酒店式公寓户型
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建筑面积： 127㎡ 建筑面积： 127㎡
案例：南京-银城· 案例：南京-银城·聚锦园
创新特点： 创新特点：提出个性化空间定制及装修定制服务概念，在实现精装修房的同时，让客户参与装修设计 方案，做到人性化服务。但在空间定制上，仅限于改变部分空间实现个性化，如入户门、功能空间等。
小户型创新趋势之一： 小户型创新趋势之一：全明设计
案例：南京-银城· 案例：南京-银城·聚锦园 精装修住宅
户型特点： 户型特点： ■6米开间客厅，舒适 度较高； ■楼上楼下均设朝南景 观阳台、景观窗，采光 采景较好。 ■提供户型装修定制式 服务，更具人性化。
小户型创新趋势之三：挑高 自由组合 小户型创新趋势之三：挑高/自由组合
户型C面积： 61㎡ 户型C面积： 61㎡ 户型特点： 户型特点：
案例：杭州案例：杭州-复地连成国际 产权酒店公寓
3室2厅1卫 销售面积：85㎡ 销售面积：85㎡
户型特点： 户型特点： ■通过生活阳台打造明厨明 卫，采光通风效果较好； ■7.5米长阳台设计，提升产 品附赠价值，同时也增加了 户型的采光及景观面；
小户型创新趋势之二： 小户型创新趋势之二：功能空间齐全
户型创新基本方法之三： 户型创新基本方法之三：奇偶层设计
2房2厅1厨1卫 85㎡ 偶数层
案例：杭州案例：杭州-天鸿君邑 高层精装公寓
2房2厅1厨1卫 88㎡ 奇数层
户型特点： 户型特点：该项目为25-33层高层建筑，采用奇偶层设计，丰富了空间、立面效果。 在采用奇偶层设计同时，结合了“偷面积”手法，部分户型增设了大露Байду номын сангаас、阳台等空间。
案例：南京案例：南京-蜂巢 小户型公寓
（中间层自隔，毛坯交付）
■5.25米挑高设计，同时户型之间可灵活组合，性价比较高。
汇报结束 THANKS
案例：南京-蓝岸· 案例：南京-蓝岸·尚城 酒店式公寓
户型特点： 户型特点： ■4.8米挑高设计，空 间布局灵活，性价比较 高。 ■朝南超大景观窗设计， 采光采景。 ■全明设计，明厨明卫， 采光通风好。 ■ 75㎡，做出四室两 厅两卫，实用性强。
小户型创新趋势之三： 小户型创新趋势之三：复式结构
三室两厅两卫 销售面积： 86㎡ 销售面积： 86㎡ （中间层已隔，个性化定制精装修）
酒店式公寓户型创新研究
2009年 2009年7月
偷面积（入户花园、露台、飘窗等） 偷面积（入户花园、露台、飘窗等） 挑高设计（或复式结构） 挑高设计（或复式结构） 高层奇偶层设计 个性化户型定制
一般户型 创新方法
户型创新基本方法之一：偷面积（入户花园等） 案例：厦门-禹州· 户型创新基本方法之一：偷面积（入户花园等） 案例：厦门-禹州·领海
2室2厅1卫 销售面积：72㎡ 销售面积：72㎡
案例：南京-中海· 案例：南京-中海·凯旋门 精装酒店式公寓
户型特点： 户型特点：72㎡两室、96㎡四室，各种功能空间齐全，性价比较高，实用性较强。
小户型创新趋势之三： 小户型创新趋势之三：挑高
四室两厅两卫 销售面积： 75㎡ 销售面积： 75㎡ （中间层自隔，毛坯交付）
户型创新基本方法之三： 户型创新基本方法之三：奇偶层设计
3房2厅2卫 116㎡ 偶数层
案例：深圳案例：深圳-高山花园 高层普通住宅
3房2厅2卫 116㎡ 奇数层
户型特点： 户型特点：同样是在采用奇偶层设计同时，结合了“偷面积”手法，增设了入户花园、大露台、阳台 等，提升了产品的附加值。
户型创新基本方法之四： 户型创新基本方法之四：个性化户型定制
户型面积：121㎡ 户型面积：111㎡
户型特点： 户型特点： ■典型入户花园设计，可灵活运用，作为景观餐厅； ■多阳台、飘窗设计，提升产品附加价值。
户型创新基本方法之二：挑高（复式结构） 案例：深圳户型创新基本方法之二：挑高（复式结构） 案例：深圳-高山花园 高层普通住宅
户型面积： 户型面积：176㎡ 户型特点： 户型特点： ■复式豪宅，2梯3户布局，超大入户花园7 米﹡3.5米，局部两层高，入户花园间隔为 开敞式餐厨区计赠送12㎡，上层可独立隔 成房间计赠送12㎡，6米高弧形超大观景阳 台计赠送28㎡，上层阳台局部可独立隔房 计赠送10㎡，双层高客厅，上层可独立隔 房计赠送18㎡，隔房后为4房2厅3卫，合计 共赠送78㎡。 较多的附赠空间，提升了产品的附加价值， 得到了市场的充分认可。但该项目过多的 附赠空间，也降低了项目的利润率。
案例：南京-银城· 案例：南京-银城·聚锦园
创新特点： 创新特点：提出个性化空间定制及装修定制服务概念，在实现精装修房的同时，让客户参与装修设计 方案，做到人性化服务。但在空间定制上，仅限于改变部分空间实现个性化，如入户门、功能空间等。
小户型创新趋势之一： 小户型创新趋势之一：全明设计
案例：南京-银城· 案例：南京-银城·聚锦园 精装修住宅
户型特点： 户型特点： ■6米开间客厅，舒适 度较高； ■楼上楼下均设朝南景 观阳台、景观窗，采光 采景较好。 ■提供户型装修定制式 服务，更具人性化。
小户型创新趋势之三：挑高 自由组合 小户型创新趋势之三：挑高/自由组合
户型C面积： 61㎡ 户型C面积： 61㎡ 户型特点： 户型特点：
案例：杭州案例：杭州-复地连成国际 产权酒店公寓
3室2厅1卫 销售面积：85㎡ 销售面积：85㎡
户型特点： 户型特点： ■通过生活阳台打造明厨明 卫，采光通风效果较好； ■7.5米长阳台设计，提升产 品附赠价值，同时也增加了 户型的采光及景观面；
小户型创新趋势之二： 小户型创新趋势之二：功能空间齐全
户型创新基本方法之三： 户型创新基本方法之三：奇偶层设计
2房2厅1厨1卫 85㎡ 偶数层
案例：杭州案例：杭州-天鸿君邑 高层精装公寓
2房2厅1厨1卫 88㎡ 奇数层
户型特点： 户型特点：该项目为25-33层高层建筑，采用奇偶层设计，丰富了空间、立面效果。 在采用奇偶层设计同时，结合了“偷面积”手法，部分户型增设了大露Байду номын сангаас、阳台等空间。
案例：南京案例：南京-蜂巢 小户型公寓
（中间层自隔，毛坯交付）
■5.25米挑高设计，同时户型之间可灵活组合，性价比较高。
汇报结束 THANKS
案例：南京-蓝岸· 案例：南京-蓝岸·尚城 酒店式公寓
户型特点： 户型特点： ■4.8米挑高设计，空 间布局灵活，性价比较 高。 ■朝南超大景观窗设计， 采光采景。 ■全明设计，明厨明卫， 采光通风好。 ■ 75㎡，做出四室两 厅两卫，实用性强。
小户型创新趋势之三： 小户型创新趋势之三：复式结构
三室两厅两卫 销售面积： 86㎡ 销售面积： 86㎡ （中间层已隔，个性化定制精装修）
酒店式公寓户型创新研究
2009年 2009年7月
偷面积（入户花园、露台、飘窗等） 偷面积（入户花园、露台、飘窗等） 挑高设计（或复式结构） 挑高设计（或复式结构） 高层奇偶层设计 个性化户型定制
一般户型 创新方法
户型创新基本方法之一：偷面积（入户花园等） 案例：厦门-禹州· 户型创新基本方法之一：偷面积（入户花园等） 案例：厦门-禹州·领海
2室2厅1卫 销售面积：72㎡ 销售面积：72㎡
案例：南京-中海· 案例：南京-中海·凯旋门 精装酒店式公寓
户型特点： 户型特点：72㎡两室、96㎡四室，各种功能空间齐全，性价比较高，实用性较强。
小户型创新趋势之三： 小户型创新趋势之三：挑高
四室两厅两卫 销售面积： 75㎡ 销售面积： 75㎡ （中间层自隔，毛坯交付）
户型创新基本方法之三： 户型创新基本方法之三：奇偶层设计
3房2厅2卫 116㎡ 偶数层
案例：深圳案例：深圳-高山花园 高层普通住宅
3房2厅2卫 116㎡ 奇数层
户型特点： 户型特点：同样是在采用奇偶层设计同时，结合了“偷面积”手法，增设了入户花园、大露台、阳台 等，提升了产品的附加值。
户型创新基本方法之四： 户型创新基本方法之四：个性化户型定制
户型面积：121㎡ 户型面积：111㎡
户型特点： 户型特点： ■典型入户花园设计，可灵活运用，作为景观餐厅； ■多阳台、飘窗设计，提升产品附加价值。
户型创新基本方法之二：挑高（复式结构） 案例：深圳户型创新基本方法之二：挑高（复式结构） 案例：深圳-高山花园 高层普通住宅
户型面积： 户型面积：176㎡ 户型特点： 户型特点： ■复式豪宅，2梯3户布局，超大入户花园7 米﹡3.5米，局部两层高，入户花园间隔为 开敞式餐厨区计赠送12㎡，上层可独立隔 成房间计赠送12㎡，6米高弧形超大观景阳 台计赠送28㎡，上层阳台局部可独立隔房 计赠送10㎡，双层高客厅，上层可独立隔 房计赠送18㎡，隔房后为4房2厅3卫，合计 共赠送78㎡。 较多的附赠空间，提升了产品的附加价值， 得到了市场的充分认可。但该项目过多的 附赠空间，也降低了项目的利润率。