博物馆建设项目可行性研究报告

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XX博物馆建设项目
可行性研究报告
目录
第一章概述 (1)
一、项目概况 (1)
二、项目业主基本情况 (3)
三、编制主要依据及范围 (3)
四、主要结论 (5)
第二章项目建设背景与必要性 (6)
一、项目建设背景 (6)
二、项目建设必要性及可行性 (7)
第三章 X市和X县经济社会发展状况 (17)
一、X市国民经济和社会发展第十二个五年规划概况 (17)
二、X县社会经济发展现状及发展规则 (17)
三、X县经济发展的整体要求和奋斗目标 (17)
第四章项目建设的指导思想和设计原则 (18)
一、项目建设的指导思想 (18)
二、建筑设计的主要原则 (18)
第五章项目的性质与定位 (20)
一、X博物总馆的性质 (20)
二、X博物总馆的定位 (20)
第六章建设地址及建设条件 (21)
一、建设地址 (21)
二、建设条件 (22)
第七章建设内容及规模 (27)
一、陈列展览馆（建筑面积约10500m2） (27)
二、综合服务设施（建筑面积约8000m2） (28)
三、业务用房（建筑面积约9500 m2） (28)
四、设备用房及辅助功能区（约2000 m2） (29)
五、安全设施 (29)
六、其它设施 (29)
第八章项目建设标准及要求 (29)
一、建设标准 (29)
二、建设要求 (31)
第九章消防及安全 (35)
一、消防 (35)
二、安全防护 (36)
第十章环境保护与节能 (38)
一、环境保护 (38)
二、节能 (39)
第十一章智能化管理与专用设备 (41)
一、智能化管理 (41)
二、专用设备 (41)
第十二章建筑设计方案 (46)
一、陈列总馆的设计技术参数 (46)
二、总平面布置 (46)
三、建筑设计 (49)
四、设备设计 (50)
第十三章项目总投资及资金来源 (56)
一、投资估算 (56)
二、资金筹措 (57)
第十四章项目建设工期及实施进度 (59)
第十五章项目组织管理 (61)
一、组织机构 (61)
二、培训计划 (61)
第十六章工程建设及招投标管理 (62)
一、项目管理 (63)
二、项目实施意见 (63)
三、招投标方案 (64)
四、项目建设管理 (65)
五、劳动安全及卫生 (65)
第十七章经济效益及社会效益评价 (68)
一、评价的依据和原则 (68)
二、项目财务评价 (69)
三、项目贷款偿还能力分析、项目业主贷款偿还能力分析 (80)
四、社会效益评价 (88)
第十八章结论与建议 (89)
第一章概述
一、项目概况
（一）项目名称：X博物总馆建设项目
（二）项目业主：X博物馆
法人代表：
（三）建设地址：X县X街X号
（四）项目性质：新建
（五）建设内容及规模
项目规划占地面积近 X万平方米（约X 亩）。

本项目主要包
括陈列展览馆、综合服务设施、业务用房、设备用房及辅助功能用
房等，建筑面积约平方米（其中陈列展览馆平方米，综合服务设
施用房平方米，业务用房平方米，设备用房及辅助功能区2000
平方米）。

此外，还需建设相应的生态文化广场、生态停车场等配
套设施。

（六）建设工期：31个月，即20XX年3月——20XX年10月
（七)项目投资估算
本项目估算总投资为 X万元，其中：工程费用X 万元、工程建设其他费用 X万元（其中征地费15000万元），基本预备费2750万元，建设期利息3500万元。

（八）资金来源
1、申请国家及X市专项补助资金 X 万元，约占总投资的37.31%；
2、申请银行商业贷款 X 万元,约占总投资的55.97%；
3、地方配套及业主自筹3600万元，约占总投资的6.72%。

（九）主要技术经济指标表
表1-1主要技术经济指标表
二、项目业主基本情况
（一）单位概况
X
（二）业绩及资信
X博物馆作为X文物的管理单位，自80年代初X对外开放以来，已接待国内参观游客2000多万人次，接待国外58个国家和地区的游客近80万人次。

近年来，尤其是X成功列入世界文化遗产名录以来，X博物馆不断提高文物保护管理水平，加大文物保护力度，改善文物区环境，提高旅游服务质量，加大对外宣传力度，已取得了明显成效。

在保证社会效益的前提下，兼顾经济效益，社会、经济效益双丰收，近年来门票年收入已突破4000万元大关，并以每年10%左右的速度增长，形成保护、研究与利用同步发展的文物工作的新局面。

三、编制主要依据及范围
（一）编制依据及参考资料
《保护世界文化和自然遗产公约》、《世界文化遗产保护管理办法》；
《中华人民共和国文物保护法》及《中华人民共和国文物保护法
实施条例》；
《国务院关于加强文化遗产保护的通知》；
《国家文化和自然遗产地保护十一五规划纲要》；
《中共X市委关于推动文化大发展大繁荣的决定》；
《X市X保护管理办法》；
《X文物保护规划》；
《X县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
《X县城市总体规划（2004-2020）》；
《X县文化旅游景区地质灾害调查评价报告》；
《X市设计概算编制规定》、《X市建设工程概算定额》及编制规定、《工程勘察设计收费标准》2002年修订本；
《公共建筑节能设计标准（GB50189－2005）》、《中华人民共和国博物馆建筑设计规范（JGJ66-91）》、《文物系统博物馆风险等级及防护级别的规定》等相关标准规范；
相关地区国民经济和社会发展统计公报。

（二）编制范围
根据项目建议书编制要求，本项目建议书对以下几个方面进行了分析研究：
1.项目建设必要性与可行性的研究
2.建设内容、建设规模、建设标准和智能化管理
3.建设条件、功能定位、工艺设计及文物保护要求
4.建筑设计方案
5.效益分析与预测、运营管理及经济分析
6.组织机构与人员编制
7.消防安全、环境保护与节能
8.投资估算、建设进度与资金筹措
9.相关问题与建议等
四、主要结论
“X博物总馆”是一座以世界文化遗产、石质文物、佛教X收藏及保护、研究、展示、弘扬、传承为主旨的重大公共文化设施。

是依托世界文化遗产——X，现代高新数字技术等建设于X地区的一座公益性、综合性文化遗产博物馆。

项目的实施符合党中央、国务院“兴起社会主义文化建设新高潮”、“统筹城乡发展”重大部署；符合中共X市委三届五次全委会通过的《中共X市委关于推动文化大发展大繁荣的决定》、《X市十一五文化发展纲要》精神；有利于推动X 市社会主义文化大发展大繁荣，有利于带动X地区文化产业、旅游产业快速发展，有利于完善和创新文化遗产保护展示传承的新体制新机制。

项目定位准确，基础良好，社会效益明显，产业带动作用潜力巨大；展示内容充实新颖，展示方法独特创新，具有很强的吸引力和互动性，潜在受众巨大。

项目一经提出，立即得到文化部、国家文物局、X市委宣传部、市发改和市文广局领导及有关专家的一致认同，并列入《中共X市委关于推动文化大发展大繁荣的决定》重大公共文化设施建设项目名录，X县委、县政府对此高度重视和鼎力支持。

项目的建设是必要的。

项目配套建设条件基本完善，建设规模合理，建设方案切实可行，具有极强的可操作性和可行性，建议尽快予以立项实施。

5。