房地产风水学实用大全

• 1 •“风水"的概念

• 何为“风水” ?

有人说,风水就是选宅基地。

有人说,风水就是看坟地。•有人说,风水是一种封建迷信。•有人说,风水是一种环境科学。

(2『四时五方说”

四肘与五行存在着的“旺、相、休、囚.死”五种关系

五行木旺火旺金旺水旺它克土死金死木死火死

四季末土旺金相火休木囚水死

左

青 青春东

龙

右 白 虎西秋白 （金）

⑶河图洛书与八卦

•北居,天一生水,地六成之;

东居,天三生木,地八成之;

地二生火,天七成之;

中居,天五生土,地十成之;

西居,地四生金,天九成之。

•(4丫七曜九星”说

•金星 ---- 周正圆净,代表完满和终局确定，给人以平•木星——省直修达,

魚高的感觉;

•水星 ---- 屈曲流动,

富有装饰性的咸觉;

•火星—尖焰峭锐, 磁

青天的咸觉;

由于省拔直立，给人一种伟岸、

给人一种流动不已.灵活多变和

由于呈圆锥体,所以给人一种刺• 土星方平厚重,代表完整性，给人一种肯定感。

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二"风水学”运伽

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1 •觅龙

2 •察砂

3 •观水

最便电加连幷

人居环境是“天人合一”的模式：

⑴祖|」|:基址背后山脉的起始

山；

⑵少祖山：祖山之前的山；

⑶主山：少祖山之前、基址之后的主峰，又称来龙山，⑷青龙：基址之左的次峰或岗阜，亦称左辅、左肩或左臂；

⑸白虎：基址之右的次峰或岗阜，亦称右弼、右肩或右臂；

⑹铀」」：青龙及白虎外侧的山；

⑺案山：基址之前隔水的近山；

⑻朝山；基址之前隔水及案山的远山；

⑼水口山：水流去处的左右两山，隔水成对峙状，往往处于村镇的木口，一般成对地称为狮山、象山或龟I」」、蛇山;

(10)龙脉：连接祖山、少祖山及主山的山脉；

即逻址最佳选点，在主山之前，山水环抱之中「一…专华的“气啲凝结点，故为最适

于居住£

三•风水研究的原则

• A整体系统分析的原则-2.因地制宜的原则

-3-依山傍水的原则

-久观形察势的原则

-5.坐北朝南的原则

-6.适中居中的原则

(1)土壤中微量元素的含量,有许多微量元素在光合作用下,会产生射线影响人体。

(2)腐蚀和潮湿的土地,如垃圾填充的土地, 会产生病毒和潮气影响人体。

(3)地球磁场的影响。强烈的地磁是会影响人体的。

(4)有害波的影响。在住宅区的地下有t 流,或有双层交叉的河流,或有坑洞等复杂的地质结构,都可能放射长振波流,导致人体不

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适。

•9.水质分析的原则

•10.改造风水的原则⑴开渠引水或筑塘蓄水;

⑵培龙补砂；

⑶修补住宅；⑷花草树木调整。

四•风水研究实例

匕

南京地理形势示意

d

c. ■

“中国人家”房地产项目二期策划

中国人家”二期项目的开发中全面的应用了风水学观点，在“中国人家”北苑的开发地块上做“四合院”是不可能的，但可尝试创造“类四合院”的居民形式，建设以独门独户为基础环围“庭”，形成的居住单元。庭庭沟通，构成新的社区网络体系。将单层平房演化成二、三层楼房，提高容积率。邻里之间的温情脉脉被保全下来；同时，一并被保全下来的是每个家庭的领域感和私密性, 当然这里的“庭”就是公共院落，即在本项目中的组团。在此基础上整个小区营造一种社区的氛围，家包容于社区之中。

在中国古代经典著作《宅经》中说：“以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以房屋为衣服，以门户为冠带，若得如斯，是事严雅，乃为上吉。”其意思是人居环境也象人的身体一样, 是一个有机的整体，各部分之间是互相协调的，只有在各部分都运转正常的情况下，才称得上是理想居住环境。这一观点正是现今人们所追求的“人与自然和谐共存”的境界。在“中国人家”北苑项目的开发方案中就是要贯穿这样一种整体、系统、和谐的思想。

为了创造良好的视觉效果，小区入口处采用独特的植物造型，为“如意”意象图案，有两个直径80厘米的汉白玉石球点缀其间。同时充分利用道路两边的空间以木本、草本和藤本植物相结合，并尽量选择可以保持常青的物种做绿化，特别是在邻街建筑物上做立体绿化。起到给人以虽然可以行车，但有曲径通幽的舒适感

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在中国传统观念中，水是居住环境中不可

缺少的，以水为血脉，所谓水能“载气纳气”，

是指水可以影响小气候，使景观充满灵气；同

时也有“水主财”，纳财的说法。为此在“中

国人家”北苑有的组团里拟建一些水景，以构

造景观意象。水深控制10—20厘米，这样可以

方便保洁处理，又不会给业主带来危险。以鹅

卵石铺底和护岸，适当借鉴一些日本“枯山水” 的手法。小区配备景观用水处理设备。

在组团内建设可供欢晤、漫步、锻炼、游戏、赏花、观月等具有社交功能的功能设施' 满足业主户外自发性活动和社会性活动的需要O 另外配置以绿化，构造组团内的景观，用生态实体如绿茵、鲜花、紫藤、名木等有机地将组

团，做成一个给人以生气勃勃的感受的整体。