信托与租赁有关的论文
信托与租赁学习心得
刚开始学习信托与租赁的时候觉得这门课程离我很远，因为在我脑海里感觉信托需要有大额资金才能做，是专门为大公司企业而设的一项服务，但跟着老师授课的的脚步慢慢发现，其实我们早就接触过了信托与租赁的内容了，比如说小到存钱去银行，大到将上市公司委托给有资格的公司管理。
其实随着我国经济的发展，人民生活水平的提高，私有财产逐渐增加，需委托的财产也逐渐增加，我们已经离不开信托与租赁了。
我国信托业自1979年诞生以来，信托投资公司在改革开放和国民经济发展中起到一定的积极作用。
信托业的市场规模进一步扩大。
截至2013年6月末，我国人民币存款余额达100.91万亿元，首次突破百万亿元大关。
其中，住户存款增加4.13万亿元，非金融企业存款增加2.32万亿元，财政性存款增加9588亿元。
成为全球储蓄率最高的国家，居民储蓄率已超50%，远远超过世界平均水平。
这意味着我们手中的钱越来越多，但这并不意味着这是一件好事情，储蓄率过高反映出来的问题是我们没有合适的投资渠道把手中多余的钱花掉，买房子，限购出台，投资人担心价格暴跌，存银行，存款利率低，基本与通胀相抵甚至亏钱，买股票，股市低迷，在逆境中还能赚取高收益的投资人实属小数。
因此，信托与租赁的出现显得尤为重要。
信托的主要业务是“受人之托，代人理财”。
它的出现促进社会主义市场经济发展；利用其经营的灵活性运用各种渠道，聚集社会闲散资金；促进企业生产发展，加快商品流通；大力发展代理业务，为社会提供全方位服务；有利于促进我国的对外开放；开辟新的融资渠道，促进我国金融市场的发育。
租赁业务，则对促进企业技术改造起到了有效的作用，租赁业务是由信托机构垫付资金，购置用户所需要的设备，然后租给用户使用，由用户利用其生产的经济效益支付设备使用租金。
这样企业就能够及时有效地进行设备更新，从而促进企业的技术进步，加快产品的更新换代。
学好信托与租赁这门课程，日后能帮助工作单位及个人更好地运用资金，将资金的效用发挥得淋漓尽致。
论文题目 信托与租赁
题目
1、我国信托理财产品的现状、存在的问题及解决对策
2、中国信托行业现状、存在的问题及解决对策
3、我国家族信托模式现状、存在的问题及解决对策
4、我国遗嘱信托制度现状、存在的问题及解决对策
5、中国房地产投资信托现状、存在的问题及解决对策
6 、我国融资租赁行业现状、存在的问题及解决对策
7、融资租赁解决中小企业融资现状、存在的问题及解决对策
8、我国融资租赁业务现状、存在的问题及解决对策
9、金融租赁公司业务现状、存在的问题及解决对策
10、中国汽车融资租赁现状、存在的问题及解决对策
11、旅游产业融资租赁现状、存在的问题及解决对策
12、新能源融资租赁发展现状、存在的问题及解决对策
13、xxx（写某一个行业，如：汽车、旅游业、电力企业、煤炭企业、飞机、科技型中小企业等融资租赁现状、存在的问题及解决对策
最好选择这里面的题目，如果实在没有自己感兴趣的，也可以选择其他的题目，但题目里必须有xxx信托xxx现状、存在的问题及解决对策、xxx融资租赁xxx现状、存在的问题及解决对策字眼。
信托与租赁论文
信托与租赁论文信托与租赁都是现代商业关系中经常使用的工具，它们在经济发展中起到了重要的作用。
本文将从以下几个方面探讨信托与租赁的关系。
一、信托与租赁的概念及特点信托是指由一方将其财产或权利交给另一方管理和处置的一种法律制度。
信托的基本特点是明确的财产权和受托人的责任。
租赁是指由出租人将其所拥有的资产或权利交给承租人使用，承租人支付租金给出租人的经济行为。
租赁的基本特点是使用权和租金支付。
二、信托与租赁的关系信托与租赁都是在经济交易中涉及到财产或权利的交付和使用，因此两者之间有一定的联系。
1. 信托在租赁中的应用在现代租赁业务中，信托被广泛运用，成为一种常见的租赁融资手段。
信托作为独立的法人实体，资金来源相对稳定，又有专业的管理能力，可以提供更高效的租赁服务。
2. 租赁在信托中的应用在信托中，租赁也是一种常用的工具。
通过租赁，信托的资产可以得到更好的利用和保值增值。
租赁还可以作为信托分配收益的一种方式。
除此之外，租赁还可以帮助信托实现更多的投资选择，通过租赁收益来补充信托本身的收益，提高资产配置效率，降低风险。
三、信托与租赁的区别1. 权利性质不同信托是指委托方将财产或权利交给受托人进行管理和处置，委托方并不直接使用相关财产和权利。
而租赁则是指租赁方直接使用租赁物，享有使用权。
2. 法律适用不同在法律上，信托是一项法律制度，需要专门的法律法规进行支持和监管。
而租赁则可以通过普通的合同法律进行管理和约束。
3. 交易方式不同信托一般涉及到财产或权利的交付和转移，由受托人完成。
而租赁则只是租赁物的使用和租金支付，不需要进行财产的交付和转移，也不需要受托人完成相关操作。
四、结论综上所述，信托与租赁在现代商业关系中具有一定的联系和差异。
信托在租赁业务中的应用越来越广泛，而租赁也为信托提供了更多投资选择和收益分配方式。
随着经济的发展，信托与租赁在未来的合作中将会更加紧密，为经济发展和社会进步做出更大贡献。
信托与租赁相结合的典型案例再分析
信托与租赁相结合的典型案例再分析信托与租赁相结合的典型案例再分析1. 引言在现代经济中，信托和租赁是广泛应用于财务领域的重要工具。
信托可以为个人或企业提供财富保护和管理，而租赁则是一种用于租用资产的合同形式。
本文将深入探讨信托和租赁两者结合应用于典型案例的情况，分析其优势、特点以及可能面临的挑战，并提供个人的观点和理解。
2. 深度分析2.1 案例介绍我们选取了一家虚拟现实（VR）技术公司作为案例，该公司决定采用信托与租赁相结合的方式来满足其业务发展和资金需求。
该公司计划购买一批高端VR设备，但由于资金短缺和设备更新速度快的特点，传统的购买方式显得不太适合。
2.2 信托与租赁的优势通过信托与租赁相结合，该公司可以充分利用信托的优势来管理和保护其购买的设备。
信托可以为公司提供专业的管理和运营，规避设备被滥用或破坏的风险。
另外，信托的灵活性也允许公司根据实际需求随时增加或减少设备数量。
2.3 租赁的特点在这个案例中，租赁的主要特点是可以为公司提供更灵活的资金运作方式。
相较于一次性购买设备，租赁可以减轻公司的财务压力并提供更多现金流。
租赁合同还可以根据公司的需求进行多次延续或终止，并且由于设备更新迅速，租赁还能确保公司随时使用最新的设备技术。
2.4 案例中可能面临的挑战然而，信托与租赁相结合也面临一些挑战。
首先是合同管理的复杂性，需要确保信托和租赁合同之间的衔接和协调。
其次是信托机构和租赁公司之间的合作和沟通，这需要在不同领域的专业人员之间建立良好的合作关系。
如何评估设备的价值和资产回收方式也是一个需要考虑的关键问题。
3. 总结和回顾信托与租赁相结合可以为企业在资金需求和财务管理方面提供更多的灵活性和保护。
在我们的案例中，通过信托管理购买的设备，公司可以避免被滥用或破坏，并在需要时对设备数量进行灵活调整。
而租赁则可以解决公司的财务压力，确保公司随时使用最新的设备技术。
然而，信托与租赁相结合也存在一些挑战，例如合同管理的复杂性和合作关系的建立与维护等。
《信托与租赁》网络课程应用效果实证分析
２ 网上 教 学 资 源 的应 用 效 果 分 析
良 好 的 资 源 ， 须 加 以 合 理 的 运 用 才 必
能 体 现 其价 值 。 在开 发 适 合 不 同 层 次 学 习 者 学 习 的高 质量 的教 学媒 体 的 同 时 ， 要 还 获 取 和 整合 教 学 资 源 ， 化其 动 手 和动 脑 强
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省成 都 市 召开 的 中央 广 播 电视 大 学 开 放教 充 分 提 高学 习者 在 教 育信 息 化 的 背 景 下 ，
定 程 度 上 能 学 矛 盾 以 及 学 习 和 家 庭
的 矛 盾 ， 现 学 生 在 任 何 时 间 、 何 地 点 实 任
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Ｉ Ｐ课 件 形 式 进 行精 讲 ， 解 使学 生 因工 作 缓
进 行 问 卷 调 查 。 发 放 调 查 表 ｌ ０份 ， 收 共 ２ 回
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积 累 一 改 进 一 再 实 践 的 不断 的循 环 ， 那
提 供 了开 拓 视 野 引发 学 生进 一 步 深 入学 习
金融信托与租赁
金融信托与租赁1. 介绍金融信托和租赁是两种常见的金融业务形式，在金融领域有着广泛的应用。
本文将详细介绍金融信托和租赁的定义、特点以及在实际业务中的应用。
2. 金融信托金融信托是指信托公司或其他金融机构作为信托人，以受托人的身份管理和运用委托人的财产，并按照受托合同和法律法规的要求，履行受托责任，为委托人提供信托服务的一种金融业务形式。
2.1 特点•信托资金独立性：信托公司通过设立独立的信托基金或账户，使信托资金独立于委托人和受托人的财产，提高了信托资金的安全性。
•专业管理：信托公司作为信托人，具有专业的金融知识和管理能力，能够为委托人提供全面、专业的信托服务。
•灵活运用：信托公司可以根据委托人的需求和要求，灵活运用信托资金，进行多样化的投资和经营活动。
2.2 应用领域•债务融资：信托公司可以为企业提供债务融资服务，帮助企业解决资金短缺问题，实现业务发展和扩大规模。
•资产管理：信托公司可以帮助个人和企业进行资产管理，包括财富传承、财产保值增值等方面的服务。
•投资管理：信托公司可以提供投资管理服务，帮助客户进行风险管理和资产配置，实现资本的增值与保值。
3. 租赁租赁是指出租人将自己所有的或者经过合法授权的物品转交给承租能力付租金的承租人使用，并在一定的期限内使用该物品，期满后归还。
3.1 特点•使用权与所有权分离：在租赁关系中，出租人为承租人提供使用权，但所有权仍归出租人所有，承租人只能使用物品，不拥有物品。
•双方权益平衡：租赁合同中规定了双方的权利义务，保护了双方的权益，确保了租赁关系的合法性和稳定性。
•灵活性：租赁业务具有较高的灵活性，可以满足承租人对不同物品的使用需求，同时也方便了出租人对物品的管理和监管。
3.2 应用领域•车辆租赁：汽车租赁业务是最常见的租赁业务之一，为个人和企业提供临时用车或长期用车的服务。
•不动产租赁：不动产租赁包括房屋租赁和商业地产租赁，为个人和企业提供办公场所或居住空间。
农村金融服务的农村信托与融资租赁
农村金融服务的农村信托与融资租赁农村金融服务在促进农村经济发展和农民增收上起着至关重要的作用。
其中，农村信托和融资租赁是两种重要的金融工具。
本文将从定义、特点、优势、应用案例和前景等方面展开论述。
一、农村信托农村信托是指在农村地区发展的信托公司。
与传统的银行贷款相比，农村信托具有灵活的资金用途、利率和资金来源等优势。
1.定义和特点农村信托是一种金融服务方式，通过信托公司为农民提供资金筹集、信用评级和信贷担保等服务。
其特点包括信用评级、透明度高、风险分散等。
2.优势农村信托的优势体现在以下几个方面：首先，它能够根据农民的实际需求提供个性化的金融服务，满足农村发展需求；其次，农村信托能够弥补传统金融机构对农村金融服务的不足；最后，农村信托行业的快速发展为农民提供了更多金融选择的机会。
3.应用案例以某农村信托公司为例，该公司为当地农民提供资金支持，帮助农民发展养殖业、种植业和农村旅游业，取得了良好的经济效益和社会效益。
4.前景展望随着农民对金融服务需求的增加以及农村金融市场的不断完善，农村信托在未来的发展前景广阔。
政府应加强监管，确保农村信托行业的稳定发展，为农村经济发展提供有力支持。
二、融资租赁融资租赁是农村金融服务的另一种重要方式，通过租赁公司为农民提供资金和设备的租赁服务，帮助他们获得资金支持和新设备。
1.定义和特点融资租赁是指租赁公司以农业资产为对象，为农民提供资金和设备的租赁服务。
其特点包括方式多样、融资便利、风险可控等。
2.优势融资租赁的优势体现在以下几个方面：首先，农民可以通过融资租赁获取新设备，提高生产效率；其次，融资租赁可以降低农民的财务压力，减少经营风险；最后，融资租赁能够促进农村经济结构调整和转型升级。
3.应用案例某融资租赁公司与当地农民合作，为他们提供租赁设备，帮助农民提高作业效率和农产品质量，取得了显著的经济效益。
4.前景展望随着农业现代化的推进和农民对农业设备需求的不断增加，融资租赁在农村金融服务中的地位将愈加重要。
信托与租赁相结合的典型案例
信托与租赁相结合的典型案例一、引言信托和租赁是两种不同的金融业务，但是它们也可以相结合，形成一种新型的金融业务模式。
这种模式在实践中已经得到了广泛应用，本文将以一个典型案例为例来介绍信托与租赁相结合的具体操作方式和优势。
二、案例背景某公司是一家生产化工产品的企业，由于市场竞争激烈，需要不断地更新设备和技术。
但是由于资金短缺，该公司无法通过自有资金进行设备更新和技术改造。
因此，该公司寻求了银行、信托等机构的帮助。
三、方案设计1. 信托计划成立该公司与一家信托公司签订了一份协议，成立了一个名为“化工设备更新信托计划”的信托计划。
该计划的目标是为该公司提供资金支持，用于购买新设备和进行技术改造。
2. 租赁方式购置设备通过该信托计划提供的资金支持，该公司选择了租赁方式购置了新设备，并且选择了一家专业的租赁公司作为合作伙伴。
3. 租赁合同签订该公司与租赁公司签订了一份租赁合同，其中规定了设备的租赁期限、租金支付方式、设备维护责任等内容。
同时，该公司还选择了一家保险公司为设备进行保险。
4. 信托计划收益分配在租赁期限内，该公司每月向信托计划支付一定的租金，并且由信托公司负责管理和分配收益。
在租赁期限结束后，该公司可以选择购买设备或者继续进行租赁。
四、优势分析1. 资金灵活运用通过信托计划提供的资金支持，该公司可以更加灵活地运用自有资金，避免了因为资金短缺而无法进行设备更新和技术改造的情况。
2. 租赁方式灵活通过选择租赁方式购置新设备，该公司可以避免因为购买固定资产而导致的财务风险和管理风险。
3. 风险分散由于选择了多个合作伙伴（信托公司、租赁公司、保险公司），使得风险得到有效地分散和控制。
4. 收益稳定通过信托计划的收益分配方式，该公司可以获得稳定的投资收益，同时也可以避免因为自身经营风险而导致的资金损失。
五、总结信托与租赁相结合是一种新型的金融业务模式，在实践中已经得到了广泛应用。
通过本文介绍的案例，可以看出该模式具有资金灵活运用、租赁方式灵活、风险分散和收益稳定等优势。
信托与租赁案例
信托与租赁案例
作为一种财务工具和投资方式，信托和租赁在金融领域中广泛应用。
信托是指由信托公司或个人担任受托人，按照委托人的要求，对受益人的利益进行管理和保护的一种财产管理工具。
信托在现代金融市场中，已经成为了风险分散、财产保全、现代投资与资产管理手段的重要方式。
信托业务在不断发展的同时，也拓展到了各个行业，例如房地产、金融、基础设施、文化娱乐、医疗等领域。
信托案例：以房产信托为例，委托人可以通过信托公司购买并持有房产，由受托人将房产租赁出去，通过回租收益来达到资产增值的目的。
受益人可以选择在投资期满后，继续持有或出售房产。
租赁是指权利人将其所有的或拥有其他权力的财产，出租给承租人使用并支付租金的一种交易行为。
租赁作为一种灵活的金融工具，不仅可以满足承租人的需求，同时也可以为出租人带来一定的收益。
由于租赁可以适用于不同的场景和资产类型，因此在现代经济中应用广泛。
租赁案例：以设备租赁为例，承租人可以通过向租赁公司付费租用所需的设备，避免了高昂的设备购买和维护费用。
而租赁公司则可以获得稳定的设备租金收益，同时也能更好的管理和维护租赁设备。
总体来说，信托和租赁作为现代金融领域中重要的财务工具，为投资者和企业提供了更加灵活的资金管理和运作方式。
不过，投资者在选择与参与时应该注意市场风险和合法合规问题，以避免出现损失和纠纷。
案例教学在《信托与租赁》教学中的应用
高晓燕 马亚明 刘 摘 要 】为适应知识经济社会和今后 岗 位 的需要 ，高等院校有必要在 《 信托与租赁》课程 中开展案例教学法 ，以培养学生从事相关实际工作和研究工作的初 步能力。本 文从 《 信托与租赁》课程的特点、案侧教学法简介和案例教学 中应注 意的问题等几个方 面进行分析，并探讨 了如何创新 《 信托 与租赁》案饲教学， 来提升学生的 自主学习和动手创新的能力 【 关键词 】案饲教 学；信托与租赁 ；问题
近 年 来 ， 随 着 我 国 高等 教 育 的 发展 ，案 例 教 学 法 已经 成 诸 多 经 济 学 科 教 学 实 践 中非 常 重 要 的 一 种 方法 。但 如 何 在 《 信 托 与 租 赁 》课 程 中有 效 地 使用 案 例 教 学 ，以 达 到 良好 的学 习 效 果 ，一 直 是 困扰许 多金融 学 教师 和 学生 的重 要 问题 。 《 信 托与 租赁 》 课程 的特 点 《 信 托 与 租 赁 》是 一 门综 合 性 和 实 践性 相 当强 的学 科 ， 属金 融 专业 的重 要 分 支 ， 主 要 负 责系 统 地 讲授 商业 银 行 信 托 与 租赁 业 务 的基 本 理 论 与 基 本 知 识 。它 不 仅 是 金 融 学专 业 的必 修 课 ， 而且 是 管理 学和 经济 学 等专 业 的重 要课 程 。 《 信 托 与 租 赁 》 课 程 的 主 要 内 容 包 括 两 大 部 分 ， 第 一 部 分 是 信托 业务 ，具 体 阐 述 信托 的基 本 概 念 与 特 征 ，信 托 的起 源 与 发 展 ，信 托 的职 能 与作 用 ，信 托 的种 类 以及 主 要信 托 业务 ： 第 二 部 分 是 租 赁业 务 ，具 体 阐 述 租 赁 的基 本 概 念 与特 征 ，租 赁 业 务 的 基 本 操 作 程序 ，租 赁 的资 金 筹 措 ，租 赁 项 目的 管 理 ，租 金 及 相 关 费 用 的计 算及 其他 业 务 。一 般 要求 学生 先 修 货 币银 行学 、商 业 银 行 经 营管 理 等课 程 ，具 备一 定 的金 融 学专 业知 识 。 如 何 讲授 《 信 托 与 租 赁 》 课程 ，培 养 企 业 需 要 的相 关 人 才 ， 是 高 等 院 校 迫切 需要 思 考 和 不 断探 索 的 问题 。长 期 以来 《 信 托 与 租 赁 》 的教 学基 本上 以理 论 学 习 为 主 ，而 对 学 生 解 决信 托 与 租 赁 业 务 的操 作 程 序 、业 务 管 理 等 方 面 的 训练 几 乎 没 有 。而 案例 教 学 注 重 引导 学 生通 过案 例 的准 备 和 讨 论 ，来 提 高 学 生 搜集 资料 和 信 息 、分 析 问题 和 解 决 问题 的能 力 。 同 时 ，通 过 案 例 教 学 也 能促 进 学 生 在 小组 讨 论 中 的沟 通 表 达 和 团 队 合 作 能 力 。在 《 信 托 与 租 赁 》 中应 用 案 例 教 学 ，将 更 有 助 于 学 生 吸 收和 消 化 专 业 知 识 ，启 发创 造 性思 维 ，培 养专 业 能力 。 二 、案例 教学 法 介绍 案 例 教 学最 早起 源 于 １ ８ ７ ０ 年 哈 佛法 学 院 院 长 克 里 斯 托 弗 ・ 哥 伦布・ 朗代 尔 （ Ｃ ． Ｃ ． Ｌ ａ ｎ ｇ ｄ ｅ ｌ １ ）对 学生 进 行 的职 业训 练 中 ，后 经 由 哈 佛企 管 研 究所 所 长郑 汉姆 （ ｗ ． Ｂ ． Ｄ ｏ ｈ ａ ｍ）的推 广 ，逐 渐 扩展 到 商 业 、 医 学和 管理 学 的 教 育 领域 中 ，并 从 美 国迅 速传 播 到 世 界 许 多 国家 和 地 区 的教 学 中 ［ ”。２ ０ 世纪８ Ｏ 年 代 ， 案例 教学 引入 我 国 。从 此 案 例 教 学作 为 一 种 教 学 方法 ，受 到 国 内学 术 界 的广 泛 关 注 ，并 且 被 广 泛 地运 用 到 不 同学 科 的 教 育 中 ，也 成 为 进 一 步 改革 本 科 教 育 ，解 决 其存 在 的一 些 问题 的希 望所 在 。 国 际上 以 案 例 教 学 而 著 称 的 哈 佛 工 商 学 院 曾 将 案 例 教 学 法 界 定 为 ：一 种 教 师和 学 生 直 接 参 与 ，共 同对 工 商 管 理案 例 或 其 他 疑 难 问题 进 行 讨 论 的 教 学方 法 ［ ２ ］ 。讨 论 是 案 例 教 学 的 核 心方 法 。 小 劳伦 斯 ・ Ｅ・ 列恩 （ Ｌ ａ ｕ ｒ ｅ ｎ ｃ ｅ ． Ｅ ． Ｌ ｙ ｎ ｎ）【 ３ ］ 认 为 ，教 学 案 例 是 一个 描 述 或 基 于 真 实 事 件 和 情 景 而 创 作 的 故 事 。 它 有 明确 的 教 学 目 的 ，学 习者 经 过 认 真 的研 究和 分 析 后会 从 中有 所 收 获 。在我 国 ， 王 珏辉 （ ２ ０ ０ ７ ） 【 ４ ］ 认 为 案例 教 学 是 在 教 师指 导 下 ，通 过 学 生对 案例 的 分析 、研 究 和 讨 论 ，就 问题 做 出判 断 和 决策 ，从 而 提 高 学 生 思 考 问题 、分 析 问题 和 解 决 问题 能 力 的 一 种教 学活 动 过 程 。萧 毅鸿 等（ ２ ０ １ ２ ） Ｉ ｓ ］ 认 为 案 例 教 学 是指 以案 例 背 景材 料 为 出发 点 ， 在 教 师 培 训 者 的 引 导与 组 织 下 ， 学 习者 通 过 调 研 并 查 阅相 关 资 料 ，对 案 例 材 料 中 的 问题 进 行 思 考 、分 析 、讨 论 和 交 流 ， 以加 深 对 课 程 的 理 解 和 掌握 的一 种 教 学 方 法 。 王永 桂 等 （ ２ ０ １ ３ ）［ ６ 】 认 为 案 例 教 学 是 一 种 以学 生为 中心 、 以案例 为 平 台 、 以 问题 为基 础 、 以讨 论 为 导 向 的 教 学 方法 ，有 助 于 学 生将 理 论 与 实 践 有机 结合 起 来 。实 际 上 ， 与传 统教 学相 比，案 例 教学 的特 点 如表 １ 所示。
金融信托与租赁
金融信托与租赁金融信托与租赁金融信托与租赁是金融领域的两个重要领域，二者都有着广泛的应用场景。
本文将对金融信托与租赁进行细致地探讨。
一、什么是金融信托金融信托，是指一种由信托公司和投资者之间约定的为投资者运作和管理的信托计划，是金融投资的一种形式。
它可以包括证券投资信托、资产保护信托、基金信托等多种类型。
通过金融信托，投资者可以将资金委托给信托公司进行投资，实现资产管理与保值增值。
金融信托的优势在于，不同于传统的证券、基金等金融产品，它能够根据投资者的需求、风险偏好以及投资目的量身定制计划，帮助投资者实现资产多元化配置和风险分散。
金融信托的应用场景非常广泛。
在个人投资方面，金融信托可以投资于股票、债券、房地产等一系列资产种类。
在企业投资方面，金融信托可以用于企业的融资及资本解决方案、未来收益规划、股权管理等场景。
二、什么是租赁租赁，是指在租赁合同期限内，出租人将特定的财产（如设备、房产等）交付给承租人使用并收取租金的一种商业模式。
租赁通常分为融资租赁和运营租赁两类。
融资租赁，是指出租人向承租人提供资金用于承租人的租赁购买特定资产。
在租赁期间，出租人所有权还在，租赁期满后被租赁物产生的剩余价值归承租人所有。
融资租赁通常用于企业固定资产投资、设备更新等场景。
运营租赁则是一种不需要企业大额投入固定资产的模式，承租人可以将租赁物进行灵活的使用和管理。
运营租赁通常适用于企业一些较为短期的资产使用需求。
租赁的优势在于，租赁物可以灵活地应对企业的快速发展和市场波动，帮助企业有效地控制投资成本，提高企业资本效率。
三、金融信托与租赁的比较金融信托和租赁都是金融领域中的两种不同模式，它们在应用场景、操作方式、风险控制等方面都有不同的侧重点。
但二者都可以用于企业的资产管理、风险分散、资金使用等方面。
在操作方式方面，金融信托通常由信托公司行使投资决策权，投资标的和资金使用情况需要向投资者报告和解释；而租赁则需由承租人将租金按时支付给出租人，遵守租赁合同规定。
信托与租赁相结合的典型案例
信托与租赁相结合的典型案例1. 引言信托与租赁作为金融和商业领域中的两个重要概念，在实践中常常相互结合，形成了一种综合性的金融工具。
本文将通过分析典型案例，深入探讨信托与租赁相结合的具体应用和优势。
2. 信托与租赁概述2.1 信托信托是指将财产转移至受托人名下，由受托人管理和运用财产，符合委托人的意愿，并按照约定的规则分配利益的一种制度安排。
2.2 租赁租赁是指将资产或产品提供给他人使用，并在一定期限内收取一定的租金的一种方式。
3. 信托与租赁相结合的案例3.1 房地产信托租赁案例在房地产领域，信托与租赁相结合可以实现共赢效果。
例如，一家信托公司可以通过设立信托计划，将其持有的房地产转入信托财产池，并出租给租户。
租户支付的租金将用于分配给信托计划的受益人，同时也为租户提供了房屋租赁的便利。
3.2 航空器租赁信托案例航空器租赁信托是航空公司为满足飞机投资和运营所需，设立的一种特殊的信托计划。
航空公司将购买的飞机转入信托财产池，并设立特殊目的公司作为信托投资人。
特殊目的公司再将飞机租赁给航空公司，在租赁期限内支付租金。
这种信托结构既满足了航空公司的飞机使用需求，又为投资人提供了稳定的投资回报。
3.3 融资租赁信托案例融资租赁信托是指将融资租赁资产转入信托财产池，并由信托公司作为信托投资人，设立特殊目的公司将资产租赁给融资租赁方。
融资租赁方支付租金，用于偿还投资人的本金和利息。
这种信托结构在融资租赁行业中被广泛应用，可以有效降低融资成本，提高资金使用效率。
4. 信托与租赁相结合的优势4.1 风险分散通过将资产转入信托财产池，并将其租赁给多个租户，可以实现风险的分散。
即使其中某个租户出现问题，其他租户的租金依然可以为信托计划提供稳定的现金流。
4.2 投资回报稳定租赁作为一种稳定的现金流来源，可以为信托计划提供稳定的投资回报。
尤其是在特定行业领域，例如航空器租赁，长期稳定的租金收入可以为投资人带来可观的回报。
房屋托管租赁的法律风险及防范策略-法律毕业论文-本科毕业论文-毕业论文
房屋托管租赁的法律风险及防范策略-法律毕业论文-本科毕业论文-毕业论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——摘要：房屋托管租赁在对房屋所有权人以及承租人带来利益与便利的同时, 又存在巨大的法律风险。
托管租赁中介公司操作的不规范、因资金链断裂而跑路以及有蓄谋的圈钱等行为都可能会对房主与承租人造成巨大的经济损失。
在我国尚没有相关法律、行政法规对其进行规范的情况下, 如何防范房屋托管租赁中存在的法律风险不仅是一个理论性问题, 更是一个关涉房屋租赁市场稳定的现实性问题。
关键词：房屋托管租赁; 中介公司; 法律风险; 防范;近年来, 由于房价高企, 房屋租赁自然而然的成为城市刚需群体以及绝大部分务工人员的首选生活模式, 同时也造就了房产中介市场的繁荣, 小小的房地产经纪公司也就是大家所熟知的中介公司如雨后春笋般的不断涌现。
甚至一些没有证照、没有资质的个人也即黑中介也在从事房产中介服务活动。
这些中介公司或个人操控房屋租赁市场的主要方式是进行房屋托管租赁, 所谓房屋托管租赁就是房屋使用权的受托管理与租赁, 指的是房屋所有权人以合同的形式将房屋使用权交付给房屋托管机构, 由房屋托管机构代理租赁, 并获得租金的房屋使用权代理法律行为。
具体操作方式就是房屋所有权人与中介公司签订房屋出租委托合同, 合同明确约定中介公司可以转租房屋, 并委托中介公司办理转租事宜, 中介公司再以自己的名义与承租方签订房屋租赁合同, 并将所获租金交付给房屋所有权人。
虽然房屋托管租赁可以极大程度的减少房屋所有权人出租房屋的, 但是因现有从事房屋托管租赁的中介公司良莠不齐, 同时我国现有法律体系中也没有专门规范房屋托管租赁的专门法律或行政法规, 因此, 一旦该房屋托管租赁中中介公司出现问题, 房屋所有权人与承租方均有可能面临法律风险, 从而承受较大的经济损失。
一、房屋托管租赁兴起的主要原因房屋托管租赁在我国其实由来已久, 其最先的形式是在2000年以房屋银行的模式出现的。
信托与租赁——我国信托存在问题
信托与租赁——我国信托税制存在的问题自《中华人民共和国信托法》以及《信托投资公司管理办法》颁布实施以来，我国信托公司开始向信托本源业务回归，逐步迈向规范发展的新轨道。
但同时，目前在我国尚没有与之相配套的税收制度，信托业的外部法律环境还不完善，从而使信托业的发展受到了一定的制约。
我国尚未形成系统的信托税收法律制度，存在信托税收调整不合理、信托收益税负不明确、不公平等一系列问题。
1、重复征税。
重复征税是当前信托课税面临的最突出问题，其根源在于现行的税制没有考虑信托业务所有权的二元化问题。
2、税负不公。
证券投资基金从本质上来说是一种典型的资金信托。
当前我国对证券投资基金实行特殊的优惠政策：不仅免征募集基金的营业税，而且还对个人投资者从基金分配中获得的股票差价收入免征个人所得税，而同时由于信托税制的缺位，实际上就造成了证券投资基金税负低于其他信托经营活动的税负不公问题。
3、纳税义务人及税目税率不明确。
我国《个人所得税法》将属于征税范围的所得分为11个税目，没有明确规定信托收益这一类所得属于哪一种具体征收范围。
虽然信托收益的性质与基金分红最为接近，但种类繁多的信托业务又无法直接套用《关于证券投资基金税收问题的通知》中的相关规定。
目前，绝大部分信托投资公司对信托收益并未给予明确规定。
4、信托纳税主体与信托法冲突。
综上，由于上述税收的种种问题，我国目前信托业存在税负过重的现象，严重制约了信托行业的发展。
只有建立与税收相配套的税收制度，才能避免纳税人的不合理税负，扩大投资者的收益空间，降低信托投资公司的经营成本，在制度上有效保障我国信托业健康持续发展。
信托与租赁案例
信托与租赁案例信托与租赁案例: 利用信托结构进行租赁业务拓展近年来，信托与租赁行业之间的合作日益增加，信托结构被广泛应用于租赁业务拓展中。
信托作为一种独特的金融工具，能够提供灵活的资金运作和有效的风险管理，为租赁公司和租赁客户提供了更多的选择和机会。
一个典型的信托与租赁案例可以是租赁公司通过设立信托计划来融资，从而实现租赁业务的扩张。
在这种情况下，租赁公司将其租赁资产转让给信托，作为信托资产进行管理。
租赁公司则以这些租赁资产为基础，发行信托资产支持证券（ABS），吸引投资者参与信托计划。
这样一来，租赁公司获得了资金来源，同时也能通过信托结构将风险进行分散和管理。
信托计划的投资者可以是机构投资者或个人投资者。
他们通过购买ABS证券来获得租赁资产的收益。
租赁公司按照租赁合同规定的租金和利息支付安排，向信托支付现金流。
信托管理人负责收取租金和利息，并将其分配给投资者。
通过信托结构，租赁公司可以通过租赁业务获得稳定的现金流，而投资者则可以通过购买ABS证券获得相对较高的收益。
信托结构在租赁业务中的应用也可以提供更多的融资选择。
租赁公司可以选择将不同类型的租赁资产转让给不同的信托计划，以满足不同租赁需求的客户。
例如，汽车租赁公司可以设立一家汽车租赁信托，将其汽车租赁资产转让给信托，从而获得资金。
同样，房地产租赁公司也可以设立相应的房地产租赁信托，将其房地产租赁资产转让给信托进行管理。
信托与租赁的结合不仅为租赁公司提供了融资渠道，还为投资者提供了多样化的投资选择。
投资者可以通过购买不同类型的租赁资产支持证券，实现资产配置和风险分散，同时获得相对较高的收益。
对于租赁行业来说，信托结构的应用也加强了风险管理能力，提高了市场竞争力。
总之，信托与租赁的结合为租赁公司和投资者带来了更多的机会和选择。
通过信托结构，租赁公司可以获得稳定的资金来源，而投资者则可以通过购买租赁资产支持证券获得收益。
这种合作关系对于租赁行业的发展和市场竞争力的提升具有积极的推动作用。
信托与租赁
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按信托是否跨国划分
国内信托 国际信托
按信托资金的利分方式划分
单一信托 单人委托人 集合资金信托 两个或两个以上
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集合资金信托政策的重大转变
2007年《信托公司集合资金信托计划管理办法》则取消了每个信托 计划200份的上限要求。
集合资金计划一般属于高风险、高收益的投资丶特别是向固定资产 项目投资，一般具有建设周期长、项目大、风险大、收益相对比较 高的特点。
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新规定也提高委托人的门槛 规定在一个信托计划中，自然人投资者不能超过50人，而作为合格
投资者，委托人需要符合以下三个条件之一: １）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、
法人或者依法成立其他组织； ２）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且
能提供相关财产证明的自然人; ３）个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双
可以避免巨额的遗产税。我国目前尚未颁布遗产税法，一旦开征遗 产税后，发生继承，就会产生巨额的遗产税。但是如果设定遗嘱信 托，由于信托财产的独立性，就可以合法规避该税款。
信托财产保持着很强的独立性，财产一经委托即不再受委托人的债 权人追索，也不受受托人即信托公司或受益人的债权人追索;即使作 为受托人的信托公司破产了，委托人的信托财产因其独立性还可以 完整地交由其他信托公司继续管理，因此，信托财产的安全性是可 以得到保证的。
为满足资金规模小于10亿元客户的认购需 求，本信托计划将以单一投资的形式购买 南方航空本次非公开发行的股票收益权， 并在此次非公开发行股票解除限售条件后， 采取适当的方式卖出，以实现投资收益。
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信托与银行信贷的区别
起源与本质不同 所体现的经济关系不同 基本职能不同 业务范围不同 融资方式不同 收益分配不同 承担的风险不同 清算方式不同
金融租赁业务的信托方式运用探讨
金 融 租赁 对 于 不 同类 型企 业 利 用 不 同性 质 的资 产 进 行 融 资 、投 资 或 资 产管 理 ，具 有 广 泛 的适 用 性 。 同 时 ，金 融 租 赁 可 与 其他 金 融 Ｔ 具 组 合 运 作 ，发 挥 一 有 制 度 优 势 的 理 财 工 具 ，具 有 资 金 来 源 渠 道 广 泛 、
调金融机构存款准备金率和存贷款基 准利率 ，融 资
困难 、融 资 成 本 不 断 加 大 成 为影 响企 业 发展 的 突 出 问题 。对 电力 企 业 而 言 ，近年 来 ，随着 电力 体 制 改 革 的深 入 ， 电力 行业 发 展迅 速 ，电力 建 设 投 人 不 断 负债 率 偏 高 的 问题 Ｅ渐 突 出 。企 业 发 展 的 阶段 性 问 ｔ
求 ，向承租人选择指定的供货商购买租赁物 ，承租 赁 由于 不具备 处分权 ，使 得企业 可能 承担 较大 的经 营 人按约定 的条件支付租金 ，取得租赁物 的使 用权 。 风险 。
租 赁期 满 后 ，承 租 人 可采 取 续 租 或 残 值 购 留出 租 物
（） 对 资产 负债 率 影 响 。根 据 企 业 会 计 准 则 的 ２ 规 定 ，采 取 融 资 租 赁 取 得设 备 需 同 时确 认 相 应 资 产 和 负 债 科 目 ， 因而 对 控 制 资 产 负 债 率 无 明 显 作 用 ； 采 取 经 营性 租 赁 购 置 设 备属 于表 外 融 资 ，不 确 认 相
Ｋｅ ｗｏ ｄ ：ｅ ｅ ｔ ｃｐ ｗｅ ｏ ａ ｙ ｆ ａ ｃａ ａ ｅ ｆ ａ ｃ ｎ ａ ｅ ｏ ｅ ａ ｉ ｇｌ ａ ｅ ｔ ｓ ｙ ｒ ｓ ｌｃ ｒ ｏ ｒ ｍｐ ｎ ； ｎ ｎ ｉ ｌ ｅ ｓ ； ｎ ｎ ｉ ｇ ｌ ｓ ； ｐ ｒ ｔ ｓ ；ｒ ｔ ｉ ｃ ｉ ｌ ｉ ｅ ｎ ｅ ｕ
信托论文[样例5]
![信托论文[样例5]](https://img.taocdn.com/s3/m/480dd1f532d4b14e852458fb770bf78a65293afd.png)
信托论文[样例5]第一篇：信托论文题目：发达国家信托业对我国信托业发展的启示当前我国经济正处于转型升级的深刻调整中，产业结构升级、新型城镇化、金融自由化等进程在宏观政策刺激下正加速推进，由此为信托业带来了新的发展机遇。
同时，纵观2013 年末我国信托行业资产规模达 10.9 万亿元，但是与资产管理行业需求相比仍然存在巨大的发展空间。
同时还必须清醒地看到，2013年以来信托行业管理的信托资产规模季度环比增速和季度新增额均出现连续下降。
因此。
信托行业在面临巨大机遇的同时也不得不思考应对重大挑战之策。
信托业产生于英国，在美国得到发展，日本也因地制宜地发展起来。
在这个十字路口，借鉴发达国家信托业的发展经验应用到我国信托业的发展上来显然很有必要。
综合分析发达国家信托业的发展经验，对我国信托业发展有如下启示启示一、开拓新的信托领域，建立中国的信托文化。
发达国家信托业创新的比较，信托业在不同的国家显示出不同的发展特色。
英、美信托业是从物品信托开始的，可日本信托业一成立就是以金钱信托为主，以后又开办了贷款信托业务。
可以说日本的信托业是以金钱信托为中心发展起来的，比起英、美，它重视信托的金融职能。
它向个人提供安全有利的食利致富手段，向企业和公共部门提供长期而稳定的资金，从而为经济的发展，为完善社会福利，作出了很大贡献。
美国的个人信托业务与法人信托业务都发展迅速，并随着经济形势的变化出现交替发展的现象。
英国的信托业无论从委托人还是从受托人看，都偏重于个人信托。
这是英国较之美国及其他国家不同的显著特点之一。
反光中国信托业现状，目前中国形成了以信托公司为主体的垄断性经营商事信托模式，而这些信托公司大多数已被套上融资工具的枷锁已抛弃了对信托本业的探索，民事信托领域的发展是为空白；因此，应当在出台相关法律对受托主体重新调整和规范的基础上，鼓励个人承办信托业务、开拓民事信托市场、培育社会信托文化。
启示二、加快立法建设，完善信托法律制度。
信托租赁案例
信托租赁案例信托租赁是指由信托公司或者信托投资公司作为出租人，将其名下的房地产或其他资产转租给承租人，并由信托公司或者信托投资公司作为信托人，将租金收益及其他相关权益进行信托管理的一种信托业务。
信托租赁案例在实际应用中具有重要意义，下面我们就来看一个信托租赁案例。
某信托公司为了拓展信托业务，决定开展信托租赁业务。
该公司在城市中心购买了一栋写字楼，并进行了全面装修。
由于市场行情不佳，该写字楼一直处于空置状态，租金收益远低于预期。
为了解决这一问题，该信托公司决定将写字楼进行信托租赁，以期获得更高的租金收益。
信托公司首先成立了一只专门的信托计划，将写字楼的所有权转入信托计划名下，并确定了出租方案和租金标准。
接着，信托公司积极寻找潜在的承租人，通过多种渠道进行推广和宣传。
最终，一家知名的跨国公司表示了对写字楼的租赁意向，并达成了租赁协议。
在租赁协议中，信托公司作为出租人，与承租人签订了一份具有法律效力的租赁合同。
合同中明确规定了租金支付方式、租赁期限、装修责任等条款，保障了双方的权益。
同时，信托公司还将租赁收益进行了信托管理，确保了租金收益的安全和稳定增长。
随着租赁业务的开展，写字楼的空置率得到了明显改善，租金收益也大幅提升。
信托公司通过积极的市场推广和专业的信托管理，成功将写字楼进行了信托租赁，实现了良好的经济效益和社会效益。
通过以上案例可以看出，信托租赁作为一种创新的信托业务模式，在实际应用中具有广阔的发展前景。
信托公司作为出租人，通过信托租赁可以更好地利用自身的资产，并将租金收益进行信托管理，降低了经营风险，提高了资产的流动性和收益性。
同时，承租人也能够获得稳定的租赁资源，满足自身的经营需求。
在信托租赁业务中，信托公司需要具备丰富的市场经验和专业的信托管理能力，确保租赁业务的顺利开展和长期稳定运营。
此外，信托公司还需要加强与承租人的沟通和合作，建立良好的信任关系，共同促进信托租赁业务的健康发展。
综上所述，信托租赁作为一种创新的信托业务模式，在实际应用中具有重要的意义和价值。
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浅谈融资租赁行业发展情况
融资租赁是市场经济发展到一定阶段而产生的一种融资方式，是金融创新的产物。
我国20世纪80年代初引进这种业务方式后,在国家立法部门、政府有关部门和不同类型的融资租赁公司共同努力下,近二十多年来也得到迅速发展。
目前银监会审批的金融租赁公司也已有17家,内资融资租赁试点企业已经由最初的9家发展到37家,外商投资的融资租赁公司达100多家。
注册资本超过500亿元人民币,可承载的资产管理规模可达6000亿元人民币以上。
而融资租赁在国外发展迅速,2005年全球融资租赁成交额达到5791亿美元。
发达国家的融资租赁业几乎渗透到所有行业和各种类型的设备中,并占有相当大的投资比例。
美国目前融资租赁企业达3000多家,在资本融资方面的渗透率达30%。
而中国目前融资租赁企业只有200多家,渗透率不足5%。
由此看来,我国融资租赁的优势还远未发挥出来,制约其继续发展的问题还很多。
它的长足发展一方面给租赁产业本身带来了收益，但更重要的是另一方面，它也带给承租人巨大的利益和具体的好处。
它有独特的融资方式，其主要的职能就是以融物的方式向承租人提供融资。
在发达国家，它已成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资渠道。
在市场经济体制下，对于无论多大的企业，银行对都有一定的信贷额度。
而融资租赁则为企业开辟了新资金渠道，从而突破信贷额度，取得资金用于企业的项目建设，如一些急需资金的“短平快”项目。
同时，一些管理规范、前景好的中小企业由于资信问题很难从银行取得贷款，融资租赁则以融物的方式为其提供了另一种选择渠道。
融资租赁作为一种重要的融资途径，可为实力雄厚的大公司、大企业“锦上添花”，也可为前景好、资金较紧张的小企业“雪中送炭”。
其次，加快和促进技术改造，抢占了市场和技术制高点。
融资租赁一方面可以为承租人提供了加速租赁设备折旧的便利，实际上也就等于把一些应上缴国家的税款用来偿还租金，从而加速了设备更新改造的步伐。
另一方面，融资租赁可以为承租人的技术改造提供充足的资金，使其能够在同行中率先引进和使用先进技术和设备，率先采用新技术、新工艺，满足产业升级、产品换代的需要。
而且租赁方式的选择还使承租人不用担负技术进步和技术变革可能带来的设备落伍、淘汰的风险，对承租人不断地及时更新技术装备，跟上技术革新的脚步，保持技术优势和抢占市场份额十分有利。
对于技术革新节奏较快传统企业和一些高新技术企业来说，融资租赁这方面的优势则更是显而易见。
融资租赁中的回租方式还可以帮助承租人盘活存量资产，获取经营环节中急需的流动资金，弥补资金缺口，从而增加企业资产的流动性。
根据2001年1月1日起施行的《租赁会计准则》规定，承租人可以在租金的资本化和费用化方面有所选择，并可在租金的比例和留购方式上有所选择。
从而降低负债率，改善企业财务报表形象。
如银行、证券公司、上市公司等在固定资产比例过高情况下，通过直租或回租方式租进设备，租赁资产作为其表外资产，有利于这些承租人调整资产结构，盘活存量资产，改善资产负债比例，提高资本收益率。
这方面对于一些拟上市公司也具有一定的实际意义。
但是我国融资租赁业发展还存在困难和问题，目前我国融资租赁的社会认知程度不高，融资租赁业是我国改革开放以后逐步发展起来的，人们对这个新兴行业比较陌生，习惯于传统的经验和方式，对所有权更为重视，加之对融资租赁业的宣传导向相对滞后，使得融资租赁的性质、特征及其在经济活动中的地位和作用等鲜为人知，迄今为止就连全行业准确的信息统计数字都没有。
其次，融资租赁企业缺乏长期稳定的资金来源。
任何一个融资租赁公司仅靠自身资金来开展业务是难以为继的，必须开辟多种融资渠道。
但是按照我国现行规定，融资租赁公司的资金来源渠道十分狭窄，以银行短期信贷资金为主，而融资租赁业务的资金需求集中在设备购置、技术改造、高新科技开发转化等项目，一般需要两三年，长的要四五年，属中长期资金，二者不相匹配。
还有就是承租人恶意拖欠租金现象比较频繁，且管控措施有限。
我国承租企业一直以来难以顺利发展壮大的一个主要原因就是客户拖欠租金，致使企业流动资金经常处于紧张状态，多数企业存在15%以上的租金拖欠情况，严重的甚至拖欠率达%70%。
这种情况导致企业正常业务的顺利开展受到严重影响，另外，我国政策在追讨所欠租金方面的具体规定有限，企业很多情况下难以顺利追讨应得的利益。
缺乏统一的登记平台束缚了我国融资租赁公司发展。
目前市场上所有的融资租赁公司都没有被允许进入央行的征信系统。
各个租赁公司凭借其拥有的有限信息来评估顾客的信用状况。
导致的结果是严重削弱了融资租赁公司事先控制风险的能力,而且也失去了事中督促客户按时还款的重要手段。
我国对于以动产作为融资对象的交易缺乏统一的登记系统。
就算汽车等特殊物品有登记系统,也缺乏全国统一的登记系统。
汽车的抵押登记一般是通过当地车管所进行的,每个地方的登记制度和要求都不同,这大大增加了融资租赁公司的运营成本。
对于其他的动产登记在我国一直没有统一的规定。
由于缺乏全国统一的登记平台,一旦承租人变卖租赁设备,租赁公司很难对抗善意取得设备的第三人。
这对于保护租赁公司的权益非常不利。
所以，现在促进我国融资租赁公司的发展对策很重要。
其实可以允许融资租赁公司发行
债券。
在债券市场上直接融资是世界上大部分国家融资租赁公司的资金主要来源渠道。
比如通用汽车金融服务公司和卡特彼勒金融服务公司就可以在资本市场上发行公司债券和短期票据。
尽管这些公司的母公司都实力雄厚,但是他们还是会单独以自己的名义在资本市场上融资。
这些在资本市场独资发债的租赁公司本身虽然不是上市公司,但是他们因为单独发行债券从而需要单独披露本身的财务状况。
这一方面丰富了其融资渠道,另外一方面也有利于市场参与者监督其管理风险的能力。
目前我国的融资租赁公司筹资渠道过于狭窄,目前唯一比较可靠的融资渠道是来源于银行贷款。
这就造成其资金成本比较高,使得公司与银行在市场竞争上明显处于劣势。
银监会批准成立的融资租赁公司虽然在管理规定上容许他们在经批准后发行金融债券,但是具体的发行办法一直没有出台。
即使发行办法出台,也是仅仅解决了属于银监会监管的那部分融资租赁公司的资金来源。
对于绝大部分目前由商务部监管的融资租赁公司,合适的资金来源仍遥遥无期。
解决之策是融资租赁公司的筹资渠道应该统一平台。
虽然两类公司分属不同的监管机构,但是他们的业务性质没有本质区别。
银监会和央行在制定金融债券发行办法的时候,应该将目前不属于银监会监管的融资租赁公司考虑进去。
只要满足发行办法的规定条件,公司无论属于何种机构监管都应该允许发行金融债券。
其次是理顺融资租赁行业的税收关系。
为了理顺融资租赁行业中的税收问题,财政部应尽快考虑将融资租赁行业改为征收增值税。
但是就融资租赁行业,这个改革已经刻不容缓。
因为融资租赁行业在整个营业税中所占比例并不高,实行增值税不会对国家和地方之间的财政分配造成巨大冲击。
实行增值税对于融资租赁行业所带来的好处是非常巨大的。
目前很多融资租赁公司不敢开展经营性租赁是由于国家的税收政策模糊不清。
经营性租赁具有广阔的市场空间也有利于融资租赁公司发挥长处从而和银行错位竞争。
最后,可以解决融资租赁公司处理收回设备处理时税收负担过重的问题。
另外相关监管部门也应该着手建立全国统一的融资租赁物品登记平台,并制定全国统一的登记规则。
而从事二手设备的交易商可以在这个统一平台上去查询该设备是否属于融资租赁设备从而避免购买产权不完整的设备。
这样不仅有利于保护融资租赁公司的权利也将促进我国二手设备的发展。