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历史文化街区保护与开发 调研报告
班级 ：09级建筑4班 姓名 ：李屹 学好 ：090350434 指导老师：郭艳荣
案例一 锦里古街
区位分析 Location
交通分析
锦里位于成都市中心 一环路以内，与著名的 武侯祠仅一墙之隔，临 武候祠大街，此街可直 达市中心天府广场，西 接一环路西一段，东邻 浆洗街洗面桥街（商务 办公为主），该片区属 于政府的“三国文化” 打造区。
周边1公里范围内有7个公交 站点。最近的不到200米，交 通方便人流量也巨大。
宽窄巷子
公交站点
长顺大街
案例概况 Case situation 定位
政府：成都文化名片 市民：老成都情感记忆纽带 业主：文化商业旅游区域
成都历史风俗画卷 成都市井生活场景 成都时尚消费景观
意向定位
—在记忆的门里承载现代生活
溯历史·觅回忆 透过时空的气息， 感受曾经的悠闲与
自在
寻觅过去、寻觅现 在、寻觅将来
思考的，不仅仅只 是过去
包容·低调·奢华 优雅而不张扬，奢
春熙路商圈为品牌消 费型商业中心。集休闲、 娱乐、文化为一体结合 金融、商务，满足高档 消费需求。
宽窄巷子商圈 天府广场
锦里古街商圈
春熙路商圈
案例概况 Case situation
周边配套分析
成都体育学院
武侯祠
南郊公园 武侯祠
南郊公园 西南民族大学
西南民族大学
案例概况 Case situation
锦里文化活动和传统生活方式要素
商业活动 木器制作、酿酒、蜀锦、布 艺工艺、珠宝加工、彩陶加工、皮影 工艺品、蚕丝被的制作、竹编、葫芦 画、蛋壳画、米粒微画等 节庆活动游喜神方、等会、民间婚礼、 元宵灯会、三国文化街、端午节吃粽 子、七夕情人节、 中秋亲人团聚赏月
居住文化 锦里客栈、隐庐、芙蓉邸
交通方式 人力三轮、轿子
飛簷角
装饰上用大量木材和小青瓦， 青砖铺地，更加古朴，真实， 恍若时光倒流；
建筑全部为一至两层；立面 主要采用黑、白、灰等搭配；
清一色川西建筑风格，粉墙
黛瓦、棕或黑色木制门窗、马 头墙、歇山顶、飞檐角、二楼
二樓飄廊
飘廊、木板墙、木墙裙……街
燈籠
铺排列错落有致，房檐及挑楼
下满挂中国民间各式丝绸红灯
锦里部分街段空间组织方式
空间特色 Spatial characteristics 空间尺度
成都市的传统街道由 于环境因素与人民生活习 惯的影响，尺度亲切宜人。 步行是贯穿街道的主要交 通方式，街道的尺度均在 人能感知的舒适度范围内。
宽窄巷子部分街段空间尺度
空间特色 Spatial characteristics
锦里古街概况
【地理位置】 与三国圣地成都武侯祠东侧一墙之隔，古街呈南北走向，蜿蜒曲折近400米，街道不宽，悠
长而曲折；总占地16亩，建筑面积6520平方米，高低错落，层高只有一二层，一黑、白、灰为 主色调；青砖铺地，尤显古朴、典雅。 【历史意义】 锦里古街的前身是成都武侯祠旁的一条名为“曹营坝”的小巷。“锦里古街”由旧民房改造而 来，是一个把建筑、风俗、民生高度融合的佳例，对于历史文化街区改造有重要参考作用。
周边1公里范围内有10 个公交站点。地铁华西 坝站和锦江宾馆站离锦 里也不到2公里。交通方 便人流量也巨大。
本案
地铁站点
公交站点
区位分析 Location
商圈分布
以天府广场为中心， 锦里商圈、宽窄巷子商 圈、春熙路商圈分布在 周围，带动了市中心大 量人群。
锦里商圈和宽窄巷子 商圈为传统服务型商业 中心。具有城市历史、 人文、名俗等特色商业 地带。
休闲娱乐文化 诸葛连弩、铁环、陀螺、 皮灯影、姓氏寻根、猜灯谜、民间音 乐戏曲表演传统手工艺品
锦里的色彩抽取
锦里的整体色调基本为深红、熟褐等暖色 调，给人以沉稳，历史深厚，古朴的感知。
案例二 宽窄巷子
区位分析 Location
交通分析
宽巷子古街市位于成都市蜀 都大道西端金河宾馆北面，ห้องสมุดไป่ตู้ 接长顺上街，西通西城根街。 全长约500米。是一处独具老 成都民居特色的文明街。房舍 大多建于民国初，少数建于清 末，大半是两个天井即前、后 两个四合院式的平房。八字粉 墙，红檐青瓦，大门前两侧一 般还残存着蹲放石狮、石鼓的 石墩，门楣上雕着金瓜、佛手、 寿字等饰物，屋脊有残存的泥 塑兽头等。
笼及广告锦旗辐条。
空间特色 Spatial characteristics 街道空间
锦里街道在空间形制上较为丰富。商业段店铺规整，使得街段紧凑，酒吧段街道店铺之 间通过廊道的界限凸显多层次空间，街道转角的处理灵活多变，形制生动活泼。锦里古街由 街道—广场—街道串联，街道段的建筑多为2 层建筑，立面变化丰富，不仅不会因街道断面 的狭窄显得拥挤，还引发了浓厚热闹的商业气氛。
业态分布 Distribution of the formats
酒吧区 小吃街
广场
酒店区
整体规划业态比例： 餐饮约占16% 购物约占56% 休闲娱乐约占18% 其他约占10%
所有商戶统一采用只租不售的方式经营；
在购物区和小吃区多以单层建筑为主；
酒吧多为两层，面积在100-200平米左右；
客栈区多为静态区，为两层，一楼做特色专卖店、二楼为 客栈、客房之用，情趣盎然；
租金约80-100元/平米左右，物管费接近40元/平米，经 营成本高昂；
锦里广场步行街中必然出现的一个节点，承担着聚集、分 流、休憩、娱乐等功能，也是动静分区的一个过渡。
建筑风格 Architectural style
锦里古街之建筑
独特的商业建筑是文化商业的最好载体。
采用清末明初的四川古镇建 筑风格，与武侯祠博物馆主题 风格一致，使人尽享四川的原 汁原味；
锦里部分街段
空间特色 Spatial characteristics
街道空间
锦里的建筑形式多以2 层不带露台的建筑为主，有过廊连通街两旁的建筑2 层，一层柱 廊开间大，进深小，具有典雅古朴，集中紧凑，富于变化的建筑特色。街道的长度与宽度若 是一成不变，便会使得行走变得无目的与疲累，传统街道的空间格局是运用了多种空间组织 方式对街道进行划分、穿插，运用节点的设置、房屋的进退，丰富街道的空间意向，营造变 化的景观效果。锦里的商业空间紧凑密实，开放空间穿插于始末的位置，序列的秩序井然。
班级 ：09级建筑4班 姓名 ：李屹 学好 ：090350434 指导老师：郭艳荣
案例一 锦里古街
区位分析 Location
交通分析
锦里位于成都市中心 一环路以内，与著名的 武侯祠仅一墙之隔，临 武候祠大街，此街可直 达市中心天府广场，西 接一环路西一段，东邻 浆洗街洗面桥街（商务 办公为主），该片区属 于政府的“三国文化” 打造区。
周边1公里范围内有7个公交 站点。最近的不到200米，交 通方便人流量也巨大。
宽窄巷子
公交站点
长顺大街
案例概况 Case situation 定位
政府：成都文化名片 市民：老成都情感记忆纽带 业主：文化商业旅游区域
成都历史风俗画卷 成都市井生活场景 成都时尚消费景观
意向定位
—在记忆的门里承载现代生活
溯历史·觅回忆 透过时空的气息， 感受曾经的悠闲与
自在
寻觅过去、寻觅现 在、寻觅将来
思考的，不仅仅只 是过去
包容·低调·奢华 优雅而不张扬，奢
春熙路商圈为品牌消 费型商业中心。集休闲、 娱乐、文化为一体结合 金融、商务，满足高档 消费需求。
宽窄巷子商圈 天府广场
锦里古街商圈
春熙路商圈
案例概况 Case situation
周边配套分析
成都体育学院
武侯祠
南郊公园 武侯祠
南郊公园 西南民族大学
西南民族大学
案例概况 Case situation
锦里文化活动和传统生活方式要素
商业活动 木器制作、酿酒、蜀锦、布 艺工艺、珠宝加工、彩陶加工、皮影 工艺品、蚕丝被的制作、竹编、葫芦 画、蛋壳画、米粒微画等 节庆活动游喜神方、等会、民间婚礼、 元宵灯会、三国文化街、端午节吃粽 子、七夕情人节、 中秋亲人团聚赏月
居住文化 锦里客栈、隐庐、芙蓉邸
交通方式 人力三轮、轿子
飛簷角
装饰上用大量木材和小青瓦， 青砖铺地，更加古朴，真实， 恍若时光倒流；
建筑全部为一至两层；立面 主要采用黑、白、灰等搭配；
清一色川西建筑风格，粉墙
黛瓦、棕或黑色木制门窗、马 头墙、歇山顶、飞檐角、二楼
二樓飄廊
飘廊、木板墙、木墙裙……街
燈籠
铺排列错落有致，房檐及挑楼
下满挂中国民间各式丝绸红灯
锦里部分街段空间组织方式
空间特色 Spatial characteristics 空间尺度
成都市的传统街道由 于环境因素与人民生活习 惯的影响，尺度亲切宜人。 步行是贯穿街道的主要交 通方式，街道的尺度均在 人能感知的舒适度范围内。
宽窄巷子部分街段空间尺度
空间特色 Spatial characteristics
锦里古街概况
【地理位置】 与三国圣地成都武侯祠东侧一墙之隔，古街呈南北走向，蜿蜒曲折近400米，街道不宽，悠
长而曲折；总占地16亩，建筑面积6520平方米，高低错落，层高只有一二层，一黑、白、灰为 主色调；青砖铺地，尤显古朴、典雅。 【历史意义】 锦里古街的前身是成都武侯祠旁的一条名为“曹营坝”的小巷。“锦里古街”由旧民房改造而 来，是一个把建筑、风俗、民生高度融合的佳例，对于历史文化街区改造有重要参考作用。
周边1公里范围内有10 个公交站点。地铁华西 坝站和锦江宾馆站离锦 里也不到2公里。交通方 便人流量也巨大。
本案
地铁站点
公交站点
区位分析 Location
商圈分布
以天府广场为中心， 锦里商圈、宽窄巷子商 圈、春熙路商圈分布在 周围，带动了市中心大 量人群。
锦里商圈和宽窄巷子 商圈为传统服务型商业 中心。具有城市历史、 人文、名俗等特色商业 地带。
休闲娱乐文化 诸葛连弩、铁环、陀螺、 皮灯影、姓氏寻根、猜灯谜、民间音 乐戏曲表演传统手工艺品
锦里的色彩抽取
锦里的整体色调基本为深红、熟褐等暖色 调，给人以沉稳，历史深厚，古朴的感知。
案例二 宽窄巷子
区位分析 Location
交通分析
宽巷子古街市位于成都市蜀 都大道西端金河宾馆北面，ห้องสมุดไป่ตู้ 接长顺上街，西通西城根街。 全长约500米。是一处独具老 成都民居特色的文明街。房舍 大多建于民国初，少数建于清 末，大半是两个天井即前、后 两个四合院式的平房。八字粉 墙，红檐青瓦，大门前两侧一 般还残存着蹲放石狮、石鼓的 石墩，门楣上雕着金瓜、佛手、 寿字等饰物，屋脊有残存的泥 塑兽头等。
笼及广告锦旗辐条。
空间特色 Spatial characteristics 街道空间
锦里街道在空间形制上较为丰富。商业段店铺规整，使得街段紧凑，酒吧段街道店铺之 间通过廊道的界限凸显多层次空间，街道转角的处理灵活多变，形制生动活泼。锦里古街由 街道—广场—街道串联，街道段的建筑多为2 层建筑，立面变化丰富，不仅不会因街道断面 的狭窄显得拥挤，还引发了浓厚热闹的商业气氛。
业态分布 Distribution of the formats
酒吧区 小吃街
广场
酒店区
整体规划业态比例： 餐饮约占16% 购物约占56% 休闲娱乐约占18% 其他约占10%
所有商戶统一采用只租不售的方式经营；
在购物区和小吃区多以单层建筑为主；
酒吧多为两层，面积在100-200平米左右；
客栈区多为静态区，为两层，一楼做特色专卖店、二楼为 客栈、客房之用，情趣盎然；
租金约80-100元/平米左右，物管费接近40元/平米，经 营成本高昂；
锦里广场步行街中必然出现的一个节点，承担着聚集、分 流、休憩、娱乐等功能，也是动静分区的一个过渡。
建筑风格 Architectural style
锦里古街之建筑
独特的商业建筑是文化商业的最好载体。
采用清末明初的四川古镇建 筑风格，与武侯祠博物馆主题 风格一致，使人尽享四川的原 汁原味；
锦里部分街段
空间特色 Spatial characteristics
街道空间
锦里的建筑形式多以2 层不带露台的建筑为主，有过廊连通街两旁的建筑2 层，一层柱 廊开间大，进深小，具有典雅古朴，集中紧凑，富于变化的建筑特色。街道的长度与宽度若 是一成不变，便会使得行走变得无目的与疲累，传统街道的空间格局是运用了多种空间组织 方式对街道进行划分、穿插，运用节点的设置、房屋的进退，丰富街道的空间意向，营造变 化的景观效果。锦里的商业空间紧凑密实，开放空间穿插于始末的位置，序列的秩序井然。