城市概况及总体规划简介(沈阳市)

XX市城市总体规划简介

XX市规划和国土资源局

二00三年四月

一：自然地理条件2

1、地理位置2

2、人口分布2

二、历史沿革3

三：社会经济发展3

四、城市总体规划简介4

1.修订总规的重点是：4

2.规划区X围：4

3、规划期限：4

4、城市发展目标：5

5、城市性质：5

6、城市规模：5

7、城市用地功能布局6

8、城镇体系规划：7

一：自然地理条件

1、地理位置

XX市位于中国东北地区的南部，XX省中北部，是XX省省会，是全省政治、经济和文化的中心。是东北地区最大的中心城市和全国重要的工业城市。市域X 围在东经122°25′9″-123°48′24″、北纬41°11′51″－43°2′13″之间，东西长115公里，南北长205公里，总面积12980平方公里。其中中心城区规划用地为1150平方公里，现状建成区面积248平方公里，人口376万。

2、人口分布

全市下设九区、一市、三县，即和平、沈河、大东、皇姑、铁西、东陵、新

城子、于洪、苏家屯区、新民市（县级市）和辽中、康平、法库县。市域总人口688.9万人，其中非农业人口为438.3万人，占总人口的63.6％。

二、历史沿革

XX历史悠久，新乐遗址的考古挖掘证明，早在七千多年前的新时器时代，就有人类在这里劳动、繁衍、生息，并创造了光辉灿烂的远古文化。夏、商、周为古代斥候所(军事哨所)，继汉代侯城之后，今XX地区的魏、晋、南北朝时期的候城似乎在漫长历史长河中烟灭了。唐末，当契丹势力进入辽东以后，辽政权建沈州，后被金攻占，最终在金兵与蒙古军的争斗中毁灭。

1266年元设沈州，是一座府城，以后升格为XX路。XX路的治所就在今XX市原古城内。1371年明军攻占XX路城。1620年，后金(清)占领明中卫城，1625年，努尔哈赤建都XX，皇太极于1634年改XX为盛京。1644年清政权迁入，盛京成为陪都，1657年又名奉天。

1903年，沙俄修建的东三省铁路满洲支路经过奉天城，并在今XX站附近设置满铁附属地。1905年，日俄战争爆发，日本取代沙俄在奉天的特权，并于次年在沈城的大西门和小西门外定出外国人居留用地，同时在西关边门外辟地一万亩作为商埠地，1907年将商埠地划分正界、副界、预备界三等，正式确定X 围。1923年5月3日，设立奉天市政公所筹备处，同年改奉天为XX。1948年，XX解放，古城从此勃发生机，直到1993年，经国务院批准，原XX市的法库、康平县划归XX领导，同年经国务院批准，新民撤县设市，最终形成了XX市的九区、一市、三县的行政建制格局。

三：社会经济发展

改革开放以来，XX市的经济以较高的速度发展，20多年来国民经济保持了

持续快速的发展。2002年我市国内生产总值达到1400亿元，位居全国副省级城市第8位，人均国内生产总值达到20322元;三次产业的比例调整为6.0:43.9:50.1,第三产业增加值比重远高于40%的小康标准，地方财政收入105.4亿元，实际利用外资16.5亿美元，全社会固定资产投资完成402.5亿元。在国家统计局近几年组织的全国城市综合实力评价中，我市均保持在5-7位。

四、城市总体规划简介

XX市城市总体规划于1994年开始修编，是在1981年国务院批准的基础上修订的。2000年1月10日修改后《XX市城市总体规划》(1996—2010年)经国务院批准正式实施，省政府于2000年3月20日下发了《贯彻国务院关于XX市城市总体规划批复的通知》。

总体规划的主要内容：

1.修订总规的重点是：

调整城镇发展布局，完善城镇体系，促进城乡建设协调发展；确定城市发展规模，开拓发展空间：完善城市功能，优化用地结构：提高城市基础设施现代化水平；提高城市环境质量，优化生态环境；加强历史文化名城保护及旅游资源开发利用。

2.规划区X围：

XX市规划区由中心城区、桃仙国际航空港及新城子副城组成，总面积1220平方公里。其中中心城区面积1150平方公里，X围是东起XX与XX市界，西至新潘公路，北至蒲河，南至苏抚灌渠。

3、规划期限：

修订后的总体规划，近期建设规划期限为2000年。城市总体规划期限为1996—2010年，远景展望到下世纪中叶。

4、城市发展目标：

到2000年，人民生活达到小康水平，城市综合实力明显加强。到2010午。XX市初步成为经济繁荣、科技发达、法制健全、环境优美、文明富裕、功能完善的现代化城市。

5、城市性质：

XX是XX省的省会，是全省的政治、经济和文化中心：是东北地区最大的中心城市；是全国重要的工业基地。

6、城市规模：

全市人口规模：2005年常住人口698.5万人，非农业人日506万人，流动人口90万人；2010年常住人口710万人，非农业人口550万人，流动人口100万人；预计到2050年，XX市将发展成1000万人口的特大城市。

中心城区城市人口规模：2005年实际居住人口442.5万人，其中非农业人口414万人，农业人口1.5万人，暂住一年以上流动人口27万人；2010年实际居住人口472万人，其中非农业人口439万人，农业人口l万人，暂住一年以上流动人口32万人。

规划用地规模：2005年全市城市建设用地419.1平方公里，其中中心城区303.6平方公里，人均城市建设用地为68.6平方米／人：新城子副城8平方公里，桃仙国际航空港副城3平方公里：卫星城51.5平方公里；小城镇53平方公里。

2010年全市城市建设用地483平方公里，其中中心城区350平方公里，人均城市建设用地为74.l平方米／人：新城子副城10平方公里，桃仙国际航空港副城5平方公里；卫星城63平方公里；小城镇55平方公里。