资产评估学第四章课件
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元） • 运杂费重估价=0.1×2=0.2(万元) • 综合以上各项，得该机器设备原地续用的重置
全价为： • 6+0.2=6.2(万元)
资产评估学第四章
• 例二:某企业一台自制机器设备，帐面原值11万元， 市场无可替代品，试评估其重置全价。自制机器 设备成本核算资料，经评估人员核查企业提供的 帐表得知，帐面原值11万元的构成如下：
资产评估学第四章
2、按更新重置成本评估
运用该办法的前提条件是： （1）适用性，即机器设备更新业已发生，被
估机器设备已退出流通；或者即使被估资产 流通，其价格已大幅度降低，不足以作为评 估依据。 （2）可行性，即市场上有相同功能或近似功 能资产买卖实例；或能取得被估资产换型更 新的制造成本资料，能估算更新条件下被估 资产机器设备的重置全价。
• (一)机器设备的定义及其特点 • 定义：指人类利用机械原理以及其他科学原理制
造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机 器、仪器、器械、装置、以及附属的特殊建筑物 等。 • 特点： • 1、单位价值高、使用期限长； • 2、价值高低与所处地域不具有直接关系； • 3、机器设备中依附着无形资产； • 4、机器设备更新换代较快。
•
管理费用每工时分摊2元，计0.1万元。
• 综合上述，得该自制机器设备原地续用重置成本为11.98万 元
资产评估学第四章
• 例三:某企业一台机器设备需评估其重置全价。有 关资料如下：
• 自制机器设备成本为30万元（其中，钢材占40%， 铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%）。按现 行技术条件更新自制机器设备，钢材和铸铁均可 节约20%，人工节省10%。通过调查市场得知，自 制机器设备自制造以来，钢材价格上升80%，铸铁 价格上升50%，工时成本上涨100%，管理费按工时 分摊的额度上升40%。
资产评估学第四章
• （二）机器设备的分类 • 1、按国家固定资产分类标准分类； • 2、按现行会计制度规定分类； • 3、按机器设备的组合程度分类； • 4、按机器设备的来源分类。
资产评估学第四章
二、机器设备评估的特点
• 1、一般不具有独立的获利能力； • 2、整体性的机器设备评估时应该考虑单台设备的
• 经市场调查和测算，现行使用单价，钢材为 1600元，铸铁为500元，外协件为2400元；每 定额工时成本为5元，每定额工时分摊管理费用 2元。
资产评估学第四章
重置核算法
• 根据现价和费用标准以及该机器设备原自制和安装调试的量耗 资料，重估价格如下：
• （1）制造费用重置全价10.99万元,
• 其中：钢材24吨@1600元,计3.84万元；
贡献以及相互对价值的影响； • 3、个体贬值差异性较大，确定贬值时应单台单件
进行； • 4、除实体性贬值外，还应考虑其功能性贬值和经
济性贬值。
资产评估学第四章
三、机器设备评估的程序
• 1、明确评估目的； • 2、清查机器设备，明确评估对象； • 3、对机器设备进行鉴定，确定其适用性、可用度及
主要技术参数； • 4、研究确定评估方法，搜集相关信息资料； • 5、评估估算，撰写评估报告； • 6、归档整理。
•
铸铁25吨@500元, 计1.25万元；
•
外协件10吨@2400元,计2.4万元；
•
工时消耗5000定额工时@5元,计2.5万元；
•
管理费用每定额工时分摊2元,计1万元。
• （2）安装调试费用重置全价0.99万元,
• 其中：钢材4吨@1600元, 计0.64万元；
•
人工500工时@5元,计0.25万元；
第四章 机器设备的评估
• 第一节 • 第二节 • 第三节 • 第四节
机器设备评估的特点 机器设备评估的成本法 机器设备评估的市场法 机器设备评估的收益法
资产评估学第四章
第一节 机器设备评估的特点
一、机器设备及其分类 二、机器设备评估的特点 三、机器设备评估的程序
资产评估学第四章
一、机器设备及其分类
资产评估学第四章
• 评估人员在确定该项机器设备的评估方法后，可根据上述资 料进行计算：
• 材料成本 17.28+7.2=24.48(万元)
• 其中：
• 钢材 30×40%×（1—20%）×（1+80%）=17.28（万元）
• （1）制造费用10万元， • 其中：钢材消耗24吨@1250元，计3万元； • 铸铁消耗25吨@400元,计1万元； • 外协件15吨@2000元,计3万元； • 工时消耗5000定额工时@4元，计2万元； • 管理费用每定额工时分摊2元, 计1万元。
资产评估学第四章
• （2）安装调试费1万元， • 其中：钢材消耗4吨@1250元,计0.5万元； • 工时消耗500定额工时@4元, 计0.2万元； • 管理费用每定额工时分摊2元, 计0.1万元。
资产评估学第四章
• 例一：某机器设备需评估。企业提供的购建成 本资料如下：该机器设备采购价5万元，运输 费0.1万元，已服役两年。试评估该机器设备原 地续用的重置价值。
• 经市场调查得知，该机器设备在市场上仍很流 行，且价格上涨20%；铁路运价近两年提高了 一倍。
资产评估学第四章
• 计算： • 机器设备采购重置全价=5×（1+20%）=6（万
资产评估学第四章
第二节 机器设备评估的成本法
• 一、机器设备重置成本的构成 • 1、购买价； • 2、设备运杂费； • 3、设备基础费； • 4、设备安装费； • 5、建设单位管理费； • 6、建设单位临时设施费； • 7、工程监理费； • 8、研究实验费； • 9、勘察设计费； • 10、工程保险费； • 11、联合试运转费； • 12、施工单位迁移费；
资产评估学第四章
• 13、建设期资金成本；
二、机器设备重置成本及其测算
• 其评估思路是： • 评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬
值—来自百度文库济性贬值
资产评估学第四章
重置成本（全价）的具体测算
1、按复原重置成本评估
• 一般来说，机器设备中有两类基本符合上述条件， 一类是服役时间不长的机器设备，另一类是自制非 标准机器设备。由于对机器设备均采取单辆单件核 算，具有资产原购建的量耗和计价资料，所以上述 两类机器设备采用复原重置成本评估即可靠，又可 行。
全价为： • 6+0.2=6.2(万元)
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• 例二:某企业一台自制机器设备，帐面原值11万元， 市场无可替代品，试评估其重置全价。自制机器 设备成本核算资料，经评估人员核查企业提供的 帐表得知，帐面原值11万元的构成如下：
资产评估学第四章
2、按更新重置成本评估
运用该办法的前提条件是： （1）适用性，即机器设备更新业已发生，被
估机器设备已退出流通；或者即使被估资产 流通，其价格已大幅度降低，不足以作为评 估依据。 （2）可行性，即市场上有相同功能或近似功 能资产买卖实例；或能取得被估资产换型更 新的制造成本资料，能估算更新条件下被估 资产机器设备的重置全价。
• (一)机器设备的定义及其特点 • 定义：指人类利用机械原理以及其他科学原理制
造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机 器、仪器、器械、装置、以及附属的特殊建筑物 等。 • 特点： • 1、单位价值高、使用期限长； • 2、价值高低与所处地域不具有直接关系； • 3、机器设备中依附着无形资产； • 4、机器设备更新换代较快。
•
管理费用每工时分摊2元，计0.1万元。
• 综合上述，得该自制机器设备原地续用重置成本为11.98万 元
资产评估学第四章
• 例三:某企业一台机器设备需评估其重置全价。有 关资料如下：
• 自制机器设备成本为30万元（其中，钢材占40%， 铸铁占20%，人工费占30%，管理费占10%）。按现 行技术条件更新自制机器设备，钢材和铸铁均可 节约20%，人工节省10%。通过调查市场得知，自 制机器设备自制造以来，钢材价格上升80%，铸铁 价格上升50%，工时成本上涨100%，管理费按工时 分摊的额度上升40%。
资产评估学第四章
• （二）机器设备的分类 • 1、按国家固定资产分类标准分类； • 2、按现行会计制度规定分类； • 3、按机器设备的组合程度分类； • 4、按机器设备的来源分类。
资产评估学第四章
二、机器设备评估的特点
• 1、一般不具有独立的获利能力； • 2、整体性的机器设备评估时应该考虑单台设备的
• 经市场调查和测算，现行使用单价，钢材为 1600元，铸铁为500元，外协件为2400元；每 定额工时成本为5元，每定额工时分摊管理费用 2元。
资产评估学第四章
重置核算法
• 根据现价和费用标准以及该机器设备原自制和安装调试的量耗 资料，重估价格如下：
• （1）制造费用重置全价10.99万元,
• 其中：钢材24吨@1600元,计3.84万元；
贡献以及相互对价值的影响； • 3、个体贬值差异性较大，确定贬值时应单台单件
进行； • 4、除实体性贬值外，还应考虑其功能性贬值和经
济性贬值。
资产评估学第四章
三、机器设备评估的程序
• 1、明确评估目的； • 2、清查机器设备，明确评估对象； • 3、对机器设备进行鉴定，确定其适用性、可用度及
主要技术参数； • 4、研究确定评估方法，搜集相关信息资料； • 5、评估估算，撰写评估报告； • 6、归档整理。
•
铸铁25吨@500元, 计1.25万元；
•
外协件10吨@2400元,计2.4万元；
•
工时消耗5000定额工时@5元,计2.5万元；
•
管理费用每定额工时分摊2元,计1万元。
• （2）安装调试费用重置全价0.99万元,
• 其中：钢材4吨@1600元, 计0.64万元；
•
人工500工时@5元,计0.25万元；
第四章 机器设备的评估
• 第一节 • 第二节 • 第三节 • 第四节
机器设备评估的特点 机器设备评估的成本法 机器设备评估的市场法 机器设备评估的收益法
资产评估学第四章
第一节 机器设备评估的特点
一、机器设备及其分类 二、机器设备评估的特点 三、机器设备评估的程序
资产评估学第四章
一、机器设备及其分类
资产评估学第四章
• 评估人员在确定该项机器设备的评估方法后，可根据上述资 料进行计算：
• 材料成本 17.28+7.2=24.48(万元)
• 其中：
• 钢材 30×40%×（1—20%）×（1+80%）=17.28（万元）
• （1）制造费用10万元， • 其中：钢材消耗24吨@1250元，计3万元； • 铸铁消耗25吨@400元,计1万元； • 外协件15吨@2000元,计3万元； • 工时消耗5000定额工时@4元，计2万元； • 管理费用每定额工时分摊2元, 计1万元。
资产评估学第四章
• （2）安装调试费1万元， • 其中：钢材消耗4吨@1250元,计0.5万元； • 工时消耗500定额工时@4元, 计0.2万元； • 管理费用每定额工时分摊2元, 计0.1万元。
资产评估学第四章
• 例一：某机器设备需评估。企业提供的购建成 本资料如下：该机器设备采购价5万元，运输 费0.1万元，已服役两年。试评估该机器设备原 地续用的重置价值。
• 经市场调查得知，该机器设备在市场上仍很流 行，且价格上涨20%；铁路运价近两年提高了 一倍。
资产评估学第四章
• 计算： • 机器设备采购重置全价=5×（1+20%）=6（万
资产评估学第四章
第二节 机器设备评估的成本法
• 一、机器设备重置成本的构成 • 1、购买价； • 2、设备运杂费； • 3、设备基础费； • 4、设备安装费； • 5、建设单位管理费； • 6、建设单位临时设施费； • 7、工程监理费； • 8、研究实验费； • 9、勘察设计费； • 10、工程保险费； • 11、联合试运转费； • 12、施工单位迁移费；
资产评估学第四章
• 13、建设期资金成本；
二、机器设备重置成本及其测算
• 其评估思路是： • 评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬
值—来自百度文库济性贬值
资产评估学第四章
重置成本（全价）的具体测算
1、按复原重置成本评估
• 一般来说，机器设备中有两类基本符合上述条件， 一类是服役时间不长的机器设备，另一类是自制非 标准机器设备。由于对机器设备均采取单辆单件核 算，具有资产原购建的量耗和计价资料，所以上述 两类机器设备采用复原重置成本评估即可靠，又可 行。