健康城项目规划书

“健康城”项目规划书

一、背景分析

21世纪是人类崇尚健康的时代，也是健康产业大发展的时代。每个人对健康的追求是无止境的，这就为健康产业的发展提供了最为广泛而坚实的基础。

健康产业也称为HT（Health Technology）业，是医药保健行业的简称。HT业是近年来崛起的新兴产业，它在美国IT业开始走下坡路的时候，保持了持续的增长，因此，有人认为它将是取代IT业在未来十年内领导世界经济发展的主要经济增长点，新技术革命的浪潮已经由IT技术转向HT产业（健康产业）。据报道，美国的经济构成中有七分之一来自健康医疗产业。以至美国两任总统经济顾问保罗?皮尔兹认为，健康保健产业将是继网络革命之后，最有可能影响世界经济发展的产业。它也是未来最具发展潜力的明星产业，是下一个具有兆亿美元量级的产业，被称为“财富第五波”。目前，我国健康产业正在飞速的爆发式的发展，专家预言它将成为未来数个世纪中国乃至全球规模最大和最具潜力的黄金产业，尤其在我国它正面临着前所未有的巨大的发展机遇。国家卫生部部长陈竺在2007年4月25日召开的“中国国际医药交易会暨医院与医药企业峰会”上曾讲到：面对21世纪生命科学一日千里的发展前景，中国应该转变观念，大力加强生命科学研发、发展健康产业。对健康的投入不应该视为社会的消费性支出，而要作为国家最重要的战略性投资。健康产业对国民经济的贡献蕴涵无限前景，中国政府应该积极引导健康产业的持续发展，使之占国民生产总值的比例达到8%左右，成为国民经济的一大支柱。

随着我国人口老龄化及环境问题的日益突出，健康养生需求市场正迅速壮大，健康产业正面临前所未有的发展良机。

二、项目概述

1、项目名称：健康城——大健康，公司化运营平台

2、项目构想：在乐山高新区投资3.8亿打造一个集中药饮片生产、现代仓储物流、办公、会议、商品展销、融资、通讯、住宿、餐饮为一体的，为药品、中药、保健品、医疗器械、食品日用品、化妆品销售服务的公司化运营平台。以“传播健康文化理念，倡导健康生活方式，提供健康专业服务”为总体思路，把乐山优秀自然生态资源和养生文化、现代农业、健康产业管理模式相结合，打造一个“大健康，公司化运营平台”，以此提升乐山高新区的综合竞争力和建立海棠具有全国影响的品牌形象。

3、项目进程

一期工程：总投资2.8亿

2014年12月份——项目主体建筑完工验收；

2015年6月份——项目主体建筑装修完毕；

2015年9月份——正式入驻；

2020年健康城项目预计实现销售60亿。

二期工程：总投资1亿

建成后实现销售100亿

三、项目详解

A 楼：商务写字楼。 长48m,宽29m,高78m,共20层，建筑面积27840平米；每层有写字间20间，每间30平米。可开展电子商务等各种业务。

附a 楼：为宴会大楼。长64m,宽36m,每层面

积2300平米，一楼为商业门市；二楼用做商务休闲会所；三楼为宴会大厅，可容纳1500人以上同时就餐。 E D C

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a A 楼 B

A 楼

a

b

附b 楼：会议中心。长64m宽36m，每层面积2300平米，一楼为商业门市；二楼有多个大小会议室组成的会议中心；三楼为会议厅，目前四川省内最大会议厅，可举办1000人以上会议。

B楼

B楼：商务酒店。楼长128m,宽19m，高14.85m，共6层，占地面积4439.96平米，每层标间或单间间，设施齐全（空调、24小时热水等），可商务住宿或作为员工宿舍。

C楼：现代化仓储分拣中心。长112m，宽32m、高22.10m，共四层，多条分拣线，可满足上万种商品的仓储出库。

智能分拣线智能传送线

智能分拣中心智能传输系统

D楼：现代化立体仓库。长112m、宽25m、高24m，共四层，可存放药品、日用日化品、化妆品等多类商品的大型立体仓库。

E楼：中药饮片厂。主要为中药材、中药饮片的生产加工

四、投资保障：

1、全产业链强势业态组合，持续消费吸引力强；

2、全球行业顶尖规划设计，经营环境国内一流；

3、市政府宏观规划做保障，投资环境毋庸置疑；

4、主力业态资产全部自持，持续运作高枕无忧；

五、合作招商：

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