实用房地产风水学PPT课件
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住宅风水知识大全PPT课件
贰、环境篇
古代『孟母三迁』为了改善儿子成长的环境，现代为人父母者往往在选择房子时都会考虑到学区、交通的便利程度及环境的安全性等等，那么站在的『风水』角度去选择居住环境，当然也有一定的条件。
地形地势-1
(一)、从地形地势方面研判： 若屋宅前后有险峻的高山逼近，须防山泥倾泻的灾害。故地形宜方正，地势宜平缓。不宜险峻或高低落差太大，以自然舒畅为原则。 1．若为山坡地，屋宅正面的地势宜较低，但绝对不可层层下陷，更不可为急降坡或悬崖，其倾斜度一般不宜超过10°，而屋宅后面的地势则宜较高，有云：『前低后高出英豪』，颇具发展潜力。 2．最忌前高后低的地势，甚至宅后为急降坡或悬崖者更差，就算屋宅的地基填平亦凶，此类屋宅不论商用或住家皆为丁财两败格局。
阳光的重点
1．阳光必须能照临住宅，光线充足非常重要，阳宅理论说宅前阳台部分，若缺乏阳光照射则名利难求。故此若缺少阳光室内长期黑暗，容易导致人际关系冷淡，缺乏干劲，甚至健康走下坡及事业不振等严重后果。
注意『明厅暗房』的理论
客厅采光明亮，因为客厅是活动起居及接待访客的地方。若采光不良唯有用『太阳灯管』来补强光线。
庭园或宅旁植树把握列重点-3
住宅正门前面不宜种植柳树、桃花，亦易犯『桃花劫』。 开门见大树或门前空地种植蔬菜，运势多阻滞（滞后) 。 古式建筑三合院或四合院中央，忌种植大树，乃凶象。以测字法解读：木在中央而四周围墙，分明是一个『困』字，哪里会有好运光临呢? 触类旁通，举凡以上种种皆应留意，除此之外家里有已经枯萎的植物必须丢掉，屋顶上或花圃中长出杂草必须铲除，否则败运连连。
竹子：竹报平安。竹子『中空有节』表高风亮节有君子之风，适合文教界。 桂花：桂与贵同音，有功名成就之象。尤利于有志往仕途发展之人士。 牡丹：乃富贵之花。利经商之人。 莲花：出污泥而不染，清新脱俗，代表廉洁自守。适合宗教界、哲学家及司法界人士。 兰花：有王者之香，艳而不俗，实在人见人爱，有增进人际关系，利服务业及社会公益团体。 桃花：利男女之间的异性缘分，但已婚者勿用为妙，以免桃花运变成桃花劫!
古代『孟母三迁』为了改善儿子成长的环境，现代为人父母者往往在选择房子时都会考虑到学区、交通的便利程度及环境的安全性等等，那么站在的『风水』角度去选择居住环境，当然也有一定的条件。
地形地势-1
(一)、从地形地势方面研判： 若屋宅前后有险峻的高山逼近，须防山泥倾泻的灾害。故地形宜方正，地势宜平缓。不宜险峻或高低落差太大，以自然舒畅为原则。 1．若为山坡地，屋宅正面的地势宜较低，但绝对不可层层下陷，更不可为急降坡或悬崖，其倾斜度一般不宜超过10°，而屋宅后面的地势则宜较高，有云：『前低后高出英豪』，颇具发展潜力。 2．最忌前高后低的地势，甚至宅后为急降坡或悬崖者更差，就算屋宅的地基填平亦凶，此类屋宅不论商用或住家皆为丁财两败格局。
阳光的重点
1．阳光必须能照临住宅，光线充足非常重要，阳宅理论说宅前阳台部分，若缺乏阳光照射则名利难求。故此若缺少阳光室内长期黑暗，容易导致人际关系冷淡，缺乏干劲，甚至健康走下坡及事业不振等严重后果。
注意『明厅暗房』的理论
客厅采光明亮，因为客厅是活动起居及接待访客的地方。若采光不良唯有用『太阳灯管』来补强光线。
庭园或宅旁植树把握列重点-3
住宅正门前面不宜种植柳树、桃花，亦易犯『桃花劫』。 开门见大树或门前空地种植蔬菜，运势多阻滞（滞后) 。 古式建筑三合院或四合院中央，忌种植大树，乃凶象。以测字法解读：木在中央而四周围墙，分明是一个『困』字，哪里会有好运光临呢? 触类旁通，举凡以上种种皆应留意，除此之外家里有已经枯萎的植物必须丢掉，屋顶上或花圃中长出杂草必须铲除，否则败运连连。
竹子：竹报平安。竹子『中空有节』表高风亮节有君子之风，适合文教界。 桂花：桂与贵同音，有功名成就之象。尤利于有志往仕途发展之人士。 牡丹：乃富贵之花。利经商之人。 莲花：出污泥而不染，清新脱俗，代表廉洁自守。适合宗教界、哲学家及司法界人士。 兰花：有王者之香，艳而不俗，实在人见人爱，有增进人际关系，利服务业及社会公益团体。 桃花：利男女之间的异性缘分，但已婚者勿用为妙，以免桃花运变成桃花劫!
风水理论及建筑选址营造42页PPT
风水理论及建筑选址营造
•
26、我们像鹰一样，生来就是自由的 ，但是 为了生 存，我 们不得 不为自 己编织 一个笼 子，然 后把自 己关在 里面。 ——博 莱索
•
27、法律如果不讲道理，即使延续时 间再长 ，也还 是没有 制约力 的。— —爱·科 克
•
28、好法律是由坏风俗创受法律支配的人类 的状态 中，哪 里没有 法律， 那里就 没有自 由。— —洛克
•
30、风俗可以造就法律，也可以废除 法律。 ——塞·约翰逊
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
•
26、我们像鹰一样，生来就是自由的 ，但是 为了生 存，我 们不得 不为自 己编织 一个笼 子，然 后把自 己关在 里面。 ——博 莱索
•
27、法律如果不讲道理，即使延续时 间再长 ，也还 是没有 制约力 的。— —爱·科 克
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28、好法律是由坏风俗创受法律支配的人类 的状态 中，哪 里没有 法律， 那里就 没有自 由。— —洛克
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30、风俗可以造就法律，也可以废除 法律。 ——塞·约翰逊
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
(新版)房地产置业顾问售楼户型风水培训课件(8)pdfppt
打造样板房：通 过样板房展示户 型的特点和优势， 营造舒适、和谐 的居住氛围。
运用风水元素： 在样板房中加入 风水元素，如吉 祥物、风水轮等， 增强客户对风水 的认同感。
传播渠道：通过 多种渠道传播售 楼风水形象，如 宣传册、网络推 广、口碑传播等。
售楼风水形象传播的策略和手段
确定目标客户群体 针对不同客户制定不同的传播策略 利用多种渠道进行传播 注重传播内容的吸引力
照明设计：利用照明设备的位置、光线等，调整室内外空间的气场，改善风水效果。
售楼风水实战技巧
售楼风水实战技巧概述
了解客户的需求和偏好 掌握楼盘的详细信息和特点 运用风水理论进行户型分析和评估 根据客户需求推荐合适的户型方案并制定销售策略
售楼风水实战技巧案例分析
风水理念融入售楼处设计 户型分析中的风水应用 客户根据风水选房购房的心理分析 售楼处实地堪舆及调整方案
风水的基本概念
风水追求良好的居住环境和运势
添加标题
添加标题
风水注重人与自然的和谐相处
添加标题
添加标题
风水在房地产行业中应用广泛，对 于售楼部户型设计有指导意义
风水学的发展历史
起源：可以追溯到古 代，是中华民族传统 文化的重要组成部分
发展：经过多年的演 变和不断完善，风水 学在历史上有着不同 的流派和传承
售楼风水的基本原则
藏风聚气原则：建筑周围环境要聚气，不能散气。 适中原则：风水讲究适中，建筑不能过于偏僻或过于临近繁华区域。 方便原则：建筑要方便客户使用，不能过于复杂或不便使用。 美观原则：建筑要美观，不能过于简陋或粗糙。 吉利原则：建筑要符合吉利的风水布局，不能违反风水禁忌。
售楼风水的技巧和方法
售楼风水实战技巧应用建议
《实用房地产风水学》课件
应用：在房地产选 址、布局、设计等 方面都有应用
建筑方位与朝向
方位：根据五行八卦，确定建筑的方位 朝向：根据风水学，选择最佳的朝向 布局：根据风水学，合理安排建筑的布局 环境：根据风水学，选择最佳的环境
第四章
房地产风水学的实践 应用
住宅选址与布局
选址原则：选择环境优美、交通便利、生活便利的地段 布局原则：注重通风、采光、私密性，避免噪音、污染等不利因素 户型选择：选择方正、通透、布局合理的户型 装修设计：注重色彩搭配、家具摆放、装饰品选择等，营造和谐舒适的居住环境
风水学与环境科学的结 合：研究风水学对环境 的影响，提高环境的可 持续性和生态平衡
风水学与信息技术的 结合：利用信息技术 手段，提高风水学的 预测准确性和实用性
未来房地产市场对风水学的需求与趋势
随着人们对居住环境的要求不断提高，风水学在房地产领域的应用将更加广泛。
风水学在房地产规划、设计、施工、销售等环节中的作用将更加重要。
利用风水物品： 摆放风水物品， 如五帝钱、葫芦 等，可以化解煞 气，改善气场。
利用颜色：选择 合适的颜色，如 红色、黄色等， 可以增加气场， 化解煞气。
利用布局：调整 室内布局，如床、 沙发等，可以改 善气场，化解煞 气。
风水吉祥物的选择与应用
吉祥物种类：貔貅、 麒麟、龙龟等
吉祥物摆放位置： 客厅、卧室、书房 等
发展：风水学在汉 代得到发展，成为 一门独立的学科
理论体系：风水学 以阴阳五行为基础， 强调人与自然的和 谐统一
应用：风水学在古代主 要用于建筑选址、布局 和规划，现代则广泛应 用于房地产等领域
风水学的基本原则
阴阳平衡： 追求阴阳 平衡，避 免阴阳失 调
五行相生 相克：注 重五行相 生相克， 以实现和 谐共生
房地产建筑风水PPT演示课程PPT公开课(25页)
风水对人物的影响。
留太多空间，否则容 （另外，中国传统“家相学”中又有关于“见水化财”的另一种解释，请参看有关“宅前水池”的条目。
如地理的格局越纯粹，生长在其间的人，也就越能感受它纯粹之“气”的影响，在地灵的潜移默化下，而形成各种各样的人，这即是
易招来火灾和官司。 风水对人物的影响。
如房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。
• 1.此房内的组合为完美户型，它结合了风水上所讲的天圆地方必有气的理论 ，那么在主人居住的户型上都是按吉星位来排的，比如主卧处在第一吉位， 可使夫妇和睦，财源广进，家中能长久的存在生气，没有孤独感，最适合做 生意，如果是在单位工作也是非常吉祥顺利的，能很快得到晋升。
• 2.书房的位置是文昌位，是非常有利于学习或写文章的吉祥方位。 • 3.廊回路转。风水讲究藏风纳气，故廊道愈回旋曲折愈能藏风、纳气、留财
气"，但风势强劲的地方肯定不
会是旺地！需要注意的是，风 过大固然不妙，但倘若风势过
缓，空气不大流通，亦绝非善 地！
1.环境位置
• 阳光充足
•
阳宅风水最讲究
阳光空气，所以选择
房屋，不但要空气清
爽，而且还要阳光充
足。若是房屋阳光不
足，往往阴气过重，
会导致家宅不宁，不 宜居住。
1.环境位置
• 地势宜平
如地理的格局越纯粹，生长在其间的人，也就越能感受它纯粹之“气”的影响，在地灵的潜移默化下，而形成各种各样的人，这即是 风水对人物的影响。 阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。 国风上观社区为公园式社区，空间通畅又多有各类树木植被，清风送爽，符合风水之道。 如房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。 （另外，中国传统“家相学”中又有关于“见水化财”的另一种解释，请参看有关“宅前水池”的条目。 阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。 而人们常说“人杰地灵”、“一方水土养育一方人”、“北人豪迈，南人俊秀”。 需要注意的是，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，亦绝非善地！
留太多空间，否则容 （另外，中国传统“家相学”中又有关于“见水化财”的另一种解释，请参看有关“宅前水池”的条目。
如地理的格局越纯粹，生长在其间的人，也就越能感受它纯粹之“气”的影响，在地灵的潜移默化下，而形成各种各样的人，这即是
易招来火灾和官司。 风水对人物的影响。
如房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。
• 1.此房内的组合为完美户型，它结合了风水上所讲的天圆地方必有气的理论 ，那么在主人居住的户型上都是按吉星位来排的，比如主卧处在第一吉位， 可使夫妇和睦，财源广进，家中能长久的存在生气，没有孤独感，最适合做 生意，如果是在单位工作也是非常吉祥顺利的，能很快得到晋升。
• 2.书房的位置是文昌位，是非常有利于学习或写文章的吉祥方位。 • 3.廊回路转。风水讲究藏风纳气，故廊道愈回旋曲折愈能藏风、纳气、留财
气"，但风势强劲的地方肯定不
会是旺地！需要注意的是，风 过大固然不妙，但倘若风势过
缓，空气不大流通，亦绝非善 地！
1.环境位置
• 阳光充足
•
阳宅风水最讲究
阳光空气，所以选择
房屋，不但要空气清
爽，而且还要阳光充
足。若是房屋阳光不
足，往往阴气过重，
会导致家宅不宁，不 宜居住。
1.环境位置
• 地势宜平
如地理的格局越纯粹，生长在其间的人，也就越能感受它纯粹之“气”的影响，在地灵的潜移默化下，而形成各种各样的人，这即是 风水对人物的影响。 阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。 国风上观社区为公园式社区，空间通畅又多有各类树木植被，清风送爽，符合风水之道。 如房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。 （另外，中国传统“家相学”中又有关于“见水化财”的另一种解释，请参看有关“宅前水池”的条目。 阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。 而人们常说“人杰地灵”、“一方水土养育一方人”、“北人豪迈，南人俊秀”。 需要注意的是，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，亦绝非善地！
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中国人家”二期项目的开发中全面的应用 了风水学观点，在“中国人家”北苑的开发 地块上做“四合院”是不可能的，但可尝试 创造“类四合院”的居民形式，建设以独门 独户为基础环围“庭”，形成的居住单元。 庭庭沟通，构成新的社区网络体系。将单层 平房演化成二、三层楼房，提高容积率。邻 里之间的温情脉脉被保全下来；同时，一并 被保全下来的是每个家庭的领域感和私密性， 当然这里的“庭”就是公共院落，即在本项 目中的组团。在此基础上整个小区营造一种 社区的氛围，家包容于社区之中 。
要贯穿这样一种整体、系统、和谐的思想。
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为了创造良好的视觉效果，小区入口 处采用独特的植物造型，为“如意”意象 图案，有两个直径80厘米的汉白玉石球点 缀其间。同时充分利用道路两边的空间以 木本、草本和藤本植物相结合，并尽量选 择可以保持常青的物种做绿化，特别是在 邻街建筑物上做立体绿化。起到给人以虽 然可以行车，但有曲径通幽的舒适感
• 火星——尖焰峭锐，由于呈圆锥体，所以给人一种刺 破青天的感觉；
• 土星——方平厚重，代表完整性，给人一种肯定感。
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• 3.“风水”研究的基本方法
• ⑴“形势宗”的理论及方法 • ⑵“理气宗” 的理论及方法
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二.“风水学”运作的基本要素 与程序
臂；
⑸白虎：基址之右的次峰或岗阜，亦称右弼、右肩或右
臂；
⑹护山：青龙及白虎外侧的山；
⑺案山：基址之前隔水的近山；
⑻朝山；基址之前隔水及案山的远山；
⑼水口山：水流去处的左右两山，隔水成对峙状，往往
处于村镇的入口，一般成对地称为狮山、象山或龟山、
蛇山；
⑽龙脉：连接祖山、少祖山及主山的山脉；
⑾龙穴：即基址最佳选点，在主山之前，山水环抱之中
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• 9. 水质分析的原则
• 10. 改造风水的原则
⑴开渠引水或筑塘蓄水； ⑵培龙补砂； ⑶修补住宅； ⑷花草树木调整。
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四.风水研究实例
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“中国人家”房地产项目二期策划
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央，被认是万物精华的"气"的凝结点，故为最适于居住的
福地。
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三.风水研究的原则
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• 1、整体系统分析的原则 • 2、因地制宜的原则 • 3、依山傍水的原则 • 4、观形察势的原则 • 5、坐北朝南的原则 • 6、适中居中的原则 • 7、顺乘生气的原则 • 8、地质检验的原则
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4
9
2
3
5
7
8
1
6
巽
离
坤
震
兑
艮
坎
乾
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• ⑷“七曜九星”说
• 金星——周正圆净，代表完满和终局确定，给人以平 衡感和控制力，具有较强的统一性；
• 木星——耸直修达，由于耸拔直立，给人一种伟岸、 崇高的感觉；
• 水星——屈曲流动，给人一种流动不已、灵活多变和 富有装饰性的感觉；
四季
五行
它生
生它
克它
它克
春
木旺
火相
水休
金囚
土死
夏
火旺土相Leabharlann 木休水囚金死
秋
金旺
水相
土休
火囚
木死
冬
水旺
木相
金休
土囚
火死
四季 末 土旺
金相
火休
木囚
水死
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•
左 青 青春东龙 （木）
红 夏 南 前朱雀（火）
中央 黄
后土
右 白 虎西秋白 （金）
后玄武（水） 北 冬 黑
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1.觅 龙 2.察 砂 3.观 水 4.点 穴 5.取 向
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人居环境是“天人合一”的模式：
⑴祖山：基址背后山脉的起始山；
⑵少祖山：祖山之前的山；
⑶主山：少祖山之前、基址之后的主峰，又称来龙山；
⑷青龙：基址之左的次峰或岗阜，亦称左辅、左肩或左
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⑴土壤中微量元素的含量，有许多微量元素 在光合作用下，会产生射线影响人体。 ⑵腐蚀和潮湿的土地，如垃圾填充的土地， 会产生病毒和潮气影响人体。 ⑶地球磁场的影响。强烈的地磁是会影响人 体的。 ⑷有害波的影响。在住宅区的地下有地下河 流，或有双层交叉的河流，或有坑洞等复杂 的地质结构，都可能放射长振波流，导致人 体不适。
实用房地产风水学
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一. 绪论
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• 1.“风水”的概念 • 何为“风水”？ • 有人说，风水就是选宅基地。 • 有人说，风水就是看坟地。 • 有人说，风水是一种封建迷信。 • 有人说，风水是一种环境科学。
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• ⑴ 风水与封建迷信有关 • ⑵ 风水与环境科学有关 • ⑶ 风水与建筑艺术有关
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在中国古代经典著作《宅经》中说： “以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为 皮肉，以草木为毛发，以房屋为衣服，以门 户为冠带，若得如斯，是事严雅，乃为上 吉。”其意思是人居环境也象人的身体一样， 是一个有机的整体，各部分之间是互相协调 的，只有在各部分都运转正常的情况下，才 称得上是理想居住环境。这一观点正是现今 人们所追求的“人与自然和谐共存”的境界。 在“中国人家”北苑项目的开发方案中就是
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• 2.“风水”的内容
• ⑴“阴阳五行”说 • 木——具有生长、发达的特性； • 火——具有炎热、向上的特性； • 土——具有长养、化育的特性； • 金——具有清净、收杀的特性； • 水——具有寒冷、向下的特性。
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⑵“四时五方说”
四时与五行存在着的“旺、相、休、囚、死”五种关系
⑶河图洛书与八卦
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河图
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• 北居，天一生水，地六成之； • 东居，天三生木，地八成之； • 南居，地二生火，天七成之； • 中居，天五生土，地十成之； • 西居，地四生金，天九成之。