加油站老板听信政府承诺拆迁 8年未获补偿安置
加油站老板的拒迁之祸
个
姚 尚舟 说
我 听见 我爸 爸 给他 们 解 释
， ”
加油
晚上
，
休 息 后 刚 刚起 床
站 租 赁 合 同还 没 有 到 期
口村村民
，
法 院 的 判 决 马 上 就 下 来 了j 赔 台加 油
姚 春 江 是 灌 云 县 下 车 乡跳 辖 区 ( 原 向 阳 乡)
搬 到 了这 里
。
自从 在 伊 山 镇
，
方 向开 了进 来
姚 尚舟 赶 紧 就 往 屋 里 跑
，
“
姚春江
、
姚
务处 码 头
为
一
，
姚 春 国 也 看 到很 多 车 辆 开 进 港 务 处 码 头
，
因
舂 江 的妻 子 还 有 其 女儿 都 在 屋 里 拾
。
锅 碗 还 没 来 得及 收
，
个月 前
就 来 过 很 多人
，
要 拆 除加 油 站
。
姚 春 国感 等他跑 到
，
姚 尚舟 说
，
当 时就 有
10
，
来 个人 进 到 屋 里
随后我
” 。
觉 事情 不 妙 加 油站
，
，
就 赶 紧 给 其 他 几 位 兄 弟 打 电话
，
们 就 被 推 推 搡 搡 的 出了屋 子
32 记 者脚 察 民 声
2 0 0 9 3 15
． ．
我爸 爸 也 被 推 出 来
姚 春 江 已 经 躺 在 了 加 油 站 的水 泥 地 上，Biblioteka 偿之后“，
我们 就 搬 走
，
。
204
国道 边 承包 了加 油 站 后
开发商承诺未兑现 拆迁户起诉获赔偿.doc
开发商承诺未兑现拆迁户起诉获赔偿-
近日，湖南省澧县人民法院审结一起房屋拆迁补偿合同纠纷案件，开发商虽然不是政府拆迁补偿主体，但开发商出具了承诺，拆迁户还是获得了。
被告澧县某房地产开发有限责任公司经澧县人民政府批准在澧县澧阳镇开发兴建商贸批发大市场，于2007年9月取得开发用地《国有土地使用权证》和《建设用地规划许可证》。
原告周某某的房屋座落在该范围内。
周某某的房屋被拆迁后，原、被告双方对房屋拆迁后的遗留问题进行了协商。
被告某长庆房地产开发有限责任公司对周某某作出承诺：无偿给予原告解决宅基地两间，对其拆迁原址的废旧建材残值等补偿现金60000元。
并约定此承诺解决的问题，与政府及国土部门所签拆迁补偿协议和安置方案的各项内容不发生冲突和抵消。
嗣后，原告与被告多次协商兑现承诺未果。
原告遂诉至本院。
在案件审理过程中，法院依据原告申请对被告承诺中所指土地的使用权价值委托中介机构进行了评估，估价总地价151248元。
法院审理后认为：被告某长庆房地产开发有限公司在周某某房屋被征地拆迁后承诺给予补偿，原告未提出异议，双方已形成明确的权利、义务关系。
由于双方约定与拆迁补偿协议和安置方案的各项内容不发生冲突和抵消，可以成为独立合同，依法应受法律保护。
被告不履行合同，应承担民事责任。
该合同部分内
容已不能继续履行，对原告可得利益，被告应予赔偿。
因此，法院判决某某长庆房地产开发有限公司赔偿周某某损失145728元，给付周某某房屋废墟残值补偿款60000元。
房屋被暴力拆迁安置却迟迟未予解决的上访信
房屋被暴力拆迁安置却迟迟未予解决的上访信尊敬的信访办同志：你们好！本上访人：张柯，女，汉族，1957年6月24日出生，原在沈阳安信集团工作，现离岗内退。
原住房地址沈阳市大北区寺代路9-5号（私有房产）。
现居无定所，到处流浪。
事情脉络如下：一、被拆迁房自然状况：1、被拆迁房地址：沈阳市大北区寺代路9-5号。
2、被拆迁房屋状况：A：砖木结构住宅一套，面积为28.08平方米，为私有房产，有房证（另附：房证复印件）。
B：砖木结构偏厦住宅一套，面积为28平方米，为无房产产籍私有住房，（房内水、电、暖配套设施齐全，附：每年交纳取暖费凭证复印件。
）另，我母亲落户在此。
附：我母亲李代兰的户口本复印件，身份证复印件。
）3、被拆迁房屋所有权人：张柯。
二、拆迁协议：无（拆迁人：沈阳市大北区城市建设局；被委托人：沈阳市大北区房屋拆迁有限责任公司；被拆迁人：张柯。
注：拆迁人、被委托人从未与被拆迁人就拆迁事宜做过任何协商。
因而，不存在任何拆迁协议。
）三、被拆迁过程及恶劣行径：在无任何拆迁协议及拆迁通知书的情况下，拆迁人进行了如下行为：1、被拆迁时间：2018年8月6号至8号。
2、被拆迁方式：野蛮、武力、暴力（细节：在房屋所有权人张柯尚在被拆迁房间内的情况下，拆迁人就采取了砸玻璃、砸门、往屋内抛掷砖头等恐怖手段，迫使张柯为了保住生命跑出房间的一刹那，拆迁人一哄而上，砸的砸，刨的刨，张柯眼睁睁地看着自己的房屋被夷为平地，变成废墟。
当时，被拆迁人张柯两次报警，18两次出警，均可证明当时的野蛮、武力、暴力拆迁全过程的存在。
附2018年8月6日沈阳市公安局大北分局李官公安派出所报警情况登记表）。
3、拆迁野蛮过程：2018年8月6日，邻居们告诉我你的房子被拆了，我来到我的房子处一看，我的房客跑了，屋子里的东西也都没有了，暖气片也卸没了，房上的瓦也被掀了下去，我到拆迁办公室找相关人员理论，问他们为什么拆我的房子，他们却说“你的房子，你的房子在哪，你把你的房证拿出来再和我们谈”。
征收方承诺的回迁房七八年还没兑现,该如何维权？
征收方承诺的回迁房七八年还没兑现，该如何维权？根据法律规定征收方与被征收人签订了征收补偿协议约定回迁房后，应该在协议约定期限内履行，如果没有在约定期限内履行协议约定事项的，另一方当事人可以依法通过向法院提起诉讼来维权。
一、征收方承诺的回迁房七八年还没兑现，该如何维权?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、回迁房怎样办理过户对拆迁户从房地产开发企业取得的价值相当于补偿金部分的新建房屋，免征契税。
按照国家规定对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
(一)回迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人缴纳;(二)超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2%，手续费3元/平方米;(三)产权登记费，按套收取。
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
(一)回迁房进行过户时业主已经持有房产证这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。
(二)回迁房进行过户时业主只持有回迁协议这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和更名的。
因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
上诉人阜阳凌云燃料有限责任公司与阜阳市颍东区人民政府不履行安置补偿职责二审行政判决书
上诉人阜阳凌云燃料有限责任公司与阜阳市颍东区人民政府不履行安置补偿职责二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政补偿【审理法院】安徽省高级人民法院【审理法院】安徽省高级人民法院【审结日期】2020.11.24【案件字号】（2020）皖行终1133号【审理程序】二审【审理法官】王玉圣宋鑫蒋春晖【审理法官】王玉圣宋鑫蒋春晖【文书类型】判决书【当事人】阜阳凌云燃料有限责任公司;阜阳市颍东区人民政府【当事人】阜阳凌云燃料有限责任公司阜阳市颍东区人民政府【当事人-公司】阜阳凌云燃料有限责任公司阜阳市颍东区人民政府【代理律师/律所】程秋生安徽汉合律师事务所;陆靖安徽汉合律师事务所【代理律师/律所】程秋生安徽汉合律师事务所陆靖安徽汉合律师事务所【代理律师】程秋生陆靖【代理律所】安徽汉合律师事务所【法院级别】高级人民法院【原告】阜阳凌云燃料有限责任公司【被告】阜阳市颍东区人民政府【本院观点】根据凌云燃料公司的上诉请求，本案的争议焦点为：一、颍东区政府是否具有为凌云燃料公司“置换两个定点加油站建设用地并完善用地手续”的法定职责；二、一审判决颍东区政府对凌云燃料公司停产停业损失补偿作出决定，有无法律依据。
【权责关键词】行政给付合法违法证据不足缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明：2012年2月22日，阜阳市城市建设指挥部办公室作出第97号《专题会议纪要》，载明由市国土资源局配合市物资协会，在核实凌云燃料公司合法用地面积的基础上，市规划局尽快为该公司规划选择征迁置换用地。
2012年12月18日，阜城三角洲东岸人居环境综合治理片区指挥部第7号《专题会议纪要》载明，在凌云燃料公司完成拆迁后，依法支持协调2个城区加油站定点，以解决职工就业问题，市国土资源局等市直部门要加强协调配合，在凌云燃料公司参与城区加油站点土地竞拍方面，同等条件下给予优先支持。
2018年5月11日，阜阳市人民政府又作出第38号《专题会议纪要》，载明：凌云燃料公司2号地征迁地油库搬迁，优先选址在颍东煤基产业园，由颍东区政府负责协调项目用地。
未享受拆迁承诺书模板
未享受拆迁承诺书模板
甲方（拆迁方）：_____________________
乙方（承诺方）：_____________________
鉴于甲方为实施城市更新改造计划，需对乙方所在区域进行拆迁，乙方作为该区域的居民或产权人，现就拆迁事宜作出以下承诺：
一、乙方确认，自本承诺书签订之日起，乙方未享受甲方或任何第三方因本次拆迁所提供的任何形式的补偿、补助或其他利益。
二、乙方承诺，在本次拆迁过程中，将积极配合甲方的工作，不提出任何超出甲方拆迁政策范围的要求。
三、乙方保证，所提供的所有拆迁相关的资料、信息均真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导。
四、乙方承诺，若在拆迁过程中发现乙方已享受或将享受任何形式的拆迁补偿或利益，乙方将立即通知甲方，并按照甲方的要求退还或放弃该等利益。
五、乙方承诺，若因乙方违反本承诺书的任何条款，导致甲方遭受任何损失或损害，乙方将承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
六、本承诺书自双方签字盖章之日起生效，有效期至本次拆迁工作全部完成之日止。
七、本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
（本文档仅供参考，具体条款应根据实际情况及法律法规进行调整和完善。
）。
厂搬迁员工8年赔偿标准
厂搬迁员工8年赔偿标准根据公司决定，为了保障员工的权益，特制定厂搬迁员工8年赔偿标准。
请员工在这个标准基础上，了解自己的权益和赔偿金额。
一、搬迁补偿费根据员工在公司工作的年限和职务不同，搬迁补偿费将以不同形式提供。
具体如下：1. 员工工作年限在1年以下的，将获得1个月的现金补偿作为搬迁补偿费；2. 员工工作年限在1年至2年之间的，将获得2个月的现金补偿作为搬迁补偿费；3. 员工工作年限在2年至5年之间的，将获得3个月的现金补偿作为搬迁补偿费；4. 员工工作年限在5年以上的，将获得4个月的现金补偿作为搬迁补偿费。
二、住房补贴为了帮助员工在搬迁过程中解决住房问题，公司将提供一定的住房补贴。
具体标准如下：1. 每位员工将获得一次性住房补贴，金额为20,000元；2. 对于员工已购买住房的，公司将根据实际支付金额给予一定比例的补贴（具体比例视实际情况而定），补贴金额不超过30,000元。
三、交通补贴为了保障员工在搬迁地点的通勤需求，公司将提供交通补贴。
具体标准如下：1. 员工每天乘坐公共交通工具上下班的，公司将提供每月300元的交通补贴；2. 对于员工选择自行购买交通工具的，公司将根据实际支付金额给予一定比例的补贴（具体比例视实际情况而定），补贴金额不超过10,000元。
四、家庭搬迁费用为了解决员工家庭搬迁过程中的费用问题，公司将提供一定的搬迁费用报销。
具体标准如下：1. 员工搬迁过程中发生的物品搬运费、装修费等，可向公司提出报销申请；2. 报销申请需提供相关费用发票和凭证，并经公司审批后进行报销。
五、其他补偿措施为了保障员工的利益，公司还将提供其他一些补偿措施。
包括但不限于：1. 对于员工因搬迁导致离职的，将按照公司规定的离职赔偿标准进行赔偿；2. 对于员工家属因配偶工作原因无法跟随搬迁的，公司将提供一定的搬迁补偿和家庭分离补助；3. 对于员工退休前因搬迁导致退休金受损的，公司将根据实际情况给予一定的补偿。
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XX大道成品油销售商业点兴旺加油站征收补偿安置实施方案
XX大道成品油销售商业点兴旺加油站征收补偿安置实施方案为规范征收补偿安置工作，确保XX大道项目顺利实施，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《XX省成品油市场管理实施办法（试行）》等有关规定，结合我县实际，特制定本方案。
一、征收原则遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，对被征收人给予公平补偿，切实维护公共利益，充分保障房屋被征收人的合法权益。
二、征收范围详见XX大道项目房屋征收红线示意图，本实施方案适用于征收范围内兴旺加油站的房屋征收。
三、征收期限1.本房屋征收协议签订期限：2020年1 月9日起至2020年2月9 日。
2.完成搬迁交付拆除期限：2020年2月24日止。
四、征收部门及实施单位征收主体：XX县人民政府征收部门：XX县房屋征收安置管理办公室实施单位：东部片区征迁指挥部五、被征收土地、房屋的调查、认定和处理东部片区征迁指挥部组织对征收范围内土地、房屋的权属、用途、面积等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。
1.被征收房屋的权属、结构、用途、建筑面积及土地使用权性质、用途、面积，以房屋所有权证、土地使用权证记载为准。
涉及房屋产权争议的，先由公证部门进行现场证据保全，再依据法律程序确定权属，确定权属期间不影响征收工作进行。
2.征收范围内未登记的建筑，由东部片区征迁指挥部会同县征收办，按照规定组织规划、国土、房管等部门进行调查、认定和处理。
3.对批准建设的附属建筑及未超过批准期限的临时建筑物按实际建造成本结合房屋重置价及成新率进行评估补偿；对未经批准建设的附属建筑以及临时建筑物（含已超过批准期限的临时建筑），被征收人在本方案规定的期限内主动签约并完成腾房搬迁交付拆除的，参照合法附属建筑补偿标准进行补偿。
对2016年3月16日以后所建的违法建筑（包括附属建筑及临时建筑）一律不予补偿。
4.被征收房地产已出租的，由被征收人与承租方解除租赁合同。
5.征收设有抵押权的房屋，抵押人和抵押权人应当重新设定担保或者达成债务清偿协议。
拆迁承诺书不兑现
拆迁承诺书不兑现近年来，随着城市建设的不断加速，拆迁也已经变得越来越普遍。
在拆迁过程中，拆迁相关部门或企业常常会与被拆迁人签订拆迁承诺书，并在其中陈述对被拆迁人的一些补偿承诺。
然而，一些不法的部门或企业在签订了承诺书后，却不兑现承诺，给被拆迁人造成了巨大的损失和伤害。
拆迁承诺书的法律效力首先，我们需要明确一下，拆迁承诺书具有一定的法律效力。
拆迁承诺书作为一种合同形式存在，签订双方在约定的时间和地点履行约定的内容，具有法律约束力。
对于一些未能兑现承诺书的行为，被拆迁人有权利通过法律手段维护自己的合法权益。
拆迁承诺书未兑现的原因然而，拆迁承诺书未能得到兑现的原因也是多种多样的。
以下是一些场合中较常见的原因：拆迁企事业部门贪腐因为拆迁涉及到很大一笔的经济利益，一些不法的拆迁企事业部门人员，为了牟取更多的不正当利益，会故意不履行拆迁承诺书中的一些决定，例如推迟付款时间、降低补偿标准，或者干脆直接不支付划定的赔偿金。
签订的拆迁承诺书含糊不清一些不怀好意的拆迁部门或企业，在签订拆迁承诺书时，可能会故意选择或模糊承诺的具体条款，导致被拆迁人在实际执行中遭遇到困难，无法获得应有的赔偿。
城市规划变更引起的问题随着城市规划的发展变更，原先承诺的赔偿方式也可能会因为城市规划变更而调整或者取消，这也可能导致拆迁承诺书无法得到兑现。
如何维护自己的合法权益当遭遇到拆迁承诺书未兑现的情况时，被拆迁人有权利维护自己的合法权益。
以下是一些常见的维权方式：向拆迁企事业部门举报被拆迁人可以向涉事企事业部门的领导以及相关监管部门举报，要求涉事方履行承诺。
如果涉事单位不履行拆迁承诺书，一般情况下这些部门也会给出一定的支持。
寻求法律途径当举报无效时，被拆迁人可以选择通过法律手段维护自己的合法权利。
可以寻求专业律师的帮助，通过法律起诉等手段，要求涉事方履行拆迁承诺。
通过民间组织维权一些专门为农民工等弱势群体提供维权服务的组织，例如农民工维权中心，也可以提供一定的帮助。
加油站拆迁赔偿协议书范本
加油站拆迁赔偿协议书范本本协议由以下各方于xxxx年xx月xx日签订。
为了明确双方的权益和责任，确保拆迁赔偿事宜合理、合法、公平，特制定本协议。
甲方：拆迁方（以下称为“甲方”）地址：电话：乙方：加油站经营者（以下称为“乙方”）地址：电话：丙方：拆迁政府部门（以下称为“丙方”）地址：电话：鉴于：1. 根据国家法律法规和拆迁政策要求，甲方需要对乙方经营的加油站进行拆迁。
2. 乙方作为加油站的经营者，享有经营权益。
各方共同遵守以下条款：第一条拆迁赔偿标准1. 根据有关法律法规和拆迁政策，甲方应向乙方提供合理、公正的赔偿。
2. 乙方同意按照以下方式接受赔偿：（1）拆迁费用：甲方向乙方支付人民币xxxx元作为拆迁费用。
（2）搬迁费用：甲方向乙方支付人民币xxxx元作为加油站的搬迁费用。
乙方应按照丙方指定的时间和地点进行搬迁。
（3）补偿费用：甲方向乙方支付人民币xxxx元作为加油站经营权的补偿费用。
（4）其他费用：根据实际损失情况，甲方与乙方另行达成协议确定其他补偿费用。
第二条双方权益与义务1. 甲方权益和义务：（1）提供合理、公正的赔偿；（2）协助乙方和丙方解决拆迁过程中的相关问题；（3）确保拆迁赔偿的及时支付。
2. 乙方权益和义务：（1）接受甲方提供的赔偿，并按照协议约定的时间和方式完成搬迁；（2）维护加油站设施的完好状态，保证移交时符合相关标准；（3）配合丙方进行必要的审批手续和文件办理。
3. 丙方权益和义务：（1）负责拆迁过程的监督和协调工作；（2）确保拆迁赔偿的合法性和公正性；（3）解决拆迁过程中的纠纷和争议。
第三条违约责任1. 若任何一方未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。
2. 在未经充分协商的情况下，任何一方不得单方面解除本协议。
第四条争议解决对于因本协议引起的争议，各方应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条其他1. 本协议自签订之日起生效，并对双方具有约束力。
石小琢被调查
加油站老板听信政府承诺拆迁8年未获补偿安置2005年3月，河北省保定市一家民营加油站积极配合政府城市建设被拆迁。
8年来，当事人为争取合法合理的补偿安置，先后向河北省有关部门、领导，保定市政府、相关领导、部门呈递文字材料48次、126份共计10万余字，保定市先后有1任市委书记、3任市长、4任主管副市长经手，8位市领导共作出批示39次，然而拆迁补偿安置始终没有落实到位，堪称“部门相互扯皮、行政效能低下、罔顾群众利益”的典型案例。
遇上“最牛违章建筑”耽搁五年2005年3月，保定市对七一路高速引线进行拓宽改造，占地2 .6亩的民营企业蓝盾加油站被列入拆迁范围。
当时保定市领导研究决定“先拆迁后补偿”，将加油站部分建筑物和加油设备拆除，占用其土地1.5亩。
蓝盾加油站在未与政府签订拆迁补偿协议的前提下，积极配合政府拆迁，受到当时的保定市领导表扬，当地新闻媒体以此为典型进行宣传报道。
2006年8月，保定市建设局、规划局、国土局三部门确定了“加油站原址改、扩建安置意见”，“其拆迁补偿计费时间至新建加油站建成并正式营业为止”，保定市政府也批准了这个安置意见。
由于加油站实施原址改、扩建需拆除南邻绿萝湾酒店(属违章建筑)，而拆除这处违章建筑一波三折，蓝盾加油站拆迁长达8年没有妥善安置，其中有5年时间因为绿萝湾酒店迟迟拆不动所耽搁。
记者调查了解到，从2005年3月至2009年4月，对拆除绿萝湾酒店问题，保定市前后三任副市长石小琢、曹汝涛、赵常福都作出过批示。
从保定市、绿萝湾酒店所在地北市区政府以及相关部门的往来文件中可以看出，由于某些部门和领导态度、立场不坚定，拆除绿萝湾一事在市、区双方的不断博弈中屡次出现变数。
2009年4月，新华社以《政策与对策的较量河北保定五年拆不掉一处违章建筑》为题曝光绿萝湾酒店拆除难问题，时任保定市市长于群、分管副市长赵常福分别作出批示，要求查处和“限期一个月”拆除。
然而，在随后的八个月里，北市区政府等相关部门互相踢皮球，找理由不执行，违章建筑仍然“毫发未损”。
在拆迁的红线范围内,但是政府不拆迁怎么办
在拆迁的红线范围内,但是政府不拆迁怎么办政府对房屋进⾏征收拆迁前，⼀般会制定征收补偿⽅案，确定房屋征收的范围，在征收范围内的房屋⼀般是会征收拆迁的，那么在拆迁的红线范围内,但是政府不拆迁要如何处理的?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、在拆迁的红线范围内,但是政府不拆迁怎么办房屋在拆迁范围内，但政府不征收拆迁的，当事⼈可以与征收部门协商解决。
如果协商不成的，可以申请⾏政复议或者提起⾏政诉讼。
《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》第⼗三条市、县级⼈民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿⽅案和⾏政复议、⾏政诉讼权利等事项。
市、县级⼈民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释⼯作。
房屋被依法征收的，国有⼟地使⽤权同时收回。
第⼗四条被征收⼈对市、县级⼈民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请⾏政复议，也可以依法提起⾏政诉讼。
⼆、房屋拆迁纠纷怎么处理1、如果拆迁⼈和被拆迁⼈，或者是被拆迁⼈和承租⼈达不成拆迁安置协议，那么双⽅可以向房屋拆迁管理部门申请⾏政裁决，房屋拆迁管理部门受理之后，通常会在30个⼯作⽇内，对于补偿⽅式、⾦额、搬迁期限等事项做出裁决。
如果当事⼈对于⾏政裁决不服，那么可以在收到裁决书的60天内向房屋拆迁管理部门的上级或本级⼈民政府申请⾏政复议。
2、如果拆迁⼈和被拆迁⼈达成拆迁协议之后，但是当事⼈⼀⽅或者双⽅没有履⾏约定，可以依法向⼈民法院提起民事诉讼。
或者是当事⼈双⽅对于安置补偿等问题申请⾏政裁决后，当事⼈⼀⽅对于裁决不服，可以在收到裁决书的3个⽉内向⼈民法院提起诉讼。
3、根据国有⼟地房屋征收补偿条例的相关规定，实⾏房屋征收时，政府应该先对被征收⼈进⾏补偿，然后被征收⼈在搬迁期限内进⾏搬迁。
如果被征收⼈在法定期限内不申请⾏政复议或者是向法院起诉，有没有在规定的期限内进⾏搬迁，那么政府可以向法院申请强制执⾏。
依据《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》的规定，纳⼊征收拆迁范围内的房屋，征收部门不征收拆迁时，当事⼈可以和征收部门协商处理，协商不成可以申请复议或者提起⾏政诉讼。
征地补偿企业不给怎么办
征地补偿企业不给怎么办企业不给征地补偿款村民可以向上级政府控告或者起诉企业。
国家建设征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
侵占、挪用征地补偿费用要承担法律责任。
有关的当事人需要了解有关的法律规定的进行有效的额处置就可以处理有关的问题。
征地补偿企业不给怎么办企业不给征地补偿款村民可以向上级政府控告或者起诉企业。
国家建设征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
侵占、挪用征地补偿费用要承担法律责任。
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。
我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
目前实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。
各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
企业征地的补偿标准相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
安置补偿协议无效的案例
安置补偿协议无效的案例
以下是一个安置补偿协议无效的案例：
案情描述：某城市政府决定拆迁某个区域内的房屋，并与
被拆迁人员签订了安置补偿协议。
根据协议，政府将安置
被拆迁的人员，并向他们提供一定的经济补偿。
然而，在
实际操作中，政府没有按照协议中的承诺进行安置和补偿，造成被拆迁人员丧失了正当利益。
法律分析：根据《拆迁管理条例》和相关法律法规，政府
有责任安置被拆迁户，并给予适当的经济补偿。
如果政府
未能履行安置补偿协议，将构成违约。
被拆迁人员可以通
过法律途径维护自己的权益，要求政府履行协议，并要求
经济赔偿。
解决方案：被拆迁人员可以通过以下方式维护自己的权益：
1. 直接协商：与政府有关部门进行沟通，要求履行协议并提供补偿。
2. 诉讼：如果与政府的协商无果，被拆迁人员可以向法院提起诉讼，要求政府履行协议并给予经济赔偿。
3. 寻求法律援助：如果被拆迁人员经济条件有限，可以寻求法律援助，由法律援助机构提供法律援助和代理。
4. 公众舆论：被拆迁人员可以通过各种途径，包括社交媒体、新闻媒体等，向公众揭露问题，并争取舆论支持和关注。
总之，在遇到安置补偿协议无效的情况下，被拆迁人员有权利通过法律手段维护自己的利益。
他们可以选择与政府进行协商、提起诉讼、寻求法律援助或者通过公众舆论等方式来解决问题。
2024年加油站拆迁补偿协议书模板
2024年加油站拆迁补偿协议书模板甲方（拆迁方）：_______________________乙方（被拆迁方）：_______________________鉴于甲方因城市规划和建设需要，需对乙方位于_______________________的加油站进行拆迁，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁补偿内容1.1 甲方同意对乙方的加油站进行拆迁补偿，补偿内容包括但不限于土地使用权、建筑物、设备、经营损失等。
1.2 补偿的具体金额为人民币（大写）：______________________元整（￥______________________元）。
1.3 补偿方式为一次性支付，甲方应在本协议签订之日起_____天内将补偿款支付至乙方指定的银行账户。
第二条双方的权利与义务2.1 甲方的权利与义务：2.1.1 甲方有权要求乙方在约定的时间内完成拆迁工作。
2.1.2 甲方应按时支付拆迁补偿款，并确保补偿款的足额支付。
2.1.3 甲方应协助乙方处理拆迁过程中的相关手续和问题。
2.2 乙方的权利与义务：2.2.1 乙方有权要求甲方按时支付拆迁补偿款。
2.2.2 乙方应在本协议签订之日起_____天内完成加油站的拆迁工作。
2.2.3 乙方应保证拆迁过程中的安全，避免对周边环境和设施造成损害。
第三条违约责任3.1 若甲方未按约定时间支付补偿款，每逾期一日，应向乙方支付未付补偿款总额的_____%作为违约金。
3.2 若乙方未按约定时间完成拆迁工作，每逾期一日，应向甲方支付补偿款总额的_____%作为违约金。
第四条争议解决4.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
4.2 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第五条协议的变更与解除5.1 本协议的任何变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2 未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
拆迁不赔偿承诺书
拆迁不赔偿承诺书
本人（姓名），身份证号码：（身份证号码），住址：（详细住址），因（拆迁原因，如城市发展需要、公共设施建设等），自愿同意对本
人位于（拆迁地址）的房产进行拆迁。
在此，本人郑重承诺如下：
1. 我已充分了解拆迁的相关法律法规，以及拆迁过程中可能产生的各
种影响和后果。
2. 我自愿放弃因拆迁而产生的任何形式的经济赔偿、补偿或补贴。
3. 我承诺在拆迁过程中，将积极配合拆迁方的工作，不提出任何额外
的经济要求或条件。
4. 我承诺在拆迁完成后，不会就拆迁事宜向政府、拆迁方或其他任何
第三方提出任何形式的赔偿或补偿要求。
5. 我承诺在拆迁过程中，将遵守所有相关法律法规，不进行任何违法
违规行为。
6. 我承诺在拆迁过程中，将妥善处理与拆迁相关的所有个人事务，确
保拆迁工作的顺利进行。
7. 本承诺书一式两份，本人保留一份，另一份交由拆迁方保存。
本人已阅读并理解上述承诺内容，并自愿签署本承诺书。
本承诺书自
签署之日起生效。
签署人（签字）：____________
日期：____年____月____日
（注：本模板仅供参考，具体内容应根据实际情况调整，并建议在签署前咨询法律专业人士。
）。
加油站拆迁补偿申请书范本
尊敬的市/县XX部门：我是XX加油站的所有者，性别：男/女，住址：XX市/县XX镇XX村。
在此，我以合法加油站经营者的身份，向贵部门提交一份关于加油站拆迁补偿的申请书。
首先，请允许我简要介绍一下我的加油站。
我的加油站成立于20XX年，位于XX市/县XX镇XX路，占地面积约XX平方米。
自成立以来，我加油站始终严格遵守国家法律法规，合法经营，为当地居民和过往车辆提供优质的加油服务，同时为地方经济发展做出了积极贡献。
然而，由于城市规划和发展需要，我的加油站被列入了拆迁范围。
在面对这一情况，我充分理解并支持政府的工作。
但是，作为一个合法经营的加油站，我在经营过程中投入了大量的人力、物力和财力，且加油站是我全家生活的主要来源。
因此，我希望能够得到政府的合理补偿，以便我能够重新安置，维持生计。
根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，我深知加油站作为合法经营的企业，有权获得公正、合理的拆迁补偿。
在此，我郑重提出以下补偿要求：1. 土地使用权补偿：按照加油站所占土地的实际情况，给予相应的土地使用权补偿。
2. 建筑物及附属设施补偿：加油站内的所有建筑物、设施以及装修等，均按照实际情况给予合理的补偿。
3. 经营损失补偿：因拆迁导致加油站停业，给我造成的经营损失，希望能够得到相应的补偿。
4. 搬迁安置补偿：为我提供合适的搬迁地址，并给予相应的搬迁安置补偿。
5. 人员安置补偿：为加油站员工提供相应的就业机会或给予合理的失业补偿。
6. 其他相关补偿：根据加油站实际情况，给予其他相关的补偿。
我深知政府的工作繁忙，但我真诚希望贵部门能够关注我的申请，尽快给予答复。
我全家期待着政府的关怀和帮助，以便我们能够尽快走出困境，重新开始新的生活。
在此，我再次表示衷心的感谢！此致敬礼！申请人：XXX联系电话：XXX申请日期：XXXX年XX月XX日。
加油站的折迁补偿标准
一、加油站的折迁补偿标准加油站拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：１、被征收房屋价值的补偿；２、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；３、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
加油站的折迁补偿标准二、农村修公路宅基地拆迁怎么补偿１、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。
草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。
依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
２、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。
修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
３、在住房保障方面。
将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
三、拆迁补偿中产权置换什么意思产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
拆迁不赔偿承诺书
拆迁不赔偿承诺书前言在城市发展进程中，拆迁是一种必要的手段。
但是，在拆迁过程中，合理的补偿与安置是必不可少的，这不仅关系到被拆迁人的切身利益，也关系到政府形象的塑造。
本文将讨论拆迁不赔偿的问题，特别是拆迁不赔偿承诺书的作用和意义。
什么是拆迁不赔偿承诺书？拆迁不赔偿承诺书是指政府或拆迁方针对某一拆迁项目，在进行拆迁前向被拆迁人或业主签订的承诺书。
承诺书通常规定拆迁方在拆迁后向被拆迁人或业主提供一定形式的补偿或安置。
拆迁不赔偿承诺书有两种形式：一种是政府或拆迁方直接向被拆迁人或业主提供承诺书，另一种是政府或拆迁方通过媒体公开发布承诺书。
在中国，目前绝大部分地区都存在拆迁不赔偿的问题。
据地方报道，这种情况在一些低端房产市场中尤为常见。
很多被拆迁人之所以会在收到拆迁通知时不愿意搬迁，是因为他们担心自己无法得到应有的补偿。
拆迁不赔偿承诺书的意义1.保障被拆迁人的合法权益拆迁不赔偿承诺书的首要目的是保障被拆迁人或业主的合法权益。
通过承诺书，政府或拆迁方明确了自己应该承担的责任和义务，被拆迁人知道自己有权获得补偿或安置，从而不会在拆迁后陷入无偿损失的困境。
承诺书可以理解为政府或拆迁方和被拆迁人之间的契约，双方都应当遵守。
2.维护政府形象在城市发展中，拆迁是必不可少的。
但是，如果政府或拆迁方没有给被拆迁人提供合理的补偿或安置，就会引起广泛的不满和抵制。
这将给政府形象带来极大的负面影响，也会降低政府的权威和公信力。
因此，在拆迁过程中，政府或拆迁方应当给被拆迁人提供合理的保障，这样才能体现出政府的公正和人文关怀。
拆迁不赔偿承诺书的局限性1.承诺书不能取代法律拆迁不赔偿承诺书虽然有助于保障被拆迁人的权益，但是承诺书并不能取代法律，政府或拆迁方依然有法律责任。
如果承诺书和法律存在冲突，以法律为准。
2.承诺书属于可撤销性协议拆迁不赔偿承诺书是一种协议，而协议本身是可以被撤销的。
如果在后续的拆迁过程中，政府或拆迁方不能履行承诺书中的一些约定，被拆迁人可以通过法律途径来讨回自己的权益。
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加油站老板听信政府承诺拆迁 8年未获补偿安置
2005年3月，河北省保定市一家民营加油站积极配合政府城市建设被拆迁。
8年来，当事人为争取合法合理的补偿安置，先后向河北省有关部门、领导，保定市政府、相关领导、部门呈递文字材料48次、126份共计10万余字，保定市先后有1任市委书记、3任市长、4任主管副市长经手，8位市领导共作出批示39次，然而拆迁补偿安置始终没有落实到位，堪称“部门相互扯皮、行政效能低下、罔顾群众利益”的典型案例。
遇上“最牛违章建筑”耽搁五年
2005年3月，保定市对七一路高速引线进行拓宽改造，占地2 .6亩的民营企业蓝盾加油站被列入拆迁范围。
当时保定市领导研究决定“先拆迁后补偿”，将加油站部分建筑物和加油设备拆除，占用其土地1.5亩。
蓝盾加油站在未与政府签订拆迁补偿协议的前提下，积极配合政府拆迁，受到当时的保定市领导表扬，当地新闻媒体以此为典型进行宣传报道。
2006年8月，保定市建设局、规划局、国土局三部门确定了“加油站原址改、扩建安置意见”，“其拆迁补偿计费时间至新建加油站建成并正式营业为止”，保定市政府也批准了这个安置意见。
由于加油站实施原址改、扩建需拆除南邻绿萝湾酒店(属违章建筑)，而拆除这处违章建筑一波三折，蓝盾加油站拆迁长达8年没有妥善安置，其中有5年时间因为绿萝湾酒店迟迟拆不动所耽搁。
记者调查了解到，从2005年3月至2009年4月，对拆除绿萝湾酒店问题，保定市前后三任副市长石小琢、曹汝涛、赵常福都作出过批示。
从保定市、绿萝湾酒店所在地北市区政府以及相关部门的往来文件中可以看出，由于某些部门和领导态度、立场不坚定，拆除绿萝湾一事在市、区双方的不断博弈中屡次出现变数。
2009年4月，新华社以《政策与对策的较量河北保定五年拆不掉一处违章建筑》为题曝光绿萝湾酒店拆除难问题，时任保定市市长于群、分管副市长赵常福分别作出批示，要求查处和“限期一个月”拆除。
然而，在随后的八个月里，北市区政府等相关部门互相踢皮球，找理由不执行，违章建筑仍然“毫发未损”。
2009年11月，新华社再次以《河北保定：“最牛违章建筑”五年拆不动市长批示八个月无进展》为题予以曝光，时任保定市委书记宋太平、市长李谦、分管副市长赵常福分别作出批示，2010年2月绿萝湾酒店终于被拆除，此时距2005年3月整整5年。
八年八名市领导批示39次
自绿萝湾酒店被拆除至今3年多时间，蓝盾加油站拆迁补偿安置问题依然没有按照程序妥善解决。
8年来，蓝盾加油站法人代表于金兰向河北省有关部门、领导，保定市政府、相关领导、部门呈递文字材料48次、126份共计10万余字，先后有保定市1任市委书记、3任市长、4任主管副市长经手，8名领导共作出批示39次，相关单位、部门至今没有认真落
实。
今年1月，蓝盾加油站法人代表于金兰再次给新任保定市长马誉峰呈递材料。
2月5日，马誉峰批示：“如属实，请予尽快解决，并将结果报我。
”当保定市住建局将相关材料报送主管城建工作的相关领导时，其却以“写得不行”为由退回。
保定市住建局相关负责人说：“加油站拆迁补偿安置意见已获政府批准，早就应该按照法规、程序严格兑现，谁也没想到竟拖了8年，被拆迁企业和我们都耗费了大量精力、物力、财力。
这份材料内容完整，该写的都写了，不知道还有哪里写得不行。
”
拆迁补偿费用倍增责任在谁
蓝盾加油站法人代表于金兰告诉记者，加油站恢复正常经营涉及20多个部门、单位，由于政府的拆迁补偿安置工作长期没有落实到位，致使企业经营证件在年检过程中常常遇到难题，甚至面临被注销的风险。
目前，保定市规划局(2011年7月)已经批准加油站原址改、扩建规划设计建设条件，保定市国土局(2012年10月)已经给北市区下达加油站用地指标，同时，市住建局也多次协调并发函至北市区要求落实征地，但北市区表示加油站征地有困难，至今无法组卷上报市国土局。
此外，关于蓝盾加油站的拆迁补偿费用问题有关部门也在推诿扯皮。
当年保定市建设局对蓝盾加油站的拆迁补偿费用有过详细测算，建安费、临时安置补助费、营业性用房租金损失、停产停业损失、征地费、拆除剩余建筑费共6项费用，随着时间的延宕，这6项费用也在不断增加。
由于绿萝湾酒店未能及时拆除，截至2006年3月，6项费用为234.46万元；截至2008年12月，增加到426.04万元；截至2009年4月，增加到449.95万元；截至2010年3月，增加到523.42万元。
尽管，2006年3月、2010年6月，蓝盾加油站分两次拿到了部分拆迁补偿款，包括停产停业损失费、搬家费、过渡费等109.92万元；建安费124 .54万元、征地费81万元、评估费0 .4万、清除垃圾费10万元、停产停业损失费17.5万元，共计233.44万元。
截至目前，上述6项费用已增加至约800余万元，保定市政府仍欠蓝盾加油站拆迁补偿款500余万元(市建【2013】43号文)。
依据国家相关法规和保定市政府批准的加油站拆迁补偿安置意见，“其拆迁补偿计费时间至新建加油站建成并正式营业为止”，加油站一日不恢复经营，政府财政每天就要多增加一笔负担。
据了解，保定市政府办公厅于2011年6月9日提交政府“蓝盾加油站有关情况的报告”中明确指出：“其余因北市区未及时拆除绿萝湾违章建筑(2006年8月至今)而形成的相关费用，由北市区负责协调解决”，遭到北市区拒绝。
于金兰说：“8年前，我们是积极配合政府拆迁的正面典型；为争取本应属于自己的合法利益，8年间，我们说破了嘴，跑断了腿，成了某些部门和领导脚下的皮球被踢来踢去，家庭财产和身心遭受巨大伤害。
”她表示：“政府拆迁致使企业停产停业至今，理应由政府补偿安置，我们不管是保定市财政还是北市区财政负担，上下级政府之间互相推诿扯皮，不应成为拆迁补偿安置意见不能落实的理由。