旧村改造项目计划书ppt
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旧街区的改造规划课件
《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 20世纪80年代，历史资源的经济利用越来越流行。 那些希望重新获得人口的城市使用投资和税收信用， 以及其他一些财政和法规上的优惠办法来改造旧建 筑。
❖ 许多开发商，如曾经把圣路易斯市的中心火车站改 造成为一个市场和旅馆综合体的诺斯集团，把握住 了这些机会，成功地进行了土地使用的混合开发。 过去20年，这种公共和私人合作改造城市的方式已 经使那些寻找城市土地再利用的社区获得了巨大的 成功。
《旧街区的改造规划》PPT课件
目前倾向和计划
❖ 褐色场地
❖ 美国国会在20世纪70年代通过一系列有关环
境的法律没有预计到的一个问题是城市中那
些被遗弃的工业场地。这些法律，特别是为
清理被工业污染的土地建立“超级基金”的
法律，规定了土地所有者对环境污染的法律
责任。
《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 当一个土地购买者购买了一块被工业污染的土地， 那么就意味着他同时具有了清理污染土地的法律责 任，实际上，这块土地污染是原先的土地所有者造 成的。原先的土地所有者可能使用了这块土地10年 甚至更长时间。这种风险常常源自购买者在购买的 时候并不知道土地污染状况。即便只是铺装一下用 来建停车场，这个早期项目的实质还是完全清理废 弃的场地。
回迁
❖ 回迁对许多城市都发生了重大影响。 ❖ 回迁是一个过程，它发生在20世纪60年代。
当时一些中等收入的家庭开始通过购买和更 新那些比较旧的和垮掉的住宅，向城市中那 些低收入家庭积聚区进行投资。
❖ 究竟是什么原因使这种方式得以成功还不是 很清楚，但是有一点是清楚的，那就是所有 层次的政府都鼓励以这种形式来更新旧城。
房 《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别， 商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷 款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土 地转让金，价格相对低廉且有小产权之说， 故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁 房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关 主管部门参照经济适用住房政策核定价格， 并按照经济适用住房政策管理。
❖ 20世纪80年代，历史资源的经济利用越来越流行。 那些希望重新获得人口的城市使用投资和税收信用， 以及其他一些财政和法规上的优惠办法来改造旧建 筑。
❖ 许多开发商，如曾经把圣路易斯市的中心火车站改 造成为一个市场和旅馆综合体的诺斯集团，把握住 了这些机会，成功地进行了土地使用的混合开发。 过去20年，这种公共和私人合作改造城市的方式已 经使那些寻找城市土地再利用的社区获得了巨大的 成功。
《旧街区的改造规划》PPT课件
目前倾向和计划
❖ 褐色场地
❖ 美国国会在20世纪70年代通过一系列有关环
境的法律没有预计到的一个问题是城市中那
些被遗弃的工业场地。这些法律，特别是为
清理被工业污染的土地建立“超级基金”的
法律，规定了土地所有者对环境污染的法律
责任。
《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 当一个土地购买者购买了一块被工业污染的土地， 那么就意味着他同时具有了清理污染土地的法律责 任，实际上，这块土地污染是原先的土地所有者造 成的。原先的土地所有者可能使用了这块土地10年 甚至更长时间。这种风险常常源自购买者在购买的 时候并不知道土地污染状况。即便只是铺装一下用 来建停车场，这个早期项目的实质还是完全清理废 弃的场地。
回迁
❖ 回迁对许多城市都发生了重大影响。 ❖ 回迁是一个过程，它发生在20世纪60年代。
当时一些中等收入的家庭开始通过购买和更 新那些比较旧的和垮掉的住宅，向城市中那 些低收入家庭积聚区进行投资。
❖ 究竟是什么原因使这种方式得以成功还不是 很清楚，但是有一点是清楚的，那就是所有 层次的政府都鼓励以这种形式来更新旧城。
房 《旧街区的改造规划》PPT课件
❖ 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别， 商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷 款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土 地转让金，价格相对低廉且有小产权之说， 故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁 房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关 主管部门参照经济适用住房政策核定价格， 并按照经济适用住房政策管理。
深圳市城中村(旧村)综合整治规划编制内容、深度及技术指引ppt课件
升。
3. 工作重点
近期3-5年工作，以消除城中村消防安全、防灾减灾、洪水内涝、环 境污染等重大隐患为核心，在此基础上完善各项市政基础设施。
6
编制目的
编制过程
指引的内容框架
指引目标和工作重 点
指引内容与技术要 点
上李朗社区综合整 治规划案例
《指引》与《消防 技术要求》的关系
部门意见及处理
1. 系统规划，全面提升城中村建设水平
2
编制目的
编制过程
指引的内容框架
指引目标和工作重 点
指引内容与技术要 点
上李朗社区综合整 治规划案例
《指引》与《消防 技术要求》的关系
部门意见及处理
1. 综合整治改造是我市城中村改造工作的主要模式，可有效提 升城中村建筑环境和居住生活水平，社会效益明显，是一种 和谐、可持续的城市更新方式。
2. 为解决我市城中村综合整治规划编制中遇到的问题，规范和 相对统一综合整治规划编制的技术行为，保障基本的实施效 果。
以城市规划为基础，对消防安全、市政基础设施、公共服务设施 与建设景观四大方面系统整治，全面提升城中村建设水平
7
编制目的
编制过程
指引的内容框架
指引目标和工作重 点
指引内容与技术要 点
上李朗社区综合整 治规划案例
《指引》与《消防 技术要求》的关系
部门意见及处理
2. 重点突出、刚性与弹性相结合
为统一建设标准使综合整治工作得以保证最基本的效果，对可 能涉及与本地区建设标准不相符合的条款，原则上以国家相关 标准为基础，充分结合城中村实际作出适当调整。
2. 现状存在问题
编制过程
指引的内容框架
指引目标和工作重 点
指引内容与技术要 点
3. 工作重点
近期3-5年工作，以消除城中村消防安全、防灾减灾、洪水内涝、环 境污染等重大隐患为核心，在此基础上完善各项市政基础设施。
6
编制目的
编制过程
指引的内容框架
指引目标和工作重 点
指引内容与技术要 点
上李朗社区综合整 治规划案例
《指引》与《消防 技术要求》的关系
部门意见及处理
1. 系统规划，全面提升城中村建设水平
2
编制目的
编制过程
指引的内容框架
指引目标和工作重 点
指引内容与技术要 点
上李朗社区综合整 治规划案例
《指引》与《消防 技术要求》的关系
部门意见及处理
1. 综合整治改造是我市城中村改造工作的主要模式，可有效提 升城中村建筑环境和居住生活水平，社会效益明显，是一种 和谐、可持续的城市更新方式。
2. 为解决我市城中村综合整治规划编制中遇到的问题，规范和 相对统一综合整治规划编制的技术行为，保障基本的实施效 果。
以城市规划为基础，对消防安全、市政基础设施、公共服务设施 与建设景观四大方面系统整治，全面提升城中村建设水平
7
编制目的
编制过程
指引的内容框架
指引目标和工作重 点
指引内容与技术要 点
上李朗社区综合整 治规划案例
《指引》与《消防 技术要求》的关系
部门意见及处理
2. 重点突出、刚性与弹性相结合
为统一建设标准使综合整治工作得以保证最基本的效果，对可 能涉及与本地区建设标准不相符合的条款，原则上以国家相关 标准为基础，充分结合城中村实际作出适当调整。
2. 现状存在问题
编制过程
指引的内容框架
指引目标和工作重 点
指引内容与技术要 点
绿色简约乡村振兴项目计划书PPT模板
简意赅的阐述观点。
单击此处输入你的正文，文字 是您思想的提炼，为了最终演 示发布的良好效果，请尽量言
简意赅的阐述观点。
04
社会经济效益
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单击输入您的小标题
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999 亩
688户
489 辆
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25亿 项目总利润
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物资 管理
财务 管理
人员 管理
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项目投入成本
VS
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某村土地整治项目案例PPT(共 44张)
（3）田埂修筑
整理后，项目区灌溉及道路系统重新布置，大部分田埂需要重
新进行修筑，整理后的条田一般为150m×70m的长方形，标准格田为 15m×70m，埂顶宽30cm，埂高30cm，底宽0.6cm，项目总修筑田埂 79076.3 m3。
（4）坑塘填埋
项目区有零星坑塘需要平整，施工时从附近平整田块、沟渠清淤 土方和土丘上取土，既可以疏通沟渠，又可以平整田块和土丘，被填 埋坑塘，将其变为新增耕地。项目坑塘填埋11.11公顷，总土方量为 50436.65 m3。
江西省土地整治示范建设重大工程子项目--南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目
四、工程布局方案及建设内容
（5）沟渠清淤
• 与，充分征求了当地村民意见。
江西省土地整治示范建设重大工程子项目--南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目
项目区自然资源条件
灌溉水源 主要靠提 灌，水网
密集
气候温和 季风显著 四季分明
涝灾、烂秋 大风和霜冻
平原地貌，
整个项目区
为两侧高， 中间低。
水稻土
江西省土地整治示范建设重大工程子项目--南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目
报
• 告相同，可研报告项目区申报总面积1400.55公顷，建设规模为 1282.20
• 公顷，新增耕地42.85公顷，新增耕地率3.34%。预算投资可研阶
序385号9.87
名称
单位
数量/属性
• 万1元 ,设计阶建段3设75规8.8模5万元。设计公阶顷段比可研阶段1少218021..2020万元，
主2要
座 —— 米 米 米
9533.63 33876.99 6746.42 119656.61 8287.28
18756.37 5456.26 62169.76 10177.13
整理后，项目区灌溉及道路系统重新布置，大部分田埂需要重
新进行修筑，整理后的条田一般为150m×70m的长方形，标准格田为 15m×70m，埂顶宽30cm，埂高30cm，底宽0.6cm，项目总修筑田埂 79076.3 m3。
（4）坑塘填埋
项目区有零星坑塘需要平整，施工时从附近平整田块、沟渠清淤 土方和土丘上取土，既可以疏通沟渠，又可以平整田块和土丘，被填 埋坑塘，将其变为新增耕地。项目坑塘填埋11.11公顷，总土方量为 50436.65 m3。
江西省土地整治示范建设重大工程子项目--南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目
四、工程布局方案及建设内容
（5）沟渠清淤
• 与，充分征求了当地村民意见。
江西省土地整治示范建设重大工程子项目--南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目
项目区自然资源条件
灌溉水源 主要靠提 灌，水网
密集
气候温和 季风显著 四季分明
涝灾、烂秋 大风和霜冻
平原地貌，
整个项目区
为两侧高， 中间低。
水稻土
江西省土地整治示范建设重大工程子项目--南昌县蒋巷镇五丰村等2个村土地整治项目
报
• 告相同，可研报告项目区申报总面积1400.55公顷，建设规模为 1282.20
• 公顷，新增耕地42.85公顷，新增耕地率3.34%。预算投资可研阶
序385号9.87
名称
单位
数量/属性
• 万1元 ,设计阶建段3设75规8.8模5万元。设计公阶顷段比可研阶段1少218021..2020万元，
主2要
座 —— 米 米 米
9533.63 33876.99 6746.42 119656.61 8287.28
18756.37 5456.26 62169.76 10177.13
村庄规划项目计划书ppt课件
乐清市大荆镇下山头村村庄规划 项目计划书
1
一、设计思路
根据12月4号初步沟通交流，拟提出下山头村 村庄规划设计整体上分为村庄综合发展概念 性策划和村庄建设规划设计两部分的工作思 路：
（一）概念性策划阶段： 按照“策划先行、规划跟进；产业支撑、整
体推进”的原则，提出新农村建设目标思路：
2
5.完善村庄道路交通规划、绿地景观规划、市政设施布局规 划、环保环卫和综合防灾害规划，并提出规划实施措施。
6
三、设计周期安排
总体安排 实际工作时间约5个月内完成。根据规划内容，分以下三个阶段安排工作进程： 1、项目现状调研和概念性策划方案阶段（约2个月） 针对项目的特点，通过现场踏勘、座谈会、走访各相关管理部门和农户等形式，
7
2.提出村域空间发展思路，确定建设区、生产区、保护区等 各功能区分布；
3.根据现行政策，确定村庄建设用地及其布局，完善打通道 路网络、市政配套设施和公共服务设施分布；
4.立足现状村庄建筑，确定适合下山头村的建筑风格与色彩， 对保留建筑的改造提出引导；对新建建筑进行详细规划设计。 （其间包括赴特色村庄考察等设计环节。）
4
二、和《浙江 省城乡规划条例》为依据，开展下山头村村 庄建设规划编制。具体分为村域总体规划与 村庄建设规划：
5
1.分析村庄发展的宏观和微观背景，结合地域特征和概念性 策划的结论，提出村庄发展策略——即产业发展重点（包括 旅游产业、生态观光农业等适合下山头村的新兴产业）；
展开基础资料的调查工作。按照规划设计思路，运用多种分析方法，充分掌握现 状情况和潜在的问题。 在现状调研的基础上，借鉴国内成功案例，形成概念性策划方案，与相关部门人 员进行沟通，并基本确定村庄发展定位与总体思路。 2、村庄建设规划阶段（约2个月） 以策划成果为参考，按照新农村建设规划深度要求，编制规划并形成文本，提交 送审成果。 3、最终成果制作阶段（约1个月） 项目评审后，编制小组将严格按照审查会议纪要诸条研究并进行修改完善，把规 划编制和管理实施有效结合。并将完善成果与委托方再进行一次沟通。 依据沟通结果，制作最终设计成果。 备注：各设计阶段将有多次与甲方的沟通、讨论，必要情况下组织专家咨询会。
1
一、设计思路
根据12月4号初步沟通交流，拟提出下山头村 村庄规划设计整体上分为村庄综合发展概念 性策划和村庄建设规划设计两部分的工作思 路：
（一）概念性策划阶段： 按照“策划先行、规划跟进；产业支撑、整
体推进”的原则，提出新农村建设目标思路：
2
5.完善村庄道路交通规划、绿地景观规划、市政设施布局规 划、环保环卫和综合防灾害规划，并提出规划实施措施。
6
三、设计周期安排
总体安排 实际工作时间约5个月内完成。根据规划内容，分以下三个阶段安排工作进程： 1、项目现状调研和概念性策划方案阶段（约2个月） 针对项目的特点，通过现场踏勘、座谈会、走访各相关管理部门和农户等形式，
7
2.提出村域空间发展思路，确定建设区、生产区、保护区等 各功能区分布；
3.根据现行政策，确定村庄建设用地及其布局，完善打通道 路网络、市政配套设施和公共服务设施分布；
4.立足现状村庄建筑，确定适合下山头村的建筑风格与色彩， 对保留建筑的改造提出引导；对新建建筑进行详细规划设计。 （其间包括赴特色村庄考察等设计环节。）
4
二、和《浙江 省城乡规划条例》为依据，开展下山头村村 庄建设规划编制。具体分为村域总体规划与 村庄建设规划：
5
1.分析村庄发展的宏观和微观背景，结合地域特征和概念性 策划的结论，提出村庄发展策略——即产业发展重点（包括 旅游产业、生态观光农业等适合下山头村的新兴产业）；
展开基础资料的调查工作。按照规划设计思路，运用多种分析方法，充分掌握现 状情况和潜在的问题。 在现状调研的基础上，借鉴国内成功案例，形成概念性策划方案，与相关部门人 员进行沟通，并基本确定村庄发展定位与总体思路。 2、村庄建设规划阶段（约2个月） 以策划成果为参考，按照新农村建设规划深度要求，编制规划并形成文本，提交 送审成果。 3、最终成果制作阶段（约1个月） 项目评审后，编制小组将严格按照审查会议纪要诸条研究并进行修改完善，把规 划编制和管理实施有效结合。并将完善成果与委托方再进行一次沟通。 依据沟通结果，制作最终设计成果。 备注：各设计阶段将有多次与甲方的沟通、讨论，必要情况下组织专家咨询会。
城中村城镇老旧小区改造导则教育课件ppt模板
城市活力论
美国建筑评论家简*雅各布
单 一 性是城市的天性，对城市设计而言， 最好的办法是对传统空间的综合利用和进 行小尺度的、有弹性的改造；保留老房子 从而为传统的中小企业提供场所；保持较 高的居住密度，从而产生复杂性；增加沿 街小店铺以增加街道的活动；减少街区的 尺度，从而增加居民的接触等。城市设计 并不仅仅是功能的组织及空间景观的创造 ，更需要满足人们的各种需要，让人们在 各类活动及活动场所之间相互交织的过程 中，使城市获得生命和活力。
需要在实施的体制机制上需要统筹协调各方参与，“加强政府引导”，“发挥社区主体作用”、“动员群众参与”。
直到今年过春节，外公说老家的大伯 二伯打 电话来 让我们 下乡去 玩，我 才又从 记忆中 抽出蛛 丝马迹 ，小村 ，是否 还是当 年的那 样？坐 着二舅 的小轿 车来到 儿时的 天堂， 唉？这 路怎么 变成四 道宽阔 的沥青 路了？ 连路灯 都有了 ，再放 眼一看 ，村里 的土坯 房怎么 不见了 ？
四点要求
✓ 一要抓紧明确改造标准和对象范围，今年开展试点探索，为进一步全面推进积累经验。
✓ 二要加强政府引导，压实地方责任，加强统筹协调，发挥社区主体作用，尊重居民意愿，动员群众参与。重点改造建设小区水电气路及 光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。促进住户户内改造并带动消费。
✓ 三要创新投融资机制。今年将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金。鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小 区改造的支持。运用市场化方式吸引社会力量参与。
5
WRITE HERE SOMETHING
国内政策背景
直到今年过春节，外公说老家的大伯 二伯打 电话来 让我们 下乡去 玩，我 才又从 记忆中 抽出蛛 丝马迹 ，小村 ，是否 还是当 年的那 样？坐 着二舅 的小轿 车来到 儿时的 天堂， 唉？这 路怎么 变成四 道宽阔 的沥青 路了？ 连路灯 都有了 ，再放 眼一看 ，村里 的土坯 房怎么 不见了 ？
最新大兴区旧城旧村改造项目拆迁安置方案汇报ppt教学课件
2010年11月9日，取得了1号地立项批复（京发改[2010] 1928号） ●2010年12月8日，取得了征地批复（京政地字【2010]141、142号）
扫描件
五、有关问题及建议
由于民宅拆迁实施前，需同步完成被拆迁户的安置房选购工作，故 在拆迁前要求落实回迁安置房用地选址、建设方案、建设主体、户型及售 价等。为了更好的解决旧宫镇绿化隔离地区建设旧村改造二期安置房建设 问题，现结合我区具体情况，提出如下建议：
43,960,413.64
1,241,085,902.60 317200.56
单位投资 (元/㎡)
备注
164.54 交土地局 170.40 2264.01 1909.01 1825.00 2500.00 355.00
67.92 =第4项*3% 437.23
回迁房收入的5.5%
3912.62
三、“三定三限三结合”方案
2、定向：该项目仅限于旧宫镇绿隔地区范围内的被拆迁 人回迁，保证定向用于被拆迁人回迁安置。
3、定量：地上总建设规模317200.56平方米（含配套）， 拟安置人数约为6775人，人均面积46.8平方米，符合人均居 住面积不超过50平方米的规定。
（二）三限
1、限户型：根据该项目的建设方案，建筑面积90平方米以下户型的 面积所占比例为87.15%，符合国办发〔2006〕37号文件的有关规定。
上述地块规划总建 设用地面积约12.58公顷， 规划地上总建筑面积为 31.7万平方米。
可上市经营用地
回迁安置用地
2、回迁房建设方案
该项目需要搬迁安置人 口6775人，按人均46.8平方 米进行回迁安置，需要安置 房31.7万平方米。
本次设计安置房地上总 面积为31.7万平方米，其中 住宅30.7万平方米，配套公 建1万平方米，计划2011年6 月开工，2013年6月竣工。
扫描件
五、有关问题及建议
由于民宅拆迁实施前，需同步完成被拆迁户的安置房选购工作，故 在拆迁前要求落实回迁安置房用地选址、建设方案、建设主体、户型及售 价等。为了更好的解决旧宫镇绿化隔离地区建设旧村改造二期安置房建设 问题，现结合我区具体情况，提出如下建议：
43,960,413.64
1,241,085,902.60 317200.56
单位投资 (元/㎡)
备注
164.54 交土地局 170.40 2264.01 1909.01 1825.00 2500.00 355.00
67.92 =第4项*3% 437.23
回迁房收入的5.5%
3912.62
三、“三定三限三结合”方案
2、定向：该项目仅限于旧宫镇绿隔地区范围内的被拆迁 人回迁，保证定向用于被拆迁人回迁安置。
3、定量：地上总建设规模317200.56平方米（含配套）， 拟安置人数约为6775人，人均面积46.8平方米，符合人均居 住面积不超过50平方米的规定。
（二）三限
1、限户型：根据该项目的建设方案，建筑面积90平方米以下户型的 面积所占比例为87.15%，符合国办发〔2006〕37号文件的有关规定。
上述地块规划总建 设用地面积约12.58公顷， 规划地上总建筑面积为 31.7万平方米。
可上市经营用地
回迁安置用地
2、回迁房建设方案
该项目需要搬迁安置人 口6775人，按人均46.8平方 米进行回迁安置，需要安置 房31.7万平方米。
本次设计安置房地上总 面积为31.7万平方米，其中 住宅30.7万平方米，配套公 建1万平方米，计划2011年6 月开工，2013年6月竣工。
2019年-深圳市城中村(旧村)改造总体规划-PPT精选文档
现实的问题
特区外——面临全面推进城市化的课题：
主要问题： 土地粗放利用，效益低下； 管理体制尚待完善； 产业与功能结构急需提升； 基础设施和城市建设水平偏低。
规划依据
1、政策 2、相关规划
《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》
《中共深圳市委深圳市人民政府关于进一步加强查 处违法建筑和违法用地工作决定》 《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》实施意见
改造专项规划应该优先将一个城中村（旧 村）内与城市规划存在严重冲突的地段，及 现状建筑空间和居住环境较差的地段纳入拆 除重建的改造范围。
重点改造区域
总体思路
1、生态片区 2、产业片区 3、交通节点 4、景观区域
城中村改造的空间部署必须与城市建设目标和近期 建设重点相适应，重点改造对于城市整体结构完善 和重要功能提升具有重要影响的城中村。
重点是一级水源保护区范围内的城中村，对于水资源紧缺 的深圳而言，其改造意义重大。
石岩水库 铁岗水库
松子坑水库
西丽水库
深圳水库
近期改造五大水库保护区内的城中村：西丽水库、深圳水库、铁 岗水库、石岩水库、松子坑水库。
重点改造区域
总体思路
1、生态片区 2、产业片区 3、交通节点 4、景观区域
2、改造影响城市产业结构提升的城中村
1、2019年全市私房总量与分布：
320个原行政村：特区91(股份公司)；宝安138；龙岗91； 总用地面积93.49km2：特区8.00，宝安44.28，龙岗41.21； 总建筑面积10562万m2：特区2139万，宝安4311万，龙岗 4112万
• 总量庞大，分布广 泛；
• 特区内呈现为被城 市包围的“孤岛”， 即典型的“城中村”；
某镇区改造项目整体规划及营销提案PPT共张ppt
06
项目风险评估及应对措施
项目风险识别与评估
政治风险
评估当地政策、法律环境，判断是否稳定 ，并预测可能出现的政治风险。
社会风险
考虑当地社会接受程度，预测可能出现的 公众反对、社会舆论等风险。
经济风险
分析当地经济发展趋势，预测未来经济状 况，评估对项目的影响。
技术风险
评估技术实施可行性，预测可能出现的技 术难题和解决方案。
市场调研
对项目所在地的市场环境、竞争对手、消费者需求等进行深入 调研，以了解市场趋势和需求。
目标客户分析
根据市场调研结果，对潜在客户进行细分，确定目标客户群体， 了解其需求和购买行为。
产品定位
根据目标客户分析和市场调研结果，确定产品的定位和差异化策 略。
营销策略方案
品牌塑造
通过塑造项目品牌形象，提升项目的知名 度和美誉度。
THANKS
08
项目结论及建议
项目总结及优劣势分析
总结
本项目通过对某镇区的改造，提 升了该区域的整体形象和居住环 境，同时也为该区域的商业发展 提供了新的机遇。
优势
本项目的改造工程能够提升该区 域的商业价值和居住环境，同时 能够完善基础设施和公共服务设 施，提高居民的生活质量。
劣势
本项目的改造工程需要投入大量 资金和人力，同时可能会对当地 居民的生活造成一定的影响。
产业协同
优化产业结构，发展特色 产业，促进产城融合，打 造镇区的经济新增长点。
总体规划方案
空间布局
根据镇区的地形和现有条件， 合理规划各类功能区域，形成 “一心、两轴、多组团”的空
间布局。
交通规划
优化交通网络，提高道路通行能 力，加强公共交通设施建设，实 现交通便捷、安全、低碳。
旧城更新改造规划ppt课件
60% 40% 20% 0% -20% -40% -60%
1996
2004
图：各区就业人口增长情况
增长率
荔湾的整体下沉
越秀的过度集聚
备注：越秀区＝原越秀＋东山；荔湾=原荔湾+芳村； 番禺区＝现番禺＋南沙
海珠的冰火两重天
注：和平路、十三行路等批发产业带来的建筑 折旧、交通拥挤和外来低端就业
注：北京路步行街的人流与公园前站的拥挤
规划策略
采取以下方法调整规划方案：
第一，以全市统筹为基础调整规划，确定开发功能、强度，落实“中调”战略； 第二，以改善人居环境为基本任务，以设施评估为基础，突出基础设施与开发容 量双向匹配的思路； 第三，以优化城市功能为根本，强调功能结构调整应与就业岗位调整相结合，强 调质的提升而非量的提高，并确保经济发展的延续性； 第四，应加强历史文化名城保护，坚持红线避让紫线、红线协调特色街道风貌的 原则进行规划，强调采取“有保有放”的策略进行有选择性保护。 第五，确保公益设施可以落地：检讨已有规划设施实施用地的可行性，规划重点 在拆除重建区域内落实公益性设施。
3、规划重点内容
体系性规划
改造指引
目功空规 道公开历市
标能间模 路服敞史政
与定结和 系设空保设
策位构容 统施间护施
略
量
用政地 近 地策块 期 调分分 实 整区类 施 指指指 计 引引引 划
…
政策保障
组拆资新 织迁金旧 管安财城 理置政联
补保动 偿障
目标与策略
目标：
•改善旧城人居环境，建设宜居宜业城区
•第三产业增加值：占全市的40%左右，仅 越秀的商品销售总额就占全市的30％，消费 品零售额占全市的19％。
问题与原因
农村项目计划书PPT
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《旧城更新改造》课件
国际案例
法国巴黎左岸、美国纽约SOHO区等。这些案例在旧城更新改造中注重保护历 史建筑、创造艺术氛围、发展文化创意产业等方面，成为国际城市更新的典范 。
02
旧城更新改造的规划设计
规划设计的原则与理念
01
02
03
04
保护历史文化
在旧城更新改造中，应注重保 护历史建筑、古迹等文化遗产 ，保持城市的历史延续性。
后续规划提供依据。
制定规划方案
根据调查结果，制定规划方案 ，包括总体布局、功能分区、 交通组织等方面。
方案评估与优化
对规划方案进行多方面评估， 包括环境影响、经济效益、社 会效益等，并根据评估结果进 行优化调整。
实施与管理
确保规划方案的顺利实施，建 立有效的管理机制，对改造过
程进行监督和调控。
规划设计的案例分析
通过改造老旧区域，改 善城市环境，提高居民 的生活质量。
优化城市空间布局，完 善城市基础设施和公共 服务设施，提高城市的 综合承载能力。
通过旧城更新改造，吸 引投资，促进产业升级 和经济发展。
在改造过程中注重保护 历史建筑、古迹等文化 遗产，传承城市历史和 文化。
旧城更新改造的背景与意义
01
02
03
北京胡同改造
通过对胡同区的建筑、街道进行 整治、修缮和改造，保留历史文 化的同时，改善居民的生活环境 。
上海田子坊
将废弃的弄堂转变为创意产业园 区，实现文化、旅游、商业的融 合发展，提升城市形象。
03
旧城更新改造的投融资模 式
政府投资模式
01
政府投资模式是指政府作为投资 主体，通过财政资金投入来推动 旧城更新改造。
02
政府投资模式具有资金来源稳定 、规模大、周期长的优点，但同 时也存在资金压力大、市场化程 度低、效率不高等问题。
法国巴黎左岸、美国纽约SOHO区等。这些案例在旧城更新改造中注重保护历 史建筑、创造艺术氛围、发展文化创意产业等方面，成为国际城市更新的典范 。
02
旧城更新改造的规划设计
规划设计的原则与理念
01
02
03
04
保护历史文化
在旧城更新改造中，应注重保 护历史建筑、古迹等文化遗产 ，保持城市的历史延续性。
后续规划提供依据。
制定规划方案
根据调查结果，制定规划方案 ，包括总体布局、功能分区、 交通组织等方面。
方案评估与优化
对规划方案进行多方面评估， 包括环境影响、经济效益、社 会效益等，并根据评估结果进 行优化调整。
实施与管理
确保规划方案的顺利实施，建 立有效的管理机制，对改造过
程进行监督和调控。
规划设计的案例分析
通过改造老旧区域，改 善城市环境，提高居民 的生活质量。
优化城市空间布局，完 善城市基础设施和公共 服务设施，提高城市的 综合承载能力。
通过旧城更新改造，吸 引投资，促进产业升级 和经济发展。
在改造过程中注重保护 历史建筑、古迹等文化 遗产，传承城市历史和 文化。
旧城更新改造的背景与意义
01
02
03
北京胡同改造
通过对胡同区的建筑、街道进行 整治、修缮和改造，保留历史文 化的同时，改善居民的生活环境 。
上海田子坊
将废弃的弄堂转变为创意产业园 区，实现文化、旅游、商业的融 合发展，提升城市形象。
03
旧城更新改造的投融资模 式
政府投资模式
01
政府投资模式是指政府作为投资 主体，通过财政资金投入来推动 旧城更新改造。
02
政府投资模式具有资金来源稳定 、规模大、周期长的优点，但同 时也存在资金压力大、市场化程 度低、效率不高等问题。
新洲区城中村及旧城改造项目推介 PPT课件
与沪蓉、京珠一线贯通，京广、京九铁路自北
向南夹境而过，与武汉天河机场仅距半小时车
程。新洲这种水、公、铁、空大交通汇集一地
的格局在全国县市中少有。勤劳善良的新洲人
民依托资源和区位优势，奋发有为地建设美好
家园，区域经济连续四年跻身湖北省县域综合
实力“十强县市”，享有“全国双孢蘑菇之
乡2”02、0/“3/教30育之乡”、“建筑之乡”、“民间
预测到2020年，全区总人口达 到121.5万人，城镇化水平达到70% 以上。
3
一、新洲区基本情况
2020/3/30
十二五期间，新洲区深入贯彻落实科学 发展观，以跨越发展为主题、转型发展 为主线、共享发展为目的、改革开放为 动力、创新创造为手段，依托港口、强 推工业、提升农业、发展物流、创新环 境、注重民生，加快推进新型工业化、 新型城镇化、农业现代化进程，着力构 建“一城（阳逻港口工业新城）两区 （邾城商贸文化宜居区、道观生态旅游 休闲区）四带”（临港产业发展带、新 型城市发展带、现代农业发展带、生态 观光发展带）发展新格局，努力将新洲 建设成为长江中游航运中心、武汉新型 工业基地、武汉东部生态新区，为迈向 经济实力雄厚、生态环境优美、城乡功 能完善、民生保障全面、社会和谐稳定 的新新洲奋勇前行。
3、潘庙村城中村改造
4、用地规划
潘庙村总用地3840.55亩，其中道路 面积427.98亩，绿化用地1491.24亩，已 招拍挂及划拨供地270.34亩，实际可用地 1650.99亩。
规划实际可用地1650.99亩，其中潘 庙村城中村改造用地689.73亩（还建用地
阳逻新城是国家级桥梁钢构产业基地，湖北 省“两型社会”循环经济示范区，长江中游航运中 心集装箱主枢纽港，武汉新港核心港，长江中游唯 一综合保税港区。
乡村振兴项目计划书PPT模板
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项目计划策略
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项目计划策略
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项目运营管理
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欠发达地区实行分类指导，重点扶持，促进不同类型地区共同发展。第七，必须坚持走可持续发展道路，正确处理好经济
境保护的关系，实现经济社会的协调发展。第八，必须坚持物质文明建设与精神文明建设两手抓，实行法治和德治相结合
物质文明建设的同时，把精神文明建设摆上更加突出位置，实现两个文明同步发展和社会全面进步。
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各位代表，广东
成就，是中共中央国务院和中共
广东省委正确领导的结果，是各级人民代表大会及其常务委员会和人民政协监督支持的结果，是全省党政军民认真实践邓 代表”重要思想的结果。在此，我代表省人民政府向全省广大工人农民知识分子干部职工驻粤人民解放军武警部队官兵人 表示崇高的敬意！向长期关心支持广东建设的香港特别行政区同胞澳门特别行政区同胞台湾同胞海外侨胞和国际友人，表 我们清醒地看到，广东省目前
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02 项目计划 Please add the title here
03 市场分析 Please add the title here
04 未来规划 Please add the title here
“稳中求进，有效增长”的经济工作方针，着力提高经济增长质量和效益。第四，必须以制度创新和科技创新为动力，不 主义市场经济体制，推动经济结构和产业结构的优化升级，努力提高经济综合竞争力。第五，必须紧紧抓住市场，大力发 面开拓国际国内两个市场，努力扩大有效需求，拓展经济发展空间。第六，必须坚持区域经济协调发展，在加快珠江三角 会主义现代化建设步伐的同时，对山区
2019
商务风
商业计划书PPT
Fresh business general template Applicable to enterprise introduction, summary
report, sales marketing, chart data
目 录/COMPANY
01 项目简介 Please add the title here
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Hale Waihona Puke 3 12点击添加相关标题文字
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01
项目简介
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Fresh business general template Applicable to enterprise introduction, summary report, sales marketing,
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