中国养老产业发展研究报告

中国养老产业发展研究报告（2009年版）

以下为具体报告格式，具体出版人不详。总体质量很一般~~，供地产网参考。

==================================================

出版时间：2009 年08 月

报告页数：93 页

报告字数：暂无

报告图表数：22 个

报告简介报告目录图表目录

【浏览字体】大中小《中国养老产业发展研究报告（2009年版）》简介：随着我国老龄化趋势和程度的加深，老龄产业应运而生。老龄产业在国外也称为"银色产业"，在西方发达国家已有很长的发展历史。我国老龄产业起步较晚，对老龄产业的研究始于20世纪90年代，有的学者称之为老年产业。在1997年5月28日中国首次老龄产业研讨会上，中国老龄协会会长张文范首次公开明确的提出"老龄产业"的说法。

Top

《中国养老产业发展研究报告（2009年版）》目录：

第1部分养老产业概论8

一、老龄产业界定8

（一）老龄产业的提出8

（二）老龄产业的概念8

1、人口老龄化8

2、老龄产业. 8

（三）老龄产业的特点9

1、特殊性9

2、综合性9

3、微利性9

二、养老产业界定10

（一）养老产业提出10

（二）养老产业概念10

（三）养老产业分类11

1、老年医疗保健业11

2、老年生活用品业11

3、老年（家政）服务业11

4、老年公寓（房地产）业11

5、老年保险业11

6、老年金融业12

7、老年娱乐文化产业12

8、老年旅游业12

9、老年咨询服务业12

10、其它特殊产业12

（四）本报告涉及项目12

第2部分中国养老产业宏观环境分析14

一、国外养老产业发展现状和趋势14

（一）发展历程14

（二）发展现状15

1、美国15

2、英国16

3、日本17

（三）发展趋势18

二、中国养老产业宏观环境分析19

（一）政策环境19

1、出台《中国老龄事业发展"十一五"规划》，加快老龄事业的快速发展19

2、十部门联合下发《关于加快发展养老服务业的意见》，指导并促进养老服务业的快速发展19

3、《中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定》19

4、实施"社区老年福利服务星光计划" 20

5、出台了扶持福利性老年社区政策20

6、十七大《报告》强调要以"基本养老"为重点20

（二）经济环境21

1、我国的老龄化处于"未富先老"的经济发展阶段21

2、我国居民收入水平城乡差别较大21

3、我国居民收入水平区域差异较大21

（三）社会环境21

1、我国人口老龄化水平已超过国际公认的标志线水平21

2、人口老龄化需要社会解决日益突出的养老保障问题22

3、中国目前的三种主要养老方式22

（四）文化环境23

1、老年人生活观念在发生转变23

2、社会化养老观念逐渐深入人心23

三、宏观环境对中国养老产业的影响分析25

（一）宏观环境对中国养老产业发展的有利因素25

1、我国养老产业已初具快速发展的基础条件25

2、我国养老产业可以借鉴国外养老产业的发展经验，避免走弯路25

3、我国养老产业市场巨大，吸引了不少国外投资主体的眼球，可以通过引进外资发展我国养老业25

（二）宏观环境对中国养老产业发展的不利因素25

1、我国处于"未富先老"的经济发展阶段，养老产业市场短期内不会有巨大的盈利空间25

2、我国养老业市场发展空间较大，但目前为止处于初期发展阶段，亟待开发并规范26

3、部分老年群体多受传统养老模式影响，需要时间从思想上适应并接受社会化养老方式26

4、尚未出台扶持商业化老年社区的政策26

第3部分中国养老产业总体市场状况28

一、中国养老产业发展历程28

（一）我国的人口发展历程28

（二）我国养老产业发展历程29

二、中国养老产业市场发展现状30

（一）市场需求状况30

1、我国老年人口呈快速增长趋势，提供了庞大的潜在老年消费市场30

2、城市老年群体已拥有一定的消费能力30

3、存在一定比例的中高收入老年群体对高标准老年社区的需求30

4、部分老年人的消费观念已经由被动走向主动，且在市场上相当活跃30

（二）市场供给状况31

1、整个供给市场处于发展初期阶段，市场供给存在缺失31

2、养老产业市场发展趋于细分化，向产业化方向发展31

3、养老产业已成为"朝阳产业"，国内相当多省市正加大对养老产业扶持力度31

4、养老产业市场供给尚未形成规模，企业和商家未能敏感地抓住商机32

三、养老产业市场发展趋势33

1、为满足老年人的居住要求着力发展老年住宅业33

2、构建多元化、全方位的社区养老助老服务体系33

3、兴办老年医院，发展老年医疗、护理产业33

4、可适当发展老年文化教育、休闲旅游产业33

第4部分中国养老产业细分市场分析34

一、老年疗养市场分析34

（一）市场需求状况34

1、老年群体疗养市场空间巨大34

2、老年群体更加关注自身健康疗养34

3、老年群体需要提供专业化服务的老年疗养院34

4、社区医疗服务成为需求核心，亟待强化老年卫生服务举措34

（二）市场供给状况35

1、针对老年群体的"夕阳红"性质的经济型疗养旅游产品35

2、建有多家不同类型的疗养院及老年疗养公寓35

3、疗养地选择明显受气候条件影响35

二、老年公寓市场分析37

（一）市场需求状况37

1、老年公寓市场存在巨大需求37

2、未来十年内老年公寓总体需求呈现上升态势37

3、北京、上海等大中城市及东南沿海等经济发达地区中高收入老年群体对高端老年公寓需求加大37

4、低收入老年群体对福利性养老机构需求较高38

5、为老年人量身定做的老年社区市场前景看好39

（二）市场供给状况39

1、老年公寓市场有需求空间，但市场供给仍较为紧缺39

2、老年公寓的供给呈现多元化特征，但仍缺乏对客户的准确定位40

3、老年公寓开发呈现以下特点40

4、老年公寓市场的发展呈现以下趋势42

三、老年服务市场分析44

（一）市场需求状况44

1、老年群体数量庞大，发展养老服务业潜力巨大44

2、老年人的特殊要求促成老年服务业的发展44

3、传统家庭功能的弱化要求社会承担为老年人服务的责任44

4、受经济发展水平影响，对老年服务呈现不同层次需求44

（二）市场供给状况45