装配式建筑的现状与未来

• 装配式建筑是绿色、环保、低碳、节能型建筑。我国在经济建设中坚 持可持续发展的原则，以人为本，发展绿色建筑，特别是住宅项目把 节约资源和保护环境放在突出的位置，大大地推动了绿色建筑的发展。 装配式建筑施工技术使施工现场作业量减少、使施工现场更加整洁， 采用高强度自密实混凝土大大减少了噪音、粉尘等污染，最大程度地 减少了对周边环境的污染，让周边居民享有一个更加安宁整洁的无干 扰环境。装配式建筑由干式作业取代了湿式作业，现场施工的作业量 和污染排放量明显减少，与传统施工方法相比，建筑垃圾大大减少 （据万科统计可以减少垃圾83%）。 • 目前建筑业对劳动力资源的需求越来越紧缺，传统的建筑方法对劳动 力的密集依赖却无法改变。工厂化施工的集中进行使现场施工作业量 大大减少，施工现场工人就可以大大减少，这样装配式建造模式比传 统建造模式大大节约了人力资源，同时可以提高施工效率，进而又缩 短了工期。另外在建筑拆除后，大部分材料可以回收利用
结构性能
• 由于以往的装配式混凝土结构连接的可靠性和结构整体性差，使得其 在抗震设防区的应用受到影响。特别是1976年唐山大地震时，装配式 结构破坏严重，几乎全部倒塌，更加剧了人们对抗震设防区采用这种 结构的怀疑和不安，这大大阻碍了装配式混凝土结构的发展。 • 装配式结构所特有的优点是无须怀疑的，问题是如何保障预制构件之 间连接的性能和结构整体的性能
• 关键技术： • 第一个是钢筋套筒的连接技术。最新的套筒连接 技术是套筒的一端在钢筋预制通过螺纹完成机械 连接，另一端钢筋在施工现场通过灌浆进行连接 • 第二个关键的技术是预制和现浇相结合的技术。 由于我们不再强调全装配，在预制构件当中，在 适当的部位增加一些现浇混凝土，这样使整个装 配式混凝土具有很好的延性。
未来
---关于技术ห้องสมุดไป่ตู้
• 我们的装配式建筑到90-21世纪初处于停滞状态，几乎全中国可以说 是为零的状态，从2005年后开始起步，并以全新的技术进入新的发 展阶段。进入本世纪以后，我们国家借鉴了欧、美、日先进国家的成 熟经验，特别是在地震区建造装配式结构式的经验，相关科研和企业 单位根据我们国家的国情，开展了很多研发和实验研究工作，研发了 适应我们国家国情的建筑结构体系和相关技术，推动了装配式混凝土 结构的技术进步，并且不断的在向国际先进水平靠拢主要推荐的结构 体系是框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构，框筒结构尚未进 入规程及新的结构体系比如水平构件与竖向构件没有进入规程，但有 个别单位在用这个体系 • 新时期的装配式混凝土结构我们期望的效果，就是使装配式混凝土结 构具有跟现浇混凝土结构完全等同的整体性、稳定性和延性。其中当 然也牵扯到很多技术，最关键的两个技术一个是受力钢筋的连接和主 要的构造技术，就是预制构件的受力钢筋采用机械连接的技术
发展优势毋庸置疑
• 装配式建筑可以实现建筑部件化、建筑工业化和 产业化。所生产的产品可以根据建筑需要，在工 厂加工制作成整体墙板、梁、柱、叠合楼板等构 件，并可在构件内预埋好水、电管线、窗户等， 还可根据需要在工厂将墙体装饰材料制作完成。 装配式建筑构件在工厂生产，有固定的模具，使 产品精度高，产品更加标准化、规范化、集成化， 而且技术标准易于统一，即以模数化构建标准化
• 万科：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的 专业住宅开发企业之一。 • 经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，目前业务覆盖 珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个 大中城市。近三年来，年均住宅销售规模在6万套以上，2011年公司 实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，2012年销售额超过 1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。 • 烟台万科房地产开发有限公司成立于2010年1月，是万科企业股份有 限公司在烟的全资子公司，隶属于万科集团北京区域。目前烟台万科 已在芝罘、福山区、莱山区开发项目，芝罘区项目位于芝罘岛旅游度 假区，属于北京区域第一个一线海景项目，项目净地面积31.55万㎡； 福山项目位于福山区高新区，占地面积19.02万㎡，已于2011年6月开 盘，认购率达到95%。属于城市副中心的低密度居住社区，目前正在 打造万科第5个假日风景项目；莱山项目位于莱山区经济发达地区， 将打造万科在烟台高档的居住社区
房子都工业化生产了，到我们买房的时候房价会降下来吗？
装配式建筑的现状与未来
——由技术与社会谈起
主讲：
装配式建筑？
• 定义：装配式建筑是指用预制的构件在工地装配 而成的建筑。 • 模式：装配式建筑采用预制装配模式，即在工厂 生产加工建筑主要构件，通过运输工具运送到建 设现场，拼装成各种建筑形式。
优点！
(1)强度与现浇结构相当。与现浇钢筋混凝土相 同尺寸的混合连接框架可以具有与之相同的强度，且 在受到变形时普通钢筋断裂之前强度不降低。 (2)混合连接的自恢复性好。由于预应力的作用 使该种连接在外荷载移去后的残余变形非常小。 (3)变形能力强。混合连接在变形很大时仍能有 一定的强度。 (4)耗能性能好。已有试验表明，混合连接在1．5％ 的相对位移之前比现浇连接耗散更多的能量，之后耗 散的能量约相当于现浇连接的75％。 (5)构件损坏小。 (6)节点域抗剪能力优于现浇结构。
一、结构形式 二、结构连接 三、结构性能
结构形式
• 1、预制梁 • 定义：采用工厂预制,再运至施工现场按设计要求 位置进行安装固定的梁,称为预制梁。与之对应的 就是现场浇筑的现浇梁了 • 截面形式：矩形，T形，花篮形，十字形以及十 字叠合梁。
• 2、预制板
• （1）实心板。若板的横截面为 实心称其为实心板，其具有形 状简单，施工方便，建筑物高 度小，结构整体刚度大等优点， 但截面材料不经济，自重大， 运输不便，而若现浇施工受季 节及气候影响，又需模板与支 架。所以只在小跨板桥中使用。 •
思考：造成如此后果，是否跟装配式结构自身性质有关？
现状——从社会层面谈起
• 由于以往的装配式混凝土结构连接的可靠性和结 构整体性差，使得其在抗震设防区的应用受到影 响。 • 唐山大地震的“余震”。 • 我们国家到90年代末基本上装配式建筑走到最低 谷，到2000年基本走到零
• 装配式住宅的设计、生产、安装施工、验收评定等技术标准尚 未建立，试点成果无法大规模推广 • 装配式住宅的建造成本比传统方式成本每平方米高500元左右。 仇保兴说：“原因是未形成大规模生产，规模效益无法体现； 同时，工业化生产属生产企业，构件工业化生产产品要交纳 17%的增值税，增加了生产成本。” • 具备总承包资质的企业目前不具备专业化生产能力，尤其是装 配式住宅生产、安装的能力不足，少数具备能力的企业又无承 包项目资格，造成专业化公司还要挂靠，增加管理成本。 • 不过！ • 据万科董事局主席王石说，万科从2014年起所有的住宅都使用 装配式建筑技术施工
结束语
• 未来10～20年，乃至更长的时期内，城乡住房建设将是 我国经济发展新的驱动点和生长点。现在，有远见的企业 家应积极开始着手准备，满腔热情地去开发、生产、推广 成套的装配式建筑的建材。那么，不久的将来就会以十分 成熟的产品来满足不断增长的市场需求，为我国21世纪的 经济腾飞作出贡献！
思考
• 注意事项： • 连接节点应采取可靠的防腐蚀措施，其耐久性应满足 工程设计年限的要求。所有外露金属件，包括连接件 和预埋件的设计均应考虑环境类别的影响，并进行防 腐防锈处理。有防火要求的连接件应采取防火措施。 • 预制构件用吊装配件的位置应能保证构件在吊装、运 输过程中平稳受力。设置预埋件、吊环、吊装孔及各 种内埋式预留吊具时，并对构件在该处承受吊装和在 作用的效应进行承载能力的复核验算。并采取相应的 构造措施，避免吊点处混凝土局部破坏
• 日本在装配式建筑结构体系建筑方面研究工作比较先进，近年来建造 了许多装配式结构体系建筑工程，它作为日本建筑业三大建筑体系 （钢筋混凝土结构体系、钢结构体系和预制装配式结构体系）之一共 同支撑着日本建筑市场，像英国、德国、美国等发达国家建筑工业化 程度也很高，特别是瑞典建筑工业化程度在国内到达80%以上，是世 界上建筑工业化程度最高的国家。装配式建筑工业化是世界性的大潮 流和大趋势，同时也是我国改革和发展的迫切要求
• （2） 空心板。将板的横截面 做成空心的称为空心板。空心 板较同跨径的实心板重量轻， 运输安装方便，建筑高度又较 同跨径的T梁小。
• （3）槽形板。槽形板是一种梁 板结合的构件。实心板的两侧 设有纵肋，相当于小梁，用来 承受板的荷载。为便于搁置和 提高板的刚度，在板的两端常 设端肋封闭。
• （4）T形板。T形板有单T行版 和双T形板。T形板又可分为普 通钢筋混凝土板和预应力混凝 土板。T形板是梁板合一的构件， 形式简单，便于施工，受力性 能良好，跨度大。缺点是连接 处比较薄弱。
结构连接
• 节点及接缝处的钢筋连接宜采用机 械连接、套筒灌浆连接及焊接连接， 也可采用间接搭接。 • 剪力墙竖缝处，钢筋宜锚入现浇混 凝土中；剪力墙水平接缝及框架柱 接头，钢筋宜采用套筒灌浆连接或 者间接搭接；框架梁接头与框架梁 柱节点处，水平钢筋宜采用机械连 接或者焊接。 • 预制构件之间，以及预制构件与现 浇混凝土之间的结合面应做成粗糙 面。宜使用表面处理方法使外表面 的骨料露出成为粗糙面。
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装配式建筑组织过程
设计阶段：将住宅的各种构件拆分成标准部件，做 到模具定型化。 制造阶段：在工厂里用专用模具预制加工生产，形 成带装饰面及保温层的预制混凝土外墙板和阳台、 带管线应用功能的内墙板、叠合梁板、柱、楼梯等 构件部品，通过蒸汽养护成型后运到现场。 装配阶段：采用大型吊装机械将各种构件现场装配， 就位后再将构件之间的节点现浇连接成整体，形成 完整的主体建筑结构
社会需要做什么
• 要加大科研投入，突破关键技术。 • 加强高强度、自保温、阻燃、长寿命、可循环、 健康（吸附污染）的轻型建材开发； • 要加快项目建设体制改革，创造有利于装配式住 宅发展的市场环境。特别是加快绿色施工企业营 业税改增值税进，优化建筑企业结构，淘汰技术 力量薄弱、挂靠、分包小队伍，促进建筑业结构 调整； • 此外，要扶持和培育大型企业集团和集群，激发 市场主体推进装配式住宅的积极性和创造性。
• 王石：（1951年1月－），原籍安徽金寨，生于广 西柳州，兰州铁道学院给排水专业毕业，万科企 业股份有限公司创始人，现任集团董事会主席。 兼任中国房地产协会常务理事、中国房地产协会 城市住宅开发委员会副主任委员、深圳市房地产 协会副会长，深圳市总商会副会长等职。
他山之石，可以攻玉
• （国外现状） • 随着建筑工业化的要求，世界发达国家都把建筑部件 工厂化预制和装配化施工，作为建筑产业现代化的重 要标志。发达国家早在上世纪四五十年代，首先对建 筑墙体进行革新研究，由小块材料（烧结制品标准砖） 向大块墙材转变，大块墙材向轻质板材和复合板材方 向转变，即向装配式建筑墙体方向发展，随后对楼板、 梁、柱由现浇向预制方向转变。经过半个多世纪的发 展，各国已经基本形成了本国工业化建筑体系和与之 配套的墙体材料的主导产品。