怎样依法维护邻里关系
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• 如果你是法官，你会怎么判案？
法院判决
• 法院经审理认为，不动产的相邻各方，应 当按照有利生产、方便生活、团结互助、 公平合理的精神，正确处理截水、排水、 通行、通风、采光等方面的相邻关系，被 告张成在未征得原告李杨同意的情况下， 强行超建房屋。法院作出一审判决，被告 张成建房不得超出4．8米，超出部分于判 决生效后5日内拆除完毕。
帮帮他
• 阅读P46，看看何先生遇到了什么麻烦事？ 请大家给他出出主意。 • 把你想到的好主意填写到课本上的表格里。
邻里关系有法可依
• 阅读本框题内容，找一找在我国处理邻里 关系主要有哪些法律呢？ • （1）《中华人民共和国民法通则》 • （2）《中华人民共和国治安管理处罚法》 • （3）《中华人民共和国环境保护法》 • （4）《中华人民共和国物权法》
维护邻里关系的具体法律规定
• • • • • 邻里关系的“四不”： （1）不能堵塞通道； （2）不得损害邻居； （3）不要让噪音妨碍邻居； （4）不能随意排放污物。
深夜噪声 邻居惊梦
• 彭先生住的宿舍楼后，有一些业主购买了 房屋进行出租。但租房的人通常要深夜才 回来，这对他们正常的休息造成了不小的 困扰。彭先生决定将相关业主告上法庭。 • 你认为彭先生可以胜诉吗？为什么？
案例解决办法
• 按物权法第九十条的规定，“不动产权利人 不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气 污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射 等有害物质。”彭先生遭遇的是相邻人的噪 声侵害。他有权要求相邻的城中村相关业主 采取措施解决噪声问题。 • 对彭先生反映的问题，只能要求出租人和承 租人晚归时避免发出较大的声响。对噪声负 有控制职责的单位主要是环保部门和城管部 门，彭先生可请求这些部门予以解决。当然， 如果通过鉴定，彭先生所反映的“困扰”不 属于噪声范围的，则彭先生负有容忍的义务。
2、维护邻里关系的具体法律规定
（1）不能堵塞通道 《消防法》第 二十八条： 任何单位、个 人不得不得占 用、堵塞、封 闭疏散通道、 安全出口、消wk.baidu.com防车通道。
2、维护邻里关系的具体法律规定
（2）不得损害邻居
我的阳光没有了
• 张成与李杨两家系前后邻居，李杨住在张成北面， 两家房距5．8米。2010年3月，张成翻盖房屋， 准备在原来的宅基上建两层9．22米高的楼房， 便找到李杨协商。李杨表示，按农村风俗前房不 能高出后房，自己的房屋是4．8米，看在祖家爷 的份上，前后可以一样。张成虽口头答应，但他 趁李杨外出做生意之机，强行超建。在上层已建3 米时，闻信而至的李杨以该房建成后会影响自己 房屋采光为由加以阻止，但张成却认为，在自己 的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。 无奈，李杨诉至法院。经科学测算，李杨的整个 窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。
法院判决
• 法院经审理认为，不动产的相邻各方，应 当按照有利生产、方便生活、团结互助、 公平合理的精神，正确处理截水、排水、 通行、通风、采光等方面的相邻关系，被 告张成在未征得原告李杨同意的情况下， 强行超建房屋。法院作出一审判决，被告 张成建房不得超出4．8米，超出部分于判 决生效后5日内拆除完毕。
帮帮他
• 阅读P46，看看何先生遇到了什么麻烦事？ 请大家给他出出主意。 • 把你想到的好主意填写到课本上的表格里。
邻里关系有法可依
• 阅读本框题内容，找一找在我国处理邻里 关系主要有哪些法律呢？ • （1）《中华人民共和国民法通则》 • （2）《中华人民共和国治安管理处罚法》 • （3）《中华人民共和国环境保护法》 • （4）《中华人民共和国物权法》
维护邻里关系的具体法律规定
• • • • • 邻里关系的“四不”： （1）不能堵塞通道； （2）不得损害邻居； （3）不要让噪音妨碍邻居； （4）不能随意排放污物。
深夜噪声 邻居惊梦
• 彭先生住的宿舍楼后，有一些业主购买了 房屋进行出租。但租房的人通常要深夜才 回来，这对他们正常的休息造成了不小的 困扰。彭先生决定将相关业主告上法庭。 • 你认为彭先生可以胜诉吗？为什么？
案例解决办法
• 按物权法第九十条的规定，“不动产权利人 不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气 污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射 等有害物质。”彭先生遭遇的是相邻人的噪 声侵害。他有权要求相邻的城中村相关业主 采取措施解决噪声问题。 • 对彭先生反映的问题，只能要求出租人和承 租人晚归时避免发出较大的声响。对噪声负 有控制职责的单位主要是环保部门和城管部 门，彭先生可请求这些部门予以解决。当然， 如果通过鉴定，彭先生所反映的“困扰”不 属于噪声范围的，则彭先生负有容忍的义务。
2、维护邻里关系的具体法律规定
（1）不能堵塞通道 《消防法》第 二十八条： 任何单位、个 人不得不得占 用、堵塞、封 闭疏散通道、 安全出口、消wk.baidu.com防车通道。
2、维护邻里关系的具体法律规定
（2）不得损害邻居
我的阳光没有了
• 张成与李杨两家系前后邻居，李杨住在张成北面， 两家房距5．8米。2010年3月，张成翻盖房屋， 准备在原来的宅基上建两层9．22米高的楼房， 便找到李杨协商。李杨表示，按农村风俗前房不 能高出后房，自己的房屋是4．8米，看在祖家爷 的份上，前后可以一样。张成虽口头答应，但他 趁李杨外出做生意之机，强行超建。在上层已建3 米时，闻信而至的李杨以该房建成后会影响自己 房屋采光为由加以阻止，但张成却认为，在自己 的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。 无奈，李杨诉至法院。经科学测算，李杨的整个 窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。