公租房建设工程外墙装饰装修施工方案

金阳窦官公租房建设工程外墙装饰装修施工方案

审批:

审核:

编制:

中建三局第一建设工程有限责任公司

金阳窦官公租房建设工程项目经理部

第一章编制依据 (1)

１．标准、规范、规程?１

2.图纸、其他?１

第二章工程概况 (2)

1.总体概况............................................................................................................................. ２２．设计概况3?

３.外墙做法设计概况........................................................................................................... ４第三章施工准备7?

1.组织准备7?

２.技术准备8?

3.施工进度计划9?

4．劳动力计划 (9)

5.材料准备10?

６.机具（机械）准备1?５

第四章深化设计17?

1．概述 (17)

２.外墙界定17?

3.外墙涂料颜色................................................................................................................... 1７

4. 外墙分格缝优化17?

５.材料选用......................................................................................................................... 1７6．图集选用18?

7.防水剂的使用?１9

8.具体做法 (19)

第五章施工工艺 (20)

1．工艺流程 (20)

2．施工方法 (20)

3.抹灰细部配合（构造）................................................................................................... 2９第六章质量保证措施32?

公共租赁住房运营管理方案

高铁新区A片区公共租赁住房运营管理（个人意见稿）方案泰安市××××××××

第一章运营管理整体设想及策划第一节运营管理的意义租赁管理+ 物业管理= 运营管理。租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保公共租赁住房健康发展，经营理念“保本微利、服务民众、服务社会”；公租房小区物业管理，由市住房保障机构组建或选聘的专业物业服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理及服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题，如果物业管理做到“全封闭”运作，只做公租房，这样可以有效控制亏损，事半功倍。第二节运营管理的机制经营租赁管理人员（经租管理人员）既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。要求掌握保障房及物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。具体讲经租管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房

子又为住户提供各种物业服务。工程设备管理人员（工管人员）既是小区内（楼宇）设施设备的大管家又是维修工，负责小区内（楼宇）设施设备的正常、安全运行，对公共区域内的设备定期巡检及时维修，对承租户提报的维修提供无偿或者有偿的服务。要求有较强的协调沟通能力和组织管理能力，有良好的职业素养和团队合作精神，熟悉房地产开发建设流程，掌握施工图纸和设计变更，负责项目后期内部资料、各类工程档案资料归档整理，所有操作人员持证上岗。根据工种分为：工程师、水电维修工、特种设备（电梯）维护、消防监控、特种岗位值班。另外还应包括财务人员、前期专门人员等，具体操作部分需要秩序维护（保安）人员、保洁绿化人员等。第三节运营管理的机制设置设立公共租赁住房运营管理中心，下设综合协调办、财务、经租管理办、工程部。综合协调办由不少于2人组成，负责协调、统一调配各室工作，接收来自承租户的电话、保修、反馈意见等；经租办由物业管理分工具体明确岗位分属，所有人员均承担租赁管理的具体工作，又合理分工承担物业管理的具体工作；工程部在工程师的统一安排下根据工种分工具体工作，对整个小区的设施设施安全正常运行负有责任。其中协调办、经租办负责人、工程师直接对运营管理中心主任负责。

外墙装修脚手架施工方案

目录 1、工程概况 2、脚手架搭设和拆除方案 3、脚手架设计计算书 4、安全文明施工和环境保护措施 5、附录 5.1 OSH危害辨识与危害评价

一、工程概况本脚手架工程为石灰石卸料间、制浆楼、电控楼、石膏仓、空压机房外墙涂料用双排脚手架，主要为操作人员使用，为非承重脚手架，最高搭设高度约为30米，脚手架全部采用φ48*3.5脚手架钢管，扣件式连接。二、脚手架搭设和拆除方案脚手架基层为原有电厂砼地坪面层，符合脚手架地面搭设要求。 1．外架搭设 1）外架立杆纵横距分别为1.5m、1.2m，步距为1.8m，立杆与横杆必须用直角扣件扣紧，不得隔步设置。 2）脚手架须设置纵、横向扫地杆，扫地杆距地面100mm。 3）纵向水平杆设置在立杆内侧，单根长度不得小于3跨，接长尽量采用对接,接头应交错布置；两根相邻纵向水平杆的接头不宜设置在同步或同跨内；不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不得小于500mm；各接头中心至最近主节点的距离不得大于纵距的1/3。 4）主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除；主接点处两个直角扣件的中心距不得大于150mm；横杆靠墙一端的外伸长度要控制在500mm以内；横杆两端均要采用直角扣件固定在纵向水平杆上。 5）立杆接长必须采用对接扣件扣接。对接接头应交错布置：两根相邻立杆的接头不得设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不得小于500mm；各接头中心至主节点的距离不得大于步距的1/3。 6）立杆顶端高出每个部位结构顶面不小于1.2m。 7）沿外架每跨设置三道横向剪刀撑，并在外架端头设置横向剪刀撑，斜杆与地面夹角为45度～60度；外架设置连结杆（采用短钢管），抱箍在原有窗框内，每窗框设置，外架必须连为一体，确保脚手架足够牢固、稳定。 8）在搭设过程中，要随时校正杆件垂直和水平偏差，避免偏差过大；没有完成的脚手架，下班时一定要确保架子稳定，以免发生意外。 9）操作架验收后挂牌使用。 10）脚手架投入使用后，要时常检查、修整、加固，确保安全。 2．拆除方案 1）脚手架的拆除是一项技术要求高、安全威胁大的工作，拆除前必须填写拆架申请，经总包审批后才能进行，并且要作好班组的安全技术交底。 2）整个脚手架必须要等结构全部工作完成后才能拆除，脚手架材料不能实现周转。 3）架体在拆除前应先清理架子上的材料，架体拆除前与相邻单位取得联系。 4）架子拆除前检查架体的结构状况，以便拆除时做到心中有数。 5）拆除顺序：先拆除一些附属架体，后拆除主体架体。即先拆除临时挑架等，再拆除小横杆，然后拆除大横杆，最后拆除立杆、剪刀撑及连接杆。 6）脚手架拆除要统一指挥，脚手架拆除必须由上至下逐层拆除，严禁底下拆空，导致架体失稳而坍塌；严禁上下同时作业，拆除时严禁将脚手架整体推倒。在拆除过程中，为防止脚手架倾斜和倒塌，要及时增设连接杆、斜撑杆等。 9）在传杆、吊放扣件等作业过程中，作业人员应互相密切配合，动作协调，防止人员失稳坠落，禁止单人拆除较长、较重的杆件。 10）所有拆卸下来的材料不准直接扔下，必须堆放整齐由塔吊吊运至地面，对于塔吊不能吊及的地方必须逐层传递或是用绳索捆牢放下。当天拆下的材料当天必须清理并

室内装饰工程施工组织设计方案范本

施工组织设计

目录第一章编制说明 1.1说明 1.2编制依据 1.3编制原则第二章工程概况 2.1工程概况 2.2场地条件 2.3区域特征 2.4水电供应情况第三章施工部署及资源保证措施3.1施工部署 3.1.1施工组织 3.1.2施工管理目标及实现保证 3.1.3施工组织协调 3.2资源保证措施 3.2.1拟用于本合同的主要管理人员3.2.2劳动力计划 3.2.3劳动力保证措施 3.2.4材料保证措施 3.2.5资金保证措施 3.2.6拟投入施工机械设备

3.2.7主要施工机械设备进场计划第四章施工准备与施工总平面布置及管理4.L 施工准备 4.1.1施工准备工作计划 4.1.2技术准备 4.1.3物资准备 4.1.4生产准备 4.2施工总平面布置 4.3施工总平面管理第五章主要工程项目施工方法 5.1主要施工任务及工程重点、难点分析5.1.1主要施工任务 5.1.2装饰工程工艺总则 5.1.3工程重点、难点分析及对策 5.2轻质隔断工程 5.3抹灰工程 5.4楼地面工程 5.4.1石材楼地面 5.4.2满铺地毯铺设 5.4.3方块地毯铺设 5.5墙柱面工程 5.5.1内墙饰面砖工程

5.5.2墙柱面石材饰面工程 5.5.3木制墙面制作 5.6吊顶工程 5.6.1装配式U型轻钢龙骨吊顶 5.6.2装配式T型铝合金龙骨吊顶 5.6.3木龙骨吊顶 5.7门窗工程 5.7.1装饰木门（含门扇及门框）制作5.7.2装饰木门安装 5.8油漆工程 5.8.1墙面、顶棚乳胶漆施工 5.8.2清漆饰面 5.9电气安装工程 5.10卫生洁具安装 5.10.1卫生洁具安装 5.10.2卫生间台架、台板安装 5.11卫生间、外墙面内侧防水施工5.12白蚁防治技术 5.12.1施工准备 5.12.2白蚁预防的重点和范围 5.12.3防白蚁工程施工 5.12.4管理制度

外墙装饰工程施工工艺规范样本

工作行为规范系列外墙装饰工程施工工艺规（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-32431 外墙装饰工程施工工艺规范 Specificati on for con structi on tech no logy of exterior wall decorati on project 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。外墙装饰工程施工工艺施工工艺流程如下:（略）外墙涂料墙面基层抹灰经验收合格，各种管线安装完毕，洞口修补好后就开始施工涂料。首先将基层表面的灰尘、污垢、溅沫清理干净，用腻子将基层表面的孔眼、裂缝及其他坑洼不平处填平并用砂皮磨光，把门窗等易被污染的成品用胶带纸粘贴。涂料施工时，要特别注意所有的涂料必须一次买齐，同一墙面所用的涂料必须一次配好，在施工过程中尽量不留搓，无法避免的，尽量留在阴角，以免产生色差。且不在雨天施工。施工中注意事项： (1) 、粗糙：产生原因是基层处理不彻底，打磨不平，刮腻子时

没有收干净，干燥后没有平。 (2) 、开裂：产生原因是原墙面缺陷较大而没有认真处理，腻子刮得过厚，底层腻子未干又刮第二层腻子，造成底层腻子不干燥引起较大的收缩，造成干裂。 (3) 、脱皮:产生原因是一次涂刷过厚，涂料含胶量太多，涂料与基层附着力不强。为增强涂料的附着力应在涂刷涂料前在墙面上喷一道胶水。 (4) 、反碱:产生原因是墙面潮湿，每一遍涂料内胶水太少，前一遍涂料未干就刷下一遍涂料。 (5) 、流坠:原因是墙面潮湿，涂料内胶水含量太多，不易干燥，刷浆过厚等。应在墙面干燥后再刷涂料。基层也要认真处理，不留疙瘩，刷浆要均匀一致。 (6) 、墙面颜色不一致，透底：原因是基层表面太光滑或有油污，使涂料粘不牢，刷浆时浆膜难以覆盖。一次调配的浆液不足，再次调配的颜色与第一次不一致。请输入您公司的名字 Foon shi on Desig n Co., Ltd

公租房管理移交协议书

因民镇公租房廉租房物业管理移交协议书甲方：昆明市东川区因民镇人民政府（以下简称甲方）乙方：昆明市东川区因民镇田坝社区（以下简称乙方）为规范因民镇公租房管理，根据《东川区人民政府办公室关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及营运管理的通知》（东政办法〔2016〕252号）、等有关文件规定，经镇党政联席会议研究，就加强公租房、廉租房管理，给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于因民镇田坝社区的公租房、廉租房物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：一、从2017年3月1日起甲方正式将公租房、廉租房物业管理工作移交乙方进行全面管理。二、从2017年3月1日乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。三、为了加强小区物业管理工作，乙方在甲方指导下，组建公租房管理办公室，使物业工作依法、依规进行。四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。五、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：

1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建筑、结构、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。六、关于大、中型专项维修资金使用问题：由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。七、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。八、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。九、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行（具体内容见附页1）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。十、未尽事宜，双方协商解决。

【建筑工程管理】外墙装饰脚手架施工技术方案

2.2.1外墙装饰脚手架施工技术方案（一）施工说明（1）材料选择： 1）钢管：采用φ48×3.5的Q235钢焊接钢管，其质量应符合现行国家标准的《碳素结构钢》(GB/T700)中Q235-A级钢的规定。 2）扣件：扣件采用可锻铸铁制作的扣件，其材料应符合现行国家标准的《钢管脚手架扣件》(GB15831)的规定。 3）脚手板：采用3000mm×300mm×50mm的的木脚手板。 4）钢丝绳及配件：采购正规有资质的厂家生产的产品并符合国家检验标准。 5）工字钢：为了确保施工安全，选用I14工字钢作脚手架底部悬挑的支承，工字钢壁厚不小于8mm,且工字钢质量应符合国家质量标准。（2）搭设参数：脚手架内立杆距建筑物外墙0.30m。（3）外脚手架构造： 1）立杆：立杆横距（中距）为1m，纵距（中距）为1.5m，相邻立杆的接头位置应错开布置在不同的步距内，与相邻的大横杆的距离不宜大于0.5m。立杆与大横杆必须用直角扣件扣紧，不得隔步设置或遗漏。立杆整个架高的垂直偏差应不大于75mm 。 2）大横杆步距为1.8m，上下横杆的接长位置应错开布置在不同的立杆纵距内，与相近的立杆距离不大于0.5m。同一排大横杆的水平偏差不大于该片脚手架总长度的1/250，且不大于50mm。相邻步架的大横杆应错开布置在立杆的里侧和外侧，以减少立杆偏心受载情

况。 3）小横杆应贴近立杆布置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧。在相邻立杆之间根据需要加设1-2根。在任何情况下，均不得拆除作为基本构架结构杆件的小横杆。 4）剪刀撑：剪刀撑，与地面夹角为45度，采用对接扣对接，对接扣位置错开大于2米布置，除两端用旋转扣件与脚手架的立杆或大横杆扣紧外，在其中间应增加2-4个扣节点。 5）连柱杆：按每两步三跨设置，其水平、垂直间距均不得大于6m，与柱拉接方式采用单杆箍柱式。 6）水平斜拉杆：设置在有连柱杆的步架平面内，加强脚手架的横向刚度。 7）脚手板：采用钢跳板，脚手板与脚手板之间以及脚手板与脚手架之间用8#铅丝拧紧，应同时保持有两个楼层的脚手板操作面，随结构施工上移。 8）如立杆未立在坚实的结构上，搭设前应将场地原土夯实，并将立杆置于厚度不小于50mm的通长木方上。 9）护栏在铺脚手板的操作层上设三道护栏，上栏杆距脚手板面高度为1000mm,下栏杆距脚手板面为600mm，设挡脚板。（二）施工程序： 1）依据排立杆位置，放线使立杆在一条平行轴线的直线上； 2）放置纵向扫地杆； 3）自角部起依次向两边竖立杆，底端与纵向扫地杆扣接固定后，装设横向扫地杆并与立杆固定，每边竖起3-4根立杆后，随即装设第一步大横杆（与立杆扣接固定）和小横杆（靠近立杆并与大横杆扣接固定），校正立杆垂直和平杆水

装饰装修施工组织设计方案范本

【最新资料Word版可自由编辑！！】1 编制依据 1.1 施工图设计和/或顾客特殊要求 1.2 施工组织设计/质量计划

1.3 类似工程施工方案 1.4标准、规范及有关技术规定《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ 103-96）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2 过程名称及概况 2.1 过程名称: 2.2 过程概况 2.2.1过程特点：西安石化技改工程中的总变电所、除盐水站主厂房和循环水场综合厂房、消防水泵房、变配电所、中心控制室等建筑物的装饰装修工程均含有工序较多，施工繁杂、用工量大且工期占用时间长、工序之间交叉作业多、高空作业周期长且安全管理点大面广等特点。 2.2.2 过程内容 2.2.2.1本工程所含单位工程明细见下表：

2.2.2.2 本工程所含单位工程装饰装修具体做法详见下表：

3 施工部署由于装饰装修工程所含工序繁杂，交叉作业多，施工周期长，施工时总体上按抹灰工程、门窗工程、吊顶和饰面砖工程、楼地面工程、涂刷工程、细部工程的顺序施工，在确需进行交叉作业的地方将合理组织施工，由专人负责施工。其中部分子分部工程将要组织平行施工。 3.1劳动力需求及要求劳动力需求计划如下： 3.2主要设备、机具需用及要求主要设备、机具需用计划如下：

3.2进度安排本工程建筑物的主体在九月中旬已施工，在经过主体验收后即可进行装饰装修工程，从九月下旬开始施工，整个过程需时一个半月左右，在十一月十五日以前将所有该部分建筑物施工完。 4 施工工艺步骤及控制要求 4.1施工工艺步骤 4.1.1 抹灰工程施工工艺步骤： 4.1.2 门窗工程施工工艺步骤 4.1.2.1 钢门窗、木门窗施工工艺步骤： 4.1.2.2 塑钢门窗施工工艺步骤： 4.1.3 吊顶工程施工工艺步骤： 4.1.4 楼、地面工程施工工艺步骤 4.1.4.1 水泥砂浆面层施工工艺步骤： 4.1.4.2 水磨石面层施工工艺步骤：

外墙装修改造工程施工方案标准版

***一期改造***栋外墙装修改造工程施工方案建设单位: 监理单位: 施工单位：编制人: 编制时间： 2017年7月31日

一、编制说明张掖市城市旧楼外墙改造工程施工方案是根据国家相关的规范、标准进行编制，依据我公司历年以来承建相似工程中的施工管理经验，结合施工现场实际情况进行编制的，本工程按常规施工程序进行编制，并针对施工中遇到的一些问题提出解决方法，本方案其它未尽事宜遵照相应规范。二、编制依据 1、现场勘察所了解的有关情况和通过调查所掌握的有关资料及信息。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 4、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001） 5、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011） 6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 7、《建筑施工高处作业安全技术》（JGJ80-91） 8、国家其他有关现行规范。三、工程概况工程坐落于**********交口，工程为已完成的正在使用中的建筑物，原有工程的建筑层数为七层，工程的檐口高度为21.90米，局部屋面上部有造型结构。工程主要是对现有结构的外墙进行节能改造，在原有墙体上粘贴EPS板,减少墙体的传热系数，达到较好的保温效果，有利于节能减排，加大对环境的保护，提高资源的利用率，给人们提供舒适的居住环境。同时加强新能源的利用，加强太阳能的利用，在改造后的屋面安装太阳能热水器，减少加热水时的用电使用量，充分利用健康环保的可再生自然资源。对外墙窗工程，采用原有外窗不动的情况下，在外部新增加一层保温塑钢窗的设计理念，达到更好的保温节能效果。为增加外墙的观感效果，在新粘贴外墙面及窗口部位增加装饰线条，增加人们对建筑物外形观感的认同。四、施工准备 1、基层墙体处理（1）、系统施工前，严格按照施工图要求对基层进行处理。（2）、清除所有附墙管线、改装阳台、防护网等，对原基层上由于拆除、冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复，对油渍和灰尘进行清洗。（3）、对墙面基层空鼓、开裂、缺损及空洞等不平整部位应彻底清除干净，局部清理

室内装饰装修的脚手架搭设施工方案

室内装饰装修工程落地式钢管脚手架搭设施工方案

建设单位：施工单位：

........................................................................................................................................................... 3 ................ ........................................................................................................................................................... 3 ............. ........................................................................................................................................................... 5 ................ 四、脚手架的安全检查措施 ..................................................................... 6 ................ 五、脚手架的拆除 ............................................................................. 6 ................ 目录、工程概况、材料要求：六、安全防护措施 ..................................................................................................................................................... 8 .............. 七、文明施工 ............................................................................................................................................................. 8 ..............

装修施工方案范本

先农商旅区二期新建工程装修施工方案）—（）建—（DY—（）编制人：初审人：审核人：审批人：大元建业集团股份有限公司年月日目录

第一章工程概况第二章施工准备第三章具体施工方法第一节地库楼面做法1 第二节地库楼面做法2 第三节地库楼面做法3 第四节地库楼面做法5 第五节地库内墙面做法1、2 第六节地库顶棚做法1、第七节地库内墙1、2顶棚1、2、3五级防水白色乳胶漆第八节地库2、3顶棚第九节屋面3、4第十节屋面地砖做法第十一节卫生间地面第十二节抹灰工程第十三节抹灰水泥踢脚

第十四节雨水管安装第一章工程概况天津市历史风貌建筑整理有限责任公司建设的先农商旅区二期新建工程，项目位于天津市和平区湖南路以东、河北路以西，先农大院地块。外檐墙面为仿古式砌筑墙体。第二章施工准备 1、施工用水、用电、道路等设施仍沿用主体施工设施，使用前须仔细检查，加固维修后，方可使用。 2、脚手架的搭设：外檐采用双排外脚手架；内檐采用简易钢管脚手架。 3、材料运输：水平运输采用人工倒运；垂直运输采用施工电梯。 4、所有材料进场前需做复试及进场材料报验。 5、各道工序施工前须选择技术熟练工人进行样板间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地检查确认后方进行装修施工。 6、准备好玻纤网格布在不同材料交接的缝隙处抹灰均要加金属网和玻纤网格布防治抹灰开裂第三章具体施工方法第一节地下车库楼面做法1 （地下车库）楼1: 50厚细石混凝土随打随抹内配￠（备注：用于双向钢筋网片（机动车区域添加耐磨骨料）6@150．除汽车坡道，自行车坡道，排水沟，集水井，楼梯间，楼梯梯段，台阶外的楼地面）

外墙装饰工程施工设计方案

中冶赛迪黄花园办公区修缮工程环保楼装饰改造工程（外墙砖粘贴分项）专项方案编制单位：重庆赛迪建设工程有限公司编制人：编制时间：二〇一二年二月十二日

目录第一节编制说明 (2) 一、综合说明 (2) 二、编制依据 (2) 第二节工程概况 (2) 一、工程概况 (2) 二、主要工作内容 (3) 三、施工难点及应对措施 (3) 第四节施工准备 (5) 一、施工技术准备 (5) 二、施工现场准备 (6) 三、施工机具、材料准备 (7) 四、施工组织和劳动力准备 (8) 第五节施工工艺及要求 (8) 一、施工前成品保护 (8) 二、脚手架搭设施工工艺 (9) 三、拆除工程施工工艺 (9) 三、劈开砖粘贴施工工艺 (11) 第六节工期及进度保证措施 (13) 第七节安全文明施工保证措施 (14) 一、安全施工措施 (14) 二、文明施工措施 (15)

第一节编制说明一、综合说明中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一。本次环保楼改造工程分室内装饰装修改造、室外外墙改造工程及建筑四周、屋顶环境改造工程三大部分。本方案作为外墙装饰施工专项方案，将对外墙改造工程中原外墙马赛克拆除工程、外墙劈开砖粘贴工程及附属脚手架搭设工程的各项施工工艺、施工措施等方面作综合阐述。二、编制依据 1、环保楼现场勘测实际情况及环保楼原有图纸。 2、民建院提供的《中冶赛迪黄花园本部修缮工程环保楼建筑施工图》。第二节工程概况一、工程概况环保楼分主楼及副楼两部分，总建筑面积约5900㎡。其中主楼共十层（一层及夹层为市场营销部，已在此之前进行过装修改造，故不属于本次施工范围，十层为电梯机房及屋顶），副楼共五层（一层为中冶赛迪设备库房，暂不考虑在本次施工范围之内）。

公租房-施工用电专项方案

施工临时用电专项方案施工临时用电安全专项方案批准：审核：编制：中建集团有限公司 2015年8月1日

目录一、工程概况 (1) 二、编制依据 (1) 三、施工条件 (2) 四、设计内容和步骤 (3) 1.现场勘探及初步设计 (2) 2.确定用电负荷 (3) 3.选择变压器 (7) 五、安全用电技术措施 (7) 1.安全用电技术措施 (10) 2.安全用电组织措施 (10) 六、安全用电防火措施 (10) 1.施工现场发生火灾的主要原因 (11)

2.预防电气火灾的措施 (11)

1 施工临时用电安全专项方案一、工程概况本工程结构类型为框架-剪力墙结构，地下二层，地上三十四层，基础采用筏板基础，房屋总高度为99.05米，建筑物等效长度34m ，标准层层高：2.9m ；总建筑面积：14873.48平方米；总工期：465天。二、编制依据《低压配电设计规范》GB50054-2011 《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-2014 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011 《供配电系统设计规范》GB50052-2009 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 三、施工条件施工现场用电量统计表: -------------------------------------------------- 序号机具名称型号安装功率(kW) 数量合计功率(kW) 1 砂浆搅拌机 JZ500 30 1 30 2 施工升降机 200TD 60 1 60

外墙装饰脚手架施工方案 (2)

目录一、概述 2 二、编制依据 2 三、钢管扣件外脚手架方案 2 （一）基本要求 2 （二）搭设要求 3 （三）外墙外挑脚手架（封闭脚手架） 4 四、脚手架构造及施工控制参数表 4 附：钢管扣件外脚手架工程施工工艺流程 5 五、脚手架的使用注意事项 6 六、脚手架拆除方案7 七、脚手架的安全使用要求8 八、文明施工措施9 10

一、概述本工程为外墙立面刷新整治工程，总共16幢，4至6层。高度最高为17.6m，为确保施工现场安全生产、文明施工、保障职工的人身安全，现场采用双排钢管外脚手架，该架体需承受施工过程中的各种垂直和水平荷载，在施工过程中应保证其在各种荷载作用下不发生失稳、倒塌以及超过容许要求的变形、倾斜、摇晃等现象，以确保安全施工。二、编制依据（一）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80－91）；（二）该工程现场实际具体情况；（三）公司脚手架安全操作技术规程；（四）所有脚手架均采用扣件式钢管脚手架、架板采用木质架板。三、钢管扣件外脚手架施工方案（一）基本要求 1、搭设脚手架内外力杆落地时，其场地必须分层夯实平整，为避免或减少架子不均匀沉降在立杆底部加设扫地杆。 2、外墙封闭脚手架在一层结构标高处外挑脚手架方案搭设，搭设中重点控制外挑主横杆间距、外挑长度及稳固端的固定点牢固。 3、大横杆与立杆的交点处必须设置小横杆与大横杆卡

牢，整个架子设置支撑或连墙点以保证脚手架成为一个稳固的整体结构。 4、脚手架的搭设应沿建筑物周围连续封闭搭设。（二）搭设要求 5、搭设参数：结构施工用架子的立杆纵距为1.5m；步距为1.8m；立杆横距为1.55m；横向水平杆间距1.45m；外挑主横杆间距为1.5m，外挑长度1.3m,根部保证不小于2.8m。 6、脚手架与主体结构的连接：该工程施工用的脚手架与主体的连接可采用刚性连接或一顶一拉的柔性连接，连接点设置在横向间距为3－45倍立杆纵距，竖向间距一般为2－4倍纵向水平步距。 7、剪刀撑的设置：该建筑物脚手架应在其外侧设置纵向支撑（剪刀撑），沿高度由上而下连续设置，每15m宽设置一道，且在转角或两端头必须设置，纵向支撑宽度为3－5个立杆纵距，斜杆与地面夹角在45o－60o范围。 8、脚手架两端、转角处以及每隔6－7跨或≤15应设剪刀撑。剪刀撑斜杆与地面的角度应不大于60度的角，连墙杆按每隔三步五跨设置一根；扫地杆离地面0.15通长搭设。 9、脚手架随主体逐层搭设，且每层搭设高度必须高出同

装饰装修施工设计方案范本

施工组织设计 --------有限公司

目录第一章编制说明第二章工程概况第三章工程总体施工力量部署及施工方案第四章主要分部分项工程施工技术和方法第五章确保工程质量的技术组织措施第六章确保安全生产的技术组织措施第七章确保文明施工的技术组织措施第八章确保工程工期的技术组织措施第九章成品保护措施第十章售后服务承诺

第一章编制说明一、编制原则： 1、认真贯彻国家、各级政府及行业管理部门对装饰装修工程管理的各项方针和政策，严格执行建筑装饰工程规范和行业标准。 2、遵循装饰装修工程施工工艺及其技术规范、坚持科学合理的施工工艺和施工顺序。 3、在保证质量、安全的同时，采用分区分段分层、平行流水、交叉作业的施工方法，科学合理地安排施工，本施工组织设计不考虑设计变更及人力不可抗拒等因素。 4、本着方案科学合理、技术先进可行，工艺简捷适用、措施保障得力、组织管理严密、计划详细实用，处处精打细算，降低工程造价的原则，为确保工程质量、工期和投资达到业主的满意，编制本施工组织设计。二、编制依据： 1、工程招标文件及答疑纪要的规定和要求； 2、业主提供的工程设计图纸； 3、国家现行有关建筑工程施工及验收规范、规程； 4、国家现行有关建筑工程质量检验、评定标准； 5、国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定； 6、《建筑工程质量管理条例》； 7、企业的现状和综合实力； 8、工程施工现场状况；三、编制目的：

根据中华人民共和国、省、市现行的建筑工程的技术规范文件、规定和建筑工程质量检验评定标准，结合本工程的具体工程技术特点及施工进度要求编制的施工组织设计、以策划本公司各部门相关人员有序、按时、优质、规范完成各项工作，同时达到自觉接受有关单位的检查、指导、监督。从而保证该工程遵照规范标准，工程合同书等有关规定施工，使工程质量达到国家规定合格标准。

外墙装饰施工方案

目录一、编制依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、施工准备 (4) 3.1项目各级管理人员职责 (4) 3.2劳动力计划 (4) 3.3施工机械部署 (5) 3.4主要装修材料计划 (5) 3.5技术准备 (5) 四、施工部署 (6) 4.1施工现场平面布置总体思路 (6) 4.2装修阶段现场布置 (6) 4.3施工进度安排 (6) 4.4各专业协调与安排 (6) 五、施工方法 (7) 5.1外墙外保温 (7) 5.2外墙涂料 (10) 5.3外墙面砖 (15) 5.4装饰线条 (18) 5.4.4施工工艺 (18) 六、质量保证措施 (20) 6.1施工准备阶段 (20) 6.2施工过程 (21) 七、安全文明施工 (21)

7.1安全技术措施 (21) 7.2施工中具体作法 (22) 八、环境保护措施 (23) 九、技术节约措施 (23) 十、成品保护措施 (24) 一、编制依据 1.施工组织设计； 2.主要规范、规程：

二、工程概况 1.建设单位： 2.设计单位： 3.监理单位： 4.施工单位： 5.监督单位： 6.工程名称： 7.工程地点： 8.结构形式：框架结构/剪力墙结构 9.工程性质：住宅、商业 10.现场条件：各楼栋均为独立单位工程，无地下车库，主楼部分地下室。 11.建筑概况：

12.外墙做法12.1面砖墙做法 12.2涂料墙面

13.外墙装修做法本工程外墙装饰主要采用面砖，做法参见图集06J505-1中的Q2、Q3做法，如下图：三、施工准备 3.1 项目各级管理人员职责 3.2劳动力计划工程进行施工时，各分包单位与劳务必须接受项目部各部门的控制与约束。在施工过程中，各劳务与分包单位必须按项目部制定的组织管理、技术要求和

室内装饰装修工程施工组织设计方案-格式范本

某建筑室内装饰装修工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：姓名编制时间：2016 年月日

目录第一章总则 (4) 1.1概述 (4) 1.2适用范围 (4) 1.3编制依据 (4) 第二章工程概况 (4) 2.1工程概况 (4) 2.2工程特点 (5) 2.3工程工期 (5) 2.4工程质量 (5) 第三章施工组织指导方针 (4) 3.1主要指导方针 (4) 3.2科学组织、精心施工 (4) 3.3质量第一、安全至上 (4) 3.4科技先导、争创一流 (4) 第四章现场管理组织机构、劳动力组织 (4) 4.1现场管理组织机构网络图（见附表一） (4) 附表一 - 现场管理组织机构网络 (4) 4.2现场项目部人员组成 (4) 4.3施工劳动力 (5) 附表2 - 施工劳动力进场及配备表 (5) 第五章工程施工方案及施工措施 (5) 5 5 5 (6) 6第六章机械设备进场计划 (6) 6.1进场前的准备工作 (6) 6.2机械设备进场 (6) 6.3具体进场计划： (6) 第七章材料进货计划 (6) 7.1材料进货准备工作 (6) 7.2材料进货计划 (6) 附表三 -电器设备及电动工具一览表 (7) 第八章施工管理准备及对已完工程的保护方案及措施工作 (7) 8.1临时准备 (7) 8.2施工前准备工作 (7)

8.3施工中准备工作 (7) 8.4.对已完工工程的保护方案及措施 (7) 8.5.产品保护措施 (7) 第九章质量管理措施 (8) 9.1质量目标网络 (8) 9.2.安全文明施工措施 (8) 9.3现场防火工作措施 (9) 9.4现场安全保证措施 (9) 附表四 - 现场安全、消防、文明施工实施体系 (9) 附表五 - 施工进度计划表 (9) 附图一 -施工现场平面布置图 (9)

外墙装饰装修施工方案

外墙装饰装修施工方案外墙装饰装修专项施工方案一、编制依据《德阳市人民医院内科综合住院大楼工程设计施工图纸及修改设计通知单》《绝热用挤塑聚苯依稀泡沫塑料（XFS）》GB/T10801.2-2002《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121－1）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 134—2001）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144—2004）《节能建筑工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2005 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）《挤塑板保温构造图集》（西南05J103）二、工程概况本工程位于四川省德阳市泰山北路德阳市人民医院内，建筑面积24 582.06平方米，框架剪力墙结构体系，地下两层，地上十二层，属一类

高层建筑，耐火等级一级，抗震设防烈度为8度（0.20g），结构安全等级为二级，建筑工程等级为一级，设计使用年限50年。本工程外墙采用仿石漆墙面，具体做法如下： 1)、墙体基层 2)、8厚1:3水泥砂浆打底，加3%防水剂外墙装饰装修专项施工方案一、编制依据《德阳市人民医院内科综合住院大楼工程设计施工图纸及修改设计通知单》《绝热用挤塑聚苯依稀泡沫塑料（XFS）》GB/T10801.2-2002《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）《外墙外保温建筑构造（一）》（02J121－1）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 134—2001）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144—2004）《节能建筑工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2005 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

公租房施工方案

公租房施工方案一、施工方案与技术措施（包括施工平面布置图） 1、编制依据: 1.1 编制说明: 本施工组织设计在编制时, 本着力创一流质量, 为业主争效益, 为企业争声誉的指导思想, 从施工部署各项技术措施的提出及应用施工方法及设备材料的投入等各个方面着手, 结合我公司积累多年的园林工程施工经验, 力求做到措施具体, 方法实用, 以达到建成一流的工程为宗旨。 1.2 编制依据:

1.2.1 业主提供的施工图（施工说明）。 1.2.2湖南省有关政策和文件规定。 1.2.3 长沙经济技术开发区工程建设开发有限公司榔梨公租房一期四标段施工工程程招标文件、工程量清单。 1.2.4 我公司现有的施工管理能力、技术水平和施工经验。 1.2.5 现场踏勘情况。 1.3编制原则: 1.3.1 施工组织设计所安排的施工工期、施工方法、设备、劳力配备, 是为了确保业主对该工程的工期、质量、安全、文明施工、环境保护等方面的要求。 1.3.2 施工组织设计是按实事求是的原则进行编制的, 所定工期, 施工方法, 采用的设备等有关措施都将是中标后实施性施工组织设计的依据和基础。 1.3.3 本工程必须按业主的要求、招标文件、设计文件、国家现行的设计规范、施工规范、验收标准、等有关文件规范进行组织施工, 施工过程中必须做到科学管理、精心组织、精心施工, 确保本工程安全、优质、如期完成。 1.3.4 根据对本项目现场实际调查状况和当地气候环境条件, 结合本企业施工实际情况, 及我们在类似工程施工中积累的施工经验、技术总结及工法等科技成果、本公司施工力量和机械设备装备情况, 认真进行本施工组织设计的编制。 2、项目概况:

室内装饰脚手架施工方案94962

高新西区西南片区员工公寓三期集中商业工程二标段室内装饰脚手架搭拆施工方案编制人：审批人：编制单位：成都恩德建筑工程有限公司编制日期：2012年7月8日

室内装饰脚手架施工方案第一节编制依据 (1)高新西区西南片区员工公寓三期集中商业工程二标段施工组织总设计。 (2)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（GBJ130—2001）。 (3)《建筑施工高处作业安全技术规范》（DBJ80—91）。 (4)《建筑工程施工安全操作规程》（DBJ01—62—2002）。 (5)《建筑施工脚手架实用手册（含垂直运输设施）》中国建筑工业出版社。 (6)本工程施工图纸。第二节工程概况高新西区西南片区员工公寓三期集中商业工程二标段总平及附属绿化工程，位于成都市高新区西部园区。该工程为地下一层，地上五至六层，局部夹层；本建筑由于设计使用功能为商业建筑，层高较高，其中1#楼四楼层高为10米，局部达到14米，因此本工程进行室内墙体砌筑及室内装饰装修阶段时，必须搭设脚手架施工平台。本工程室内脚手架搭设的总体布臵是：高度低于3.5m采用移动式移动式脚手架平台，高度大于3.5m采用立杆横向间距1.5m，步距1.8m的脚手架，操作层满铺250*3000*50木脚手板，脚手板侧满铺大眼安全网。室内脚手架见下图：

脚手架立面示意图第三节施工准备一、材料准备 φ48×3.5钢管、直角扣件、旋转扣件、对接扣件、50厚木脚手板、密目安

全网、大眼安全网等。二、材料质量要求钢管：脚手架钢管应采用现行国家标准《直缝电焊钢管》（GB/T13793）或《低压流体输送用焊接钢管》（GB/T3092）中规定的3号普通钢管，其质量应符合现行国家标准《碳素结构钢》（GB/T700）中Q235-A级钢的规定，钢管上严禁打孔。扣件：扣件式钢管脚手架应采用可锻可铸铁制作的扣件，其材质应符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》（GB/15831）的规定。扣件在螺栓拧紧扭矩达65N.m时不得发生破坏。脚手板：脚手板采用250*3000*50木脚手板，每块质量不宜大于25kg。安全网：密目安全网及大眼安全网符合相关要求。第四节室内脚手架施工一、施工部署本工程进入室内墙体砌筑、墙面抹灰、装饰装修阶段，采用立杆间距1.5m，步距1.8m，操作层满铺250*3000*50木脚手板。操作层脚手架平台搭设不低于 1.2m临边防护和一道180高挡脚板且内侧满挂密目安全网。二、脚手架搭设构造要求： 1、纵向水平杆、横向水平杆、脚手板。（1）纵向水平柑的构造应符合下列规定 ①纵向水平杆宜设臵在立杆内侧，其长度不宜小于3跨。 ②纵向水平杆接长采用对接扣件连接，应符合下列规定：纵向水平杆的对接扣件应交错设臵，两根相邻纵向水平杆的接头不得设臵于同步同跨内。不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500；个接

装修施工方案范本

施工方案 XX建山东筑装饰工程设计有限公司

案方工施编制审核批准司限公计饰建筑装工东山程设有XX 日十三九0二一年月三编制说明第一章一、编制原则：、认真贯彻国家、各级政府及行业管理部门对装饰装修工程管理的各项方针1 和政策，严格执行建筑装饰工程规范和行业标准。、遵循装饰装修工程施工工艺及其技术规范、坚持科学合理的施工工艺和施2 工顺序。、在保证质量、安全的同时，采用分区分段分层、平行流水、交叉作业的施3工方法，科学合理地安排施工，本施工组织设计方案不考虑设计变更及人力不可抗拒等因素。、本着方案科学合理、技术先进可行，工艺简捷适用、措施保障得力、组

织4管理严密、计划详细实用，处处精打细算，降低工程造价的原则，为确保工程质量、工期和投资达到业主的满意，编制本施工组织设计。二、编制依据：本施工组织设计方案是依据工程原设计图纸、现行工程国家施工规范及法律法规、以及我公司根据ISO9001质量体系文件制定的《质量手册》和《程序文件》而编制的。其中适用的施工规范如下： 1、现行国家施工标准《建筑装饰工程施工及验收规范》 2、现行国家设计标准《建筑设计防火规范》 3、现行国家施工标准《民用建筑节能设计标准》 4、现行国家质量标准《建筑工程质量检验评定标准》 5、现行国家施工标准《施工现场临时用电安装技术规范》 6、现行国家施工标准《室内装修工程质量规范》 7、现行国家施工标准《建筑内部装修设计防火规范》 8、现行国家材料标准《建筑用轻钢龙骨》 9、现行国家材料标准《装饰石膏板》 10、现行国家质量标准《建筑安装工程质量评定标准》 11、现行国家质量标准《建筑工程质量检验评定标准（第十一章装饰工程）》、现行国家质量标准《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》12．》13、现行国家质量标准《建筑工程质量评定标准（第十章门窗工程）、现行国家施工标准《工程建设标准强制性条文》14 、现行国家设计标准《民用建筑节能设计标准》15JGJ16-87 16、现行国家设计标准《民用建筑照明设计标准》 17、现行国家施工标准《民用建筑照明设计规范》三、编制目的：根据中华人民共和国、省、市现行的建筑工程的技术规范文件、规定和建筑工程质量检验评定标准，结合本工程的具体工程技术特点及施工进度要求编制的施工组织设计、以策划本公司各部门相关人员有序、按时、优质、规范完成各项工作，同时达到自觉接受有关单位的检查、指导、监督。从而保证该工程遵照规范标准，工程合同书等有关规定施工，使工程质量达到国家规定合格标准。第二章工程施工人力机械准备组织了充分的劳动力和机械设本项目工程我单位领导高度重视，备，按照进度计划的安排，调动人员和机具设备迅速进场，做好开工的一切准备。一、投入的施工机械设备冲击钻 2台电动切割机 2台电锤 2台电钻 3台手提式云石机 3台电动圆锯 1台汽钉枪 3把电刨 1台