：推介奖励执行流程

1）全民经纪人登记：符合全民营销活动范畴客户至项目展厅或营销中心登记填写《场经纪人申请须知》

2）经纪人报备：经纪人在群里按指定格式进行推介客户信息的登记报备

3）营销部审核：营销经理（总监）审核新客户电话是否在项目有过到访登记，审核通过后在群里回复“同意报备”·，经纪人可进行带访，反之则无效

4）带客看房：推介的新客户上门看房，填写《首访确认单》，并由营销部核实身份签字，否则不计入推介奖励活动

5）新客户认购房源：经纪人推介新客户成功认购莲花铜锣湾商品房

6）签订《推介客户成交确认单》：经纪人在推介客户成交后需在7天内前往现场签订《推介客户成交确认单》

7）推介奖励审批：《推介客户成交确认单》由营销经理（总监）、财务审批签字，为兑奖最终认定凭证

8）通知上门领取：推介奖励审批通过后，销售员电话通知经纪人至营销中心领取奖励

9）奖励发放：客户凭《首访确认单》及《推介客户成交确认单》至财务核对客户情况，领取现金奖励

附件：首访确认单

附件：成交确认单