房地产市场调研报告PPT模板

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25
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2018/05
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备注
供应端户型结构
K城供应端户型结构
K城房地产市场正在由刚需市场向改善型市场 转变，奢侈享受型产品占据市场主导。供应端 反映，80m2以下传统小户型产品正在逐步退 出市场， 100-120m2奢阔三房产品占据市场 半壁江山，120m2以上的大三房、四房产品越 来越受到开发商的重视。
2300
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项目名称3
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项目名称4
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项目名称5
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项目名称6
2020 K城房地产市场调研报 告 Real Estate Market Survey Report of the City W公司营销策划部
目录
CONTENTS
Part 01
宏观政策环境
住 房子是用来 的，不是用来炒的
中央调控政策
01
这里是标题
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这里是相应的内容，这里是相应的内容，这里是相应 的内容，这里是相应的内容，这里是相应的内容，这 里是相应的内容，这里是相应的内容。
区域调控政策
A区域调控政策
A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳。
A区域调控政策
主要金融政策
第一条金融政策
金融政策内容阐述，金融政策内容阐述，金融政策内容阐述，金融政策内 容阐述，金融政策内容阐述，金融政策内容阐述，金融政策内容阐述，金 融政策内容阐述。
第二条金融政策
金融政策内容阐述，金融政策内容阐述，金融政策内容阐述，金融政策内 容阐述，金融政策内容阐述，金融政策内容阐述，金融政策内容阐述，金 融政策内容阐述。
几点启示
第一个启示
第二个启示
第三个启示
第四个启示
第五个启示
我们的征途才刚刚开始
THE BEST PREPARATION FOR TOMORROW IS DOING YOUR BEST TODAY
您的第三个结论：产品特征
对您的结论进行必要的阐述，对您的结论进行必要的阐述，对您的结论进行必要的阐述，对您的结论进行 必要的阐述，对您的结论进行必要的阐述。
您的第四个结论：客户特征
对您的结论进行必要的阐述，对您的结论进行必要的阐述，对您的结论进行必要的阐述，对您的结论进行 必要的阐述，对您的结论进行必要的阐述。
02
这里是标题
这里是相应的内容，这里是相应的内容，这里是相应 的内容，这里是相应的内容，这里是相应的内容，这 里是相应的内容，这里是相应的内容。
03
这里是标题
这里是相应的内容，这里是相应的内容，这里是相应 的内容，这里是相应的内容，这里是相应的内容，这 里是相应的内容，这里是相应的内容。
04
这里是标题
2017
2018
2019
供应量 成交量
土地供应与成交分析
K城土地供应与成交分析， K城土地供应与成交分析， K城土地供 应与成交分析， K城土地供应与成交分析， K城土地供应与成交分 析， K城土地供应与成交分析， K城土地供应与成交分析， K城土 地供应与成交分析， K城土地供应与成交分析。
1800
10%
80m2以下
15%
80-100m2
户型结构
50%
100-120m2
25%
120m2以上
Part 03
典型项目分析
X项目效果图
X项目基本情况
项目位置 占地面积 容积率 物业类别 产品套数 面积区间 楼层设置 开盘时间 当前价格 优惠政策
周边配套
补充信息
开发商 建筑面积
绿地率 物管公司
源自文库车位比 户型比例
城北 片区
城西 片区
城东 老 片区 城
区
城南 新区
板块特征：火热发展的生态宜居区 核心价值：品质高、居住环境好 产品特征：刚需与改善产品并重 销售均价： 4900-5500元/m2 主力客群：改善换房客户
板块特征：火热发展的生态宜居区 核心价值：品质较高、居住环境好 产品特征：奢阔型三房、四房为主 销售均价： 4900-5500元/m2 主力客群：改善换房客户
滞销户型：Z型，125m2，三房双卫
户型特征及滞销原因分析，户型特征及滞销原因分析， 户型特征及滞销原因分析，户型特征及滞销原因分析， 户型特征及滞销原因分析，户型特征及滞销原因分析， 户型特征及滞销原因分析。
X项目营销分析
项目竞争力 某一方面分析
项目竞争力 某一方面分析
项目竞争力 某一方面分析
项目竞争力 某一方面分析
土地市场小 结
房地产市场供销存概况
150 135
95
185 180 120
206 180
120
200 190
170
220 205
160
近5年市场供销存分析
2015
2016
2017
2018
2019
供应量 成交量 存量
板块特征分析
根据K城房地产发展现状，将K城 房地产市场划分为老城区、城北片 区、城东片区、城西片区和城南新 区等5个板块。
板块特征：火热发展的生态宜居区 核心价值：配套完善、生活便利 产品特征：阔尺三房、四房为主 销售均价： 4900-5500元/m2 主力客群：改善换房客户
价格趋势
价格波动情况分析
7000 6000 5000 4000 3000
老城片区 城西片区 城南新区
城北板块概述
城北板块
城北主要在售项目
项目名称1 项目名称4
1600
15%
1400
1200
1228
1000
800
600
400
200
0
2015
18% 1359
1430
1569 10%
-2%
2016
2017
楼面地价
2018
增长率
20%
1650
15%
10%
5%
5%
0%
-5%
2019
近5年楼面地价分析
K城近5年楼面地价波动分析， K城近5年楼面地价波动分析， K城 近5年楼面地价波动分析， K城近5年楼面地价波动分析， K城近5 年楼面地价波动分析， K城近5年楼面地价波动分析， K城近5年楼 面地价波动分析， K城近5年楼面地价波动分析。
梯户比 已售套数
内部配套
X项目营销节点
2019/04
取得 项目土地
2019/06
正式 开工建设
2019/08
形象 广告出街
2019/09
售房部 开放盛典
2019/10
样板房 亮相活动
2019/11
首批次 开盘活动
2019/12
老客户 答谢活动
项目 户型 分析
畅销户型：C型，108m2，三房双卫
户型特征及畅销原因分析，户型特征及畅销原因分析， 户型特征及畅销原因分析，户型特征及畅销原因分析， 户型特征及畅销原因分析，户型特征及畅销原因分析， 户型特征及畅销原因分析。
板块特征：火热发展的生态宜居区 核心价值：品质较高、居住环境好 产品特征：奢侈享受型大户型 销售均价： 4900-5500元/m2 主力客群：城市升级客户
板块特征：火热发展的生态宜居区 核心价值：规划发展前景 产品特征：经济适用型三房为主 销售均价： 4900-5500元/m2 主力客群：改善换房客户
第三条金融政策
金融政策内容阐述，金融政策内容阐述，金融政策内容阐述，金融政策内 容阐述，金融政策内容阐述，金融政策内容阐述，金融政策内容阐述，金 融政策内容阐述。
本地调控政策
后市政策研 判
Part 02
区域市场情况
K城土地市场
35 32
50 45
50 48
46 42
40 36
2015
2016
项目名称2 项目名称5
项目名称3 项目名称6
各项目供销情况
项目名称
占地面积
（亩）
建筑体量
（ 万m2 ）
容积率
面积区间
（ m2 ）
总套数
已售套数 剩余套数 开盘时间
当前均价
（ 元/m2 ）
项目名称1
150
25
2.8
89-118
2300
800
1500
2018/05
5800
项目名称2
150
25
2.8
89-118
项目竞争力 某一方面分析
主要优势
主要劣势
Part 04
小结与启示
主要结论
您的第一个结论：量价关系
对您的结论进行必要的阐述，对您的结论进行必要的阐述，对您的结论进行必要的阐述，对您的结论进行 必要的阐述，对您的结论进行必要的阐述。
您的第二个结论：板块分析
对您的结论进行必要的阐述，对您的结论进行必要的阐述，对您的结论进行必要的阐述，对您的结论进行 必要的阐述，对您的结论进行必要的阐述。
A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳。
A区域调控政策
A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳。
A区域调控政策
A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳， A区域调控政策内容归纳。