南充市房地产买卖合同

南充市房地产买卖合同

卖方（简称甲方）：身份证号码：

买方（简称乙方）：身份证号码：

中介方（简称丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方友好协商一致，本着平等互利的原则，经丙方促成，乙方自愿购买甲方房屋的有关事项订立配合同。

一、房屋基本情况

1、房屋位置：

2、房屋结构：，楼层层，建筑面积平方米，土地使用面积平方米。

3、上述房屋具有合法的手续，《房屋所有权证》号，《土地使用权证》号。

二、房价款

甲乙双方商定该房地产的成交价（含装修及配套设施费），为人民币元，人民币（大写：元）。房屋成交价含房产证、土地使用权证、及室内水表、电表、气表、闭路、热水器、天然气用户证、闭路用户证。

三、税费约定：

1、在本合同签订之前，该房屋缴纳的税费欠款债务，一律由甲方负责。

2、本次房地产转让过程中发生的一切税费按种方式承担。

（1）本次房屋买卖交易税费均由乙方承担。

四、房价款支付

经甲乙双方协商，乙方同意按下列方式支付房款：

第一期付款在本合同签订之日，计付定金人民币元，人民币（大写：元）。

第二期付款在双方办理公证之日（或房屋产权登记机关受理转移登记申请之日），计付人民币元，人民币（大写：

元）。

第三期付款在交清房屋时付人民币元，人民币（大写：元）。

每次付款，乙方以甲方开出的收款凭证为证，定金将在最后一次付款时冲抵。

五、房屋交付

1、甲方于年月日把房屋移交给乙方，同时甲、乙、丙感言共同办理房屋交接手续，待该房屋的可能性证书变更至乙方名下时，乙方将全部启封支付给甲方，同时甲方将钥匙交于乙方，至此丙方中介代理事宜完毕。

2、在移交房屋之前，甲方负责管理该处房屋及设施，迁出该

房屋的全部户口，若乙方在接管该房屋时发现与合同不符的地方，由甲方负责解决，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

3、交房时甲方须交清全部水、电、气、电话、光纤、宽带、物管等相关费用。

六、中介服务及收费

1、甲方同意将该房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等相关真实合法有效的原始文件交存保管。丙方应无条件协助甲乙双方办理产权过户手续、房价款交付及房屋交接手续。

2、丙方在本次房地产转让服务中心所收佣金方支付人民币元，方支付人民币元，签订合同时，需付中介佣金一半，房产证和土地证办好后必须付清剩余的中介佣金。

七、违约责任

1、自本协议签字生效后，若甲方有下列任何一种行为，视为甲方违约、甲方应承担办理产权交易过户手续所发生的一切费用及佣金，双倍返还现金，同时向乙方支付违约金元，人民币（大写：元）。向丙方支付中介费元，人民币（大写元）

（1）、因甲方无故或不能办理产权过户手续；（2）甲方无故或无正当理由提出不出售此房；（3）甲方拒绝提供办理过户的相关资料、证明;或提供的相关资料不实；需到场时以各种理由推辞，

拒不到场。（4）其它:

2、自本协议签字生效后，若乙方有下列任何一种行为，视为

乙方违约。乙方应承担办理产权过户手续所发生的一切费用及佣金，支付定金不退，同时向甲方支付违约金元，人

民币（大写元）。向丙方支付中介费元，

人民币（大写元）。

（1）乙方无故或无正当理由提出不购买此房；（2）不按本协

议第四、五条之规定日期及金额支付房款；（3）乙方拒绝提供办

理过户手续相关资料、证明；或提供的相关资料不实；需到场时

以各种理由推辞，拒不到场。（4）其它：

3、乙方不按期向甲方付清购房款或不能按期向乙方交房，每

逾期一日，由违约方向对方支付相关上述房价款千分之的

滞纳金。

4、乙方不按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交房，每逾期一日，由违约方向对方支付相关上述房价款千分之五的滞纳金。

5、丙方中介佣金按甲乙双方约定支付。如甲方因产权原因而

致使本合同不能履行，则由甲方付给丙方全部佣金；如乙方毁约，

丙方中介佣金在定金中扣除；如双方或毁约，则双方各付佣金总

额的一半给丙方。

八、双方商订于年月日前至公证处办理办

证（和房屋权属登记机关办理产权转移登记），若一方不按时到场

则按上述第七条违约处理。

九、本次买卖通过银行按揭方式付款，如贷不到款，不算违约。

十、本合同在履约过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决：1、提交工商局消费者协会。2、提交南充仲裁委员会仲裁。3、依法向人民法院起诉。

十一、本合同未尽事项，可由双方协商解决。

十二、本合同经甲乙丙三方签字盖章即生效，本合同一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十三、补充条款：

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：经办人：

电话：电话：电话：

签证时间：年月日