建筑工程质量监督工作方案吴中区质监站讲义

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竣工备案
2. 对参建各方责任主体质量 行为的监督
1. 对责任主体质量行为监督的主要要求 2. 对责任主体质量行为监督的主要内容 3. 对责任主体质量行为监督的程序及要求
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对责任主体质量行为监督的主要要求
1. 抽查责任主体和有关机构执行有关法律、 法规及工程技术标准的情况； 2. 抽查责任主体质量管理体系的建立和实施 情况； 3. 发现存在违法违规行为，按建设行政主管 部门委托的权限对违法违规事实进行调查 取证、对责任单位、责任人提出处罚建议 或按委托权限实施行政处罚。
监督抽测
• 专项治理检查 • 重大节假日、 大型活动前综 合检查 • 地下室结构抽 测 • 主体结构抽测
• 阶段性检查 • 各分部节点
定期检查
监督巡查
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对工程实体的质量监督
工程实体质量监督的主要内容
主要分部（子分部）工程验收监督 监督控制点抽查 工程监督抽测 监督抽检 监督验收条件
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对勘察、设计单位的下列行为 进行抽查
1. 参加地基验槽、基础、主体结构及有关重要 部位工程质量验收和工程竣工验收情况； 2. 签发设计修改变更、技术洽商通知情况； 3. 参加有关工程质量问题的处理情况； 4. 其它影响工程勘察、设计质量的违法违规行 为。
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对施工单位的下列行为进行抽查
1. 施工单位资质、项目经理部管理人员的资格 、配备及到位情况；主要专业工种操作上岗 资格、配备及到位情况； 2. 分包单位资质与对分包单位的管理情况； 3. 施工组织设计或施工方案审批及执行情况； 4. 施工现场施工操作技术规程及国家有关规范 、标准的配置情况； 5. 工程技术标准及经审查批准的施工图设计文 件的实施情况；
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3. 对工程实体质量的监督
对工程实体质量监督的主要要求
抽查施工作业面的施工质量，并对关键部位 实施监督； 重点检查结构质量、环境质量和重要使用功 能。其中重点监督工程地基基础、主体结构 和其它涉及结构安全的关键部位； 抽查涉及结构安全和使用功能的主要材料、 构配件和设备的出厂合格证、试验报告、见 证取样送检资料及结构实体检测报告，检查 其同步性、真实性和完整性；
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对工程质量检测单位的下列行为 进行抽查
1. 2. 3. 4. 是否超越核准的类别、业务范围承接任务； 检测业务基本管理制度情况； 检测内容和方法的规范性程度； 检测报告形成程序、数据及结论的符合性程 度； 5. 不合格的检测结果是否在1个工作日内上报 质监站； 6. 其它影响检测质量的违法违规行为。
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对施工单位的下列行为进行抽查
6. 检验批、分项、分部(子分部)、单位(子单 位)工程质量的检验评定情况； 7. 质量问题的整改和质量事故的处理情况； 8. 技术资料的收集、整理情况； 9. 其它影响工程施工质量的违法违规行为。
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对监理单位的下列行为进行抽查
1. 监理单位资质、项目监理机构的人员资格、 配备及到位情况； 2. 监理规划、监理实施细则(关键部位和工序的 确定及措施)的编制审批内容的执行情况； 3. 对材料、构配件、设备投入使用或安装前进 行审查情况； 4. 对分包单位的资质进行核查情况； 5. 见证取样制度的实施情况；
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对建设单位的下列行为进行抽查
1. 施工前办理质量监督注册、施工图设计文 件审查、施工许可(开工报告)手续情况； 2. 按规定委托监理情况； 3. 组织图纸会审、设计交底、设计变更工作 情况； 4. 组织工程质量验收情况； 5. 原设计有重大修改、变动的、施工图设计 文件重新报审情况； 6. 及时办理工程竣工验收备案手续情况； 7. 其它影响工程质量的违法违规行为。
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对监理单位的下列行为进行抽查
6. 对重点部位、关键工序实施旁站监理情况； 7. 质量问题通知单签发及质量问题整改结果的 复查情况； 8. 组织检验批、分项、分部(子分部)工程的质 量验收、参与单位(子单位)工程质量的验收 情况； 9. 监理资料收集整理情况； 10. 其它影响工程质量的违法违规行为。
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质量监督工作流程
工程报监登记 工程分配 质量监督交底 有无桩基工程 桩基分部监督验收 基础分部是否带地下室 地下室监督抽测
基础分部监督
主体分部监督抽测
主体分部监督验收 钢结构幕墙装饰装修单项监督验收 是否有钢结构幕墙装饰装修
建筑节能分部监督验收
是否有建筑节能分部
施工资料审核 观感检查（含住宅分户验收） 竣工验收或综合竣工验收
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对责任主体质量行为监督的 程序及要求
办理质量监督手续后，监理（建设）单 位应根据《建设工程质量责任主体质量行为 资料》所列内容，收集整理并对照检查，做 好记录。质监人员第一次进入现场进行质量 监督检查时，应对上述资料进行监督检查， 并填写《建设工程质量责任主体质量行为资 料监督检查记录》。
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对工程实体的质量监督
对工程实体质量监督的主要要求
抽查结构混凝土及承重砌体施工过程的质量 控制情况； 实体质量检查要辅以必要的监督检测、由监 督人员根据结构部位的重要程度及施工现场 质量情况进行随机抽检。
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对工程实体的质量监督
工程实体监督的主要方式
随机抽查
• 质量控制点抽 查 • 主体或装饰装 修阶段
发现违规行为监督工作程序
发现责任主体有违法违规行为
签发《建设工程Байду номын сангаас量整改通知书》或《建设 工程局部停工（暂停）通知书》
填写《建设工程质量责任主体不良记录 监督登记表》
报主管部门实施行政处罚
责任主体上报《建设工程质量整改完成报告 》或《建设工程复工申请报告》
质监员复查，由质监站领导签发《建设 工程复工通知书》
苏州市吴中区建设工程质量监督站
目
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录
制定方案目的及监督流程
2 对参建各方质量行为的监督 3 4 5 6
对工程实体质量的监督
对工程质量竣工验收的监督 其他要求 其他事项
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1. 制定本方案的目的
为了规范质量监督工作程序，明确 质量监督工作内容，提高质量监督工作 效率，增加质量监督工作透明度，使质 量监督工作科学化、规范化，根据工程 建设有关法律、法规和技术标准，结合 工程实际情况，特制定本工程质量监督 工作方案，请参建各方责任主体配合执 行。