建筑许可法律法规
建筑工程施工许可管理办法
建筑工程施工许可管理办法建筑工程施工许可管理办法第一章总则第一条为了加强建筑工程施工许可的管理，规范建筑施工活动，保障建筑工程质量和安全，保护国家财产安全，根据《建筑法》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于我国境内建筑工程施工许可的管理。
第三条建筑工程的施工许可，指的是依法对符合建筑工程施工条件的主体在一定时期内进行建筑施工活动的许可。
第四条建筑工程施工许可应当依法遵循公开、公平、公正、公安的原则，依法保障建筑主体在合法权益内开展建筑施工活动。
第五条符合下列条件之一的建筑工程，应当依法取得施工许可：（一）国家规定必须取得施工许可的建筑工程；（二）国家规定必须取得施工许可的特殊工程。
第六条建筑工程施工许可的申请，应当提交相应的文件材料，并缴纳相应的建设管理费用。
建设主管部门应当在接到申请之日起30日内作出核准或者不核准的决定。
第七条建筑工程施工许可核准机构应当建立建筑工程施工许可核准信息公开平台，及时向社会公布建筑工程施工许可相关信息。
第八条建筑工程施工许可核准机构对于不符合法定条件的申请，应当作出不核准的决定，并向申请人告知不核准的理由。
第九条建筑工程施工许可核准机构对于符合法定条件的申请，应当依法作出核准的决定，并在规定范围内发放建筑工程施工许可证。
第二章申请与核准第十条建筑工程施工许可申请材料应当包括：申请书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、合同、施工图纸、施工组织设计、质量保证书、安全生产责任书等。
第十一条建筑工程施工许可核准机构应当严格审查申请材料，对于符合法定条件的申请，应当在规定时限内作出核准决定，并颁发建筑工程施工许可证。
第十二条建筑工程施工许可核准决定书应当包括施工许可证的有效期限和许可项目的范围。
第十三条施工许可证应当在工地显著位置悬挂，并及时更新。
第三章监督与管理第十四条施工单位在取得建筑工程施工许可证后，应当按照施工许可证中规定的施工内容、工程质量标准、工期等进行施工。
建筑行业法律法规与政策
建筑行业法律法规与政策一、导言建筑行业作为国民经济的重要支柱产业，在我国社会发展中起着举足轻重的作用。
为了保障建筑行业的有序发展，我们需要遵循一系列的法律法规与政策，以保障建筑项目的合法性和可持续发展。
本文将对建筑行业的相关法律法规与政策进行探讨。
二、建筑行业的法律法规1. 建筑法建筑法是我国建筑行业的基础法律，明确了建筑活动的管理要求和规范。
其中包括了建筑工程的设计、施工、监理、验收等各个环节的管理规定，旨在保障建筑工程的安全性和质量。
2. 建筑市场管理条例建筑市场管理条例主要围绕着市场准入、工程招投标、安全监管等方面进行规定，旨在促进建筑市场的健康有序发展，维护建筑市场的公平竞争环境。
3. 建筑施工企业资质管理办法建筑施工企业资质管理办法规定了建筑施工企业的资质申报、评定和认定等程序，保证了建筑施工企业的能力和信誉，确保建筑施工过程中的质量和安全。
4. 工程建设标准管理办法工程建设标准管理办法对工程建设标准的制定、执行和监督等方面进行规范，确保工程建设过程中的技术质量和安全可靠。
5. 建筑材料管理办法建筑材料管理办法主要围绕着建筑材料的质量、安全和环保等方面进行规定，确保建筑材料的合格性和可持续发展。
三、建筑行业的政策支持1. 建筑业发展促进法建筑业发展促进法对于促进建筑行业的发展和调整具有重要意义。
该法规定了政府在建筑行业发展中的职责和支持措施，鼓励和引导建筑企业加大技术创新和科技投入，推动建筑业的转型升级。
2. 建筑业绿色发展政策为了推动建筑业的绿色发展，我国政府出台了一系列的政策措施，如鼓励使用环保材料、提倡节能设计和推广绿色施工等，以减少建筑行业对环境的影响，提高资源利用效率。
3. 住房保障政策住房保障政策主要涉及到城镇棚户区改造、农村危房改造等方面。
政府通过提供补贴和贷款等方式，为居民提供适宜的居住环境，促进住房保障工作的落实。
四、建筑行业的监管机构1. 国家发展改革委员会国家发展改革委员会是负责制定和实施建筑行业宏观政策的重要机构，主要责任包括统筹协调建筑行业的发展规划和政策措施。
建筑工程施工许可证的法律要求
建筑工程施工许可证的法律要求建筑工程施工许可证是指在建筑工程施工前，由相关主管部门依法发放的证件。
它是对建筑工程施工的合法性、安全性和质量的一种监督管理措施。
建筑工程施工许可证的发放和管理，是建筑行业健康发展的重要保障，也是确保建筑工程质量和安全的法律要求。
一、建筑工程施工许可证的法律依据建筑工程施工许可证的法律依据主要包括以下法律法规：1.《中华人民共和国建筑法》根据《中华人民共和国建筑法》第十六条规定，建筑工程施工必须取得工程建设许可证或者其它许可证明。
对于需要进行施工的建筑工程，必须事先办理建筑工程施工许可证。
2.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》在涉及旧城改造、城中村改造等需要进行建筑工程施工的情况下，施工方在拆迁前必须先取得建筑工程施工许可证，确保合法合规的施工进行。
3.《中华人民共和国建筑市场管理条例》根据《中华人民共和国建筑市场管理条例》第二十二条规定，施工企业要从事建筑工程施工活动，必须先行办理相应的建筑工程施工许可证。
二、建筑工程施工许可证的申请程序根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑工程施工许可证的申请程序主要包括以下几个步骤：1.材料准备申请人需要准备下列材料：施工单位资质证明、施工组织设计文件、技术负责人资格证书等。
根据具体的要求，材料准备可能会有所不同。
2.申请提交将准备好的申请材料递交至相关主管部门。
通常情况下，建筑工程施工许可证的申请可以在省级或地市级建设主管部门进行。
3.审批和审查主管部门对申请材料进行审批和审查，确认材料的真实性和合法性。
审批和审查过程通常包括现场勘查、技术指导、安全评估等环节。
4.颁发许可证经过审批和审查合格后，主管部门会颁发建筑工程施工许可证。
施工单位在领到许可证后即可开展建筑工程的施工活动。
三、建筑工程施工许可证的意义和作用1.确保工程合法合规建筑工程施工许可证是主管部门对施工单位和工程的一种准入许可管理制度。
它可以确保施工单位遵守相关法律法规、规范和标准，保证建筑工程的合法性和合规性。
建筑工程施工许可管理办法(二)2024
建筑工程施工许可管理办法（二）一、总则建筑工程施工许可管理办法（以下简称“本办法”）是根据《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合实际情况制定的，旨在规范和加强建筑工程施工许可管理，保障建筑工程质量和安全。
二、施工许可申请1. 施工单位或个人应在施工前向主管部门提出施工许可申请。
申请材料应包括以下内容：(1) 施工单位或个人的基本情况，包括工商注册信息、组织机构代码等；(2) 工程项目的基本情况，包括项目名称、规模、位置等；(3) 施工图纸和技术方案的主要内容；(4) 勘察、设计等专业单位出具的相关报告、证明文件；(5) 施工单位或个人在申请前已具备的相应资质证书。
2. 主管部门应对提交的施工许可申请进行审查，并在30个工作日内作出批准或者不批准的决定。
如果有需要补充材料的情况，主管部门应及时告知申请单位或个人。
三、施工许可审批标准1. 主管部门在审批施工许可时，应按照以下标准进行评估：(1) 建筑工程的设计方案是否符合规定的技术标准和安全要求；(2) 施工单位或个人的施工能力和资质是否符合相关规定；(3) 施工项目对环境的影响是否符合相关环保要求；(4) 施工单位或个人在管理和质量控制等方面是否具备相应能力；(5) 施工项目是否存在安全隐患，对周边居民和建筑物是否有影响。
2. 施工许可审批标准应当依据国家相关标准和要求，并根据地方实际情况进行适当调整和补充。
四、施工许可证的颁发和管理1. 主管部门对于符合施工许可条件的申请，应当及时颁发施工许可证，并将其信息录入建设工程信息管理系统。
2. 施工许可证应当包括以下基本信息：(1) 施工单位或个人的名称和地址；(2) 工程项目的名称和位置；(3) 施工许可证的有效期限；(4) 施工许可证的编号。
3. 施工单位或个人在施工过程中应当随时携带施工许可证，并配合主管部门进行核查。
五、施工监督和整改1. 主管部门应当对施工过程进行监督，确保施工单位或个人按照施工许可证的要求进行施工。
建筑工程法律法规及相关内容
建造工程法律法规及相关内容建造工程法律法规及相关内容一、工程建设法律法规1. 《中华人民共和国建设法》- 本法旨在加强对建设活动的管理，维护公共利益，保证国民经济建设顺利进行。
- 定义了建造工程范围、建设单位、建设工程设计、施工等基本概念。
- 规定了建造工程的审批程序、建设项目的设计、施工、竣工验收等要求。
2. 《建设工程质量管理条例》- 旨在规范建设工程质量管理，维护建设工程质量。
- 规定了工程质量管理的原则、工程质量监督的组织、工程质量检测等。
- 强调了建设单位的质量责任，并明确了违反质量管理规定的处罚措施。
3. 《建造施工企业资质管理办法》- 旨在规范建造施工企业的资质管理，提高建造施工企业的综合实力。
- 规定了建造施工企业资质的准入条件、资质评定的程序和标准。
- 强调了建造施工企业应具备的技术能力、管理水平等要求。
二、建设项目审批程序1. 前期准备阶段- 建设单位确定建设项目，进行可行性研究和初步设计工作。
- 建设单位向有关部门提交项目申报材料，并进行前期评审。
2. 规划审批阶段- 建设单位按照规划法规要求，编制规划方案。
- 建设单位将规划方案提交规划主管部门进行审批。
3. 设计审批阶段- 建设单位根据规划方案，委托设计单位进行项目初步设计。
- 建设单位将初步设计文件和相应的审批材料提交审批部门进行审批。
4. 施工许可阶段- 建设单位根据审批结果，制定施工组织设计和施工方案。
- 建设单位向施工许可管理部门提交施工许可申请材料。
- 施工许可管理部门进行审核后，下发施工许可证。
5. 竣工验收阶段- 建设单位完成建设工程后，向竣工验收部门申请验收。
- 竣工验收部门组织专家对建设工程进行验收，并出具验收意见。
- 建设单位根据验收意见进行整改，完成后进行竣工验收。
三、建造施工合同法律规定1. 合同的订立- 建设单位与施工承包单位应签订书面合同。
- 合同应明确双方的权利和义务，以及合同价款、工期等条款。
建筑许可法规制度概述
建筑许可法规制度概述1.建筑许可的背景建筑是一个重要的基础设施，直接关系到人们的生活、工作和安全。
然而，非法建筑、违章建筑等问题屡禁不止，给社会带来了不安全因素和不良影响。
为了确保建筑的质量和安全，各国政府制定了相应的建筑许可法规制度。
2.建筑许可的定义建筑许可是指建筑行为获得政府批准的过程，需要符合相关法律法规和管理制度的规定。
一般来说，建筑许可制度包括建筑规划许可、建筑设计许可、施工许可、竣工验收等环节。
3.建筑许可的法律法规建筑许可的法律法规源于刑法、行政法、建筑法以及相关法规。
根据各国的实情和立法需要，法律法规中规定了建筑许可的程序、条件、要求，以及违规建筑的处罚等内容。
这些法律法规保障了建筑行业的合法性、规范性和安全性。
4.建筑许可的管理机构各国根据实际情况设立了不同的建筑许可管理机构，负责制定建筑许可的具体规定、实施许可审核、监督建筑行为等工作。
通常这些机构由建筑部门或城市规划、房屋与城乡建设等相关部门负责。
5.建筑许可的程序和要求建筑许可的程序一般包括：申请、审查、批准、发证等环节。
具体要求包括：明确建筑的用途、设计规范、安全要求、环境保护、土地规划等。
申请人需要提交相关文件、材料和费用，并按照规定的程序进行审核和批准。
6.建筑许可的期限和费用建筑许可的期限是指建筑从获得许可到完工的时间范围。
一般来说，许可的有效期限为一定年限，需要在规定期限内开始施工，否则需要重新申请。
而建筑许可的费用则涉及到许可申请费、设计费、施工费用等。
7.建筑许可的监督和处罚为了确保建筑许可制度的实施效果，各国政府采取了监督措施，并对违规建筑行为给予处罚。
监督可以通过建筑许可审核、施工过程管理、竣工验收等环节进行，对于严重违法建筑行为可以予以罚款、停工甚至拆除等处罚措施。
总之，建筑许可法规制度是为了规范建筑行业，保障公众安全与权益所制定的法律法规和管理制度。
它的实施可以有效规范建筑行为，确保建筑质量和安全，并为建筑参与者提供了明确的法律依据和管理流程。
建筑工程施工许可法律指南
建筑工程施工许可法律指南一、前言建筑工程施工许可是建筑行业中非常重要的法律程序，它涉及到施工单位的合法性、建筑质量、安全防护等方面。
本文将就建筑工程施工许可的定义、申请流程以及相关法律法规进行详细介绍，以帮助读者对该领域有更加全面的了解。
二、建筑工程施工许可的定义建筑工程施工许可是指建设单位或施工单位依法向建设行政主管部门申请，取得相关手续后才能进行建设施工的合法凭证。
根据《建筑法》的规定，建筑工程施工许可是进行建筑工程施工的必要程序，没有获得施工许可的单位不得进行建筑施工。
三、建筑工程施工许可的申请流程1. 提交申请材料建设单位或施工单位在办理施工许可前，需向建设行政主管部门递交申请材料。
申请材料通常包括建设单位资质证明、建筑设计方案、招标文件、投标文件、施工组织设计等相关文件。
2. 审查与审批建设行政主管部门对申请材料进行审查，对材料不完整或不符合法定条件的，需告知申请人进行补正或限期修改。
通过审查后，建设行政主管部门会进行复核并进行审批。
如果申请材料齐全、符合要求，建筑工程施工许可证将会颁发给申请人。
3. 补办手续如果申请人发现施工许可证上的内容发生了变化，例如施工单位变更，那么就需要向原颁发机关提出补办手续的申请。
经过核实后，原颁发机关会重新出具施工许可证。
四、建筑工程施工许可的相关法律法规1. 《建筑法》建筑法是我国建设领域的基础性法律，里面明确规定了建筑工程施工许可的程序与要求。
根据该法律，未经取得建筑工程施工许可的单位不得进行建筑施工，否则将会面临处罚。
2. 《建筑工程施工许可管理办法》该办法是我国国务院发布的，对建筑工程施工许可的具体管理进行细化。
办法中明确了建设单位和施工单位应该如何申请、审查、审批施工许可，以及申请材料的要求和办理时限等。
3. 《建筑工程施工许可证管理办法》该办法是我国住房和城乡建设部发布的，对建筑工程施工许可证的管理进行具体规定。
办法规定了施工许可证的颁发、变更、补发、注销等手续，以及施工许可证的使用要求和监督管理等。
建筑工程施工许可证的法律要求
建筑工程施工许可证的法律要求建筑工程施工许可证是指在国家法律法规规定的范围内，经建设主管部门审查批准，由建设单位或者建设总承包单位向施工单位颁发的施工许可证书。
它是建筑工程施工的合法凭证，具有重要的法律地位和作用。
本文将从不同角度探讨建筑工程施工许可证的法律要求。
首先，建筑工程施工许可证的申请和审批程序是按照法律规定进行的。
根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建设单位或者建设总承包单位在开工前必须向建设主管部门申请施工许可证。
申请时需要提供工程项目的相关资料，包括建筑设计文件、施工组织设计文件、施工图纸等。
建设主管部门会对申请材料进行审查，确保其符合国家法律法规和相关技术标准。
审查通过后，才能颁发施工许可证。
其次，建筑工程施工许可证的颁发是有条件的。
根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建设主管部门在审查申请材料时，会对施工单位的资质和能力进行评估。
只有具备相应的施工资质和技术能力，才能获得施工许可证。
这是为了确保建筑工程的质量和安全，保护公众利益和社会安全。
第三，建筑工程施工许可证的有效期是有限的。
根据《中华人民共和国建筑法》的规定，施工许可证的有效期一般为两年。
在这两年内，施工单位必须按照许可证的规定进行施工，不得超过许可范围和时间限制。
如果需要延长施工期限，必须向建设主管部门重新申请。
这是为了确保建筑工程的及时完成，避免施工过程中的延误和质量问题。
第四，建筑工程施工许可证的违法行为将受到法律制裁。
根据《中华人民共和国建筑法》的规定，未经批准擅自开工、违反施工许可证的规定进行施工、超过许可范围等行为都属于违法行为。
如果发生这些违法行为，建设主管部门有权责令停工整顿，可以处以罚款，并可以追究相关责任人的法律责任。
这是为了维护建筑工程的合法性和公共利益，保护施工单位和劳动者的合法权益。
第五，建筑工程施工许可证的法律要求也包括对施工单位的监督和检查。
建设主管部门有权对施工单位进行监督和检查，确保其按照施工许可证的规定进行施工。
建筑业相关法律法规
建筑业相关法律法规建筑业相关法律法规本文档旨在整理和总结建筑业相关的法律法规，以供参考使用。
以下是对建筑业相关法律法规的详细介绍。
第一章建筑工程基本法律法规1.1 建筑法1.2 城市规划法1.3 土地管理法1.4 建设工程质量管理条例1.5 基本建设投资管理办法第二章建筑工程项目管理法律法规2.1 建筑工程施工许可管理条例2.2 建筑工程竣工验收管理规定2.3 建筑行业安全生产管理条例2.4 建筑市场管理条例2.5 建筑工程招标投标管理办法第三章建筑工程施工管理法律法规3.1 建筑工程施工合同管理办法3.2 建筑工程施工组织设计规范3.3 建筑工程施工防水工程质量检验规程3.4 建筑工程质量验收规程3.5 建筑工程施工安全管理规定第四章建筑工程质量管理法律法规4.1 建筑工程质量管理办法4.2 建筑工程质量问题处理办法4.3 建筑工程质量监督检验规程4.4 建筑工程质量监督机构管理办法4.5 建筑工程质量抽查管理规定第五章建筑工程安全管理法律法规5.1 建筑工程施工安全管理规定5.2 建筑工程施工安全技术规程5.3 建筑工程施工安全应急救援预案编制规定5.4 建筑施工企业安全标准化管理规程5.5 建筑工程施工现场安全监督管理办法第六章建筑市场管理法律法规6.1 建筑市场管理条例6.2 建筑市场监督管理办法6.3 建筑市场主体资格管理办法6.4 建筑市场违法行为处理办法6.5 建筑市场信用评价管理办法以上是对建筑业相关法律法规的详细介绍。
附件：附件1：建筑市场主体资格证书样本附件2：建筑工程施工许可证样本附件3：建筑工程竣工验收合格证样本法律名词及注释：1.建筑法：建筑行业的基本法规，主要规范了建筑工程的规划、设计、施工、验收等各个环节的法律义务。
2.城市规划法：城市规划的基本法律规范，主要规定了城市规划的制定与实施，城市用地规划等方面的法律要求。
3.土地管理法：土地的管理与利用的法律规范，包括土地使用、土地征收、土地复垦等方面的规定。
《建筑工程施工许可管理办法》
《建筑工程施工许可管理办法》第一章总则第一条为保障建筑工程施工安全，规范施工行为，提高工程质量，根据《建筑法》，制定本办法。
第二条本办法适用于建设工程施工单位、设计单位和监理单位在取得建设工程施工许可证、竣工验收等过程中应遵守的管理规定。
第三条建设工程施工许可证是建筑工程施工单位进行建筑工程施工的合法凭证，未取得建设工程施工许可证不得进行建筑工程施工活动。
第四条建设工程施工许可证应当依法核发，并经有关部门监督管理。
第五条在建设工程施工过程中，建设单位应当依法组织施工单位、设计单位、监理单位进行施工，确保施工活动符合国家安全标准和质量标准。
第六条施工单位应当按照施工许可证的规定进行施工，并依法遵守建筑规范、施工安全规范等相关法律法规。
第七条设计单位应当按照国家有关建筑设计规范及要求进行设计，并对设计图纸进行审查核实，确保设计方案符合国家相关标准。
第八条监理单位应当依法履行监理职责，对施工过程中的工程质量、施工工艺等进行监督检查，确保施工活动符合施工许可证的规定。
第九条地方建设主管部门应当建立健全建设工程施工许可管理制度，完善施工许可审批程序，提高施工许可效率，保障施工质量和安全。
第十条各级建设主管部门应当加强对建设工程施工许可管理工作的监督检查，加强对施工单位、设计单位、监理单位的监管，防止违法违规行为的发生。
第二章施工单位的责任和义务第十一条施工单位在施工前应当向地方建设主管部门申请建设工程施工许可证，并提交相关材料。
第十二条施工单位应当按照施工许可证的规定和要求进行施工，确保施工质量合格，施工安全有保障。
第十三条施工单位应当成立专门的施工管理团队，负责施工现场管理和施工活动的协调安排。
第十四条施工单位应当配备符合要求的劳动力和施工设备，确保施工进度和质量。
第十五条施工单位应当落实安全生产责任制，对施工现场进行安全检查和防火检查，切实保障施工人员的生命财产安全。
第十六条施工单位应当配合监理单位进行施工过程的监督和检查，确保施工质量符合相关标准。
《建筑工程施工许可管理办法》
《建筑工程施工许可管理办法》第一章总则第一条为了规范建筑工程施工许可管理，维护国家建设工程的安全、质量和进度，加强建筑工程施工单位的管理，根据《建筑法》和相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于建筑工程施工许可管理工作的组织和实施，适用于建筑工程施工单位的申请、审批、核发和监督。
第三条建筑工程施工许可管理实行分类管理和分级负责制，建立健全工程质量、安全、环保、文明施工等监管体系，推进施工许可工作的全面深入开展。
第四条建筑工程施工许可管理部门履行职责，依法公正、勤勉尽责，保密监管信息，严格遵守法律法规，维护建筑工程施工市场秩序。
建设工程施工单位应当依法履行义务，配合建筑工程施工许可管理部门开展监督检查工作。
第二章申请材料和审批程序第五条申请建筑工程施工许可的施工单位，应当符合下列条件：（一）具有独立法人资格或者有相应执业资质证书的法人单位；（二）建筑工程施工管理人员具有相应职称或者资格证书；（三）具有相应的人员和技术设备，能够胜任施工任务；（四）具备相应的安全、环保、文明施工条件。
第六条施工单位申请建筑工程施工许可，应当向建筑工程施工许可管理部门提供下列材料：（一）施工单位的基本情况介绍；（二）建筑工程施工管理人员的资格证书；（三）施工单位的人员和技术设备情况；（四）安全、环保、文明施工条件的证明材料。
第七条建筑工程施工许可管理部门应当在受理申请之日起15个工作日内，对申请材料进行审查，如果符合条件，应当核发施工许可证；如果不符合条件，应当书面通知施工单位，并说明理由。
第八条建筑工程施工许可证的有效期为一年，自核发之日起计算。
第三章监督检查和责任追究第九条建筑工程施工许可管理部门应当建立健全监督检查制度，加强对施工单位的监督检查，认真查处违法违规行为。
第十条若发现施工单位存在违法违规行为，建筑工程施工许可管理部门应当立即责令改正，限期整改，若拒不改正的，应当依法予以处罚。
第十一条根据《建筑法》和相关法律法规，对严重违法违规行为者，建筑工程施工许可管理部门应当按照《建筑法》的规定，进行严厉处罚，对相关责任人员进行追究责任。
第二章 相关法律法规(第一节建筑法及相关条例 知识点)
建设工程造价管理第二章相关法律法规第一节建筑法及相关条例一、建筑法（一）建筑许可：包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。
（二）建筑工程发包与承包1.建筑工程发包(1)发包方式。
建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
(2)禁止行为。
禁止将建筑工程肢解发包。
不得指定生产商、供应商。
2.建筑工程承包（1）承包资质：资质等级范围内承揽。
（所有资质问题全部同样的要求）（2）联合承包。
共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
（3）工程分包。
总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。
但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
总包对建设单位负责;分包对总包负责;总包和分包对分包工程承担连带责任。
（4）禁止行为。
禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
禁止总承包单位将工程分包给不具备资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
（三）建筑工程监理1.国家推行建筑工程监理制度。
2.实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。
3.监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正；认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
4.实施监理的形式:旁站、巡视、平行检验（四）建筑安全生产管理“安全第一、预防为主”的方针；建立安全生产责任制度和群防群治制度。
施工现场安全由建筑施工企业负责。
实行施工总承包的，由总承包单位负责。
分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。
《建筑工程施工许可管理办法》
《建筑工程施工许可管理办法》第一章总则第一条为加强建筑工程施工管理，保障建筑工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程活动的单位和个人，必须遵守本办法，并按照本办法规定取得建筑工程施工许可证后，方可开工建设。
第三条建筑工程施工许可管理遵循公平、公正、公开的原则，实行统一受理、统一审查、统一核发、统一监管的管理机制。
第二章施工许可申请第四条建设单位应当在开工前，向项目所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提出施工许可申请。
第五条施工许可申请应当提交以下材料：（一）施工许可申请表；（二）工程规划许可证；（三）施工图设计文件审查合格书；（四）施工单位和监理单位的中标通知书或者合同；（五）质量安全保证措施；（六）法律法规规定的其他材料。
第三章施工许可条件第六条取得施工许可证，应当具备下列条件：（一）已取得工程规划许可证；（二）施工图设计文件已通过审查并取得合格书；（三）已确定施工单位和监理单位，并签订合同；（四）已落实建设资金，并出具资金证明；（五）已办理工程质量安全监督手续；（六）法律法规规定的其他条件。
第四章施工许可核发第七条建设行政主管部门应当自受理施工许可申请之日起20个工作日内，对申请材料进行审查，符合条件的，核发施工许可证。
第八条施工许可证应当载明工程名称、地点、规模、施工单位、监理单位、开工日期和竣工日期等内容。
第五章施工许可监督管理第九条建设行政主管部门应当对施工许可证的核发、使用情况进行监督检查，发现有违法违规行为的，依法予以处理。
第十条建设单位、施工单位、监理单位应当按照施工许可证的要求进行施工活动，不得擅自变更施工许可证载明的内容。
第六章法律责任第十一条未取得施工许可证擅自开工的，由建设行政主管部门责令停止施工，并处以罚款；对建设单位、施工单位、监理单位主要负责人和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
第十二条伪造、涂改、倒卖、出租、出借施工许可证的，由建设行政主管部门吊销施工许可证，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
中华人民共和国建筑法（2019年修正）-中华人民共和国主席令第二十九号
中华人民共和国建筑法（2019年修正）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中华人民共和国建筑法（1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过根据2011年4月22日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉的决定》第一次修正根据2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉等八部法律的决定》第二次修正）目录第一章总则第二章建筑许可第一节建筑工程施工许可第二节从业资格第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第二节发包第三节承包第四章建筑工程监理第五章建筑安全生产管理第六章建筑工程质量管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。
第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。
本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。
第四条国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。
第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。
第六条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。
第二章建筑许可第一节建筑工程施工许可第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
建筑工程施工许可办法
建筑工程施工许可办法第一章总则第一条为加强对建筑工程施工活动的监督和管理，保障建筑工程质量和安全，保护人民群众的生命财产安全，维护社会公共利益，根据《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规的规定，制定本办法。
第二条本办法适用于我国境内的一切建筑工程施工活动，包括新建、改建、扩建、装修、拆除建筑工程等。
第三条建设单位、施工单位、工程监理单位和其他相关单位和个人，在建筑工程施工活动中应当遵守法律法规，依法取得相关许可，确保建筑工程施工过程合法、安全、质量可控。
第四条各级建设行政主管部门应当建立健全建筑工程施工许可管理制度，加强对建筑工程施工活动的监督和管理，确保建筑工程施工符合法律法规要求。
第五条建设单位、施工单位、工程监理单位和其他相关单位和个人应当加强建筑工程施工的管理和监督，落实安全生产责任，保障建筑工程施工安全、质量和进度。
第六条建设单位应当按照法律法规的规定，委托符合资质要求的施工单位进行建筑工程施工活动，确保施工单位具备从事建筑工程施工的资质和能力。
第七条建设单位、施工单位和工程监理单位应当建立健全质量安全管理体系，制定相应的质量安全管理规定，加强对建筑工程施工活动的质量和安全监督，及时发现和纠正问题。
第八条建设单位、施工单位和物资供应商应当严格按照相关法律法规的要求，使用符合国家标准的施工材料和设备，确保建筑工程施工的质量和安全。
第九条建设单位、施工单位和工程监理单位应当明确各自的职责和义务，依法开展建筑工程施工许可管理工作，共同维护建筑工程施工活动的合法、安全、质量可控性。
第十条建设单位、施工单位和工程监理单位应当加强协作配合，及时沟通信息，共同确定建筑工程施工的安全、质量和进度目标，确保建筑工程施工的顺利进行。
第二章建筑工程施工许可申请第十一条建设单位在承建建筑工程前，应当向当地建设行政主管部门申请建筑工程施工许可，提交申请材料，并按照相关程序办理。
第十二条建设单位申请建筑工程施工许可应当具备下列条件：（一）具有法定代表人并取得公司营业执照的单位或具有法定代表人的个人；（二）建筑工程项目应当符合相关法律法规的规定，且符合城市规划、建设规划和土地规划要求；（三）提交完整的建筑工程施工设计图纸和相关资料，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计等；（四）拥有符合资质要求的施工单位，并与施工单位签订建设工程施工合同；（五）提供符合要求的施工计划、质量检测计划、安全生产技术措施、应急预案等相关文件；（六）缴纳相关建筑工程施工许可申请费用。
建筑施工法律法规
建筑施工法律法规建筑施工法律法规1. 介绍建筑施工是指按照设计文件和施工方案，通过各种施工工艺和方法，将建筑材料进行组装、安装、砌筑等，最终完成一座建筑物的过程。
建筑施工涉及到众多的法律法规，这些法规的存在和执行，有助于确保施工的安全、质量和合法性。
本文将介绍一些主要的建筑施工法律法规。
2. 建筑施工许可法律法规2.1 建筑施工许可制度建筑施工许可制度是指国家对建筑施工活动进行许可、监督和管理的制度。
该制度旨在确保建筑施工的安全和质量，并避免对环境造成污染。
根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工许可管理办法》，进行建筑施工必须获得相应的施工许可证，并按照规定进行施工。
2.2 施工许可证的申请和审批根据建筑施工许可制度的要求，建筑施工单位需要向相关主管部门提交施工许可证的申请。
申请材料需要包括建设工程规划许可证、施工图设计文件、总包方案和质量保证措施等内容。
主管部门将对申请进行审批，并在合格的单位中发放施工许可证。
2.3 施工许可证的有效期和注销施工许可证的有效期一般为一年，单位可以在有效期内进行施工，但需要按照规定在有效期到期前重新申请续办。
同时，如果单位在施工过程中存在违法违规行为，主管部门有权注销其施工许可证。
3. 建筑施工安全法律法规3.1 建筑施工安全管理建筑施工安全管理是指通过合理的组织、技术和管理措施，保障建筑施工过程中工人和设备的安全。
根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程施工安全管理条例》，建筑施工单位必须建立健全安全管理制度，并配备专职安全管理人员。
3.2 工人安全教育和培训建筑施工单位必须对施工过程中的工人进行安全教育和培训，使其具备必要的安全技能和知识。
工人需要了解施工现场的危险因素、安全操作规程以及紧急情况的处理方法等。
安全教育和培训的内容和频率应根据实际情况进行合理的安排。
3.3 施工现场安全设施建筑施工现场必须配备必要的安全设施，如安全防护网、安全警示标志、通风设备等。
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超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。
在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之 日起一个月内，向发证机关报告。建筑工程恢复施工时，应当向发 证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报 发证机关核验施工许可证。
按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期 开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按 期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
从业人员：须具备相应“资格”。
（六）对从业企业和从业人员的要求 建筑业企业的从业资质：
《建筑法》规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单
位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：
有符合国家规定的注册资本；
有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业 技术人员； 有从事相关建筑活动所应有的技术装备； 法律、行政法规规定的其他条件。
【真题练习】关于安全生产许可证的说法，错误的是（
）。
A．没有取得施工许可证的不得颁发安全生产许可证
B. 未取得安全生产许可证的企业，不得从事建筑施工活动 C．建设主管部门在颁发施工许可证时应当对确定的施工企业是否 有安全生产许可证进行审查 D. 违反法定程序颁发的安全生产许可证应当撤销
【真题练习】某施工企业为申请安全生产许可证做了下列准备工作，其 中不符合《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》的是（ A．投入保证其安全生产条件所需的资金 ）。
建筑施工企业取得安全生产许可证应具备下列安全生产条件：
（一）建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度
和操作规程；
（二）保证本单位安全生产条件所需资金的投入；
（三）设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生 产管理人员； （四）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主 管部门或者其他有关部门考核合格；
规、标准和规程的要求； （九）有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家 标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；
（十）有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生 重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案； （十一）有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或
者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；
EHale Waihona Puke 员工人数（五）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得
特种作业操作资格证书；
（六）管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教
育培训并考核合格；
（七）依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业 的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费； （八）施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用
具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法
，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的，
责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。对建 设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3 万元以下罚款。
（五）
从事建筑活动基本条件
我国建筑业实行“行业准入制”，体现在三个方面： 投资单位：须办理相关“许可”；
从业企业：须具备相应“资质”；
（一）
建设工程安全生产许可
国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆 炸物品生产企业实行安全生产许可制度。企业未取得安全生产许可证的
，不得从事生产活动。
国务院建设主管部门负责中央管理的建筑施工企业安全生产许可证 的颁发和管理。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责前款规 定以外的建筑施工企业安全生产许可证的颁发和管理，并接受国务院建 设主管部门的指导和监督。市、县人民政府建设主管部门负责本行政区 域内建筑施工企业安全生产许可证的监督管理，并将监督检查中发现的 企业违法行为及时报告安全生产许可证颁发管理机关。
从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工 程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术 装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资
质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方
可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 《建筑业企业资质管理规定》中规定，建筑业企业资质分 为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 建筑业企业资质证书有效期为5年。资质有效期届满，企 业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满6 0日前，申请办理资质延续手续。
二、建筑许可法律法规 1、建筑工程施工许可 建设工程安全生产许可 建设工程许可基本要求 建筑工
程施工许可证申请领取的条件和程序 违反建筑工程施工许
可的法律责任 2、建筑工程从业资格 从事建筑活动基本条件 对从事建筑活动的从业企业和从 业人员要求 建筑活动从业行为规定 违反建筑活动从业行为 规定的法律责任
【真题练习】《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关 规定向工程所在地（ 申请领取施工许可证。 ）级以上人民政府建设行政主管部门
A、县
C、市
B、区
D、省
【真题练习】某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月 ，合同价款为2000万元。建议单位在申请领取施工许可证时 ，应当到位的建设资金原则上不得少于（ ）万元
【真题练习】取得安全生产许可证必须具备的条件有（ A．特种作业人员经考核合格 B．职工参加了工伤保险
）。
C．通过了职业安全卫生管理体系认证
D．依法进行了安全评价 E．已办理安全监督手续
（二）
建设工程许可基本要求
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程
所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许
建筑施工企业以欺骗或贿赂等不正常手段申请安全生产许
可证的， 3年内不得申请。 建筑施工企业未取得安全生产许可证擅自从事建筑施工活 动的，责令其在建项目停止施工，没收违法所得，并处10万 元以上50万元以下的罚款； 建筑施工企业转让安全生产许可证的，没收违法所得，处 10万元以上50万元以下的罚款，并吊销安全生产许可证。
建筑业人员的从业资格 《建筑法》规定，从事建筑活动的专业技术人员，应当依 法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内
从事建筑活动。
【真题练习】从事建筑活动的建筑施工企业按照其拥有的（
）和已完成的工程等资质条件，划分为不同的资质等级。
A．注册资本 B．专业技术人员 C．建筑工程业绩 D．技术装备
（8）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上
不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不 得少于工程合同价的30％。 （9）法律、行政法规规定的其他条件。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的 申请颁发施工许可证。
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不 能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由； 延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者
可证。施工许可证由建设工程所在地的县级以上人民政府建
设行政主管部门审批。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下 的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程， 不再领取施工许可证。
（三） 施工许可证申请领取的条件和程序 建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续
A、100
C、1000
B、200
D、600
【真题练习】申请领取施工许可证应当具备的条件包括（ A. 建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告 B. 已办理该建筑工程用地批准手续
）。
C. 城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证
D. 已经确定建筑施工企业 E. 建设资金已经落实
（四） 违反建筑工程施工许可的法律责任 《建筑工程施工许可管理办法》规定，对于未取得施工许 可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的
B. 决定安全生产管理人员由工程技术人员兼任
C．安全生产工作人员依法参加工伤保险 D. 特种作业人员依法取得特种作业操作资格证书
【真题练习】建筑施工企业发生下列行为中，不属于将受到主管 部门责令其在建项目停止施工处罚的是（ A．冒用他人安全生产许可证的 ）。
B. 转让安全生产许可证施工的
C．未取得安全生产许可证从事建筑施工 D. 使用伪造安全生产许可证施工的
（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施 工要求。 （4）已经确定施工企业。 （5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格
（6）有保证工程质量和安全的具体措施。并按照规定办理了工程 质量、安全监督手续。 （7）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。
（十二）法律、法规规定的其他条件。
安全生产许可证颁发管理机关应当自收到申请之日起45 日内审查完毕。安全生产许可证的有效期为3年。安全生产许 可证有效期满需要延期的，企业应当于期满前3个月向原安全
生产许可证颁发管理机关办理延期手续。安全生产许可证有
效期延期3年。
违法行为应承担的法律责任 建筑施工企业隐瞒有关情况或提供虚假材料申请安全生产 许可证的，1年内不得申请。