装饰装修施工方案

龙湖蓝湖郡三组团建筑装饰装修工程施工方案

(ZJWS/P—LH 26 )

编制：

审核：

中建五局三公司龙湖蓝湖郡项目部

2005 年4月25日

施工方案审批表

一、工程概况

1、工程概述

龙湖蓝湖郡三组团3-26〜48栋，均为不同户型组合三层联排别墅, 包括23 栋别墅，沿街低层商铺、服务用房及地下车库等工程组成，总建筑面积约

42000m3。

2、设计概况

1.2.1地面子分部：分整体面层和块体面层，整体面层主要分为住宅楼室内米石面层、车库混凝土面层（面撒金刚砂）。

地面子分部车库金刚砂耐磨地坪另详专项施工方案。

1.2.2抹灰子分部：整个工程抹灰工程分一般抹灰和外墙内侧为保温砂浆抹灰。顶棚均为砂轮打磨平整，局部采取抹灰点补。

1.2.3门窗子分部包括铝合金窗的安装、进户门的安装、防火门的安装，所有窗均为铝合金窗。门窗子分部由分包单位另详专项施工方案。

1.2.4屋面瓦子分部：角钢、挂瓦条、水泥瓦安装。

1.2.5饰面砖子分部：外墙文化石及外墙砖、花岗岩压顶。

1.2.6涂饰子分部：住宅楼室内腻子面层、外墙防水涂料面层、车库室内防霉涂料面层。

1.2.7细部子分部：主要为护栏和护手及室外木作的制作与安装，此部分另详专项施工方案。

二、施工部署

2.1总体作业部署：因栋号多，进度不一，分阶段组织劳动力进行施工，每栋先进行室内外一般抹灰再进行保温砂浆抹灰。

2.2工期部署：详各单体工程总体施工进度计划

2.3施工重点：保温砂浆抹灰、墙面砖粘贴、门窗安装。

2.4分项工程施工步骤：严格执行样板引路制，各分项工程必须先做样板层（间），样板经业主、监理及设计验收认可后才能组织大面积施工。

三、执行标准及检验批的划分

3.1验收标准：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）进行验收。

3 . 2检验批的划分：

3.2.1楼地面：按每楼层一个检验批，车库划为两个检验批。

3.2.2抹灰：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程划为一个检验批，室内每层按不同材料划为二个检验批。

3.2.3门窗：铝合金门窗每栋一个检验批。

3.2.4饰面砖：外墙每栋按不同材料分二个检验批。

3.2.5涂料：室外一个检验批，室内按同类涂料涂饰的墙面每栋一个检验批。

3.2.6细部（栏杆、护手、室外、木作）：按每栋一个检验批。

四、施工方法

主要按一般抹灰、保温砂浆抹灰、饰面砖粘贴、涂饰、屋面瓦安装、铝合金门窗的施工工艺进行叙述。

4.1一般抹灰

4.1.1适用范围：所有室内涂饰面层（外墙内保温除外）、外墙饰面砖面层墙面的底灰。

4.1.2施工准备

4.1.2.1对基层面进行清理，对不平处剔打，保证抹灰层的厚度。用竹扫把将基层面清洗干净。钉挂钢丝网。

4.122提前两天对砌体、砼基层面洒水3~5遍，湿润均匀。

4.1.2.3水电安装的线管、线槽、用户配电箱以及公共部位的线盒已安装完毕。

4.1.2.4甲基纤维素胶液配置:胶液配量按甲基纤维素胶粘剂粉: 水=1：150 （重量比）进行配置，配置时将称好胶粘剂粉置于密目式安全网内，边加水边用木棒搅拌使其溶解充分。配置过程中必须严格按此配比，不得任意加水。

4.1.3施工方法及操作工艺

4.131工艺流程：基层清理-钉挂钢丝网-吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼T浇水湿润T界面处理T抹底灰、拉毛T抹找平灰T罩面、压光（腻子面层墙面，厨卫搓毛）4.1.3.2操作工艺：

4.1.3.2.1基层清理：检查基层面，对松动的砌块、墙洞角用1: 1水泥

砂浆填塞密实，剔出突出墙面超过1.5cm 的砼块或砖砌体，在局部爆模面用扁凿子剔平。用竹扫把将基层面清洗，清除基层面浮尘和脱模剂。

4.1.3.2.2钉挂钢丝网：填充墙和砼平面接头处（包括水电安装的线管、线槽、线盒、配电箱部位）钉挂30cm镀锌钢丝网（每边15cm）,网眼规格为2目钉挂方式用25 3mm水泥钉固定，固定间距w 30mm要求钉挂牢固、平整、不起翘。

4.1.3.2.3吊垂直、套方、找规矩、做灰饼：根据楼层结构控制线（结构面外20cm）及墙面的平整、垂直情况作灰饼，灰饼间距不得大于2m（ 1.5m 左右），成梅花状布设，大小2cm见方，门窗洞口处，加做灰饼，灰饼完工后，经施工员验收签字后，方可进行下道工序施工。

4.1.3.2.4界面处理：界面处理采用水泥：砂：水：胶液=1:0.5:0.4 砂浆，厚度2mm胶液配置按甲基纤维素胶粘剂粉：水=1: 150 （重量比），界面处理完后

1 50分钟内必须进行底灰施工。

4.1.3.2.5抹底糙灰：界面处理层稍干后，即可进行底糙灰施工，底糙灰

用水泥：砂：水：胶液=1:3:020.2 配比砂浆，抹灰厚度控制在12mn以内，厚度超过10mm必须分层分遍抹，要求表面粗糙并纵横刻划成鱼鳞状。

4.1.3.2.6抹面层灰（内墙）：

a.待底糙灰5~6成干时，即可进行面层抹灰找平，抹灰采用同底灰配比水泥砂浆，厚度约为8mm。

b.待底灰5~6成干时，（手压不变形，如底糙灰太干，应洒水湿润底层灰），即可进行面层灰施工。抹灰后，用杆尺刮平，待砂浆收水后，用木抹子压实，搓毛，再用铁板压光。

c.面层灰抹完终凝后，要专人进行喷水养护，每天养护不少于三次，养护时间为半个月。

4.1.3.2.7内墙面阴角处理：在房间进深面抹完面层灰后，根据开间面灰饼厚度，在进深面上弹一垂直线，根据垂直线抹面层控制阴角的方正，抹完面层灰后用阴角尺进行修正。

4.1.328 洞口尺寸要求：所有洞口尺寸，包括风口、管道井检查口抹完灰后，要求达到设计尺寸，做到同户型洞口尺寸一致。

4.1.4质量标准：

按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001进行验收。

4.1.4.1保证项目

①材料的品种、性能、质量必须符合设计要求和有关标准之规定。

②各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝,

面层无爆灰，裂纹等缺陷。